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标题: 可能以后低房租就是新常态了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 09:30:21 标题: 可能以后低房租就是新常态了

昨天跟一个资深中介聊天
听他说完，我觉得他也没那么资深，他就是一个大忽悠

他说，
政府下了一盘大棋
先用蓬勃发展的房地产引君入彀，
房价上涨，一年上涨顶你三年工资，
房地产市场兴盛带来大量工作，大量新移民涌入，租房市场火爆，租金足够高
房租抵贷好不困难，

老百姓只需要买房就行，一套一套赚high了，不需要你念书，不需要你有技术，啥都不需要，只要你买房，你就能成功

这疯狂激励了老百姓的贪心
掏空钱包上车接盘
几年时间，也差不多了

房子越来越贵，但是收入没有同步提升，房子卖不动了，房价开始下跌了，房价开始螺旋下跌了

同时

政府慷慨批准联排大量建设公屋

超量供应涌入市场
房租下跌房价继续下跌
有产者背着房贷无法润澳离开，离开就是割肉。割肉离场不仅仅是经济损失，更是沦为笑柄，这个代价有点大

而无产者租房成本下降，可支配收入增加，高高兴兴给政府投票

这剧本熟悉不？
这剧本会反复上演

作者: 留下足迹 时间: 2025-5-20 09:50:03

一切皆有可能哒
哈哈哈哈哈哈哈
话说房价不可能
再能复制以往了
都不结婚生孩子
你看这现实趋势
房价要涨看工资
工资不涨房价涨？
这纯粹涨个寂寞
哈哈哈哈哈哈哈

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 10:01:17

楼主把新西兰当国内了，工党配合国家党一起下大棋？
为了大棋不惜下台？
新西兰60%的人有自己房产，哪个党让房价下跌，哪个党就要下台。
大嘴支持度最高的时候就是房价涨的最凶的时候，房价一疲软，工党就下去了。
现在房市疲软，国家党支持度都到啥地步了，再下大棋，明年10月份就换人了。

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 10:32:51

新西兰的“好”日子已经一去不复返，在国家分化中加速到退。
明后年大赦拿到PR的开始达到入籍门槛，大赦主力军印度人菲律宾人会疯狂入籍换护照买单程机票去澳洲。4月最新的出入境统计连印度人来的数量都开始减少，发达的社交媒体把新西兰当下的经济真相迅速传播，按照现在的趋势净移民数量会在今年跌到0甚至负数，明年走的更多，来的更少，别说买房的接盘侠，到时候连租房接盘侠都找不到。

08年金融危机后有大方向上中美合作救市，有基督城地震的巨额保险赔款流入本地，有全球化的高潮，这三项现在不但都没了，而且还在走回头路。加上ocr还是3字头，做生意搞投资寻找增量都是扯淡，只能在存量竞争中卷死。

如果说房租是房价的滞后指标，那么房价从高峰跌了那么多，房租现在停涨5个季度，未来可期。

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 10:42:11

匿名者发表于 2025-5-20 10:32
新西兰的“好”日子已经一去不复返，在国家分化中加速到退。
明后年大赦拿到PR的开始达到入籍门槛，大赦主 ...

澳洲早晚会给新西兰人拿澳洲国籍加上一个限定条件

雅思4个8

大赦民工，直接哭死

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 10:59:59

其实有一点搞不懂，为什么大家觉得房价涨就是好，不涨，跌了就是经济不好？

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 11:16:41

匿名者发表于 2025-5-20 10:59
其实有一点搞不懂，为什么大家觉得房价涨就是好，不涨，跌了就是经济不好？
...

因为我们是在老百姓语境里讨论经济，房地产是老百姓可以参与的少数投资标的

作者: gr8skyline 时间: 2025-5-20 11:23:05

房租和收入成正比，只要人口数量和房屋数量成比例增长，长期来看，都会回归均值

所谓的常态，还是看回报率，低房价的地方，房租自然会低

但是低房价的房租因为反而会有高回报率

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 11:24:44

高点上车的是老百姓？还是投机者？下棋赌博都讲输赢，不过下棋是技术活，不是每个人都能做，赌博却是人都会，押上钱就行。

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 11:47:44

匿名者发表于 2025-5-20 11:24
高点上车的是老百姓？还是投机者？下棋赌博都讲输赢，不过下棋是技术活，不是每个人都能做，赌博却是人都会 ...

明白人！
愿赌服输。
一厢情愿是没用的。
还好人生没有那么长，来不及经历足够多的起起伏伏，让你价值回归
人生长短正好，这既是祝福，也是诅咒

作者: moonIlight2013 时间: 2025-5-20 11:55:36

我代表屎盖野生经济学家反对你。

作者: rzrljb 时间: 2025-5-20 13:52:38

匿名者发表于 2025-5-20 10:32
新西兰的“好”日子已经一去不复返，在国家分化中加速到退。
明后年大赦拿到PR的开始达到入籍门槛，大赦主 ...

房租表面停滞，实际早就跌了，有出租房的人都知道，反正我自己一套一室降40，一套大房降100，都挂了接近2月才租出去

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 14:14:17

匿名用户发表于 2025-05-20 10:42
澳洲早晚会给新西兰人拿澳洲国籍加上一个限定条件

雅思4个8

大赦民工，直接哭死

真把人家民工说的多不值钱，不值钱的是没技术的，有技术的，怕是盖过这些学经济学文科管理类的吧。知道美国有多少民工吗？特朗普的雷声大雨点小，到底撵出去多少？人家民工说了，把我们撵出去就没人干活了。
澳洲还雅思八了，开玩笑。你不知道美国技术移民某些类别雅思要求都不到七，你知道吗？
新西兰澳洲的移民要求很多类别都超越了美国，所以前面会导致人才短缺，不得已了，才搞的什么大射。
所以所有都是傻子吗？人家放弃美国加拿大朝澳新走。
再不济，中国国内活的好的还不照样活的好，愤青到哪儿都是愤青

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 15:46:28

匿名者发表于 2025-5-20 14:14
真把人家民工说的多不值钱，不值钱的是没技术的，有技术的，怕是盖过这些学经济学文科管理类的吧。知道美 ...

美国EB1 EB2 NIV 移民都不需要任何英语考试
主要看科研成果没有博士学位和博士后经历
几乎无法拿到绿卡

新西兰主要是房价太贵高科技移民都离开了
美加的收入房价比就是1：5
而新西兰奥克兰现在收入房价比接近1：20
几乎比所有的东欧国家都高更别说西欧美国日本了

作者: 匿名 时间: 2025-5-20 16:47:54

匿名用户发表于 2025-05-20 15:46
美国EB1 EB2 NIV 移民都不需要任何英语考试
主要看科研成果没有博士学位和博士后经历

新西兰已经跨过了唯学历论，唯名校论，唯精英论的阶段，进化到反智仇富的新时代。

新西兰的英文口音都显得高贵

作者: 匿名 时间: 2025-5-21 14:21:18

匿名者发表于 2025-5-20 15:46
美国EB1 EB2 NIV 移民都不需要任何英语考试
主要看科研成果没有博士学位和博士后经历
几乎无法拿到 ...

我可以负责任说，子弹充足，前些年炒房挣到钱的华人润澳比例很高反而是双职工还贷爱好者骑虎难下

作者: 匿名 时间: 2025-5-21 15:10:34

匿名用户发表于 2025-05-21 14:21
我可以负责任说，子弹充足，前些年炒房挣到钱的华人润澳比例很高反而是双职工还贷爱好者骑虎难下

靠炒房就这么简单？

作者: 匿名 时间: 2025-5-21 15:30:14

匿名用户发表于 2025-05-21 14:21
我可以负责任说，子弹充足，前些年炒房挣到钱的华人润澳比例很高反而是双职工还贷爱好者骑虎难下

你不说实话会死吗？

作者: 匿名 时间: 2025-5-21 17:34:56

匿名者发表于 2025-5-20 16:47
新西兰已经跨过了唯学历论，唯名校论，唯精英论的阶段，进化到反智仇富的新时代。

新西兰的英文口音都显 ...

显得高贵的是掺了毛利语的英文，没有高贵种族元素，哪有新西兰特色。

作者: 匿名 时间: 2025-5-21 17:52:49

rzrljb 发表于 2025-5-20 13:52
房租表面停滞，实际早就跌了，有出租房的人都知道，反正我自己一套一室降40，一套大房降100，都挂了接近2 ...

那你还不去澳洲？

作者: Nancy1012 时间: 2025-5-21 19:44:22

匿名用户发表于 2025-05-20 10:42
澳洲早晚会给新西兰人拿澳洲国籍加上一个限定条件

雅思4个8

大赦民工，直接哭死

你想多了，我洋人同事的女儿本科刚毕业就要到澳洲，估计润到澳洲的大部分是新西兰白人，他们有多少能达到雅思4个8啊？！

作者: 匿名 时间: 2025-5-21 20:05:29

Nancy1012 发表于 2025-5-21 19:44
你想多了，我洋人同事的女儿本科刚毕业就要到澳洲，估计润到澳洲的大部分是新西兰白人，他们有多少能达到 ...

我更正一下，不能强求雅思4个8，因为很多本地白人，阅读困难，忘了怎么拼了，alexyia什么的，她跟你拉家常能说一天，但读超过一个text message就头大。

作者: 匿名 时间: 2025-5-21 20:20:14

匿名者发表于 2025-5-21 20:05
我更正一下，不能强求雅思4个8，因为很多本地白人，阅读困难，忘了怎么拼了，alexyia什么的，她跟你拉家 ...

这种四个八一看就是华人思路，想卡人，很简单，看收入不就完事了。澳洲可没凹铁裸娃这么文艺。

作者: 匿名 时间: 2025-5-21 20:26:46

匿名者发表于 2025-5-21 20:20
这种四个八一看就是华人思路，想卡人，很简单，看收入不就完事了。澳洲可没凹铁裸娃这么文艺。
...

卡收入也行，卡语言成绩也行，最好卡本科学历，反正就是不能让大赦民工拿澳洲国籍。

什么档次，跟我用一样的！

作者: 匿名 时间: 2025-5-22 06:24:05

刚刷到，一床180，确实便宜了

作者: 匿名 时间: 2025-5-22 08:23:57

匿名者发表于 2025-5-22 06:24
刚刷到，一床180，确实便宜了

看起来不像是一周180，

是一小时180吧

作者: rzrljb 时间: 2025-5-22 09:13:30

匿名者发表于 2025-5-21 17:52
那你还不去澳洲？

不想去，这边躺着收房租已经够了，少点就少点，不影响大局

作者: 匿名 时间: 2025-5-22 09:18:58

rzrljb 发表于 2025-5-22 09:13
不想去，这边躺着收房租已经够了，少点就少点，不影响大局

等你老了，新西兰也斐济化了，全面失序，你一个老头儿，被毛岛印度狂欺负，别哭就行

作者: 匿名 时间: 2025-5-22 09:35:33

匿名用户发表于 2025-05-22 09:18
等你老了，新西兰也斐济化了，全面失序，你一个老头儿，被毛岛印度狂欺负，别哭就行

为什么老头才被欺负，就简单说中底层工作吧，除了工地清洁之类不用英语的地方或老乡熟人的中餐馆之类，但凡用得着英语的地方，你觉得你会比毛岛印度混的好？

补充内容 (2025-05-22 09:36)
就说现在，为嘛不说以后？

补充内容 (2025-05-22 09:36)
就说现在，为嘛要说以后？

作者: 匿名 时间: 2025-5-22 09:39:00

匿名者发表于 2025-5-22 09:18
等你老了，新西兰也斐济化了，全面失序，你一个老头儿，被毛岛印度狂欺负，别哭就行
...

都是经济原因新西兰越来越穷就会无法吸引白人进入这种行业

你知道一个白人员工都没有的麦当劳，肯德基，幼儿园，餐馆，会是什么德行么？

亚洲老头？亚非拉的护工撒气桶。

从白人老头那里受了气，还不敢欺负你吗？

作者: 匿名 时间: 2025-5-22 09:41:11

匿名用户发表于 2025-05-22 06:24
刚刷到，一床180，确实便宜了

刚也刷到了，小红书上摘过来的哈，为什么天维就羞羞羞答答的只能是炫富的地方？

补充内容 (2025-05-22 09:55)
据说房东还是马来人呢，是不是华人不知道，但肯定不是中国人。

作者: moonIlight2013 时间: 2025-5-22 09:49:54

你这么焦虑干啥。

作者: yanyanmandy 时间: 2025-5-22 14:18:25

买一套自住就好了，想投资这五年就不要干，亏多过赚

作者: 匿名 时间: 2025-5-22 16:19:11

匿名用户发表于 2025-05-22 09:39
都是经济原因新西兰越来越穷就会无法吸引白人进入这种行业

你知道一个白人员工都没有的麦当劳，肯德

想想老华驼个背在年轻的岛毛人口中逛街在南亚人口中治病，真刺激

作者: rzrljb 时间: 2025-5-22 17:45:59

匿名者发表于 2025-5-22 09:18
等你老了，新西兰也斐济化了，全面失序，你一个老头儿，被毛岛印度狂欺负，别哭就行
...

呵呵，不会的，印度人斐济人只是借道，入籍立马润澳，还有我是给毛利集团干活的，毛利兄弟都是我的Whānau

作者: 匿名 时间: 2025-5-22 17:52:02

匿名用户发表于 2025-05-22 16:19
想想老华驼个背在年轻的岛毛人口中逛街在南亚人口中治病，真刺激

这些人本身就不是中国人,南亚人啊，毛导才是他们的亲亲兄弟姐妹，都是属于洋人。人家老华和洋人融为一体，你幸灾乐祸有用吗？

作者: 匿名 时间: 2025-5-22 17:55:59

rzrljb 发表于 2025-05-22 17:45
呵呵，不会的，印度人斐济人只是借道，入籍立马润澳，还有我是给毛利集团干活的，毛利兄弟都是我的Whān

你说了不算，要iwi/hapu认证。我同事查了族谱他祖宗当年二婚娶了100%的毛利人，他拿着证明去iwi认祖归宗看能不能拿到些分红。人家不认

作者: king_of_cut_gir 时间: 2025-5-24 18:31:03

匿名者发表于 2025-5-22 06:24
刚刷到，一床180，确实便宜了

嘩.....晚上冷嗎????

作者: 匿名 时间: 2025-5-24 20:19:33

匿名用户发表于 2025-05-22 17:55
你说了不算，要iwi/hapu认证。我同事查了族谱他祖宗当年二婚娶了100%的毛利人，他拿着证明去i

祖宗都是哪辈子的事了，三辈以内应该要算哈？见到过不止一个白帅哥娶正宗毛利人，天天下馆子，真幸福

作者: 匿名 时间: 2025-5-24 22:17:24

干嘛要在大洋洲靠房租？因为高尚奢华？

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