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标题: 不懂就问怎么和建商谈价格 [打印本页]

作者: ccdaisy 时间: 2025-5-16 11:35:04 标题: 不懂就问怎么和建商谈价格

有一块自己的地准备建房了，地在whanharei 目前没找到华人建商
谈了三家洋人建商，我就想问一下建房子价格大家都是怎么谈的。可以还价不？
如果有可以在Whangarei地区建房的建商也麻烦联系我下。谢谢

作者: 无过 时间: 2025-5-16 11:50:20

你这个问题其实太泛泛了.
价格分大包和小包，你要选哪种？
大包就是全部交个承建商负责，你只盯着进度和付钱
小包就是地基，框架，水电，厨卫等等分开，然后找site manager统筹...没有经验的慎重选择.
谈价无非就是每个平方框架怎么收费，地基怎么收费等等....

作者: 混乱中... 时间: 2025-5-16 12:20:17

你这种纯萌新自住直接找品牌大包。杂牌施工队的我们开发完都是拿去卖的，买的都是投资客，最多3年出手，时间短持有期间赶上问题砸手风险低一些。除非你也打算3年搬一次家，否则别碰杂牌军，我们13年开发的自住项目到现在12年了，engineering report质量评定依然比现在很多新房还要好。上周不是还一个买了杂牌施工队的房刚10年就沉降的。

作者: 261874939 时间: 2025-5-16 12:57:34

混乱中... 发表于 2025-5-16 12:20
你这种纯萌新自住直接找品牌大包。杂牌施工队的我们开发完都是拿去卖的，买的都是投资客，最多3年出手，时 ...

柠檬终于不混乱了。。你说的对。。。菜鸡只能大包。。不然。。。。。。。。。

作者: ccdaisy 时间: 2025-5-16 13:01:38

混乱中... 发表于 2025-05-16 12:20
你这种纯萌新自住直接找品牌大包。杂牌施工队的我们开发完都是拿去卖的，买的都是投资客，最多3年出手，时

对我完全没打算自己整就是找大包，只是想知道洋人大包之间有没有议价空间

作者: ccdaisy 时间: 2025-5-16 13:01:56

261874939 发表于 2025-05-16 12:57
柠檬终于不混乱了。。你说的对。。。菜鸡只能大包。。不然。。。。。。。。。

就是大包完全没考虑自己整啊

作者: ccdaisy 时间: 2025-5-16 13:02:40

无过发表于 2025-05-16 11:50
你这个问题其实太泛泛了.
价格分大包和小包，你要选哪种？
大包就是全部交个承建商负责，你只盯着进

找大包是肯定的我想知道怎么比较议价

作者: 混乱中... 时间: 2025-5-16 17:56:43

ccdaisy 发表于 2025-5-16 13:01
对我完全没打算自己整就是找大包，只是想知道洋人大包之间有没有议价空间 ...

记住，自己的东西绝对不能减价反而更需要加价，你所谓“省下”的任何都是给自己精心准备的一个又一个的坑。自住不但不能省钱，还要对自己的土地追加engineering report。新西兰大部分地质都很软，同一片开发区哪怕是相邻的两块地，甚至前院和后院都可能是两种完全不同的土质。

作者: ccdaisy 时间: 2025-5-16 18:36:48

混乱中... 发表于 2025-05-16 17:56
记住，自己的东西绝对不能减价反而更需要加价，你所谓“省下”的任何都是给自己精心准备的一个又一个的坑。

谢谢指点！

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