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标题: 黄金窗口期 [打印本页]

作者: 《88谈房说地》 时间: 2025-5-13 20:35:25 标题: 黄金窗口期

QV报告
首购“黄金窗口期”

首次买家迎来“上车”良机！根据最新的QV房价指数（QV House Price Index），全国平均房价在截至今年4月的三个月内仅微涨0.1%，达到91万4504纽币，年比仍下降1.33%。虽然整体增长乏力，但这正是首次购房者难得的好机会。

奥克兰和惠灵顿这样的主城市，过去一直被认为“高不可攀”，如今房价却出现了松动。在奥克兰部分区域，独立住宅甚至出现70多万纽币的价格水平，这是一年前难以想象的数字。QV运营经理詹姆斯·威尔逊（James Wilson）指出：“在经历了五年的剧烈波动后，市场已经趋于稳定，不再出现大起大落。”

尽管利率正在逐步下降，买家情绪仍偏谨慎，再加上市场上房源供应充足，让首次购房者的议价空间更大。目前投资者活跃度略高于首次购房者，但许多仍持观望态度。

在地区层面，奥克兰整体房价年跌近3%，不过如Manukau、Papakura等地小幅上涨。而在北地（Northland），Whangarei表现亮眼，房价三个月上涨3.19%。

你觉得现在是买房的好时机吗？欢迎在评论区说说你的看法！
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作者: 261874939 时间: 2025-5-14 10:28:47

房版砖家说现在是租房的黄金期。

已经听说有人以腰斩价租进海景房了

别买，租就好

作者: anzbank 时间: 2025-5-14 10:33:30

不是窗口期，是大门期，而且门柱只有一边

作者: unamed 时间: 2025-5-14 11:49:43

如果人口发展不变的话，买房市场淡的时候那应该是租房市场旺，这两个市场基本是零和，现在是双淡，说明人口增长相对于房屋供应要慢。

补充内容 (2025-5-14 11:52):
如果再加上自检的话，房市会更加多供应。当然，精明的买家以后只会买旧房(已经被试错过)和大牌子的开发商了。

作者: alike0932 时间: 2025-5-14 12:15:29

逃逸窗口期去年中到年底，早就过去了，小亏跑掉的算是幸运的，现在是关门打狗收割韭菜时期，政府买家和银行三方面一起收割开发商和房东，

作者: rzrljb 时间: 2025-5-14 17:41:38

窗户已经关了，现在跑不掉了

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