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上周，一位开发商成功在一场激烈的拍卖中购入了位于奥克兰顶级地区之一的一栋4房住宅，成交价比底价高出了35万纽币。
Ray White Remuera的中介Banson Chong表示，拍卖共有六位开发商参与，另外还有六位开发商在旁观望，准备在拍卖未成交的情况下提出有条件报价。
他说，上一次看到这么多开发商争抢优质地块还是在2021年房市最火热的时候。
这套位于Grand Drive的房产的占地面积为720平方米，分区为“混合住宅郊区型”（Mixed Housing Suburban），仅上市21天便以240万纽币的价格成交。
Chong透露，成交价比底价高出了35万纽币。
“我们实现了每平方米3333纽币的价格，和2021年时的水平相当。”
去年底，Chong也在Grand Drive售出了一些新建住宅，买家多为有学龄儿童的专业人士。
他表示，开发商对在某些地区建造独立屋越来越有信心，同时受到最近房贷利率下调的提振。
另外，由于奥克兰的联排别墅供应过剩，买家正在寻求其他选择。
Chong还表示：“目前大多数建房许可都是批给联排别墅或排屋项目的，但市场需求并没有跟上。”
“显然，奥克兰存在供应结构性问题。这可以追溯到2021年，当时房市火爆，大家一窝蜂地拆分土地，希望最大化利润。”
他还说，精明的买家现在正在核心地段寻找土地储备（land-banking）的机会。
“明年初到年中有望实现每平方米1.3万纽币的价格，这让他们信心大增。”
就连此前一直在奥克兰南部和西部郊区开发项目的开发商，如今也将目光转向了市中心地段，因为那里的周转速度更快。
Chong 最后表示：“虽然在市中心地段做开发项目可能需要牺牲一部分利润率，但房子能更快卖出去，相比价格，确定性更重要。”他
