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标题: 地基下沉 [打印本页]

作者: Shirling 时间: 5 天前 标题: 地基下沉

想要请教大家，十多年的房子地基下沉怎么办，找开发商还是找council？

作者: unipol81 时间: 5 天前

找修地基的公司。。。。。。

作者: 混乱中... 时间: 5 天前

才10年就寄了？嗷坑烂抗震等级要求低，很多开发商为了省钱地基不打钢筋的下场

找修地基的自己打泡沫吧

作者: rzrljb 时间: 5 天前

自己找civil修

补充内容 (2025-5-6 23:42):
如果是自然沉降自己掏钱，如果是设计问题，找负责签字的工程师负责

补充内容 (2025-5-6 23:42):
如果是施工问题找builder负责

作者: unamed 时间: 4 天前

混乱中... 发表于 2025-5-6 21:50
才10年就寄了？嗷坑烂抗震等级要求低，很多开发商为了省钱地基不打钢筋的下场找修地基的自己打泡沫吧 ...

什么地基不打钢筋可以过检查的？

作者: 小灰灰灰 时间: 4 天前

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: Quad 时间: 4 天前

找工程师来评估一下看看什么问题。

作者: songinator 时间: 4 天前

unipol81 发表于 2025-5-6 21:45
找修地基的公司。。。。。。

找修地基的公司。。。。。。 x 2

作者: songinator 时间: 4 天前

rzrljb 发表于 2025-5-6 23:41
自己找civil修

补充内容 (2025-5-6 23:42):

你知道professional liability多少年吗？

作者: 开心妈妈 时间: 4 天前

rzrljb 发表于 2025-5-6 23:41
自己找civil修

补充内容 (2025-5-6 23:42):

如果买的二手房，上哪能找到这些人呢？如果从council 存的文件中找到公司名称，对方公司已经破产了，是不是就得房主认倒霉了？保险公司能管吗？

作者: Quad 时间: 4 天前

songinator 发表于 2025-5-7 08:58
你知道professional liability多少年吗？

多少年？记得新闻里基督城地震中塌的那个大楼负责的工程师最后被起诉了

作者: Quad 时间: 4 天前

开心妈妈发表于 2025-5-7 09:07
如果买的二手房，上哪能找到这些人呢？如果从council 存的文件中找到公司名称，对方公司已经破产了，是不 ...

不是意外保险公司不保的。大概率需要自己花钱

作者: 老老妖刀 时间: 4 天前

发泡胶猛灌。

作者: keepower 时间: 4 天前

哪个区？哪个城市？10多年就下沉有点太早

作者: c.liu 时间: 4 天前

碰上这事真是倒霉透了，是不是就是前任房主卖房的原因啊

作者: 3691011 时间: 4 天前

这种事开发商是不管你的。几个月电视新闻，南奥克兰岛民买的房子一年多地基下沉，房子旁边这水泥地已经裂开, 检查后被定义为有危险，与开发商争议的一段时间不了了之。

作者: songinator 时间: 4 天前

Quad 发表于 2025-5-7 09:14
多少年？记得新闻里基督城地震中塌的那个大楼负责的工程师最后被起诉了 ...

那个是engineering NZ工程师协会的disiplineary action 不是赔偿

作者: 混乱中... 时间: 4 天前

unamed 发表于 2025-5-7 08:03
什么地基不打钢筋可以过检查的？

孩子

嗷坑烂康嫂没地基要求木架子都能过审

作者: 混乱中... 时间: 4 天前

keepower 发表于 2025-5-7 10:12
哪个区？哪个城市？10多年就下沉有点太早

地基减料+砖墙很正常

作者: 混乱中... 时间: 4 天前

开心妈妈发表于 2025-5-7 09:07
如果买的二手房，上哪能找到这些人呢？如果从council 存的文件中找到公司名称，对方公司已经破产了，是不 ...

这就是漏洞，嗷坑烂康嫂不审查地基只审查结构，又过了十年质保，只能自己负责。嗷坑烂钻这种漏洞的合法“豆渣房”太多了，想住几十年的还是自己找名牌大包盖吧。

作者: unamed 时间: 4 天前

混乱中... 发表于 2025-5-7 15:50
孩子嗷坑烂康嫂没地基要求木架子都能过审

啥意思，我们建的时候地基没倒水泥之前都要检查

作者: 混乱中... 时间: 4 天前

unamed 发表于 2025-5-7 16:01
啥意思，我们建的时候地基没倒水泥之前都要检查

地基弄成啥逼样康嫂都会过审，房架子好好弄就能从康嫂拿合格证

地基不打钢筋都是节约成本糊弄外行的玩的

作者: 开心妈妈 时间: 4 天前

这么说买房就是买彩票喽，全看运气。

作者: 星空 时间: 4 天前

Council的inspector没有那么不堪，再说还有工程师的检查，哪有那么好糊弄？
承认有个别builder会偷工减料，但是我觉得大部分人都不会拿自己的职业生涯开玩笑的

作者: 261874939 时间: 4 天前

自然下沉的话没事让基督城陪读妈妈收割机鲍勃王给你地基胡点水泥就行。

作者: 混乱中... 时间: 4 天前

开心妈妈发表于 2025-5-7 20:25
这么说买房就是买彩票喽，全看运气。

这年头谁住一辈子呀，哪个不是三五年就换

现在懂房产知识的哪个不是直接买新房或半新房，快过保质期直接卖掉换新。

作者: 混乱中... 时间: 4 天前

话说楼主怎么消失了，你这得赶紧弄，拖到破坏结构直接就gg了

作者: Shirling 时间: 4 天前

rzrljb 发表于 2025-5-6 23:41
自己找civil修

补充内容 (2025-5-6 23:42):

请问怎样知道是自然沉降还是设计、施工造成的？

作者: unamed 时间: 4 天前

Shirling 发表于 2025-05-07 22:44
请问怎样知道是自然沉降还是设计、施工造成的？

盲猜如果偷工减料地基应该会断裂，房子有一侧倾斜，墙上也会有裂痕，如果是土壤问题整个房子倾斜，因为地基没有断裂。

作者: 长安不见使人愁 时间: 3 天前

地基下沉的迹向是房子旁边水泥地面有开裂？什么公司能鉴定啊？谢谢。

作者: unamed 时间: 3 天前

房子旁边通道的水泥裂开不是很平常的事吗？

作者: songinator 时间: 3 天前

这帖子里都是专家

作者: rzrljb 时间: 前天 10:05

Shirling 发表于 2025-5-7 22:44
请问怎样知道是自然沉降还是设计、施工造成的？

找专业人士来检查出报告

作者: robert2010 时间: 前天 13:00

自己钻到下面去钉木桩就可以解决了，我邻居搞过，他钉了木桩解决了地基下沉问题。

作者: ywtch 时间: 昨天 20:50

songinator 发表于 2025-5-8 08:38
这帖子里都是专家

请问下，砖房的话，地基下沉是不是就看砖有没有裂？一般房子倾斜的话，除非角度很明显，否则也不容易看出来吧

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