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标题: REINZ最新报告：3月房价环比大涨，同比仍跌 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2025-4-15 10:24:56 标题: REINZ最新报告：3月房价环比大涨，同比仍跌

具体是涨是跌见仁见智！

作者: kikilulu 时间: 2025-4-15 11:09:01

消灭0回复

作者: BNC2015 时间: 2025-4-15 11:26:01

现在还在谷底附近徘徊。

作者: 我要买车 时间: 2025-4-15 12:38:40

只要租金不涨，一切相安无事

总想着买房致富，买在太阳升起的那一刻，
靠买房跃升阶级，很难的

如果是刚需自住，刚需父母主，刚需孩子住，刚需投资，
反而无心插柳了

作者: 我要买车 时间: 2025-4-15 16:45:48

3月，奥克兰大区的房价中位数同比下跌了2.8%至1,040,000纽币。华人居住较多的北岸地区的房价下跌了1.5%至122万纽币，但仍为奥克兰房价最贵的地区。奥克兰房价在过去5年经历了明显的上升、高峰和回调。

REINZ首次购房者、投资客和自住买家是奥克兰市场中最活跃的群体。（除了这三个群体，还有哪些群体，哈哈哈）

一些卖家在定价上比较理性，有明确的出售动机，并愿意按照市场价格成交；但也有一些卖家则抱有较高的心理预期，往往希望实现一个他们认为合理但偏高的售价。

作者: unamed 时间: 2025-4-15 18:12:33

东区一个cv1.5卖了1.8

作者: 261874939 时间: 2025-4-15 18:16:08

我要买车发表于 2025-4-15 12:38
只要租金不涨，一切相安无事

总想着买房致富，买在太阳升起的那一刻，

买剑客牌mf基金就能致富，妥妥躲过经济危机。

别买房，砖家说还有15-30八仙跌跌跌呢。

还有，锁定存最好时机了现在

作者: kikilulu 时间: 2025-4-15 20:03:52

unamed 发表于 2025-4-15 18:12
东区一个cv1.5卖了1.8

地址是什么？又是 northpark 么？那边经常会出现高价

作者: unamed 时间: 2025-4-15 21:41:01

kikilulu 发表于 2025-4-15 20:03
地址是什么？又是 northpark 么？那边经常会出现高价

东区，比northpark要上一点。

补充内容 (2025-4-15 21:42):
86 Haseler Crescent, Mellons Bay, 在raywhite auctions上面看到的

作者: kikilulu 时间: 2025-4-16 09:34:51

unamed 发表于 2025-4-15 21:41
东区，比northpark要上一点。

补充内容 (2025-4-15 21:42):

1000多平米土地的学区房，这个cv1.5 太低了吧？可能因为30年从没上市交易？不太了解东区学区房价，这套竟然没有上2M？这个土地面积如果在中区双校区，价格会非常可怕。我看过中区校区房的交易记录，一套离学校比较近的crosslease 都卖了250多万。新联排差不多170万左右。

作者: xuan3x 时间: 2025-4-16 10:13:56

kikilulu 发表于 2025-4-16 09:34
1000多平米土地的学区房，这个cv1.5 太低了吧？可能因为30年从没上市交易？不太了解东区学区房价，这套竟 ...

正常。北岸rangi区内CV也都是普遍低啊。browns bay中1000多平的CV也能到1.4 1.5左右。但基本像样的房成交都在CV20万以上左右。
46 Redwing Street, Browns Bay, Auckland - North Shore

作者: 我要买车 时间: 2025-4-16 11:42:43

261874939 发表于 2025-4-15 18:16
买剑客牌mf基金就能致富，妥妥躲过经济危机。

别买房，砖家说还有15-30八仙跌跌跌呢。

我还想听砖家解惑呢

“15-30八仙的跌幅才算到底
至少比去年11月再跌8个八仙才到位
不是不让你们买
是让你们照着这个比率去砍价
买高了，妥妥浪费几年房租，首付都亏没了

这些比CV高的sold，只是特例，不能代表市场
再看半年就，等数据出来了，再分析也不迟”

作者: kikilulu 时间: 2025-4-16 15:54:30

xuan3x 发表于 2025-4-16 10:13
正常。北岸rangi区内CV也都是普遍低啊。browns bay中1000多平的CV也能到1.4 1.5左右。但基本像样的房成交 ...

看起来还是中区的校区房最贵，1000平米，天文数字

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