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标题: 今天barfoot auction的清盘率看上去还不错啊 [打印本页]

作者: unamed 时间: 2025-4-3 22:04:36 标题: 今天barfoot auction的清盘率看上去还不错啊

看上去起码有一半成交了呀，前几周才4成不到

补充内容 (2025-4-3 23:05):
北岸的房子

作者: 我要买车 时间: 2025-4-4 05:46:15

汉斯表格最近比较忙吧

作者: unamed 时间: 2025-4-4 06:44:06

我要买车发表于 2025-04-04 06:46
汉斯表格最近比较忙吧

是啊这两周都看不到新贴

作者: unamed 时间: 2025-4-4 06:45:05

不过上一天其他区的拍卖就不太行

作者: 我要买车 时间: 2025-4-4 08:45:25

砖家不都说了么，全年最好，最高光的卖房时期都这么烂，今年好不了的
投票有8成网友认为今年主跌或平，只有2成看涨

作者: salesonline 时间: 2025-4-4 09:54:22

我要买车发表于 2025-4-4 09:45
砖家不都说了么，全年最好，最高光的卖房时期都这么烂，今年好不了的
投票有8成网友认为今年主跌或平，只有 ...

主流媒体说起码上涨4%

作者: Marill 时间: 2025-4-4 10:03:01

北岸要暴涨了？

冲啊

作者: 我要买车 时间: 2025-4-4 10:30:34

salesonline 发表于 2025-4-4 10:54
主流媒体说起码上涨4%

只看本版砖家的lol

作者: mulder82 时间: 2025-4-4 11:22:45

不涨的主要原因是太多人跑去澳洲了

作者: 狗头砖家 时间: 2025-4-4 13:24:59

mulder82 发表于 2025-4-4 12:22
不涨的主要原因是太多人跑去澳洲了

没错

作者: unamed 时间: 2025-4-4 15:13:36

今天西区的拍卖也不错啊，6个卖出了4个。

作者: jli044 时间: 2025-4-4 15:30:09

unamed 发表于 2025-4-4 16:13
今天西区的拍卖也不错啊，6个卖出了4个。

85 Penzance Road
你看这个了吗？隔壁贴说这个学区房已经卖到2015年的价格了，你看的咋都比21年cv还贵？

作者: anzbank 时间: 2025-4-4 15:36:49

我一直对北岸共和国都很有信心

作者: unamed 时间: 2025-4-4 15:39:33

jli044 发表于 2025-4-4 16:30
85 Penzance Road
你看这个了吗？隔壁贴说这个学区房已经卖到2015年的价格了，你看的咋都比21年cv还贵？ ...

我没看价格，只是看有没有成交而已哈哈

作者: unamed 时间: 2025-4-4 15:43:49

jli044 发表于 2025-4-4 16:30
85 Penzance Road
你看这个了吗？隔壁贴说这个学区房已经卖到2015年的价格了，你看的咋都比21年cv还贵？ ...

我也不知道我选看的房都跟CV差不多啊，可能我比较挑剔吧哈哈。有一些就算比CV低，也比我预期高。
比如这个当时我觉得是1.35可以拿下，现在开价高10万 https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/5188065124

作者: jli044 时间: 2025-4-4 16:01:39

unamed 发表于 2025-4-4 16:43
我也不知道我选看的房都跟CV差不多啊，可能我比较挑剔吧哈哈。有一些就算比CV低，也比我预期高。
比如这 ...

看着不错呀，你出1.4试试？

作者: 我要买车 时间: 2025-4-4 16:29:09

unamed 发表于 2025-4-4 16:43
我也不知道我选看的房都跟CV差不多啊，可能我比较挑剔吧哈哈。有一些就算比CV低，也比我预期高。
比如这 ...

按狗头砖家说的，homes最高点X 0.7 出价，不卖就算了

不卖就崩盘吧

作者: jli044 时间: 2025-4-4 17:04:03

我要买车发表于 2025-4-4 17:29
按狗头砖家说的，homes最高点X 0.7 出价，不卖就算了

不卖就崩盘吧

他照着0.8-0.9出，现在还没买到，屋主都照着1.1卖

作者: 261874939 时间: 2025-4-4 17:33:36

jli044 发表于 2025-4-4 18:04
他照着0.8-0.9出，现在还没买到，屋主都照着1.1卖

为啥买不到？砖家说了这么久崩盘腰斩夺门而出法拍上天台没动摇到那些屋主嘛！

楼主需要的是耐心。。等等等总有买到崩盘房源的。

虚拟市场会给那些贪婪的屋主一个沉重的教训和打击！

作者: unamed 时间: 2025-4-4 18:17:12

jli044 发表于 2025-04-04 18:04
他照着0.8-0.9出，现在还没买到，屋主都照着1.1卖

我已经买到了，不过不想透露太多嘿嘿

作者: 我要买车 时间: 2025-4-4 20:02:42

unamed 发表于 2025-4-4 19:17
我已经买到了，不过不想透露太多嘿嘿

完了，又少了一个希望崩盘的网友

作者: 鯇魚 时间: 2025-4-4 20:13:59

unamed 发表于 2025-4-4 19:17
我已经买到了，不过不想透露太多嘿嘿

啥价位～

作者: unamed 时间: 2025-4-4 20:23:11

鯇魚发表于 2025-04-04 21:13
啥价位～

1.3左右

作者: 鯇魚 时间: 2025-4-4 20:29:49

unamed 发表于 2025-4-4 21:23
1.3左右

祝贺哥们，好好经营新家

作者: unamed 时间: 2025-4-4 20:51:53

鯇魚发表于 2025-4-4 21:29
祝贺哥们，好好经营新家

多谢了，综合各方面考虑最后做了一个折衷的选择。

作者: 我要买车 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-4 21:51
多谢了，综合各方面考虑最后做了一个折衷的选择。

搬新家，不装修翻新一下吗？

作者: 我要买车 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-4 21:23
1.3左右

1.3，是homes X0.7买的吗

作者: unamed 时间: 7 天前

我要买车发表于 2025-04-05 09:38
1.3，是homes X0.7买的吗

按我的要求你觉得有可能吗？哈哈

作者: anzbank 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-04-04 21:51
多谢了，综合各方面考虑最后做了一个折衷的选择。

什么校区的

作者: jli044 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-4 19:17
我已经买到了，不过不想透露太多嘿嘿

祝贺祝贺，看来你应该要转多军了，哈哈。
你是要搬过去住，还是置换投资房？

作者: jli044 时间: 7 天前

看来有实力的已经开始出手了，
分割的分割，买学区房的买学区房。
听说新西兰央行要对银行储备金松绑了。

作者: unamed 时间: 7 天前

jli044 发表于 2025-4-5 10:42
祝贺祝贺，看来你应该要转多军了，哈哈。
你是要搬过去住，还是置换投资房？ ...

搬去啊，其实也不是空军或者多军，实事求是呗，多和空不是喊出来的，也不是每天发帖就可以左右市场，就是感觉正常情况下市场跌得差不多了，现在希望不再下跌就满足了。

作者: 我要买车 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-5 10:50
搬去啊，其实也不是空军或者多军，实事求是呗，多和空不是喊出来的，也不是每天发帖就可以左右市场，就是 ...

真是这样的，多军空军，找乐子嘛
张嘴就骂人，就不好了

作者: 我要买车 时间: 7 天前

jli044 发表于 2025-4-5 10:45
看来有实力的已经开始出手了，
分割的分割，买学区房的买学区房。
听说新西兰央行要对银行储备金松绑了。 ...

不好说，暴涨不会的，但是暴跌政府要救市的，社会稳定还是重要的

房产回归居住属性，兼顾保值抗通胀的特点，还是有的，盼着靠炒房暴富的，近期是不行了，美国这么折腾，很消耗精力的。

就不要想着今天买房，下月就多卖十万，其实挺好

作者: unamed 时间: 7 天前

jli044 发表于 2025-4-5 10:45
看来有实力的已经开始出手了，
分割的分割，买学区房的买学区房。
听说新西兰央行要对银行储备金松绑了。 ...

你认识很多人开始这样干了吗？

作者: kikilulu 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-5 10:50
搬去啊，其实也不是空军或者多军，实事求是呗，多和空不是喊出来的，也不是每天发帖就可以左右市场，就是 ...

恭喜乔迁新居，自住类型的独立屋下跌空间不大了，尤其是好地段好学校的。投资型的目前不好说。

作者: unamed 时间: 7 天前

kikilulu 发表于 2025-4-5 10:58
恭喜乔迁新居，自住类型的独立屋下跌空间不大了，尤其是好地段好学校的。投资型的目前不好说。 ...

谢谢啊，也不是好学校，算不是很差的，中等吧。地段算是方便吧，也不是传统的好区。先凑合过吧。

作者: kikilulu 时间: 7 天前

jli044 发表于 2025-4-5 10:45
看来有实力的已经开始出手了，
分割的分割，买学区房的买学区房。
听说新西兰央行要对银行储备金松绑了。 ...

https://money.skykiwi.com/na/2025-04-03/523024.shtml
Servicing rate 也跌了

作者: jli044 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-5 10:57
你认识很多人开始这样干了吗？

有个看空4年的朋友，在北岸准备1分4，
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
置换学区房的更多，就不提了，哈哈。
现在出手，看3年以后，现在不出手，等2-3年后去拍卖场和人家抢吗？
除非觉得新西兰要崩溃了，准备跑路。如果觉得未来十年新西兰还是宜居国家，为啥不敢买？

作者: jli044 时间: 7 天前

kikilulu 发表于 2025-4-5 11:03
https://money.skykiwi.com/na/2025-04-03/523024.shtml
Servicing rate 也跌了

现在信息透明度高，垃圾房不会浑水摸鱼了，不会像15年那样，什么都涨。

作者: 261874939 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-5 10:50
搬去啊，其实也不是空军或者多军，实事求是呗，多和空不是喊出来的，也不是每天发帖就可以左右市场，就是 ...

哈哈哈哈哈，买完就不想下跌了，符合人性。

不像一些投资底层砖家，就是不卖，但一直喊跌。喊崩盘的。

不过砖家说还有的跌，毕竟现在房源暴涨投资者夺门而出~

你买早了，亏了。

哈哈哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 7 天前

261874939 发表于 2025-4-5 11:19
哈哈哈哈哈，买完就不想下跌了，符合人性。

不像一些投资底层砖家，就是不卖，但一直喊跌。喊崩盘的。

也不知道最近基督城剑客的菊部爆了没，哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 7 天前

我要买车发表于 2025-4-5 11:48
也不知道最近基督城剑客的菊部爆了没，哈哈哈

更正一下，以免引起误会

“也不知道最近基督城那边，剑客说的局部暴涨了没”

防止有小可爱举报我

作者: jli044 时间: 7 天前

我要买车发表于 2025-4-5 11:51
更正一下，以免引起误会

“也不知道最近基督城那边，剑客说的局部暴涨了没”

你有2次警告了，再来一次就禁言了，哈哈，我上次和你楼上发的一样，都被警告了

作者: unamed 时间: 7 天前

261874939 发表于 2025-04-05 11:19
哈哈哈哈哈，买完就不想下跌了，符合人性。

不像一些投资底层砖家，就是不卖，但一直喊跌。喊崩盘的。

其实我看房也没想继续跌这就是郁闷当时价钱没有想象那样低，如果我是看跌的话我也不会进场买，对吧？

作者: 我要买车 时间: 7 天前

jli044 发表于 2025-4-5 11:55
你有2次警告了，再来一次就禁言了，哈哈，我上次和你楼上发的一样，都被警告了 ...

太吓人了

作者: 我要买车 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-5 11:56
其实我看房也没想继续跌这就是郁闷当时价钱没有想象那样低，如果我是看跌的话我也不会进场买，对吧？ ...

只能说，你上餐桌啦，哈哈哈

作者: jli044 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-5 11:56
其实我看房也没想继续跌这就是郁闷当时价钱没有想象那样低，如果我是看跌的话我也不会进场买，对吧？ ...

不管怎么说，还是要恭喜你，拉长10年看，你肯定是买在了低点

作者: 我要买车 时间: 7 天前

jli044 发表于 2025-4-5 12:15
不管怎么说，还是要恭喜你，拉长10年看，你肯定是买在了低点

什么低点高点，明年孩子上学了，还想点位？
人生有几个十年啊

作者: 261874939 时间: 7 天前

我要买车发表于 2025-4-5 12:37
什么低点高点，明年孩子上学了，还想点位？
人生有几个十年啊

这点道理不符合底层逻辑啊！砖家是不同意的。

人生几十年可以租啊，买来就马上跌首付亏没了，家里几个钱包蒸发了，跌的这些钱都够租几年学区直到奥大了。

还没算上剑客老说的各种税税税。

把这些税留给房东负债不好吗？

毕竟那个国内已经不来的砖家说了房东是韭菜，租客才是镰刀，租比买更划算。

把钱定存买剑客牌mf基金稳赢都比房子好~

作者: 261874939 时间: 7 天前

unamed 发表于 2025-4-5 11:56
其实我看房也没想继续跌这就是郁闷当时价钱没有想象那样低，如果我是看跌的话我也不会进场买，对吧？ ...

行吧，恭喜卖家了！

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 7 天前

261874939 发表于 2025-4-5 13:12
这点道理不符合底层逻辑啊！砖家是不同意的。

人生几十年可以租啊，买来就马上跌首付亏没了，家里几个钱 ...

对哈，不说我都忘了，这还真是砖家说过的

作者: unamed 时间: 7 天前

261874939 发表于 2025-4-5 13:13
行吧，恭喜卖家了！

卖家说这都是小意思

作者: 浩家玉婷 时间: 6 天前

有没有可能是financial year预批到期前一波高潮？每年几乎都是这样，进了5月就开始走下坡路了.

作者: 我要买车 时间: 6 天前

浩家玉婷发表于 2025-4-6 00:29
有没有可能是financial year预批到期前一波高潮？每年几乎都是这样，进了5月就开始走下坡路了. ...

一定可能，可能一定
死猫跳，去年年中就应该崩盘了
你狗头哥不早就提示你了吗？还来问
问就是崩盘，就是TMD的崩盘

作者: jli044 时间: 6 天前

浩家玉婷发表于 2025-4-6 00:29
有没有可能是financial year预批到期前一波高潮？每年几乎都是这样，进了5月就开始走下坡路了. ...

如果资金雄厚的投资客开始分割建房，布局3年之后，
如果收入稳定的中产，开始置换学区房。
如果世界即将大乱，新西兰作为避险之地。
如果你对未来10年新西兰有信心。
又或者，你觉得新西兰完蛋了，资产清零上餐桌了，马上要跑路。
所以说。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: ywtch 时间: 6 天前

unamed 发表于 2025-4-5 10:56
其实我看房也没想继续跌这就是郁闷当时价钱没有想象那样低，如果我是看跌的话我也不会进场买，对吧？ ...

请问一下，你买的价格比CV 大概低了多少？我也看到好多看上去还可以的房子，卖价都在2021 CV附近，没有低很多。

作者: unamed 时间: 6 天前

ywtch 发表于 2025-4-6 09:51
请问一下，你买的价格比CV 大概低了多少？我也看到好多看上去还可以的房子，卖价都在2021 CV附近，没有低 ...

我买的不是二手房。

作者: 我要买车 时间: 6 天前

unamed 发表于 2025-4-6 11:29
我买的不是二手房。

原来看了一大圈大地破房（至少要装修一下）最后压着开发商的价钱，买了个新的，厉害了

作者: unamed 时间: 6 天前

我要买车发表于 2025-04-06 11:36
原来看了一大圈大地破房（至少要装修一下）最后压着开发商的价钱，买了个新的，厉害了

主要是传统好一点的区看得上眼的都很贵，而且还要拍卖，要装修的又要花一笔钱搞，还累，搞的时候又住不了，白浪费利息。

作者: 我要买车 时间: 6 天前

unamed 发表于 2025-4-6 11:39
主要是传统好一点的区看得上眼的都很贵，而且还要拍卖，要装修的又要花一笔钱搞，还累，搞的时候又住不了 ...

这是一个很重要的因素，老房子设计不符合现代风格，花十万，二十万报批装修，换来的是一片大庭院，但是建筑面积还是小
有的人不想花时间打理，索性房子大一些，也是一种选择
当然 location应该是首选

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