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标题: 昨天FORSYTH BARR座谈会,本地投行对房产和经济的看法总结 [打印本页]

作者: 剑客浪心    时间: 2025-4-1 10:48:49     标题: 昨天FORSYTH BARR座谈会,本地投行对房产和经济的看法总结

其他我就滤去了,他们提供了很多图表和数据值得参考
- 虽然GDP上来了,但是GDP PER CAPITAL还是下降,连续5年下降没有任何改变。(也许是印度和太平洋岛裔,菲律宾移民太多,没钱,拉低了),所以说GDP增长,个体根本感觉不到。

- 他们对这次RECESSION 定义,认为很可能是STRUCTURAL RECESSION, 不是一般的CYCLIC RECESSION。(这里他停顿了5-6秒)

- 回顾了过去周期调整,和现在的不同,这点和我对大周期的看法很接近,就是美国能不能在川普带领下走出来?同时中国的房产(供应失衡),人口大幅度下降和GDP增长都在下降。 他们对川普有幻想(至少我这样看),就是认为川普带领的美国还会在全球化的框架下运行,关税只是他谈判的手段。但资本市场是非常厌恶风险的。

- 欧洲的防务开始自主,德国的股市开始U TURN,美国跌,德国涨,很明显军工,钢铁和基建类板块。他们的投资组合也倾向欧洲,降低美国的比例。

- 新西兰在HOUSING的MORTGAGE HOLDING PERCENTAGE仍然高于长期平均水平,虽然最近1年下降。

- 政府负债/GDP连续5年继续增长,没有任何减少现象。

- 投资倾向于保守,投资组合将着重于VALUE 和护城河企业。

- 60-80岁的 B-OOMER对未来房产的态度和年龄,将重大影响未来市场,毕竟这帮人持有至少40%的新西兰房产。

作者: anzbank    时间: 2025-4-1 11:42:29

纠正一下事实:2024最后一季度人均GDP增长0.4%,为两年来首次正增长,这是统计局说的,不接受反驳
作者: 261874939    时间: 2025-4-1 11:46:26

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

都不用看了
作者: 我要买车    时间: 2025-4-1 12:22:18

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