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标题: 房价跌10%你可能亏50%！NZ经济学家揭贷款买房“黑暗面” [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-19 14:43:44 标题: 房价跌10%你可能亏50%！NZ经济学家揭贷款买房“黑暗面”

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中介和柠檬可不是这样说的，他们坚信投资者用不亏钱，永远在赚钱！

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-19 14:44:44

他们永远不会给你算CASH FLOW，和每年投入的精力时间，税务成本等。

作者: zhongguorenmin 时间: 2025-3-19 14:58:36

现在房价还是虚高，普通家庭收入，贷款100万都困难

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2025-3-19 15:15:31

新西兰总人口不到500万，奥克兰人口不到190万，其他城市没有超过50万的。

土地不稀缺，实际上即便是奥克兰，无论东西南北，开车半小时就是郊区，大把的土地。

普通人一年也就7万刀收入，这还算是不错的工作。

作者: ling6264 时间: 2025-3-19 15:49:54

“抄底”，加油！

“抄底”，加油！

作者: paulwood 时间: 2025-3-19 16:47:52

卖花的说花香，卖房的说房涨。这不是秃子头上的虱子--明摆着的吗？

作者: 3691011 时间: 2025-3-19 17:32:55

风雨之后无所谓拥有发表于 2025-3-19 16:15
新西兰总人口不到500万，奥克兰人口不到190万，其他城市没有超过50万的。

土地不稀缺，实际上即便是奥克兰 ...

可能不是这样算的，新西兰表面看起来土地很多，但是土地有不同的用途，包括有些是毛利人的保留地是不能开发做住宅的, 而且这个国家不像中国由政府主导的基础建设, 有些地开发做住宅成本很高，在市场经济下, 发展商没有利润。本世纪初期，我目睹了奥克兰机场附近农田的开发，后来十三年的时间，我在不同的3家公司工作，了解了土地开发的一些情况。其中一家买了2的公顷的地建房子，在过程中挖掘了毛利的遗物，但没有发现毛利人的尸体，然后冻结了一两年, 这老板与政府打官司要继续开发的下去, 后来老板破了产, 这件事不是唯一引起他破产的原因。这是他的因果, 克扣员工工资, 不按法律给工人的节假日工资.

作者: salesonline 时间: 2025-3-19 17:50:22

别说那么多了，到底是买还是不买

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