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标题: 基督城COUNCIL火速抛售储备用地，降火 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-18 13:15:16 标题: 基督城COUNCIL火速抛售储备用地，降火

COUNCIL旗下的HOLDING COMPANY将抛售45个闲置土地（大面积可开发），大概略少于1%的COUNCIL储备用地，市长昨天说他会考虑简化手续，卖更多，卖更快来筹集资金。

上周我就说风向变了，这周COUNCIL出来释放土地，意图明显。

大家撤了。

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-18 13:20:09

另外基督城GCO GROUP LTD 破产，旗下JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地，和5HA BOWENVALE VALLEY CASHMERE 分割盘会被拖去拍卖。

官方土地释放意图明显，注意局部牛市节奏问题，4月初还有新西兰和美国关税亮底牌等大事件，撤退了！

如果被套了，就是年底见了，1年利息几万刀，如果不怕就去硬抗。

作者: anzbank 时间: 2025-3-18 13:21:38

剑客浪心发表于 2025-3-18 14:20
另外基督城GCO GROUP LTD 破产，旗下JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地，和5HA BOWENVALE VALLEY CASHMERE ...

不是天台见？

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-18 13:22:13

基督城2400 + LISTING, 这是20年最高了。人家奥克兰是11年最高16100+，不怕死的就继续。

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-18 13:22:47

anzbank 发表于 2025-3-18 14:21
不是天台见？

老外肯定不会天台见的，华人就肯定会天台见了。

作者: 阴天乐 时间: 2025-3-18 18:10:41

不跌就学柠檬上天台

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-19 08:35:16

阴天乐发表于 2025-3-18 19:10
不跌就学柠檬上天台

柠檬上天台了？？？？？牛逼啊！这才亏50W+，就上天台了？

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-19 08:38:30

COUNCIL的意图很明确，要人，不是要房子涨，只有人来了，经济才会好。房子涨了，人就不来了。把房价打压住，人继续内流，压3-5年后，关税大战和经济萧条期远去，人口达到50万附近，就可以冲击一下房价了。

注意基督城1/4的房屋供应是联排了，注意风险。

作者: zhongguorenmin 时间: 2025-3-19 08:57:21

剑客浪心发表于 2025-3-19 09:38
COUNCIL的意图很明确，要人，不是要房子涨，只有人来了，经济才会好。房子涨了，人就不来了。把房价打压住 ...

council是希望有税拿，不升级公共服务
政府是希望增加人口和提升收入

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-19 13:54:30

哎哟卧槽，今天一天到下午3点为止上了40个新房源，这一周HARCOURTS + BAYLEYS ACUTION 才40-50个房子。

这个速度上LISTING 太恐怖了，都堆积在市场上。往年这个时候是退潮期间，LISTING 一般在2000左右，今年多了400多LISTING, 这个节奏是要上2500了

作者: chrise 时间: 2025-3-19 14:01:53

啥时候学区房开始扛不住了，开始议价了就真的到晚期，可以下手了

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-19 14:29:34

chrise 发表于 2025-3-19 15:01
啥时候学区房开始扛不住了，开始议价了就真的到晚期，可以下手了

这半小时不到，又多了6个，今天到3点半为止，上了46个新LISTING

补充内容 (2025-3-19 15:30):
ST ALBAN和STROWN那二个学区已经扛不住了。跳水了

作者: chrise 时间: 2025-3-19 14:44:15

剑客浪心发表于 2025-3-19 15:29
这半小时不到，又多了6个，今天到3点半为止，上了46个新LISTING

补充内容 (2025-3-19 15:30):

在等等，看啥时候fendelton, avonhead 学区开始抗不住就差不多到头了。

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-19 14:45:11

chrise 发表于 2025-3-19 15:44
在等等，看啥时候fendelton, avonhead 学区开始抗不住就差不多到头了。

FENDALTON价格已经下来了

作者: chrise 时间: 2025-3-19 14:56:24

剑客浪心发表于 2025-3-19 15:45
FENDALTON价格已经下来了

等大部分房源都不拍卖开始议价，话说好像真的是7-10年一个轮回，这两年搞不好真的到底部了。要囤货是可以开始关注理想房源了。

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-19 20:06:32

chrise 发表于 2025-3-19 15:56
等大部分房源都不拍卖开始议价，话说好像真的是7-10年一个轮回，这两年搞不好真的到底部了。要囤货是可以 ...

说这样多没用，FENDALTON 均价$1.55M+, 这个价位拍卖场上，基本很少见到华人。。。。。

作者: 狗头专家 时间: 2025-3-19 21:19:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xli422 时间: 2025-3-19 21:41:52

剑客浪心发表于 2025-3-18 14:20
另外基督城GCO GROUP LTD 破产，旗下JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地，和5HA BOWENVALE VALLEY CASHMERE ...

JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地 .... 你是说的鸭子湖那一片吗还是willow bank那一侧的那一片？？？

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-20 09:11:44

xli422 发表于 2025-3-19 22:41
JOHNS ROAD 5.5 HA 分割后开发土地 .... 你是说的鸭子湖那一片吗还是willow bank那一侧的那一片？？？ ...

具体不清楚了，要拿地的时候看开发商TITLE, 得做课后工作了，现在拿地都要小心。这公司在WANAKA还有一大项目，很出名，也是要被干掉

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-20 09:12:31

今天和19号的COUNCIL 公布的LIM APPLICATION 又是天量。。。。。。完犊子了

作者: jli044 时间: 2025-3-20 09:20:52

狗头专家发表于 2025-3-19 22:19
别说那么多废话，到底买，还是不买

专家意见：
2周以前：快买，全新西兰的人口和热钱都涌到基督城了，房屋缺口巨大，拍卖场人山人海。
2周以后：快卖，政府放出大量用地，市面萧条，都失业了，要崩盘。

作者: 261874939 时间: 2025-3-20 09:32:46

狗头专家发表于 2025-3-19 22:19
别说那么多废话，到底买，还是不买

哈哈哈哈，这谁啊。。。

买买买啊，剑客不是说了它菊部暴涨,买到赚到。

它=基督城

作者: 261874939 时间: 2025-3-20 09:33:51

jli044 发表于 2025-3-20 10:20
专家意见：
2周以前：快买，全新西兰的人口和热钱都涌到基督城了，房屋缺口巨大，拍卖场人山人海。
2周以 ...

你是懂的，哈哈哈哈哈。。。。

一天一行情。。您能跟得上吗？

作者: 三叶虫 时间: 2025-3-20 09:54:34

剑客浪心发表于 2025-3-19 15:45
FENDALTON价格已经下来了

没有吧根本看不到跌哦

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-20 10:09:17

三叶虫发表于 2025-3-20 10:54
没有吧根本看不到跌哦

从高于GV 25%，到现在高于GV 10%-15%左右，这叫跌

作者: 1977pacmann 时间: 2025-3-20 11:45:56

何德何能小小基督城到50万除非世界大战了说实话

作者: jli044 时间: 2025-3-20 11:48:45

1977pacmann 发表于 2025-3-20 12:45
何德何能小小基督城到50万除非世界大战了说实话

基督城专家说：惠灵顿的人都搬去基督城了，因为基督城有个好市长

作者: 1977pacmann 时间: 2025-3-20 13:18:07

jli044 发表于 2025-3-20 12:48
基督城专家说：惠灵顿的人都搬去基督城了，因为基督城有个好市长

自然增长率去年才0.72%
又没政府这一大雇主基督城人民表示水深火热中。
城市20年才增长那么点，市区现在才41万

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-20 14:48:29

1977pacmann 发表于 2025-3-20 14:18
自然增长率去年才0.72%
又没政府这一大雇主基督城人民表示水深火热中。
城市20年才增长那么点，市区现 ...

过去几年有几万人流出去了几个卫星镇，现在那边RATES要翻倍的涨，开发区300平米也开，印度人翻翻，之前那波人基本要回流市区了。

作者: 三叶虫 时间: 2025-3-20 19:40:26

剑客浪心发表于 2025-3-20 11:09
从高于GV 25%，到现在高于GV 10%-15%左右，这叫跌

最近好区确实地放的很多，比去年多的多

作者: 狗头专家 时间: 2025-3-21 07:15:28

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 1977pacmann 时间: 2025-3-21 11:17:58

剑客浪心发表于 2025-3-20 15:48
过去几年有几万人流出去了几个卫星镇，现在那边RATES要翻倍的涨，开发区300平米也开，印度人翻翻，之前那 ...

只能说谨慎的乐观；毕竟普通人不会跑来跑去房地产流动性差它不是股票毕竟只有有工作的地方才有房市
来了几万人工作机会没有也会走掉的。

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