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标题: 出租房应找代理还是自己放租 [打印本页]

作者: edl0025 时间: 2025-3-10 13:31:42 标题: 出租房应找代理还是自己放租

小弟北岸有一间三房出租，应找代理还是自己放租（如myrent.co.nz, trademe.co.nz），请指教...

作者: rzrljb 时间: 2025-3-10 13:36:54

找property manager管省心，一礼拜也就几十块钱成本

作者: angelee123 时间: 2025-3-10 14:19:32

除非你真的在乎那一周几十块钱

要不然肯定要找代理，即便房子离你并不远

直接租，碰上事儿少的，算你运气好

大多数，都是事儿妈，你赚点租金，他们把不得天天让你过去换灯泡

作者: abe_shi 时间: 2025-3-10 15:19:49

自己管理省钱但要是不走运遇到事儿妈就有的你烦了

作者: 隋唐时代 时间: 2025-3-10 15:39:21

怎么说吧，如果屋况不差的话，你自己租其实也还好，

补充内容 (2025-3-10 16:43):
毕竟一年房租40000，中介能收走3000，压力还是不小。
看房的时候，安排一起看，挑挑房客吧，尽量租给整个家庭。
我两套房子都是租的，一年目前没事

作者: rzrljb 时间: 2025-3-10 16:03:22

隋唐时代发表于 2025-3-10 16:39
怎么说吧，如果屋况不差的话，你自己租其实也还好，

补充内容 (2025-3-10 16:43):

好区，离家近，自己租合适，烂区还是交给中介省心，烂区房客难搞

作者: 打不死居士(小强) 时间: 2025-3-10 16:53:23

找property manager

维修东西,自己找人.

作者: ronaldlu 时间: 2025-3-10 20:11:46

自己管理是要有技巧的，找代理也有好有不好的房管。

作者: stankk 时间: 2025-3-10 20:30:40

之前让barfoot管付租金8% 没事就换整个灯300块估计灯泡坏了，窗户贴边350因为窗关了有一点点缝，租客怕冷，其实一包好几米才10块钱，花你钱不手软重点是找的人非专业都修不好，最后发现半年没付水费，有次路过房子直接去跟租客打个招呼接着一堆抱怨，自己进去看了房子看到开关坏在墙壁里每天租客都得伸手指头进去开灯，租客抱怨都不管，索性停掉直接自己管理缺点是无法随叫随到，但是看看他们一直收钱更差

作者: 长安不见使人愁 时间: 2025-3-11 02:57:59

一定自己办理租务，除非你有很多产业，或英文忙不过来。经纪什么也不做，装装样子，就拿你5%，你还不如留这钱去应对突发情况。原因有二: 一，他们并不严格照章办事，对租客调查几乎不做，我一个坏租客就是被经纪收走租其它地方了(那女人装得很文明，很热情，结果来访的都是满身文身，抽大麻放震耳音乐到凌晨两三点的)。我一个朋友，只有一个房子在西区，交给经纪，欠房租三千五不说，地板，一面墙被火燎到漆黑，增上全是小孩的脏手印，西红市酱手印，有人养孩子是不教育的)。充分说明经纪根本没用。二，有任何事，都是向你要钱而已，这可也对，但那你让他们代理有什么意义呢？这世界上不有在一劳永逸，也沒有金钱万能，至少你那点经纪费万能不了。事情少的，真相可能是她们根本不理房客，一个租房的同事就说经纪想不理她就不理她，她也沒办法。

作者: 逗逗doudou 时间: 2025-3-11 07:45:02

绝对不能叫印度女中介出租管理太坏了你想不到的坏每次从租金里提成外还故意把家电家具搞坏她找人修然后她再加高修理费用装她腰包后来我发现了就自己找人修你们猜都猜不到她怎样对付我她自己把家电家具弄坏叫我找人修我招人修了接这又坏其它的我就问她以前没坏过这多家具家电为啥现在总是坏她说是房子老了要不断修理奥我一下明白了我家房子才十年多点不可能啥都坏不可能家具家电都坏一遍她是在报复我之前没让她骗到钱我当即立断赶快远离坏人我马上通知她租期到不租了才一年多我在她那里学到了60 多年不懂的东西希望老乡们千万不要找印度女中介

作者: 无过 时间: 2025-3-11 07:49:54

我的房子找的中介管，不想直接面对租客，因为各种小事很烦

作者: zhong5487 时间: 2025-3-11 08:18:42

屋况好的话，区中等偏上，自己出租就可以了，你只需要联系方式里面有几个靠谱的电工水工和handy man,有啥事，打电话让他们去就好

作者: 林中飞鱼 时间: 2025-3-11 08:19:32

有经验可以自己管，没经验就请人管，最好用洋人的，纠纷少，万一出庭能帮说话

作者: 261874939 时间: 2025-3-11 08:53:01

就一套还在北岸直接自己出租管理吧，用心点可以赚不少，找中介就是各种找自己熟人修修修拿回扣直接账单一甩让你埋单。

房也多数不检查，懒

作者: kikilulu 时间: 2025-3-11 09:31:39

自己有空而且离自住不太远就自己管理，定期检查一下房屋，平时查查帐，别被拖欠房租。如果上班太忙没有时间，那只能外包给中介了。具体情况具体分析。

作者: 天选打工人 时间: 2025-3-11 19:55:13

北岸哪里啊，正好我要租房，我帮你

作者: 太极宗师001 时间: 2025-3-11 20:13:43

逗逗doudou 发表于 2025-3-11 08:45
绝对不能叫印度女中介出租管理太坏了你想不到的坏每次从租金里提成外还故意把家电家具搞坏她找人修 ...

你找阿三，太勇敢了。

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