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标题: 2025房产指北 [打印本页]

作者: 混乱中... 时间: 2025-3-7 21:35:05 标题: 2025房产指北

首先恭喜选择去年6月低点入市的小伙伴，相信大家目前的房产都至少升值10万以上。这里柠檬百忙中抽出时间继续给大家带来2025主要城市房产指导手册。
首先要说的是三大城：
1.嗷坑烂（活力之都）
作为整个妞稀烂最宜居的城市，没有之一，购买自住房的必选之地。如果你只打算拥有一套房，那么嗷坑烂就是你唯一的选择，不需要考虑闭眼买下去绝对不会错。作为投资项目，平均年房租收益率只有不到房价的3%左右，无论是贷款的年利覆盖率还是现金投资年收益率都远远不尽如人意，嗷坑烂投资的主要收益来源就是房价年增幅，对房价敏感度在三城中是最高的。
2.魂灵炖（无聊之都）
城如其名，很无聊的地方，尤其是喜欢热闹的人绝对会后悔，适宜度不高，自住房前需谨慎考虑。得益于大部分混灵炖居民都属于混移民目的，绿卡下来会立刻返回嗷坑烂，很少人会在一个临时周转地购入自住房，所以混灵炖的房屋租赁需求极度旺盛，房租收益最高可达房价的4.5%以上居三大城之首。和嗷坑烂形成两个极端，相对于混灵炖极不稳定的房价，需要等待较长时间寻找大牛市才能获得不错的房价收益，投资收益主要来自于长期的房租收入，适合不想将现金交给银行的长期投资。
3.妓毒撑（冲突之地）
自住绝对不考虑，由于历史上妓毒撑康嫂的种种骚操作，加上2011大地震正常人大量逃离，导致目前妓毒撑即拥有最大的穆斯林社区，又拥有鹅爹光头党亚太地区总部。柠檬可以断言以后无论是绿教发动圣战，还是嘻嗨党发动水晶之夜，妓毒撑绝世是首个爆发之地。论语.泰伯既曰：危邦不入，乱邦不居。强烈不推荐有色人种长期定居。投资的话3.5%~4%的房租收益中规中矩，出租率方面也不用担心，作为白人最后的乐土，大量从欧洲斯坦逃难的白人还是需要租房的，至于房价收益和混灵炖一样需要长期持有等待大牛市。

plus老四蛤蟆屯
真没啥可说的，在大嗷坑烂的光辉下存在感极低显得暗淡无光。想自住：咬咬牙多走200公里杀入嗷坑烂，单车变摩托。这种地方投资？既然你能疯到跑这种地方投资，不如直接股市能让你玩得更嗨。

作者: 我要买车 时间: 2025-3-8 06:56:15

奥克兰首先北区，涨的多跌的少，哈哈

作者: anzbank 时间: 2025-3-8 09:05:16

奥踢阿撸阿南波万

作者: jli044 时间: 2025-3-8 13:11:39

你的消息不准，基督城菊部暴涨了

作者: 混乱中... 时间: 2025-3-8 16:46:29

人生赢家：
住嗷坑烂的房，收混灵炖的租，吃妓毒撑狗血男女的瓜。

作者: 剑客浪心 时间: 2025-3-8 21:20:46

柠檬，又做反方向了，川普3月7日说要给加拿大的乳制品业加250%的关税，这对新西兰的影响马上就要来了，继续做你的奥克兰房价上涨的春秋大梦吧，根本没有任何基本面，资金面的支持。

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