新西兰天维网社区

标题: 最近卖房需要多长时间 [打印本页]

作者: pear 时间: 前天 16:46 标题: 最近卖房需要多长时间

最近升级自住房，看好一套房，房子有一个offer带卖房条件的，中介说，出offer的人，刚开始卖房，如果我出了offer后，他有三天决定要不要变成unconditional，没有的话，就卖我了。

我要屋检，确认贷款，怎么也要3-4天。所以想问问大家最近卖房的，基本都要多久才能卖出去。
谢谢。

作者: pear 时间: 前天 16:52

现在市场条件下，是不是卖房怎么也得1个月吧？房子挺不错的，就是稍微有点顾虑，怕忙了半天，没买到。卖家在第一个offer里放了逃跑条款。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 前天 19:29

In January 2025, the national average number of days to sell a house was 54 reflecting the predictably slower holiday season and are likely to bounce back to a shorter turn around in February stats.

作者: pear 时间: 前天 20:03

我真不是孙红雷发表于 2025-3-2 19:29
In January 2025, the national average number of days to sell a house was 54 reflecting the predictab ...

请教大神，第一个出offer的buyer，是不是需要他自己的房子无条件以后（有人无条件买他的房子），才能宣布无条件买这个房子。这中间的时间差是不是至少要有20-30天？我只要动作快就有戏。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 前天 20:45

pear 发表于 2025-3-2 20:03
请教大神，第一个出offer的buyer，是不是需要他自己的房子无条件以后（有人无条件买他的房子），才能宣 ...

完全看不懂。。。我给你捋捋。。。是不是你想要买这个房子，这个房子的屋主也要买其他房子，条件是他必须拿下那套房子，才卖给你这个房子？

作者: hellovista 时间: 前天 21:09

都是中文, 可是连在一起我怎么有点读不懂

作者: 鯇魚 时间: 昨天 00:38

pear 发表于 2025-3-2 20:03
请教大神，第一个出offer的buyer，是不是需要他自己的房子无条件以后（有人无条件买他的房子），才能宣 ...

是的，你是现金买家的话他就可以逃跑啊～

带卖房条款的offer都是这样操作，不受待见但是最近行情下这种很多。

作者: betty112 时间: 昨天 13:37

是的卖房条款就是等他的房子有无条件offer 他的这个新房offer同时也无条件. 除非他的房子价格很低不然等买家谈价格出合约在来个贷款条件10工作日………没这么快………

作者: rzrljb 时间: 昨天 14:53

第一个offer 3天肯定不够，你就排着吧，第一个肯定fail

作者: pear 时间: 昨天 14:56

rzrljb 发表于 2025-3-3 14:53
第一个offer 3天肯定不够，你就排着吧，第一个肯定fail

谢谢啦，那我就有信心了，今天开始找律师看lim 和title, 还有屋检。
我说中介怎么那么热情，看来第一个offer就是凑个热闹。

作者: 网事随风 时间: 昨天 15:21

你的意思就是屋主已经接受了第一个offer了。你被中介耍了，你需要砸比第一个offer很多的钱中介才会劝屋主考虑你的offer，既然第一个offer屋主已经接了，就说明卖到市场价了，你考虑好了需要砸比市场价高的价格才能拿到这房子吗？你就算高个几万中介也不会劝屋主放弃第一个offer的，除非你能高个5-10w，如果不甘心被宰你做屋检找律师看lim全是白花钱，还有就是中介就是拿你的offer去让第一个买家赶快变成无条件，你就是炮灰，老套路了，现在一听中介这么说，有经验的人都是扭头就走的，都是大实话

作者: pear 时间: 昨天 16:19

网事随风发表于 2025-3-3 15:21
你的意思就是屋主已经接受了第一个offer了。你被中介耍了，你需要砸比第一个offer很多的钱中介才会劝屋主 ...

谢谢你的意见，这个房子情况是，第一个offer是带卖房条件的，刚刚开始卖。我的offer是cash offer, 我的要比第一个offer价格低一些。
我就是想问问看，现在房子可不可能在两周内卖出去？带卖房条件的offer，肯定要比cash offer 高啊。

作者: 网事随风 时间: 昨天 17:26

pear 发表于 2025-3-3 16:19
谢谢你的意见，这个房子情况是，第一个offer是带卖房条件的，刚刚开始卖。我的offer是cash offer, 我的 ...

中介是拿你的offer威胁第一个offer，让第一个offer赶快无条件，我觉得应该放弃的，很少有房主会因为是cash offer而降低售价的，还是得长时间关注市场，像这种情况，唯一的办法就是给高价才行

作者: kikilulu 时间: 昨天 21:01

https://www.reinz.co.nz/Web/Web/ ... ing-confidence.aspx

补充内容 (2025-3-3 21:02):
In January, there were 263 auctions nationally (7.0% of all sales), an increase from the previous year but a sharp decrease from December, as usually happens due to the January holidays. The national

补充内容 (2025-3-3 21:05):
In January, there were 263 auctions nationally (7.0% of all sales), an increase from the previous year but a sharp decrease from December, as usually happens due to the January holidays. The national median days to sell rose by 3 days, to 54 days, compared to the previous year; excluding Auckland, it increased by five, to 54 days.

补充内容 (2025-3-3 21:06):
奥克兰一月份是54天，销售天数的中位数

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)