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标题: 3 Ravensdale Rise, Northpark CV 1.8 卖了1.88 [打印本页]

作者: unamed 时间: 7 天前 标题: 3 Ravensdale Rise, Northpark CV 1.8 卖了1.88

说好的CV往下砍，好了，现在看都不用看了。

作者: hellovista 时间: 7 天前

赶紧买, hold住一年, 明年卖出, 财富自由

作者: unamed 时间: 7 天前

hellovista 发表于 2025-2-25 15:15
赶紧买, hold住一年, 明年卖出, 财富自由

hold不住

作者: 悠哉游哉 时间: 7 天前

市场回暖？

作者: unamed 时间: 7 天前

悠哉游哉发表于 2025-2-25 19:06
市场回暖？

不知道，可能是幸存者偏差

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 7 天前

悠哉游哉发表于 2025-2-25 19:06
市场回暖？

前几天，Torbay可分割的，1.29 卖到1.6。

作者: pear 时间: 7 天前

就这一个特例，市场就回暖了？神经病哪里都有，一周的拍卖场，出现一两个不奇怪。

作者: tlv832 时间: 7 天前

纯纯幸存者偏差。按你这么说，Northpark那还有cv170卖了120多的你咋不说那是崩盘了呢

作者: unamed 时间: 6 天前

tlv832 发表于 2025-02-25 23:18
纯纯幸存者偏差。按你这么说，Northpark那还有cv170卖了120多的你咋不说那是崩盘了呢

我自己也说了可能是幸存者偏差，不过想一想CV以下卖的理由有很多，比CV以上卖的理由在这个市道应该不多，这房这地很出类拔萃吗？

补充内容 (2025-02-26 07:18)
这可是比homes最高估价高出了22万。

作者: Quad 时间: 6 天前

幸存者偏差

作者: angelee123 时间: 6 天前

挺好的

恭喜卖家

不对

恭喜买家

作者: Jason zg 时间: 昨天 10:28

23 Ambleside Drive, Northpark, Auckland
1.75m拍卖掉了，这个感觉是真放血了，两年前1.84买的，买来折腾了好一会儿，经常装修，都没怎么住过

作者: unamed 时间: 昨天 13:52

Jason zg 发表于 2025-3-3 10:28
23 Ambleside Drive, Northpark, Auckland
1.75m拍卖掉了，这个感觉是真放血了，两年前1.84买的，买来折腾 ...

看装修屋主是印度人，买家也是大概率印度人吧？4房卖到1.75对于我来说有点不值那个价钱了。

补充内容 (2025-3-3 13:53):
基于Botany college校区和东区来说比较方便的地理位置，但是还是觉得不值哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 昨天 14:11

天呐这个价格是挺离谱的

作者: ethanwu 时间: 昨天 16:09

新马甸甸发表于 2025-3-3 14:11
天呐这个价格是挺离谱的

不离谱，旁边有个大一点的卖了214万

作者: angelee123 时间: 昨天 16:17

unamed 发表于 2025-3-3 13:52
看装修屋主是印度人，买家也是大概率印度人吧？4房卖到1.75对于我来说有点不值那个价钱了。

补充内容 (2 ...

说实话，我觉得所谓的botany校区，完全不值得这个溢价

先不说学校怎么样

要知道botany校区很大，价格最夸张的事point view + somerville + BDSC重叠的一个区域

如果你需要bdsc，完全可以买botany centre南面，价格瞬间就划算了很多

如果你需要的是小学和初中，完全可以选择附近区域，等初中enroll后卖掉在买bdsc的房子，没必要所谓的一步到位，钱多当我放屁

作者: Jason zg 时间: 昨天 16:19

unamed 发表于 2025-3-3 13:52
看装修屋主是印度人，买家也是大概率印度人吧？4房卖到1.75对于我来说有点不值那个价钱了。

补充内容 (2 ...

一开始我也觉得不值，但呆久了才知道这边就这行情，贵就贵在location和低密度上面
不考虑通勤和学校的话，南边是真的便宜，比如garden那边，1.4m能买到那种200+m2的超大4房，和接近900m2多的大地

作者: 261874939 时间: 昨天 16:24

完了，崩盘了。

lol

作者: ethanwu 时间: 昨天 18:01

angelee123 发表于 2025-3-3 16:17
说实话，我觉得所谓的botany校区，完全不值得这个溢价

先不说学校怎么样

这边主要都有锁，大面积不能分割，所以居住环境很好

作者: unamed 时间: 昨天 18:08

angelee123 发表于 2025-3-3 16:17
说实话，我觉得所谓的botany校区，完全不值得这个溢价

先不说学校怎么样

是的，其实Willowbank school作为小学已经不错了，Botany college我就不敢奢望了，现在看howick college的，现在1.4在mellons bay和cockle bay委屈一点也可以买到4房。

作者: NZKEVIN 时间: 昨天 18:30

ethanwu 发表于 2025-3-3 18:01
这边主要都有锁，大面积不能分割，所以居住环境很好

加一，大平层，以后不会太多了，都是早期的老移民比较多，低调，内敛，有涵养

作者: kikilulu 时间: 昨天 18:38

新马甸甸发表于 2025-3-3 14:11
天呐这个价格是挺离谱的

Northpark 的价格一直是这样的。至少从2013年开始就是，那时候在东区看过房，但是买了别处，我离那远，连我都知道。老东区的人肯定了解更多。

作者: 新马甸甸 时间: 昨天 20:18

之前east tamaki看过一段时间校区房，这种的没这么高，northpark感觉价格比east tamaki要低啊。除非是大地的原因？

作者: 新马甸甸 时间: 昨天 20:23

kikilulu 发表于 2025-3-3 18:38
Northpark 的价格一直是这样的。至少从2013年开始就是，那时候在东区看过房，但是买了别处，我离那远， ...

去年east tamaki point view link附近有个非常类似的，朋友的，1.50m左右就卖掉了

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