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标题: 好区的“房” 的和烂区的“房” 根本没有区别，为啥还要买好区呢 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 昨天 15:31 标题: 好区的“房” 的和烂区的“房” 根本没有区别，为啥还要买好区呢

都是分割项目，好像亲兄弟一样，
设计师都是一个师傅教的吗？

好区的房和烂区的房，
从
规划
设计
施工
内装
选材
配色
都是一样一样的
除了地价不同，什么都一样，
窄车道，
没车库，
小客厅，
小厨房，
小浴室，
楼梯都是窄窄的
所有的空间利用都是一样一样的

租金回报差的不是很多，售价可是天壤之别
还值得买好区新房吗

作者: 剑客浪心 时间: 昨天 19:24

联排是人住的嘛？牲口住的。

作者: rzrljb 时间: 昨天 19:27

不太清楚，除了好区有学区，上班更近一些，没啥区别

作者: 我要买车 时间: 昨天 19:46

rzrljb 发表于 2025-2-2 19:27
不太清楚，除了好区有学区，上班更近一些，没啥区别

就是嘛，省下的差额，都可以上私校了

作者: 我要买车 时间: 昨天 19:48

剑客浪心发表于 2025-2-2 19:24
联排是人住的嘛？牲口住的。

丰俭由人，不能这样形容别人，你住大豪斯，就说人家住牲口棚

毕竟每个人的起点都不一样

作者: szqfifty 时间: 昨天 20:30

房子可以每个细节都几乎一样，买起来区别那就是地段嘛。
附加值、增值空间肯定是有很大差别的。
就看买家自己如何衡量了，说白了也是考验买家的眼光。

作者: unamed 时间: 昨天 20:40

我要买车发表于 2025-02-02 19:46
就是嘛，省下的差额，都可以上私校了

长期私校会越来越贵，贷款利息会越来越少，一个孩子上私校没问题，两个以上还是校区划算。

作者: unamed 时间: 昨天 20:43

rzrljb 发表于 2025-02-02 19:27
不太清楚，除了好区有学区，上班更近一些，没啥区别

还是有区别的，再好区的人基本上都有经济基础，也会有素质基础，有些房子虽然旧但是打理得很好，相反中等区很多不打理花园野草横生，差区就更加差了，打家劫舍，噪音不断。

补充内容 (2025-02-02 20:43)
在好的区

作者: 我真不是孙红雷 时间: 昨天 21:00

我要买车发表于 2025-2-2 19:46
就是嘛，省下的差额，都可以上私校了

好像说的私校有钱就能上一样。。。

作者: 我要买车 时间: 昨天 21:11

我真不是孙红雷发表于 2025-2-2 21:00
好像说的私校有钱就能上一样。。。

算了，告诉你吧，你要想精打细算，
就想初高中混几年那种，面试容易被拒，
你试试从幼儿园开始报名，上了之后，即便中途转别的私校，只要不是被开除的，都很少有被拒的，不要以为学校不看履历的，公校那是没办法

是不是和你的底层逻辑又不一样了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 昨天 21:13

我要买车发表于 2025-2-2 21:11
算了，告诉你吧，你要想精打细算，
就想初高中混几年那种，面试容易被拒，
你试试从幼儿园开始报名，上了 ...

顶你

作者: 我要买车 时间: 昨天 21:14

unamed 发表于 2025-2-2 20:40
长期私校会越来越贵，贷款利息会越来越少，一个孩子上私校没问题，两个以上还是校区划算。 ...

根据底层逻辑的分析，嘿嘿，
你还是要把自住房当做投资的一部分，那你的想法没毛病，根据狗头的说法，闭环了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 昨天 21:16

我要买车发表于 2025-2-2 21:14
根据底层逻辑的分析，嘿嘿，
你还是要把自住房当做投资的一部分，那你的想法没毛病，根据狗头的说法，闭 ...

顶你

作者: 我要买车 时间: 昨天 21:18

szqfifty 发表于 2025-2-2 20:30
房子可以每个细节都几乎一样，买起来区别那就是地段嘛。
附加值、增值空间肯定是有很大差别的。
就看买家自 ...

那倒是的，每天上下班少堵一个小时车，油费交通成本低了，以后置换起来也容易。

就是买房前几年贷款要拉高一些，如果贷款拉不起来，那也是没办法

作者: 我要买车 时间: 昨天 21:23

我真不是孙红雷发表于 2025-2-2 21:13
顶你

不过你要是申请高中的最后一两年，其实到还是真有位置的，毕竟有些孩子随着父母去了其它国家地区等各种原因，加上其它学校的小孩大多不愿意转学了，学校也就有空位了

其实和买房一样，反向操作，有时候也能达到目的，就怕一股脑一起冲冲冲

作者: 我真不是孙红雷 时间: 昨天 21:23

我要买车发表于 2025-2-2 21:23
不过你要是申请高中的最后一两年，其实到还是真有位置的，毕竟有些孩子随着父母去了其它国家地区等各种原 ...

顶

作者: unamed 时间: 昨天 21:35

我要买车发表于 2025-02-02 21:14
根据底层逻辑的分析，嘿嘿，
你还是要把自住房当做投资的一部分，那你的想法没毛病，根据狗头的说法，闭环

其实小孩上私校不是也是一种投资吗？我觉得如果上私校如果没有成正比的收益的话，作为普通人就别去操那个心了。除非小孩有那个潜能，需要去私校画龙点睛。去私校相对于中上的公立学校除了硬件和教育更好外，就是混圈子了。

作者: 261874939 时间: 昨天 21:37

看配套。。。。。看位置。。。

就像垃圾山。。。就是位置好，连垃圾堆都能长房子而且还卖的贵。

lol

作者: 我要买车 时间: 昨天 22:03

unamed 发表于 2025-2-2 21:35
其实小孩上私校不是也是一种投资吗？我觉得如果上私校如果没有成正比的收益的话，作为普通人就别去操那个 ...

不聊学校这个，不好玩

作者: 逛来逛去 时间: 昨天 22:04

我要买车发表于 2025-2-2 21:11
算了，告诉你吧，你要想精打细算，
就想初高中混几年那种，面试容易被拒，
你试试从幼儿园开始报名，上了 ...

都从幼儿园开始上私校了，那还差买学校附近的房子的钱吗...另外就算是精打细算，想初中高中混几年的，进去学校以后还是想往周边学区搬，因为课后班集中，每天上下学省的通勤时间会直接影响到整个家庭和睦关系（别问我是咋知道的

），更别说要是孩子性别不同，要求更多。。。然后就觉得学区房简直是一劳永逸的存在，所以双校网自住房永远YYDS

作者: 我要买车 时间: 昨天 22:06

261874939 发表于 2025-2-2 21:37
看配套。。。。。看位置。。。

就像垃圾山。。。就是位置好，连垃圾堆都能长房子而且还卖的贵。

对呀，狗头天天喊跌，可是住在垃圾山就是不卖，贵贱不卖。就是喊跌

一边是垃圾山的山脚，一边是east coast road的山脊，住在正中间的大虾谷，喊跌都能喊出回声了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 昨天 22:43

我要买车发表于 2025-2-2 22:06
对呀，狗头天天喊跌，可是住在垃圾山就是不卖，贵贱不卖。就是喊跌

一边是垃圾山的山脚，一边是east coa ...

真的，比3b区强多了。。。顶你。。。

作者: Bearonrun 时间: 昨天 22:46

我要买车发表于 2025-2-2 21:11
算了，告诉你吧，你要想精打细算，
就想初高中混几年那种，面试容易被拒，
你试试从幼儿园开始报名，上了 ...

你的意思是, 私校得从小念. 越晚报名, 越容易被拒?

作者: 我真不是孙红雷 时间: 昨天 22:53

逛来逛去发表于 2025-2-2 22:04
都从幼儿园开始上私校了，那还差买学校附近的房子的钱吗...另外就算是精打细算，想初中高中混几年的，进 ...

他说的就是个悖论。。。有钱的直接买校区还能上私校。。。没钱的在垃圾区买个房子，贷款也是专项贷款，直接进房贷。。。难道有人有50万，首付20万贷款80万买个1百万房子然后用30万送私校？反正我宁可花光50万买个更好区更好房。。。还有一批人是投资空手套revolving，但是有这个智商也就不买烂区。。。买烂区的还能省钱去私校？哈哈。。。人性啊。。。

补充内容 (2025-2-2 22:55):
好神奇的想法。。。当然咱不否定有这么想的啊。。。奇才。。。

补充内容 (2025-2-2 23:00):
毕竟还有杉菜。。。艺术源于生活。。。

作者: 山西人在新西兰 时间: 昨天 22:57

皇帝用金锄头种地。都21世纪二十年代了，咋还有人不明白一分价钱一分货的道理？最简单的，好房子看不见的钉子都会打的板板正正，真的是用心在建造。便宜的就按最低标准来吧，只要能过就行。

作者: jli044 时间: 13 小时前

我真不是孙红雷发表于 2025-2-2 22:43
真的，比3b区强多了。。。顶你。。。

你真住那边吗？

作者: 我要买车 时间: 12 小时前

jli044 发表于 2025-2-3 07:27
你真住那边吗？

哈哈，别这么问

作者: alike0932 时间: 10 小时前

设计师：人居，空间，采光，景观，户外，协调
地产精英：少废话，我这块地至少能开10套，你给我弄了八套你这啥水平？少废话，能干就干，不能干人家比你便宜两千能开11套。

作者: anzbank 时间: 10 小时前

otara地大方便物价低，欢迎你

作者: 我要买车 时间: 10 小时前

山西人在新西兰发表于 2025-2-2 22:57
皇帝用金锄头种地。都21世纪二十年代了，咋还有人不明白一分价钱一分货的道理？最简单的，好房子看不见的钉 ...

这还真不见得，金锄头，不会用，一样种不好地

nz这种人力参与过多的建筑方式，干活还是要看人的，师傅教的好，说的明白，徒弟领会到的多，质量就好一些，真不分工地的location，只是行业互相卷的时候，就看建筑公司愿不愿意让利了

不想减少公司的利润，又要低价内卷，当然只能从材料和人工上来节省成本，不过市场上大家都这样做，只是高质量的会减少，但还是符合council标准的，你以为三四十年前岛毛盖的房子质量就很好吗，嘿嘿

作者: 我要买车 时间: 10 小时前

alike0932 发表于 2025-2-3 10:08
设计师：人居，空间，采光，景观，户外，协调
地产精英：少废话，我这块地至少能开10套，你给我弄了八套你 ...

其实最后还是市场反馈的结果

没人愿意为那些看不见的数据买单，即便是最终消费者也只是单纯的在trademe上看几房几卫，建筑面积，土地面积等硬性条件，然后进行价格的比较，种瓜得瓜而已

作者: 我要买车 时间: 10 小时前

Bearonrun 发表于 2025-2-2 22:46
你的意思是, 私校得从小念. 越晚报名, 越容易被拒?

不敢说之前怎样，也不敢说以后如果生源减少后怎样

目前这几年，也许生源比较多吧，竞争激烈了，各种条件自然就水涨船高，谁不是希望自己的客户长期稳定的有钱，谁也不希望客户占了位置，后来却因为交不上钱，而被迫解除合同，和银行贷款一样的原理

作者: 我要买车 时间: 10 小时前

我真不是孙红雷发表于 2025-2-2 22:53
他说的就是个悖论。。。有钱的直接买校区还能上私校。。。没钱的在垃圾区买个房子，贷款也是专项贷款，直 ...

住Otahuhu是不是离kings近一些？

住Albany公寓，联排，是不是也有人在K 和 P？

当然，住Takapuna Milford，不去西湖大有人在

mission bay有几个好学校？

哪能到了悖论的地步，存在即合理

作者: 我要买车 时间: 10 小时前

我要买车发表于 2025-2-3 10:30
住Otahuhu是不是离kings近一些？

住Albany公寓，联排，是不是也有人在K 和 P？

你不也是天天喊跌

自己都说了，从最高点横跳了，但一个也不卖么？

当时如果知行合一，现在怎么你也能掏回来一个，还省了几十万

作者: 我要买车 时间: 9 小时前

逛来逛去发表于 2025-2-2 22:04
都从幼儿园开始上私校了，那还差买学校附近的房子的钱吗...另外就算是精打细算，想初中高中混几年的，进 ...

狗头说的是有钱也不一定能上私校，
他要表达的是，他报名，被拒了，其实他是很有钱的

我说的是，如果真担心私校拒收，可以试试从幼儿园开始上，一般不会被拒绝的
完全是讨论能不能进入学校的问题。

没有讨论差不差钱儿的买好区的房子，好的教育资源当然都集中在中区了，课后班交通的确是个大问题，这也就是为什么中区或者北岸亦或者东区这几个好校区房价坚挺的原因。

但是现在这些地方的房子和otara rewa那里的房子太一致了，太像了，价格却十万八千里哦

作者: 我真不是孙红雷 时间: 1 小时前

jli044 发表于 2025-2-3 07:27
你真住那边吗？

真的呀。。。这有啥好隐瞒的。。。10年前图帝不就在作图。。。哈哈。。。总比买车的3b强点吧。。。哈哈。。。

作者: 我要买车 时间: 1 小时前

我真不是孙红雷发表于 2025-2-3 19:29
真的呀。。。这有啥好隐瞒的。。。10年前图帝不就在作图。。。哈哈。。。总比买车的3b强点吧。。。哈哈。 ...

25年前我还真住3b，240$一周，三房一卫，bay view贵一点，260$，岛毛少一些
那会垃圾山还是垃圾山呢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 1 小时前

我要买车发表于 2025-2-3 19:48
25年前我还真住3b，240$一周，三房一卫，bay view贵一点，260$，岛毛少一些
那会垃圾山还是垃圾山呢 ...

顶你。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 20 分钟前

以后只有未被开发的好的街区的带地独栋可能还有价值，否则还真的不如买联排，居住环境没大差别。不过整个奥克兰大盘都是越来越差，5-10年内没有投资回报，只有居住价值。

作者: 3691011 时间: 10 分钟前

剑客浪心发表于 2025-2-2 19:24
联排是人住的嘛？牲口住的。

我就住联排，六个单位一排。是和你一样的物种，识中文字，也勉强可以在英文社区生存。为什么住联排？没有钱买freehold. 这联排多年前建, 在公园旁边, 安静。

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