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标题: 不得了了！我今天让 DS 帮忙预测新西兰下一次房产牛市周期会在几几年，它说是这一年 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 7 天前 标题: 不得了了！我今天让 DS 帮忙预测新西兰下一次房产牛市周期会在几几年，它说是这一年

它的回答如下：

While precise timing is uncertain, a confulence of lower interest rates, sustained immigration, and supply shortages suggests the mid-to-late 2020s (2025-2027) as a plausible window for the next boom. However, stakeholders should remain vigilant to evolving economic indicators and policu changes. For informed decisions, consult real-time data and expert analyses closer to the period.

虽然准确的时间尚不确定，但较低的利率、持续的移民和供应短缺的结合表明，2020 年代中后期（2025-2027 年）可能是下一次繁荣的窗口期。然而，利益相关者应对不断变化的经济指标和政策变化保持警惕。为了做出明智的决策，请查阅接近该时期的实时数据和专家分析。

虽然说它最后为了保险起见，让大家在接近预测期时要注意分析实时数据，但它很明确的给出了2025-2027 这几年是可能的年份。

突然觉得这和大数据平台 corelogic 最新的分析有点不谋而合的感觉啊。

里面说的三条，利率，移民和供应短缺，目前已经齐了两条（利率开始从高位大踏步进入下降通道，新建房数量因房市低迷这几年持续走低已达谷底），现在就差移民这一条了，然后前几天新西兰政府突然宣布将大幅降低工签和移民的标准以吸引移民，看来，今年确实会是不平凡的一年！

补充内容 (2025-2-2 03:07):
另外，随着利率进一步下降，银行的贷款测试利率也将下调，贷款利率下降和房贷松绑将产生双重刺激效应。

补充内容 (2025-2-2 03:14):
另外利率下降也将帮助大批本地企业生意解困，增加投资，带动就业，开启投资周期

作者: 匿名 时间: 7 天前

说了等于没说，房价已经跌了2年，它预测1-3年内涨，奥克兰房价以前从未有过5年都不上涨。

作者: Bob Wang 时间: 7 天前

听说有几个房产中介是晚上11点从客户家出来，真辛苦啊！

作者: anzbank 时间: 7 天前

奥体阿撸阿南波万，现在抄底最划算

作者: 匿名 时间: 7 天前

Bob Wang 发表于 2025-2-2 06:25
听说有几个房产中介是晚上11点从客户家出来，真辛苦啊！

没有包夜三通？差评

补充内容 (2025-2-2 09:03):
怪不得卖不掉

作者: Lease 时间: 7 天前

这些AI所做的就是迅速的在网上帮你找到相关信息，然后归纳总结，价值不大。

作者: 匿名 时间: 7 天前

Bob Wang 发表于 2025-2-2 06:25
听说有几个房产中介是晚上11点从客户家出来，真辛苦啊！

我朋友2007年买房，他上夜班，中介半夜12点多去找他签约，稀里糊涂的在之前谈的价格上多花了5000,当年最低工资10刀一小时的年代，5000刀还是蛮值钱的。无独有偶，差不多同期，当时我的中介也是晚上9/10点左右来我家找我谈价，再去卖家谈价，一个回合之后得10点多了。当时没网签，这都是古早销售技巧了。

作者: moonIlight2013 时间: 7 天前

就等匿名楼主抄底几百套，你不抄底咋变牛。

作者: 新马甸甸 时间: 7 天前

会不会corelogic 最新的分析就是抄自DS

作者: 匿名 时间: 7 天前

匿名用户发表于 2025-02-02 10:03
我朋友2007年买房，他上夜班，中介半夜12点多去找他签约，稀里糊涂的在之前谈的价格上多花了5000

是啊，以前房便宜，工资也少呀，不容易啊，反弹了，涨了又咋地呢？

作者: 匿名 时间: 7 天前

新马甸甸发表于 2025-2-2 12:37
会不会corelogic 最新的分析就是抄自DS

corelogic写分析的时候ds还没发布吧？

补充内容 (2025-2-2 14:55):
有没有可能是参考了chatpgt?

作者: 匿名 时间: 7 天前

匿名者发表于 2025-2-2 12:44
是啊，以前房便宜，工资也少呀，不容易啊，反弹了，涨了又咋地呢？

没咋地，就是房价涨了几倍而已。

作者: 匿名 时间: 7 天前

我更加相信混乱中柠檬的预测，他是房产大神。

作者: byebye123 时间: 7 天前

你就想说房价要涨呗，绕了这么大一个弯真的很累

作者: 匿名 时间: 7 天前

匿名者发表于 2025-2-2 14:52
我更加相信混乱中柠檬的预测，他是房产大神。

你要听了他的话12个月前买房，现在不得亏了6%？

作者: xli422 时间: 7 天前

都说利率要大幅下跌可是万一不跌呢谁承担这个预测结果的错误？

作者: 匿名 时间: 6 天前

1. 投资上证指数：
10年涨幅有限，累计涨幅约3.62%，10年前你投资1万元，你现在拥有1．036万；
2. 投资黄金：
10年累计涨幅145%左右，平均年化约10% ，10年前你投资1万元，你现在拥有2.45万；
3. 投资标普500指数：
近10年年化收益率约12%左右，累计涨幅可观，10年前你投资1万元，你现在拥有2.90万；
4. 投资纳斯达克指数：
近10年累计涨幅可观，年化收益率约18.5%，10年前的1万元变成约5.48万元；
5. 投资苹果股票：
近10年涨9倍，年化收益率高于纳斯达克指数平均水平，10年前你投资1万元，你现在拥有10万；
6. 投资微软股票：
近10年涨9.4倍，在软件、云计算等领域不断发展，推动股价上扬，10年前你投资1万元，你现在资产超过10万；
7.投资亚马逊股票：
近10年涨13.4倍，业务的拓展和市场的扩张推动其股价上升，10年前你投资1万元，你现在拥有14万；
8. 投资特斯拉股票：
近10年涨27.4倍，在电动汽车领域的领先地位和创新推动了高回报，10年前你投资1万元，你现在拥有近30万；
9. 投资英伟达股票：
近10年涨276倍，在人工智能等领域的技术优势和市场需求爆发带来超高回报，10年前你投资1万元，你现在拥有280万；
10. 投资比特币：
以2015年初到2024年计算，最高上涨约300倍，回报率惊人，10年前你投资1万元，你现在资产超300万。

作者: 林中飞鱼 时间: 6 天前

迟早的事……哎，挺吓人的

作者: 匿名 时间: 6 天前

匿名者发表于 2025-2-2 21:14
你要听了他的话12个月前买房，现在不得亏了6%？

非也，柠檬和各个房地产大神已经预测了，每月涨5%，12月份买房的，现在已经涨了20%以上了。

作者: 匿名 时间: 6 天前

匿名者发表于 2025-2-3 02:28
1. 投资上证指数：
10年涨幅有限，累计涨幅约3.62%，10年前你投资1万元，你现在拥有1．036万；
2. 投资黄金 ...

能穿越回10年前吗？

作者: 匿名 时间: 6 天前

匿名者发表于 2025-2-3 18:04
非也，柠檬和各个房地产大神已经预测了，每月涨5%，12月份买房的，现在已经涨了20%以上了。
...

喝的啥酒啊？这么快就喝高了说胡话。

作者: 匿名 时间: 6 天前

匿名者发表于 2025-2-3 18:52
喝的啥酒啊？这么快就喝高了说胡话。

吃了假狗粮了

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