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标题: 他妈鸡巴靠头房租依然坚挺 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2025-1-24 10:43:32 标题: 他妈鸡巴靠头房租依然坚挺

12月的中位数维持660/周，跟12个月之前一样，一分都没少！

作者: alike0932 时间: 2025-1-24 11:41:32

祝贺新西兰奥克兰房价再创新高

北岸共和国外交部注意到，新西兰奥克兰近期房价再度攀升，创下历史新高。对此，我们谨向新西兰人民致以诚挚的祝贺！

北岸共和国政府一贯尊重各国根据自身国情制定和实施适合本国发展的政策。我们注意到新西兰奥克兰房价的最新动态，这是新西兰经济社会发展的一个侧面。北岸共和国始终秉持相互尊重、公平正义、合作共赢的国际关系原则，愿与新西兰在内的各国加强交流合作，共同促进经济全球化和区域经济一体化，为世界和平与发展作出积极贡献。

这一成就不仅彰显了奥克兰作为国际化大都市的强大吸引力，也反映了新西兰经济的韧性与活力。房地产业作为经济发展的重要支柱，对提升人民生活水平和社会繁荣发挥着积极作用。

北岸共和国高度重视与新西兰在各领域的友好合作关系。我们相信，新西兰政府和人民能够继续在经济发展与社会进步的道路上取得更加辉煌的成就。

愿北新友谊薪火相传，携手迈向更加美好的未来！

北岸共和国外交部
2025年1月24日

作者: rzrljb 时间: 2025-1-24 11:46:14

我家一套房子比去年降了100才租出去

作者: Bob Wang 时间: 2025-1-24 12:02:35

rzrljb 发表于 2025-1-24 11:46
我家一套房子比去年降了100才租出去

兄弟借一步说话，你还有房子要出租么？

作者: kikilulu 时间: 2025-1-24 12:35:43

rzrljb 发表于 2025-1-24 11:46
我家一套房子比去年降了100才租出去

那套出租房在不在楼上说的北岸共和国？

作者: rzrljb 时间: 2025-1-24 13:11:01

kikilulu 发表于 2025-1-24 12:35
那套出租房在不在楼上说的北岸共和国？

确实在北岸，整租的

作者: rzrljb 时间: 2025-1-24 13:11:30

Bob Wang 发表于 2025-1-24 12:02
兄弟借一步说话，你还有房子要出租么？

没了，bob你不在基督城么

作者: edl0025 时间: 2025-1-24 13:43:53

rzrljb 发表于 2025-1-24 13:11
确实在北岸，整租的

兄弟, 請問現在北岸3房租金多少?

作者: rzrljb 时间: 2025-1-24 14:40:30

edl0025 发表于 2025-1-24 13:43
兄弟, 請問現在北岸3房租金多少?

我也说不好啊，这得分不同的区域吧

作者: 我要买车 时间: 2025-1-24 16:32:53

看看interest的网友评论
So the rental market is completely saturated with properties and the rents are now starting to fall.
So lets evaluate - if you are investor and buy a property at current prices in one of the main centres you are:
- Struggling to rent out your home
- Once you rent it out, topping up up the rent to pay the mortgage, often substantially so
- While the value of your property is likely dropping, particularly so when you consider inflation and opportunity cost.
- While rates, insurance and other maintanence costs are at historical highs and still increasing considerably every year
Yikes.
——————-
not a good time to buy an investment. good time for a FHB.
——————-
Why would a logical FHB think its a good time to buy? Taking into account what I listed above and adding the state of the economy, low net migration and an interest rate cycle that is almost at its bottom, do you think house prices are to suddenly increase for some particularly mysterious reason?
——————
many people struggled to get anywhere near close to buying a home over the last 10 years. now is a time where there are a good amount of affordable properties are on the market without investors to compete with them.
being bottom on the interest rate cycle means it is a good time, FHB aren't overly concerned in house prices increasing in the next 2-3 years.

作者: alike0932 时间: 2025-1-24 16:37:55

我要买车发表于 2025-1-24 16:32
看看interest的网友评论
So the rental market is completely saturated with properties and the rents ar ...

洋人地产大神也不少

作者: 我要买车 时间: 2025-1-24 16:40:39

alike0932 发表于 2025-1-24 16:37
洋人地产大神也不少

本来想去学习学习洋人时下流行的污言秽语，几乎很少，哈哈

作者: 261874939 时间: 2025-1-24 17:26:58

租房党托市？有本事都别租，饿死房东，断供，法拍。

屋主夺门而出踩踏！

只有进入这几部。方可进入；

底层砖家如愿速死啊！！！！崩盘！！！！腰斩！！！

别再钝刀子拉肉了。。。温水煮青蛙只会耗死大家，走出衰退只能一年年延期。。。。

lol

作者: 261874939 时间: 2025-1-24 17:32:11

rzrljb 发表于 2025-1-24 11:46
我家一套房子比去年降了100才租出去

降租的房子现在不割肉卖掉留着干嘛？

还降这么多。。

应该听听剑客建议，夺门而出踩踏吧，再不卖，又要跌了。

lol

补充内容 (2025-1-24 17:32):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: rzrljb 时间: 2025-1-24 17:49:27

261874939 发表于 2025-1-24 17:32
降租的房子现在不割肉卖掉留着干嘛？

还降这么多。。

基金也买了啊

作者: 东方侠客 时间: 2025-1-24 18:45:45

北岸原荒蛮之地竟入住些文化人？

作者: boardland 时间: 2025-1-24 21:36:06

我要买车发表于 2025-1-24 16:32
看看interest的网友评论
So the rental market is completely saturated with properties and the rents ar ...

Rookieinvestor lol

作者: 我要买车 时间: 2025-1-25 09:55:53

261874939 发表于 2025-1-24 17:32
降租的房子现在不割肉卖掉留着干嘛？

还降这么多。。

有人敢听剑客说的吗？他已经横跳了，而且还那么大的反转，只限定基督城的几个区

狗头目前还没跳，等狗头横跳之后，又要拿底层逻辑来提醒大伙了，哈哈

作者: zhong5487 时间: 2025-1-25 12:34:59

261874939 发表于 2025-1-24 17:26
租房党托市？有本事都别租，饿死房东，断供，法拍。

屋主夺门而出踩踏！

你天天重复这几句话。不累吗

作者: unamed 时间: 2025-1-25 18:07:51

我要买车发表于 2025-1-24 16:32
看看interest的网友评论
So the rental market is completely saturated with properties and the rents ar ...

以我这段时间看TM的感觉是，好地好房都没有实价，甚至是要拍卖。现在出租房确实是难出租，因为FHB觉得是买房的好时机正在看房，先不换出租房了。等到他们还是买不到心目中的好地好房，才会心死继续租房子。

作者: 北岛黑蜻蜓 时间: 2025-1-25 18:24:17

看看地税保险加起来多少钱

房租不涨房东连本都拉不回来

作者: 我要买车 时间: 2025-1-25 18:32:56

unamed 发表于 2025-1-25 18:07
以我这段时间看TM的感觉是，好地好房都没有实价，甚至是要拍卖。现在出租房确实是难出租，因为FHB觉得是 ...

现在房子建的多了，房客很多选择了
位置不好的，房子状况不好的，如果价格没有优势，挺难出租的

买房同理

作者: unamed 时间: 2025-1-26 19:46:11

我要买车发表于 2025-01-25 18:32
现在房子建的多了，房客很多选择了
位置不好的，房子状况不好的，如果价格没有优势，挺难出租的

买房同

现在建的多的都是那些联排，老外眼高手低与其心目中所想的quarter acre有很大出入，看完一圈房之后还是要乖乖地租房，如果有学区要求的话就更需要租房了。

作者: 我要买车 时间: 前天 09:30

unamed 发表于 2025-1-26 19:46
现在建的多的都是那些联排，老外眼高手低与其心目中所想的quarter acre有很大出入，看完一圈房之后还是要 ...

看了这几天interest的新闻去年底今年初有很多首次购房动用了他们的kiwi saver，
From the $2.07 billion withdrawn between January and December 2024, $1.66 billion was withdrawn by 40,980 people for first homes.

https://www.interest.co.nz/personal-finance/131773/more-people-turned-kiwisaver-financial-safety-net-between-january-and

结合bar foot的数据，1月买家的关注重点主要集中在低价位市场，售价低于100万纽币的房屋占56%。而2024年，这一价格区间的月均销售占比为51%。低于100万纽币市场的强劲交易，在一定程度上对整体中位价和平均售价产生了影响。

也许kiwi saver里买入联排的比例不小

各种新闻也在说，本来是一个买家市场，但是由于内外经济政治环境的变化，买家被迫要做出抉择

至少现在已经看到首购买家在行动了，而且他们能承受的价位也基本在联排别墅的那个区间

作者: boardland 时间: 15 小时前

我要买车发表于 2025-02-05 09:30
看了这几天interest的新闻去年底今年初有很多首次购房动用了他们的kiwi saver，
F

各种新闻怎么还在说是买家市场呢？

这不符合地产精英的分析啊
你去年五月不就发帖说已经是“手慢无”的市场了吗？怎么还越来越有了呢？

作者: 我要买车 时间: 8 小时前

boardland 发表于 2025-2-7 03:19
各种新闻怎么还在说是买家市场呢？

这不符合地产精英的分析啊

前年，前年，这回国过个年，怎么就忘了呢

作者: 我要买车 时间: 8 小时前

我要买车发表于 2025-2-7 09:37
前年，前年，这回国过个年，怎么就忘了呢

哎呀，还以为是狗头那个号呢

都说了，不回复你这个号的，罪过罪过

作者: 不要离别 时间: 8 小时前

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