新西兰天维网社区

标题: 又是新年了，是房吹呢？还是房崩呢？ [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2025-1-1 16:19:16 标题: 又是新年了，是房吹呢？还是房崩呢？

新年快乐
到年底回来看，只看统计数据，不提个案，多还是空

作者: 261874939 时间: 2025-1-1 17:05:00

新年快乐

听砖家的。。每年15-30八仙爹爹爹。。

今年不崩，明年也要崩，迟早都要崩，崩了才是最佳入场时机。

韭菜们稍安勿躁先继续买剑客牌mf基金保平安度过这黎明前漫漫黑夜吧。

信不过剑客，那就定存稳住也是很ok的。

lol

补充内容 (2025-1-1 17:07):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D4

作者: rzrljb 时间: 2025-1-1 21:45:35

崩崩崩，咖喱给给

作者: 我要买车 时间: 2025-1-1 21:47:09

rzrljb 发表于 2025-1-1 21:45
崩崩崩，咖喱给给

真说不好呀，川普来了，把利息再搞起来

作者: 我要买车 时间: 2025-1-1 21:47:41

261874939 发表于 2025-1-1 17:05
新年快乐

听砖家的。。每年15-30八仙爹爹爹。。

剑客不信你说的，哈哈哈

作者: rzrljb 时间: 2025-1-1 22:02:39

我要买车发表于 2025-1-1 21:47
真说不好呀，川普来了，把利息再搞起来

看央行了，现在汇率已经往崩盘去了，除非牺牲汇率，房价才可能保住

作者: anzbank 时间: 2025-1-2 02:08:33

不管涨还是爹，产权都是永久的，都是私人财产神圣不可侵犯，风能进雨能进国王不能进。
出国图的不就是这个能一代代传下去的地契吗？再跌房子也是我的，赢。再涨房子也是我的，还是赢，一涨一跌赢两次。只要不卖年年都在赢过天朝14亿没有奥体阿撸阿永久绿卡的牛马。
房价涨说明经济更好，消费旺对未来充满信心，奥体阿撸阿南波万。
房价跌说明生活更宜居，社会和谐形势稳中向好，奥体阿撸阿还是南波万。

作者: jli044 时间: 2025-1-2 16:55:45

rzrljb 发表于 2025-1-1 22:02
看央行了，现在汇率已经往崩盘去了，除非牺牲汇率，房价才可能保住

你是说，央行行长，为了保汇率，在经济持续衰退的时候，继续加息？

作者: rzrljb 时间: 2025-1-2 21:49:45

jli044 发表于 2025-1-2 16:55
你是说，央行行长，为了保汇率，在经济持续衰退的时候，继续加息？

我是说如果央行如果降息速度高于美国，汇率大跌，那房价反而不会跌，因为房价下跌从数字下跌转化为实际价值下跌

作者: 我要买车 时间: 7 天前

rzrljb 发表于 2025-1-2 21:49
我是说如果央行如果降息速度高于美国，汇率大跌，那房价反而不会跌，因为房价下跌从数字下跌转化为实际价 ...

现在降息的速度已经高于美国了

作者: jli044 时间: 7 天前

rzrljb 发表于 2025-1-2 21:49
我是说如果央行如果降息速度高于美国，汇率大跌，那房价反而不会跌，因为房价下跌从数字下跌转化为实际价 ...

汇率明显保不住了，今年最后的救命稻草：出口，将会很艰难。

作者: jli044 时间: 7 天前

rzrljb 发表于 2025-1-2 21:49
我是说如果央行如果降息速度高于美国，汇率大跌，那房价反而不会跌，因为房价下跌从数字下跌转化为实际价 ...

如果汇率大跌，你手里的房产还能帮你保一下值，现金就惨了。
当然，你如果是炒美股，黄金，期货的专家，都另一回事了

作者: rzrljb 时间: 7 天前

jli044 发表于 2025-1-3 07:23
如果汇率大跌，你手里的房产还能帮你保一下值，现金就惨了。
当然，你如果是炒美股，黄金，期货的专家， ...

现金早就流出了，汇率走低，就等于钱都换走了，基本都是换美元了，美股不用专家，闭眼买标普指数基金就行了，而且还有不少人买比特币。其次汇率大跌，房产保值也是建立在通膨上升的基础上，汇率跌了会导致进口商品变贵，进口石油变贵，新西兰基本上大部分商品全是进口，房产保值还不如食品日用品升值的快。而且房产还有一个重要因素就是人口，现在新西兰人润澳的趋势没有停止净移民越来越少，值也未必保得住。

作者: Xone 时间: 7 天前

最近超市物价悄咪咪又涨了一波，降息省得那点利息又要搭进去了，完全看不到好转的迹象啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 7 天前

Xone 发表于 2025-1-3 11:17
最近超市物价悄咪咪又涨了一波，降息省得那点利息又要搭进去了，完全看不到好转的迹象啊 ...

超市这样敲咪咪吗？

[attach]3071419[/attach]

作者: jli044 时间: 6 天前

Xone 发表于 2025-1-3 11:17
最近超市物价悄咪咪又涨了一波，降息省得那点利息又要搭进去了，完全看不到好转的迹象啊 ...

从农场主，到蔬果，鲜肉批发商；从员工到老板；产业链的每个人都想少干活，多挣钱。
物价怎么降？
现在是比需求的时候了，刚需产业有涨价底气的，没问题。
非刚需的消费产业，没有底气的，今年要完。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 6 天前

jli044 发表于 2025-1-4 07:13
从农场主，到蔬果，鲜肉批发商；从员工到老板；产业链的每个人都想少干活，多挣钱。
物价怎么降？
现在是 ...

从农场主，到蔬果，鲜肉批发商；从员工到老板；产业链的每个人都想少干活，多挣钱。
物价怎么降？

你觉得他们赚钱吗？就算赚比往年呢，尤其是疫情结束呢？

补充内容 (2025-1-4 13:53):
跟自己往年比都好的话你见过pak n save每天打折打广告么？尤其是北岸。。。

作者: jli044 时间: 6 天前

我真不是孙红雷发表于 2025-1-4 13:39
你觉得他们赚钱吗？就算赚比往年呢，尤其是疫情结束呢？

补充内容 (2025-1-4 13:53):

实话实说，不能跟过去大放水那几年比，现在要和08年，19年比。
比08，09年强多了，和19年差不多。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 6 天前

jli044 发表于 2025-1-4 14:59
实话实说，不能跟过去大放水那几年比，现在要和08年，19年比。
比08，09年强多了，和19年差不多。 ...

和19年比是实话。。。商业状况真不如0809。。。那个时候房租人工呢，你根本不需要这么高的sales。。。

补充内容 (2025-1-4 15:18):
而且08,09的时候留学移民也不一样。。。

补充内容 (2025-1-4 15:19):
现在是用通胀来掩盖利润的下跌。。。都是虚假的。。。

补充内容 (2025-1-4 15:26):
当然sales肯定是要比08,09要高，但是根本就被通胀吃掉了。。。

补充内容 (2025-1-4 15:27):
而且那个时候gst也是不一样的，以前是12.5%。。。你一年纯利有7-10%就不错了吧，这就扣走2.5%

作者: 我要买车 时间: 6 天前

ANZ专家又预测了，说2025年

作者: 我要买车 时间: 6 天前

我要买车发表于 2025-1-4 15:17
ANZ专家又预测了，说2025年

2025年房子要涨，嘿嘿，就问你怕不怕

作者: 261874939 时间: 6 天前

我要买车发表于 2025-1-4 15:18
2025年房子要涨，嘿嘿，就问你怕不怕

哦，ANZ砖家又出动了啊

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

为啥这个楼主不转发呢？难道不对口味就不转了。。

加息鲍鸡官宣腰斩估计马上就发帖了奥。

作者: jli044 时间: 6 天前

我真不是孙红雷发表于 2025-1-4 15:17
和19年比是实话。。。商业状况真不如0809。。。那个时候房租人工呢，你根本不需要这么高的sales。。。

...

超市行业利润比这个高，新西兰澳洲的超市行业全世界利润都是高的，比欧美高多了。
新开的店不好做，老店都还可以。
今年圣诞节经济不好，好多人没出去旅游，留在家里花钱，比去年好很多。
去年圣诞节最艰难，今年好多了。

作者: 新马甸甸 时间: 6 天前

jli044 发表于 2025-1-4 17:44
超市行业利润比这个高，新西兰澳洲的超市行业全世界利润都是高的，比欧美高多了。
新开的店不好做，老店 ...

只要没有房租就可以

作者: boardland 时间: 6 天前

龙国剧本咯，现在还有什么悬念吗？不过肯定没有龙国惨，利率降这么低都起不来，之前泡沫太大了。

感觉新西兰经济不会坏到那种地步，但是肯定比现在差，至少半年内难有逆转

作者: 我真不是孙红雷 时间: 6 天前

jli044 发表于 2025-1-4 17:44
超市行业利润比这个高，新西兰澳洲的超市行业全世界利润都是高的，比欧美高多了。
新开的店不好做，老店 ...

那你的店我大胆推测应该在西区和南区大毛毛多的地方。。。他们没有房贷，winz钱只能吃喝。。。在亚洲人聚居区宁可保房也不吃的有的是。。。所以你就看albany和wairu的大黄就行了。。。跟全奥克兰比乃至全新西兰比他们俩是top1,2，跟自己比就是shit。。。

作者: 剑客浪心 时间: 6 天前

旅游回来看到这贴子真是逗乐了，真是房奴，元旦不放假，不休息，还在想着房子，这论坛上独此一人。不知道的还以为他控盘了奥克兰10%的房子，知道的笑死了，没有生活的房奴，也就那点一屁股贷款的出息。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 5 天前

我要买车发表于 2025-1-4 15:18
2025年房子要涨，嘿嘿，就问你怕不怕

我想问一句啊。。。都4天了，你们的票呢？又发挥坏的本质是吧？哈哈。。。投一个啊。。。你要是来句投票的都是大傻逼就是逗你们玩也行啊，发表个立场啊。。。别到时候打哪指哪，臭不要脸啊。。。哈哈。。。

[attach]3072234[/attach][attach]3072234[/attach][attach]3072236[/attach]

补充内容 (2025-1-5 01:43):
是不是装孙子？别有压力，没事。。。你说句逗我们所有傻逼玩也行。。。就看不惯你们这帮孙子像。。。

补充内容 (2025-1-5 01:45):
等年底再投？还要点脸不？哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 5 天前

jli044 发表于 2025-1-4 17:44
超市行业利润比这个高，新西兰澳洲的超市行业全世界利润都是高的，比欧美高多了。
新开的店不好做，老店 ...

先别说别的。。。你票呢？都4天了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 5 天前

261874939 发表于 2025-1-1 17:05
新年快乐

听砖家的。。每年15-30八仙爹爹爹。。

别吠了。。。都4天了。。。你们票呢？装孙子是不是？

补充内容 (2025-1-5 01:45):
是不是等年底再投？还要点脸不？哈哈。。。

补充内容 (2025-1-5 01:47):
能不能有点节操。。。投票的都是傻逼呗？你们等年底投？一投一个准？打哪指哪？信用没了？本来也臭不要脸哪来信用。。。哈哈。。。

补充内容 (2025-1-5 01:50):
一天到晚义正言辞，道貌岸然的。。。最后连个票都不敢投，还他妈自己出来挖的坑。。。臭不要脸的玩意儿们。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 5 天前

自己给自己挖坑是吧？我看你们这帮投不投。。。

补充内容 (2025-1-5 01:49):
臭不要脸的玩意儿们。。。

作者: 我要买车 时间: 5 天前

我真不是孙红雷发表于 2025-1-5 01:41
别吠了。。。都4天了。。。你们票呢？装孙子是不是？

补充内容 (2025-1-5 01:45):

嗯，吠这个词用的好，哈哈哈

又自嗨呢？去哪度假了？你那年底金价上3000呢？15-30八仙呢？

真是改不了吃屎呀？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 5 天前

我要买车发表于 2025-1-5 03:15
嗯，吠这个词用的好，哈哈哈

又自嗨呢？去哪度假了？你那年底金价上3000呢？15-30八仙呢？

黄金25xx进场了吗？没进场没资格吠。。。3000是小意思，年底3000是谁谁说的？生孩子没屁眼说的吧？

去年还有15是我说的，15-30八仙是谁说的？从什么时候开始15？什么时候开始30？现在降多少？结束了没?

你别吃屎了，赶紧投票7。。。脸都不要了。。。

作者: 我要买车 时间: 5 天前

我真不是孙红雷发表于 2025-1-5 03:28
黄金25xx进场了吗？没进场没资格吠。。。3000是小意思，年底3000是谁谁说的？生孩子没屁眼说的吧？

去年 ...

还是得有你，不然这里都没意思了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 5 天前

我要买车发表于 2025-1-5 03:32
还是得有你，不然这里都没意思了

阴阳人儿烂屁股赶紧投票去。。。

作者: paulwood 时间: 5 天前

我要买车发表于 2025-1-4 15:17
ANZ专家又预测了，说2025年

专家预测2024要涨，结果跌了3.9%.

https://www.rnz.co.nz/news/business/538092/how-much-house-prices-dropped-in-2024

作者: paulwood 时间: 5 天前

paulwood 发表于 2025-1-5 06:35
专家预测2024要涨，结果跌了3.9%.

https://www.rnz.co.nz/news/business/538092/how-much-house-prices- ...

结果新西兰房价跌了3.9%，奥克兰房价跌了6.2%.

作者: jli044 时间: 5 天前

新马甸甸发表于 2025-1-4 18:28
只要没有房租就可以

你应该是没做过超市，隔行如隔山。
房租在超市成本里很低的，还不如电费煤气费占比高。
如果超市里有肉档，鱼档，包出去，整个超市的房租水电就都回来了还不止。
大一点的华超，一个肉档，一周承包费要大几千。

作者: jli044 时间: 5 天前

我真不是孙红雷发表于 2025-1-4 21:16
那你的店我大胆推测应该在西区和南区大毛毛多的地方。。。他们没有房贷，winz钱只能吃喝。。。在亚洲人聚 ...

超市切记，想赚钱，主力客源就不能是华人和阿三。。。。

作者: jli044 时间: 5 天前

我真不是孙红雷发表于 2025-1-5 01:40
先别说别的。。。你票呢？都4天了。。。

忘了投了，哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 5 天前

jli044 发表于 2025-1-5 07:21
忘了投了，哈哈

你说你跟着楼主瞎鸡巴喊。。。最后这帮不要脸的连个票都不敢投说明了一切。。。就是小人。。。

补充内容 (2025-1-5 14:44):
预测对不对咱都放一边。。。就说人品坏到流水了。。。

作者: rzha005 时间: 4 天前

我对接下来这几年房市是不太看好的，感觉经济和增长都不乐观。

作者: 我要买车 时间: 前天 15:32

我真不是孙红雷发表于 2025-1-5 14:44
你说你跟着楼主瞎鸡巴喊。。。最后这帮不要脸的连个票都不敢投说明了一切。。。就是小人。。。

补充内容 ...

你这人水平太低了，这不还没关闭投票呢吗？
你这上来就出口成脏的，又喊又叫

我这是投了票你也有的说；不投，你也有的说

无所谓啦，其实你真的需要我投票吗？
我的态度很重要吗？
你不知道我的态度吗？
你这样，不就是过过嘴瘾么
还是说你只能听懂语气，听不懂内容？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)