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标题: GDP不好，经济下行，明年初利息必定大幅下降 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2024-12-20 15:53:43 标题: GDP不好，经济下行，明年初利息必定大幅下降

先不说经济会不会反弹，但贷款压力会明显减轻

也不知道贷款压力小了，房价会不会上涨

作者: 261874939 时间: 2024-12-20 16:34:37

砖家说每年15-30八仙的爹爹爹呢

所以还是锁定存+剑客牌基金保平安！

主打一个，躺平！

作者: kikilulu 时间: 2024-12-20 17:17:42

261874939 发表于 2024-12-20 16:34
砖家说每年15-30八仙的爹爹爹呢

所以还是锁定存+剑客牌基金保平安！

定存利息跌了很多

作者: 我要买车 时间: 2024-12-21 12:15:38

261874939 发表于 2024-12-20 16:34
砖家说每年15-30八仙的爹爹爹呢

所以还是锁定存+剑客牌基金保平安！

最近砖家不来吹水了

作者: David20242023 时间: 2024-12-21 12:19:57

抓紧买房

作者: 无色咖啡 时间: 2024-12-21 14:17:16

由于融资渠道和开放当外汇，就算新西兰ocr降到0.00，美储的利息是4.5%，那新西兰的商业银行贷款利息也会在5%以上。所有，最主要的还是看美国和欧盟。美国的经济可是非常强劲的。

作者: 202020202020 时间: 2024-12-21 19:26:00

房价再次雄起估计要等2-3年后，但是大跌的可能不大了。有闲钱可以投资，当然也可以投资其它，
反正存银行躺平能赚钱我认为就是扯蛋。

作者: anzbank 时间: 2024-12-21 21:10:30

奥体阿撸阿南波万，经济下行厚积薄发，高端华人必定再次高潮

作者: 我要买车 时间: 2024-12-22 15:14:08

无色咖啡发表于 2024-12-21 14:17
由于融资渠道和开放当外汇，就算新西兰ocr降到0.00，美储的利息是4.5%，那新西兰的商业银行贷款利息也会在 ...

我们看明年复活节前后利息会不会降到5%以下一年期的

但是美国现在就是4.25-4.5，这个明年复活节咋算？

作者: 我要买车 时间: 2024-12-22 15:15:37

202020202020 发表于 2024-12-21 19:26
房价再次雄起估计要等2-3年后，但是大跌的可能不大了。有闲钱可以投资，当然也可以投资其它，
反正存银行躺 ...

都等着大跌后好入手呢，2021-2023都没冲动一下
也不知道还等得到吗

作者: clark猪灯 时间: 2024-12-22 15:26:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-12-22 16:04:32

NZDUSD今年最高0.6379 最低0.5608 光汇率就跌了12%。。。GDP下降不是很正常吗。。。保不住汇率怎么保GDP。。。GDP真的少了吗？

作者: jli044 时间: 2024-12-22 17:17:43

我真不是孙红雷发表于 2024-12-22 16:04
NZDUSD今年最高0.6379 最低0.5608 光汇率就跌了12%。。。GDP下降不是很正常吗。。。保不住汇率怎么保GDP。 ...

好久没看见你来，还以为你回国了。
这个假期回国的人真多，我们有3个请年假回国的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-12-22 20:17:55

jli044 发表于 2024-12-22 17:17
好久没看见你来，还以为你回国了。
这个假期回国的人真多，我们有3个请年假回国的。 ...

在大溪地度假。。。信号不好。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-12-23 00:51:35

我真不是孙红雷发表于 2024-12-22 20:17
在大溪地度假。。。信号不好。。。

有钱人呀，这几天换钱不是很亏吗？

作者: unamed 时间: 2024-12-23 10:47:12

昨天吃晚饭前在东区好区兜了一下风，基本上都没有挂牌卖房的。在网上看的1.5M预算，没有几个是有合适的。

作者: jli044 时间: 2024-12-23 13:26:31

unamed 发表于 2024-12-23 10:47
昨天吃晚饭前在东区好区兜了一下风，基本上都没有挂牌卖房的。在网上看的1.5M预算，没有几个是有合适的。 ...

再等等，可能预算就等到2m了

作者: 剑客浪心 时间: 2024-12-23 13:47:30

基督城FENDALTON基本没LISTING了，很多现在挂牌的都是卖掉了，广告没撤而已，太夸张了。申请LIM REPORT的报告上MERIVALE和FENDALTON现在空缺几周了。

作者: 我要买车 时间: 2024-12-23 14:17:31

jli044 发表于 2024-12-23 13:26
再等等，可能预算就等到2m了

不会的，预算不会变的，只是房子更精致了一些

作者: 261874939 时间: 2024-12-23 14:34:20

jli044 发表于 2024-12-23 13:26
再等等，可能预算就等到2m了

剑客不是说了

夺门而出踩踏踩踏踩踏么。。。怎么可能没挂牌。。。房东集体护盘？？

lol

作者: 261874939 时间: 2024-12-23 14:35:25

unamed 发表于 2024-12-23 10:47
昨天吃晚饭前在东区好区兜了一下风，基本上都没有挂牌卖房的。在网上看的1.5M预算，没有几个是有合适的。 ...

别急。。底层逻辑砖家说，现在死猫跳，回光返照。

房东们明年崩盘了。。。明年不行，后年。

作者: jli044 时间: 2024-12-23 14:39:28

261874939 发表于 2024-12-23 14:34
剑客不是说了

夺门而出踩踏踩踏踩踏么。。。怎么可能没挂牌。。。房东集体护盘？？

情况变了，基督城翻倍了

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-23 15:21:23

前两天看论坛有人说一年已经到2.59，但刚ANZ回的还是2.69？

作者: Lease 时间: 2024-12-23 15:33:53

新马甸甸发表于 2024-12-23 15:21
前两天看论坛有人说一年已经到2.59，但刚ANZ回的还是2.69？

这是一年的贷款利率? 你写错了吧，应该是5.69吧.

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-12-23 16:07:16

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-23 21:39:20

Lease 发表于 2024-12-23 15:33
这是一年的贷款利率? 你写错了吧，应该是5.69吧.

匆忙出门，写错了，我看这两天有人回帖说银行回到一年期5.59利率了，但是刚收到ANZ银行给的是5.69

作者: 剑客浪心 时间: 2024-12-23 22:09:13

261874939 发表于 2024-12-23 14:34
剑客不是说了

夺门而出踩踏踩踏踩踏么。。。怎么可能没挂牌。。。房东集体护盘？？

那是你们奥克兰，南岛火热朝天。

作者: webb 时间: 2024-12-23 22:21:30

房价会涨。

经济好，各行各业蒸蒸日上，大家都赚钱，都发财，都买房，房价绝对会涨。
经济不好，为了振兴经济，央行会降息刺激经济，贷款利息随之而降，会刺激房地产市场上行，房价会涨。

作者: alisterchan 时间: 2024-12-23 23:42:15

新马甸甸发表于 2024-12-23 21:39
匆忙出门，写错了，我看这两天有人回帖说银行回到一年期5.59利率了，但是刚收到ANZ银行给的是5.69 ...

5.59可以谈的，谈一谈就可以谈到5.59了

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-24 00:12:48

alisterchan 发表于 2024-12-23 23:42
5.59可以谈的，谈一谈就可以谈到5.59了

我其实房贷是一月中到期，再等一等也行，或者节后谈看给不给5.59也行

作者: 我要买车 时间: 2024-12-24 14:55:58

新马甸甸发表于 2024-12-24 00:12
我其实房贷是一月中到期，再等一等也行，或者节后谈看给不给5.59也行

不等二月降息了？

作者: 剑客浪心 时间: 2024-12-26 12:56:50

房奴真是后知后觉，还等到2月，都不会有好货在市场上，然后一群人和你抢。该买的10-12月都买完了，剩下的多是垃圾。

当然奥克兰和惠灵顿市场还是不会有起色，涨幅太大，和股票一样，上面太多套牢盘，没有解放军去解套，没有基本面支持，也没有水漫金山的大水。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-26 15:54:27

剑客浪心发表于 2024-12-26 12:56
房奴真是后知后觉，还等到2月，都不会有好货在市场上，然后一群人和你抢。该买的10-12月都买完了，剩下的多 ...

是不是润澳移民潮该走的都走的差不多了，留下的大部分也不会走了？移民潮产生的大量上市房产估计也就不多了

---这是我今年年中和下半年看房看的大部分是移民卖房造成的印象

至于房贷高起还贷压力大和经济不好收入减少卖房，现在利率开始下降估计很多房东压力小很多了

作者: 剑客浪心 时间: 2024-12-26 17:02:58

新马甸甸发表于 2024-12-26 15:54
是不是润澳移民潮该走的都走的差不多了，留下的大部分也不会走了？移民潮产生的大量上市房产估计也就不多 ...

现在是利率大幅度下降

汇率下降（移民可以从原著国换钱来新西兰还贷款）

润澳一族即将反转流回新西兰（澳洲周期比新西兰晚了1年，因为大选的节点错位，澳洲还是工党执政，澳洲周期顶点已现）

国家党还在增加移民

很有可能开放海外买房限制

作者: 剑客浪心 时间: 2024-12-26 17:10:53

要知道这波华人自住升级，接盘的都是人家老钱DOWNSIZE，或者润澳一族甩货。DOWNSIZE的是每年基本固定LISTING, 最近2年决定好区LISTING的是润澳一族的自住房甩卖，一旦断了供应，价格是水涨船高。

OLD MONEY持有基本都算0成本吧，继承或是持有20年+了。一旦海外买房市场开放，华人90%的自住升级入豪区都会被淘汰。

这就是现在豪宅市场的现象，越豪越高，你不买，下面一堆接盘的。然后低端联排卖不出去。中间的中产又被挤压得太厉害，购买能力外加DTI受限制。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-26 17:12:53

剑客浪心发表于 2024-12-26 17:02
现在是利率大幅度下降

汇率下降（移民可以从原著国换钱来新西兰还贷款）

有感觉会有回流潮，已经知道有三家回来的了。

慢慢看吧。。。

补充内容 (2024-12-26 17:13):
主要是气候原因

补充内容 (2024-12-26 17:13):
其次工作，如果不是护士医生教师。。这类，去澳洲也没啥优势，竞争更激烈

作者: 剑客浪心 时间: 2024-12-26 20:15:48

新马甸甸发表于 2024-12-26 17:12
有感觉会有回流潮，已经知道有三家回来的了。

慢慢看吧。。。

局部牛市，结构性牛市。奥克兰豪宅区还是有机会，其他的差区，联排什么，洗洗睡吧。

作者: 我要买车 时间: 2024-12-26 20:53:55

剑客浪心发表于 2024-12-26 20:15
局部牛市，结构性牛市。奥克兰豪宅区还是有机会，其他的差区，联排什么，洗洗睡吧。 ...

哈哈哈，你被盗号了吧

作者: kikilulu 时间: 2024-12-27 10:12:40

新马甸甸发表于 2024-12-23 21:39
匆忙出门，写错了，我看这两天有人回帖说银行回到一年期5.59利率了，但是刚收到ANZ银行给的是5.69 ...

我xhs刷到BNZ 已经是5.58%了，12月24日的时候。放假之后可以和银行谈价格。或者我记得你还没到期，可以等等看？

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-27 10:25:07

kikilulu 发表于 2024-12-27 10:12
我xhs刷到BNZ 已经是5.58%了，12月24日的时候。放假之后可以和银行谈价格。或者我记得你还没到期，可以等 ...

嗯，我1月中到期，本来想5.59就定了不想等了。结果放假前最后一天才给邮件说5.69

补充内容 (2024-12-27 10:25):
不知道1月中会是啥

补充内容 (2024-12-27 10:27):
纽币跌成这样，银行贷款是海外借贷的，不涨就不错了

作者: alisterchan 时间: 2024-12-27 16:33:47

新马甸甸发表于 2024-12-24 00:12
我其实房贷是一月中到期，再等一等也行，或者节后谈看给不给5.59也行

4大行1月中会重新调整利率

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-27 18:20:11

alisterchan 发表于 2024-12-27 16:33
4大行1月中会重新调整利率

我理解的银行利息是跟海外借贷有直接关系，跟本国调整OCR关系不大，如果经济不好外加纽币跌，银行没有降息的动力

作者: unamed 时间: 2024-12-27 18:57:59

新马甸甸发表于 2024-12-27 18:20
我理解的银行利息是跟海外借贷有直接关系，跟本国调整OCR关系不大，如果经济不好外加纽币跌，银行没有降

所以说新西兰经济已经被澳洲银行控制了，OCR只会变成提高利息的借口。本地银行不争气没办法。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-27 21:06:21

unamed 发表于 2024-12-27 18:57
所以说新西兰经济已经被澳洲银行控制了，OCR只会变成提高利息的借口。本地银行不争气没办法。 ...

希望有专业人士专业的反驳我的理解，指点一二。不然最近每次都说OCR降就有希望，但是房贷利息也没怎么有激动人心的下调

作者: 我要买车 时间: 2024-12-27 21:13:05

新马甸甸发表于 2024-12-27 21:06
希望有专业人士专业的反驳我的理解，指点一二。不然最近每次都说OCR降就有希望，但是房贷利息也没怎么有 ...

很矛盾的
想买还没买到的不希望降太快
刚刚买到还没交割的，和快要refix的，希望快快降

其他人都是吃瓜看热闹，有人喊涨有人喊跌

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-27 21:27:44

我要买车发表于 2024-12-27 21:13
很矛盾的
想买还没买到的不希望降太快
刚刚买到还没交割的，和快要refix的，希望快快降

我今年绝对是矛盾混合体，我既有买房的需求, 又有几套在建房建成要卖的计划，今年年中看房开始就既希望房市多降些又希望房市快好起来。

买房是刚需，刚买了虽然比cv低了差不多20%，但是感觉没占多少便宜，而且自住拆房装修又花不少钱。房已经买了定了半年利率就不想了。现在就看卖房了，希望利率降多些房市好起来。

作者: Lease 时间: 2024-12-27 22:01:06

新马甸甸发表于 2024-12-27 18:20
我理解的银行利息是跟海外借贷有直接关系，跟本国调整OCR关系不大，如果经济不好外加纽币跌，银行没有降 ...

新西兰银行的资金来源中海外借贷占比只有20%左右，大部分（70%）都是本地居民的存款，所以海外借贷的影响应该并不大.

https://www.rbnz.govt.nz/financi ... /the-banking-sector

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-27 23:03:06

Lease 发表于 2024-12-27 22:01
新西兰银行的资金来源中海外借贷占比只有20%左右，大部分（70%）都是本地居民的存款，所以海外借贷的影 ...

如果是这样，还有希望

作者: 我要买车 时间: 2024-12-28 15:06:55

新马甸甸发表于 2024-12-27 21:27
我今年绝对是矛盾混合体，我既有买房的需求, 又有几套在建房建成要卖的计划，今年年中看房开始就既希望房 ...

那就不好说了
你买的自住房肯定是全副大地，想捡大漏，一般不可能
不过能有所行动和收获还是不错的

至于你说的新建房，就要看地理位置，房型结构，预期售价等各种因素了，如果是南区西区同质化很严重的联排两房三房，我觉得会需要在售价上有让步的

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-29 20:20:51

我要买车发表于 2024-12-28 15:06
那就不好说了
你买的自住房肯定是全副大地，想捡大漏，一般不可能
不过能有所行动和收获还是不错的

你惯性思维了

你说的跟我买卖完全相反

作者: rzrljb 时间: 2024-12-30 12:31:38

新马甸甸发表于 2024-12-27 21:27
我今年绝对是矛盾混合体，我既有买房的需求, 又有几套在建房建成要卖的计划，今年年中看房开始就既希望房 ...

是在哪个区买的？刚需学区房么？

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-30 15:09:25

rzrljb 发表于 2024-12-30 12:31
是在哪个区买的？刚需学区房么？

刚需学区房，不大，crosslease，没有分割潜力，但是近购物中心，交通方便，如果说投资的话，比较适合出租。我们是有私校的offer但是孩子想去公校，所以只能买房，否则这种时期也不想买，明后年会自建房，所以短时期买个压力不大的。

只要将来卖的时候跟私校的各种cost比节省了我就很满意了。也不确定会不会长期持有，所以跟论坛大家投资目的不同。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-30 15:17:37

这个帖子怎么跑上面来了

作者: unamed 时间: 2024-12-30 16:32:03

新马甸甸发表于 2024-12-30 15:09
刚需学区房，不大，crosslease，没有分割潜力，但是近购物中心，交通方便，如果说投资的话，比较

在哪里买啊？交流一下呗

作者: unamed 时间: 2024-12-30 16:36:18

澳洲也开始了？[attach]3069395[/attach]

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-30 16:45:23

unamed 发表于 2024-12-30 16:36
澳洲也开始了？

就是这样，我老公他弟在墨尔本就说房产不怎么样，他最近买了一个商住两用房，卖家就是有很多房产资金链断了，他很便宜就买到了

作者: 我要买车 时间: 2024-12-30 16:45:34

新马甸甸发表于 2024-12-30 15:17
这个帖子怎么跑上面来了

后台有仁儿，哈哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2024-12-30 16:46:00

unamed 发表于 2024-12-30 16:32
在哪里买啊？交流一下呗

跟你投资目标不一致

作者: 我要买车 时间: 2024-12-31 15:52:13

unamed 发表于 2024-12-30 16:36
澳洲也开始了？

完了，会影响东区房价了，东区要崩盘了，老板您可以坐等入手了

作者: pchen 时间: 2025-1-5 11:37:38

央行還會考虑匯率及其他因素，參考各項指标強度，单一消息的主覌投資者，極容易翻車在投資界里。

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-5 11:56:13

帖子终于下来了

川普上台会有影响吗？也就十几天了

这个月中到期，准备问一下银行利率现在就fix，考虑川普的不确定性，感觉现在就应该fix，不然还要浮动一个月，下个月降也降不了多少，感觉没啥差别

作者: kikilulu 时间: 2025-1-5 12:18:31

pchen 发表于 2025-1-5 11:37
央行還會考虑匯率及其他因素，參考各項指标強度，单一消息的主覌投資者，極容易翻車在投資界里。 ...

听说过单一品类的投资者，倒是没听说过单一消息的投资者。

作者: Lease 时间: 2025-1-5 12:23:11

kikilulu 发表于 2025-1-5 12:18
听说过单一品类的投资者，倒是没听说过单一消息的投资者。

他的意思应该是只考虑单一因素的投资者，是容易翻车的.

作者: 房奴甲 时间: 2025-1-5 15:35:52

无色咖啡发表于 2024-12-21 14:17
由于融资渠道和开放当外汇，就算新西兰ocr降到0.00，美储的利息是4.5%，那新西兰的商业银行贷款利息也会在 ...

是的。OCR影响不到太多，因为贷款来源在海外。还是要看美国。我觉得新西兰的OCR不应该跟美国拉开太大的差距，这样纽币会一直跌下去的。跌了确实有助于出口，但是也要看这个出口能有多大变量，毕竟进口也是大量的，而且直接关系到本地人生活质量。过分过快降低OCR是短视的。

作者: mickey0071 时间: 2025-1-5 15:58:15

新马甸甸发表于 2025-1-5 11:56
帖子终于下来了

川普上台会有影响吗？也就十几天了

看多少贷款。多的话可以考虑一半现在fix 另一半浮动等2月情况。少的话直接等2月。

作者: Lease 时间: 2025-1-5 16:25:08

房奴甲发表于 2025-1-5 15:35
是的。OCR影响不到太多，因为贷款来源在海外。还是要看美国。我觉得新西兰的OCR不应该跟美国拉开太大的差 ...

新西兰银行的资金来源约70%来自本地居民的存款，见我在本贴47楼的回复.

但确实OCR不能降太多，否则进口商品本地人就买不起了.

作者: kikilulu 时间: 2025-1-6 17:33:51

新马甸甸发表于 2025-1-5 11:56
帖子终于下来了

川普上台会有影响吗？也就十几天了

目前利息多少啊？

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-6 22:28:35

kikilulu 发表于 2025-1-6 17:33
目前利息多少啊？

今天刚给的5.59 （这是我第二次问，节前问给的是5.59）

听说有人给到5.69，不清楚为什么同一天同一家银行会给不同，难道要问第二次？

前两天有网友说BNZ给到5.58 我问能不能match说不行

补充内容 (2025-1-6 22:29):
‘节前问给的是5.69’，上面写错了

作者: kikilulu 时间: 2025-1-6 22:32:10

新马甸甸发表于 2025-1-6 22:28
今天刚给的5.59 （这是我第二次问，节前问给的是5.59）

听说有人给到5.69，不清楚为什么同一天同一家银 ...

5.59% 那又回到了之前优惠活动时候价格了，5.58%和5.59% 区别也不大啊。看起来5.59% 一年期属于常态了

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-6 22:33:15

kikilulu 发表于 2025-1-6 22:32
5.59% 那又回到了之前优惠活动时候价格了，5.58%和5.59% 区别也不大啊。看起来5.59% 一年期属于常态了 ...

嗯，准备fix了

作者: unamed 时间: 2025-1-6 22:40:15

kikilulu 发表于 2025-1-6 22:32
5.59% 那又回到了之前优惠活动时候价格了，5.58%和5.59% 区别也不大啊。看起来5.59% 一年期属于常态了 ...

希望下一年会更低吧，多存点钱。

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-6 23:39:06

kikilulu 发表于 2025-1-6 17:33
目前利息多少啊？

刚刚才看银行的邮件，除了2年5.49，其它的从1年到5年期都是5.59

作者: kikilulu 时间: 2025-1-7 09:00:05

新马甸甸发表于 2025-1-6 23:39
刚刚才看银行的邮件，除了2年5.49，其它的从1年到5年期都是5.59

半年还是5.99%么？

补充内容 (2025-1-7 09:03):
2024年，半年期的最坚挺。不知道25年如何

作者: kikilulu 时间: 2025-1-7 09:00:35

unamed 发表于 2025-1-6 22:40
希望下一年会更低吧，多存点钱。

不知道二月份ocr review 之后房贷利率会不会跌

作者: kikilulu 时间: 2025-1-7 09:25:16

新马甸甸发表于 2025-1-5 11:56
帖子终于下来了

川普上台会有影响吗？也就十几天了

　　特朗普：将施行大规模减税措施
　　北京时间1月6日上午消息，美国候任总统特朗普在社交媒体平台Truth Social上发文称，“美国国会议员们正在着手制定一项强有力的法案。我们必须确保我们的边境安全，开发美国能源，并更新特朗普税收减免措施，这是历史上规模最大的减税措施，但我们会做得更好——对小费不征税。这一切都将由更多的关税来弥补。

作者: kikilulu 时间: 2025-1-7 09:26:15

财务自由/财富自由是一个相对的概念吧？

补充内容 (2025-1-7 09:30):
这是另外一个帖子的回复。

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-7 09:36:53

kikilulu 发表于 2025-1-7 09:00
半年还是5.99%么？

补充内容 (2025-1-7 09:03):

半年还是5.99% 我另外一个贷款上个月已经fix了这个半年的

作者: Quad 时间: 2025-1-7 10:14:21

房贷利率应该没什么跌的了，银行现在的借贷成本有多高？

作者: kikilulu 时间: 2025-1-7 10:45:51

Quad 发表于 2025-1-7 10:14
房贷利率应该没什么跌的了，银行现在的借贷成本有多高？

一年期的swap rate 是3.57%

作者: 房奴甲 时间: 2025-1-7 21:35:01

Lease 发表于 2025-1-5 16:25
新西兰银行的资金来源约70%来自本地居民的存款，见我在本贴47楼的回复.

但确实OCR不能降太多，否则进口 ...

那更没必要降太快了，降一些就会有显著刺激作用照你这么说。本币贬值还是要悠着点。

作者: 我要买车 时间: 2025-1-8 15:33:52

房奴甲发表于 2025-1-7 21:35
那更没必要降太快了，降一些就会有显著刺激作用照你这么说。本币贬值还是要悠着点。 ...

二月份再降50算太快吗？

作者: kikilulu 时间: 2025-1-8 16:59:09

年初是指1-3月吗？

补充内容 (2025-1-9 11:26):
https://www.rnz.co.nz/news/busin ... ent-home-loan-rates
最新媒体文章

补充内容 (2025-1-9 11:26):
Expect sub-5 percent home loan rates'

作者: kikilulu 时间: 2025-1-9 16:30:37

Quad 发表于 2025-1-7 10:14
房贷利率应该没什么跌的了，银行现在的借贷成本有多高？

Wholesale rates have fallen since the last OCR cut, and the two-year swap rate is down 20 basis points from the time of the last gross domestic product (GDP) release, which showed New Zealand had been through another recession.

David Cunningham, chief executive of mortgage broking firm Squirrel, said it meant there was at least 20 basis points to come off home loan rates "almost immediately".

"Further, I think there is potential for mortgage rates to fall by about 0.5 percent in the next month or so, even without OCR changes.

"That's because banks are still paying 5 percent for six-month term deposits versus a wholesale rate for six months of 3.8 percent. I think those term deposits will drift down to 4.5 percent, enabling home loan rate cuts. Sub-5 percent is on the horizon."

作者: 我要买车 时间: 2025-1-11 11:02:12

新马甸甸发表于 2024-12-30 15:09
刚需学区房，不大，crosslease，没有分割潜力，但是近购物中心，交通方便，如果说投资的话，比较适合出租 ...

首先，上私校和上公校这种事情还是不要听小朋友的，毕竟阅历眼界和经济条件这些因素，还是家长的认知水平要好一些

几万块一年就筛掉了一个阶层的人，多么低的成本呀，既然有offer，就应该去
上私校不是投资，是消费，不要比节省成本，不要有预期回报

作者: rzrljb 时间: 2025-1-13 13:14:57

我要买车发表于 2025-1-11 11:02
首先，上私校和上公校这种事情还是不要听小朋友的，毕竟阅历眼界和经济条件这些因素，还是家长的认知水平 ...

所以就是很可能没回报甚至亏（例如学来了攀比的坏习惯），如果钱多到可以随意打水漂的话那肯定可以私校，但是但凡纠结了就代表还没到那个程度

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-13 14:00:47

rzrljb 发表于 2025-1-13 13:14
所以就是很可能没回报甚至亏（例如学来了攀比的坏习惯），如果钱多到可以随意打水漂的话那肯定可以私校， ...

想多了，现在这个经济环境买房比花20万现金（还是历经5年花出去）花费绝对更大，

因为我们现有自住房不卖，也不出租，所以现在买学区房而且要最少持有一年真的就是单纯的付出房贷，对我来说就是亏的。

补充内容 (2025-1-13 14:08):
反倒是去私校每年3万没有压力。

补充内容 (2025-1-13 14:09):
刚买的学区房只定了半年的贷款，如果今年年中到期我没有还清房贷那么我今年就白花花扔掉6万贷款利息。

补充内容 (2025-1-13 14:13):
这样想想我觉得挺糟心的，非常不情愿买房，家属也不让租房，其实上私校轻松多了

作者: 我要买车 时间: 2025-1-13 14:04:16

rzrljb 发表于 2025-1-13 13:14
所以就是很可能没回报甚至亏（例如学来了攀比的坏习惯），如果钱多到可以随意打水漂的话那肯定可以私校， ...

是的，这种事情，只要有迟疑，其实就是钱不到位

作者: 我要买车 时间: 2025-1-13 14:06:30

新马甸甸发表于 2025-1-13 14:00
想多了，现在这个经济环境买房比花20万现金（还是历经5年花出去）花费绝对更大，

因为我们现有自住房不 ...

5年吗？中学应该是7年，如果高中才来，还纠结，就不是很建议，大人小孩都难受

当然也有的家长喜欢最后一两年去kings那种空位很多的学校涮一下，认识一下阳澄湖的蟹友们，也挺好，哈哈哈

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-13 14:06:33

我要买车发表于 2025-1-11 11:02
首先，上私校和上公校这种事情还是不要听小朋友的，毕竟阅历眼界和经济条件这些因素，还是家长的认知水平 ...

你没有孩子吧，如果是我自己的话，我肯定不在乎孩子的想法逼她去我选的高中，但是她爸女儿奴，孩子坚持要跟同学一起去大家都去的公立，孩子爸一向听女儿的，家里一比二，只能听他们的。这种事情不光发生在我家，其他家庭也有发生。

我还有个华人朋友的孩子也是去私校面试，直接对校长说‘我不想来这里上学，是我父母要我来的，我想跟同学去**(公立学校)’ 这种情况自然不会录取。

在新西兰跟国内还不一样，新西兰孩子的感受和话语权还是很重的。

作者: 我要买车 时间: 2025-1-13 14:13:29

rzrljb 发表于 2025-1-13 13:14
所以就是很可能没回报甚至亏（例如学来了攀比的坏习惯），如果钱多到可以随意打水漂的话那肯定可以私校， ...

这么说吧，看孩子家长怎么给自己孩子花钱，就知道他家的财力了

看车，看房，看小三都不准，哈哈哈

毕竟大部分家长还是愿意给自己孩子最好的，

实在达不到，那也是力所能及的去到最好的

如果你认为去私校都是负面的，其实也就没必要继续这个话题了

拿真金白银投入的人和纠结盈亏的人，立场显而易见的

作者: 我要买车 时间: 2025-1-13 14:15:25

新马甸甸发表于 2025-1-13 14:06
你没有孩子吧，如果是我自己的话，我肯定不在乎孩子的想法逼她去我选的高中，但是她爸女儿奴，孩子坚持要 ...

我要没有孩子，我也就没事骂骂咧咧了，多自在，哈哈哈

反正没后代，不用积德的

作者: rzrljb 时间: 2025-1-13 14:16:25

新马甸甸发表于 2025-1-13 14:00
想多了，现在这个经济环境买房比花20万现金（还是历经5年花出去）花费绝对更大，

因为我们现有自住房不 ...

那你这家属工作做不通，就毫无办法了，之前看一贴子，好多人在21年高点想卖房（国内的）但是家属死活不让卖，最后房价大跌

作者: rzrljb 时间: 2025-1-13 14:17:49

我要买车发表于 2025-1-13 14:13
这么说吧，看孩子家长怎么给自己孩子花钱，就知道他家的财力了

看车，看房，看小三都不准，哈哈哈

是的，纠结就别去，不在乎的才适合，不然去了，没提高，孩子得被说一辈子，什么我为你付出了xxx，你看看你，这种话

作者: 我要买车 时间: 2025-1-13 14:20:36

rzrljb 发表于 2025-1-13 14:17
是的，纠结就别去，不在乎的才适合，不然去了，没提高，孩子得被说一辈子，什么我为你付出了xxx，你看看 ...

嗯，那样的家长不好的，不要给孩子输出负面情绪
钱花了就花了，每一笔钱都要有回报，很难很难的

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-13 14:24:47

rzrljb 发表于 2025-1-13 14:16
那你这家属工作做不通，就毫无办法了，之前看一贴子，好多人在21年高点想卖房（国内的）但是家属死活不让 ...

孩子爸爸一向听孩子的。既然家里2比1，我反对也没办法，私校学校的定金我都交了，开学准备要回来。

至于学校，其实我们也没想的那么多，这个公校也不错，顶多就是家长多花点时间而已，我从来不信什么私校是建立将来的社交圈关系之类的这套，目的性太强，我相信人们的社交圈层次看的最终还是自己的实力。

我是非常不喜欢搬家，喜欢现在住的地方，工作生活都方便，而且明年底准备要盖退休养老房，这个学区房就真的是多余，还白花这些房贷钱，有这钱我本来是想多买几块地。

作者: 新马甸甸 时间: 2025-1-13 14:44:39

我要买车发表于 2025-1-13 14:15
我要没有孩子，我也就没事骂骂咧咧了，多自在，哈哈哈

反正没后代，不用积德的 ...

那么你家是你做孩子的主

我家是孩子的事情她自己做主

补充内容 (2025-1-13 14:46):
所以也不要随意用你自己的习惯想法评价别人的做法

作者: 我要买车 时间: 2025-1-13 17:55:16

新马甸甸发表于 2025-1-13 14:44
那么你家是你做孩子的主

我家是孩子的事情她自己做主

我没评价别人的做法，也评价不着别人的
如有冒犯，对不住了，下次注意

我家孩子不用我做主，我掏钱，他们也愿意我掏钱的
小孩不是没主意的，好孩子只是较早懂得体谅父母的辛苦。
其实他们都知道怎么从家长那里要资源的，
哪有电视里那样，哥哥去辍学打工，帮父母供弟弟上大学的

作者: 洪7公 时间: 2025-1-13 18:20:32

我要买车发表于 2025-1-13 17:55
我没评价别人的做法，也评价不着别人的
如有冒犯，对不住了，下次注意

你说的不算人家剑客说的才是真理

作者: 261874939 时间: 2025-1-13 19:58:10

洪7公发表于 2025-1-13 18:20
你说的不算人家剑客说的才是真理

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D3

对对对，真理。

作者: 我要买车 时间: 2025-1-13 20:50:50

261874939 发表于 2025-1-13 19:58
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4345371&extra=page%3D3

对对对，真理。 ...

怎么用关键词搜索之前的回帖啊，好好玩

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