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标题: 整栋房子出租..... 现在比较困难 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-12-1 21:03:18 标题: 整栋房子出租..... 现在比较困难

投资房供得十分吃力，三房的房子以前都很快租出，现在空置了很久。租金也不贵。请教现在整栋房子出租的情况是否不乐观？

作者: 匿名 时间: 2024-12-1 21:27:37

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作者: 一缕烟丝 时间: 2024-12-1 22:15:28

还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，看病生活方便离父母近美食天堂治安好，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

作者: 匿名 时间: 2024-12-1 22:17:51

匿名者发表于 2024-12-1 22:27
别说整栋了，单间都难租。

我告诉你为啥

单间一直比整栋难租，天维租房版密密麻麻的都是单间，多少年了一直供过于求，整租反而好租多了，不过现在是整租淡季，二月份之后才会恢复

作者: 匿名 时间: 2024-12-1 22:49:05

不是经常听说房东撵人吗？怎么现在没有了？

作者: 匿名 时间: 2024-12-1 22:56:38

匿名者发表于 2024-12-1 22:27
别说整栋了，单间都难租。

我告诉你为啥

整租还好，分租房间才困难。

作者: 匿名 时间: 2024-12-1 22:58:01

圣诞前的市场是传统的淡季，明年2-3月份比较好租。

作者: 匿名 时间: 2024-12-2 06:35:35

整栋租被压价，以前很容易租出，现在租客多选择。

作者: ybc16 时间: 2024-12-2 06:38:01

CBD很多公寓都空着。学生放假回家了。

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-12-2 12:02:57

还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，看病生活方便离父母近美食天堂治安好，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

作者: moonIlight2013 时间: 2024-12-2 13:40:37

你具体说说啥地带，房租多少？不是你说房租不贵就不贵。

作者: 匿名 时间: 2024-12-2 14:27:45

一缕烟丝发表于 2024-12-2 13:02
还是国内好，股市暴涨，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，看病生活方便离父母近美食天 ...

那你先回国

作者: 匿名 时间: 2024-12-3 07:56:22

整租的不如分租的缺钱吧，能捱就捱了，也不降价。真急的哪不会降价出租呢，记得前面有房东不是说要让租房者无家可归么，真不是一般心黑。

补充内容 (2024-12-03 09:02)
像楼主这样有自知之明的整租者还不错，不会太缺钱骂大街。

作者: 匿名 时间: 2024-12-3 08:18:11

现在是一年中最淡的，我的租客有一家回国一个多月，还有一家说出去度假一个多月，好在房租都照交，如果小气点可能就退租了

作者: auckland.clark 时间: 2024-12-3 09:52:17

我家有个出租房在11月中旬上市的，当时我还挺担心的，快到圣诞淡季啊。好在是3房的，看的人多，有几家申请了，快速地挑选了一家做了背景、信用调查，签的挺顺利。

作者: 匿名 时间: 2024-12-3 09:53:33

auckland.clark 发表于 2024-12-03 10:52
我家有个出租房在11月中旬上市的，当时我还挺担心的，快到圣诞淡季啊。好在是3房的，看的人多，有几家申

你选中的是中国人不？

补充内容 (2024-12-03 10:58)
知道阿三哥中东的比较多

作者: 匿名 时间: 2024-12-3 12:17:39

auckland.clark 发表于 2024-12-3 10:52
我家有个出租房在11月中旬上市的，当时我还挺担心的，快到圣诞淡季啊。好在是3房的，看的人多，有几家申请 ...

你不会真以为楼主有投资房把？

作者: paulwood 时间: 2024-12-3 12:32:29

匿名者发表于 2024-12-3 13:17
你不会真以为楼主有投资房把？

有个80%贷款的投资房也不是多困难的事。

作者: 匿名 时间: 2024-12-3 14:56:50

paulwood 发表于 2024-12-3 13:32
有个80%贷款的投资房也不是多困难的事。

知道你有，别炫富了，26年工党回来，先拿你这种炒房的开刀。
收你80%cgt，分给穷人。共同富裕
26年，没房的兄弟，必投工党

作者: pear 时间: 2024-12-3 15:45:05

其实还是价格，租不出去，就便宜40，50一周，也比空在那里两三个月强。

作者: auckland.clark 时间: 2024-12-3 16:07:25

匿名者发表于 2024-12-3 10:53
你选中的是中国人不？

补充内容 (2024-12-03 10:58)

离自住房远的房子，不太敢租给同胞，不少租房的同胞喜欢搞事。自住房隔壁的房子，租客是同胞，抬头就看得见，是优质的租客。

作者: auckland.clark 时间: 2024-12-3 16:09:05

匿名者发表于 2024-12-3 13:17
你不会真以为楼主有投资房把？

我信。论坛上的，财富基本是在前3%的。

作者: catalsdevelop 时间: 2024-12-3 16:15:10

现在人少，房子多。我们隔壁邻居租了有2个月，还是找了中介。

作者: 匿名 时间: 2024-12-3 18:35:40

现在好多新房卖不出去都拿出来廉价出租用来低压贷款，你说租房市场怎么会好

作者: 匿名 时间: 2024-12-3 18:46:25

租阿三哥中东人吧，应该会快些

作者: 呵呵呵呵呵 时间: 2024-12-11 00:11:30

你三房在哪，我找房子租呢

作者: mulder82 时间: 2024-12-11 12:03:31

从今年4月开始明显租房市场就非常慢，我从业十年没见过这么慢的，有几大因素：

1. 去澳洲的明显多了，尤其是去年工党任期内搞定澳洲4年就可以入籍，解决了很多Kiwi的后顾之忧，尤其是这边移民拿到身份的，菲律宾，印度裔尤其是这样；
2. 房子卖不动拿出来租的明显多了，造成供大于求；
3. 经济不好，房客不愿意换房，一旦换房不仅要存几大千的押金，而且会要付市场价的租金，比现有的房租一定高除非Downsize；
4. 最近一年大量联排房上市出租，而需求又不大，冲击所有出租房的房租；
5. 移民局放进来的人明显少了，以前经常有新移民来看房，现在几乎没有。

作者: 匿名 时间: 2024-12-11 12:26:27

mulder82 发表于 2024-12-11 13:03
从今年4月开始明显租房市场就非常慢，我从业十年没见过这么慢的，有几大因素：

1. 去澳洲的明显多了

用不着瞎操心人家高端人士。租金稍微降一些，比市场价低一点，马上就没了。不想降价的，又租不出去的，是那些不缺钱的。而且听说现在骗子挺多的，动不动就加whatsapp聊（见隔壁帖子），高端人士哪受得了这个？靠租房为生的二房东说的过去一点。

作者: jinlu2022 时间: 2024-12-11 15:44:16

mulder82 发表于 2024-12-11 13:03
从今年4月开始明显租房市场就非常慢，我从业十年没见过这么慢的，有几大因素：

1. 去澳洲的明显多了

很好的信息，谢谢

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