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标题: 拍卖清盘率惨淡，75%cv价不是空谈 [打印本页]

作者: tlv832 时间: 2024-11-28 09:49:28 标题: 拍卖清盘率惨淡，75%cv价不是空谈

踩踏踩踏，夺门而出

作者: alike0932 时间: 2024-11-28 09:55:43

上餐桌下餐桌不如8.8小饭桌

作者: tlv832 时间: 2024-11-28 10:12:13

283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了150多万

作者: rzrljb 时间: 2024-11-28 10:31:24

tlv832 发表于 2024-11-28 10:12
283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了150多万

不会是watercare那个限制搞得吧

作者: tlv832 时间: 2024-11-28 11:43:34

rzrljb 发表于 2024-11-28 10:31
不会是watercare那个限制搞得吧

以后腰斩会越来越多，习惯就好

作者: c.liu 时间: 2024-11-28 11:46:58

tlv832 发表于 2024-11-28 10:12
283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了150多万

这房子看了下还不错啊，也没什么硬伤，还是Campbells bay, 才150来万，真便宜，我最近一直再看附近的房子，这个真挺合算的

作者: Jan90 时间: 2024-11-28 11:50:04

tlv832 发表于 2024-11-28 10:12
283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了150多万

有人来解惑一下这个腰斩盘吗？我看Homes估价也是1.7m.

作者: tlv832 时间: 2024-11-28 12:30:00

Jan90 发表于 2024-11-28 11:50
有人来解惑一下这个腰斩盘吗？我看Homes估价也是1.7m.

cv太高，很多人压根就不去看了呗。他们认知中北岸就是超cv价，那自然抓不到这种机会的。拿75%cv价去谈，一套不行就下一套，总有鱼能捞到

作者: tlv832 时间: 2024-11-28 12:30:48

Jan90 发表于 2024-11-28 11:50
有人来解惑一下这个腰斩盘吗？我看Homes估价也是1.7m.

以后腰斩越来越多，习惯就好

作者: 剑客浪心 时间: 2024-11-28 12:46:07

可以慢慢接了，奥克兰见底了

作者: keepower 时间: 2024-11-28 12:57:38

降息的效果怎么也要等2个季度才出现，起码还要再跌半年

作者: 我要买车 时间: 2024-11-28 13:15:27

keepower 发表于 2024-11-28 12:57
降息的效果怎么也要等2个季度才出现，起码还要再跌半年

你以为卖家不知道吗？

作者: keepower 时间: 2024-11-28 16:01:22

我要买车发表于 2024-11-28 13:15
你以为卖家不知道吗？

知道也要扛的住才行嘛

作者: 我要买车 时间: 2024-11-28 16:17:14

keepower 发表于 2024-11-28 16:01
知道也要扛的住才行嘛

2022年时，利息从2%到6%，会有扛不住的
现在利息从近7%到明年的5%，扛不住的可能还没有离婚分家的多呢

作者: tlv832 时间: 2024-11-28 16:18:06

剑客浪心发表于 2024-11-28 12:46
可以慢慢接了，奥克兰见底了

拿腰斩-75%cv的价格去试，已经能捞到货了

作者: tlv832 时间: 2024-11-28 16:19:48

我要买车发表于 2024-11-28 16:17
2022年时，利息从2%到6%，会有扛不住的
现在利息从近7%到明年的5%，扛不住的可能还没有离婚分家的多呢 ...

清盘率低，listing多，那些有自己原因必须要卖的盘，只能是腰斩了才能短时间出掉

作者: 我要买车 时间: 2024-11-28 16:25:26

tlv832 发表于 2024-11-28 16:19
清盘率低，listing多，那些有自己原因必须要卖的盘，只能是腰斩了才能短时间出掉 ...

何止腰斩，脚踝斩都卖不掉

作者: jli044 时间: 2024-11-28 16:56:44

我要买车发表于 2024-11-28 16:17
2022年时，利息从2%到6%，会有扛不住的
现在利息从近7%到明年的5%，扛不住的可能还没有离婚分家的多呢 ...

专家说了，明年全员失业，饭都吃不上了，还个屁房贷。
专家还说，经济火热，就业市场火爆，明年继续加息到10%
都是专家说的，你自己分析吧

作者: 我要买车 时间: 2024-11-28 17:02:03

jli044 发表于 2024-11-28 16:56
专家说了，明年全员失业，饭都吃不上了，还个屁房贷。
专家还说，经济火热，就业市场火爆，明年继续加息 ...

专家还说9.9早晚要倒闭，不用预制的根本干不下来
我一直在关注这事情呢

作者: jli044 时间: 2024-11-28 17:12:56

我要买车发表于 2024-11-28 17:02
专家还说9.9早晚要倒闭，不用预制的根本干不下来
我一直在关注这事情呢

现在是8.8了

作者: PenMania 时间: 2024-11-28 17:20:45

每年12月都是这样的，年年如此，到1月就开始又涨了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-11-28 19:38:53

c.liu 发表于 2024-11-28 11:46
这房子看了下还不错啊，也没什么硬伤，还是Campbells bay, 才150来万，真便宜，我最近一直再看附近的房子 ...

这个在山上，上去很困难。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-11-28 19:39:41

Jan90 发表于 2024-11-28 11:50
有人来解惑一下这个腰斩盘吗？我看Homes估价也是1.7m.

这个在山上，上去很困难。。。一般卖了之后homes就把估计调到和卖价差不多了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-11-28 19:41:54

我要买车发表于 2024-11-28 17:02
专家还说9.9早晚要倒闭，不用预制的根本干不下来
我一直在关注这事情呢

你应该关注卖生意那块。。。早在上面了。。。

作者: nancy03923 时间: 2024-11-28 19:48:58

tlv832 发表于 2024-11-28 10:12
283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了15

应该是分了一块地出去了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-11-28 20:13:12

nancy03923 发表于 2024-11-28 19:48
应该是分了一块地出去了

没有分出去。。。我去看了。。。遗产房，山上，lockwood，几大因素都是华人不喜欢的。。。也没啥开发潜力。。。但是这个价格成交是真没想到。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-11-28 21:08:36

BUY BUY BUY 了！

作者: 我要买车 时间: 2024-11-28 21:32:01

没人要的房子，你觉得买了之后就是漏吗？会不会以后卖的时候也卖不起价钱

作者: tlv832 时间: 2024-11-28 23:51:42

我要买车发表于 2024-11-28 21:32
没人要的房子，你觉得买了之后就是漏吗？会不会以后卖的时候也卖不起价钱 ...

肯定的啊，只会越来越便宜

作者: WEIB 时间: 2024-11-29 00:14:32

我要买车发表于 2024-11-28 16:17
2022年时，利息从2%到6%，会有扛不住的
现在利息从近7%到明年的5%，扛不住的可能还没有离婚分家的多呢 ...

你这个可能说反了，从2%到6%，很多人是固定的，短时间并没有受到冲击，受到冲击后，大多数人还是有存款补充进去的，坚持下去，熬下去是人的普遍想法，经过两三年的消耗，有些人信心崩了，口袋空了，就开始快刀斩乱麻了。

作者: JOHN08 时间: 2024-11-29 03:25:04

WEIB 发表于 2024-11-29 00:14
你这个可能说反了，从2%到6%，很多人是固定的，短时间并没有受到冲击，受到冲击后，大多数人还是有存款补 ...

作者: jli044 时间: 2024-11-29 07:31:34

WEIB 发表于 2024-11-29 00:14
你这个可能说反了，从2%到6%，很多人是固定的，短时间并没有受到冲击，受到冲击后，大多数人还是有存款补 ...

你说的对，anz专家说了，毛利年结束之前，还有2次加息

作者: paulwood 时间: 2024-11-29 16:23:01

tlv832 发表于 2024-11-28 10:12
283 Beach Road, Campbells Bay 腰斩了啊 300多万cv 卖了150多万

都回到2014年的 CV 了。

https://homes.co.nz/address/auckland/campbells-bay/283a-beach-road/2GWM8

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