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标题: 保险又涨了，房东赚点租金真不容易 [打印本页]

作者: 中轴线 时间: 2024-11-28 08:35:38 标题: 保险又涨了，房东赚点租金真不容易

其实一年到头收的租金，都被保险公司，康嫂，各种修理工和物业经理瓜分了。其中最可耻的就是保险公司和康嫂，强买强卖还假装老好人。最后房东还得担负贪婪的骂名。我是真心觉得房产投资收益太低了，早就想把出租房都卖了，不陪他们玩了。但是我有拖延症。一想到卖房那些麻烦事头都大了，又是找律师又是找中介的，一条战线要拉2个月。尤其是对于我这种习惯币圈快节奏收益变现的投资者，真心觉得房产投资就是老太太的裹脚布。臭口香糖，粘鞋底上就甩不掉了。烦死了

作者: rzrljb 时间: 2024-11-28 08:57:10

房产投资都是老年人玩的，赚一辈子不如币圈2天

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 08:58:14

比特币还是牛逼，一个币10万美金，如果你几年前买入才5000-6000成本，买10个，就是100万美金。都不用交税，直接海外CASH OUT就是。

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 09:26:29

你是我第一个听到卖房麻烦的人...............你到底卖过没有?

怪不得楼主给一堆人吐槽了...

作者: 261874939 时间: 2024-11-28 09:30:20

你那点租金不就是零花钱么。。炒币才能发家致富，后悔没听你的

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 09:43:54

匿名者发表于 2024-11-28 09:26
你是我第一个听到卖房麻烦的人...............你到底卖过没有?

怪不得楼主给一堆人吐槽了... ...

卖房就是麻烦吗，我都卖过2次了。楼主是值得吐槽，但是卖房确实麻烦，没毛病

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 10:00:10

意思是房东有多余的钱投资，房东可以把成本放在转嫁给租客？可怜的是我们自住flats的，今年的地税和保险升值的百分比，比freeholds高不少, 因为以前ta就比freeeholds 便宜，有升值的空间(我没有钱买freeholds), 所以今年的body Corp费用是破纪录的高.

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 10:22:38

匿名者发表于 2024-11-28 10:00
意思是房东有多余的钱投资，房东可以把成本放在转嫁给租客？可怜的是我们自住flats的，今年的地税和保险 ...

Body corp 多钱一年？都包括什么服务啊？

是不交了这个不用自己割草了？保险和垃圾包括么？

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 10:39:02

匿名者发表于 2024-11-28 10:22
Body corp 多钱一年？都包括什么服务啊？

是不交了这个不用自己割草了？保险和垃圾包括么？

我们的Body Corp包了割草, 保险, 地税. 每年都升, 这4年已经Double 了。外部维修别计, 上月对大门, 窗的外部油漆加收了$2000. 垃圾每户有自己的垃圾桶自出费用。

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 10:57:38

你还知道房东有贪婪的骂名，就算你是有意识的那种了，人贵在有自知之明，还在乎一些舆论。不像有的人，啥也不知道，洋洋得意，嚣张的干着坏事，用钱支撑着那颗早已腐烂的黑心。

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 11:32:11

[size=17.3333px]一日偶遇禅师，便求其指点人生：“大师，我已经有钱有车，可为什么感觉还是那么空虚？”只见大师拿起打火机把我衣服点着了，我赶紧吹灭了：“大师，你是说钱财是身外之物？”“我说你不吹会死！”

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 11:35:55

匿名者发表于 2024-11-28 10:00
意思是房东有多余的钱投资，房东可以把成本放在转嫁给租客？可怜的是我们自住flats的，今年的地税和保险 ...

有物业费的房，后续升值潜力会被影响，十年前的这个时候，刚好抛售过一套带物业费的房子，亲身体验。

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 11:59:55

匿名用户发表于 2024-11-28 11:32

吹一吹写成通顺的有点措辞的文章也是一种释放一种分享，总比阴在心里，烂在嘴里，然后憋不住了就去搞人干坏事或者骂大街的要好，据知中国农村现在骂大街的也少了，在这高华遍布的新西兰却还有不少

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 12:04:58

匿名者发表于 2024-11-28 11:59
吹一吹写成通顺的有点措辞的文章也是一种释放一种分享，总比阴在心里，烂在嘴里，然后憋不住了就去搞人干 ...

楼主这症状也不是一天两天了

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 12:12:00

匿名者发表于 2024-11-28 11:35
有物业费的房，后续升值潜力会被影响，十年前的这个时候，刚好抛售过一套带物业费的房子，亲身体验。
...

有些保险公司不接受body corp的物业, 因保险费涨的比其他的物业高, 这2年我都尝试换保险公司。

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 12:24:09

匿名者发表于 2024-11-28 12:12
有些保险公司不接受body corp的物业, 因保险费涨的比其他的物业高, 这2年我都尝试换保险公司。 ...

跟保险倒是关系不大，卖房的时候，很多潜在买家介意物业费，因为是一笔ongoing cost,积累多年下来是一笔很大的开支。潜在买家少了，自然就影响价格了。等卖房时就会感觉到了。物业费还会影响贷款额度。

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 12:40:03

保险公司是你求他卖给你的。康骚是他强制要求你的。强健跟求健能一样吗？

作者: 一个作家 时间: 2024-11-28 14:40:27

整个论坛的人都以为中轴线大佬坐拥几百个比特币，早已实现了财务自由，唯一的烦恼就是每天有花不完的钱.
一点保险涨不涨的，对你来说算个屁啊.
你现在应该搬到摩纳哥，享受上流社会的待遇

作者: 打不死居士(小强) 时间: 2024-11-28 15:27:38

大佬帖

过来帮忙顶一下

作者: 呵呵呵呵呵 时间: 2024-11-28 15:52:52

现在有人收币吗？我想出1-2个，加+v BAOSLTD

作者: moonIlight2013 时间: 2024-11-28 16:30:31

你不差这几个钱。

作者: 匿名 时间: 2024-11-28 16:42:51

呵呵呵呵呵发表于 2024-11-28 15:52
现在有人收币吗？我想出1-2个，加+v BAOSLTD

那么多交易所出不了？你在这想坑人呀？

作者: 悠哉游哉 时间: 2024-11-28 17:27:06

你可以不买房产保险，省钱直接祼奔多好！

作者: 图帝@-@ 时间: 2024-11-28 22:06:46

悠哉游哉发表于 2024-11-28 17:27
你可以不买房产保险，省钱直接祼奔多好！

租賃合約必須要有保險和保溫，房子檢測報告，否則不合法，如果樓主有貸款，更是必須要有保險。

作者: Quad 时间: 2024-11-29 10:36:21

呵呵呵呵呵发表于 2024-11-28 15:52
现在有人收币吗？我想出1-2个，加+v BAOSLTD

交易所出不了??

作者: 匿名 时间: 2024-11-29 10:38:12

房屋维护成本也不低啊。。我们的房子刷了外墙，1w多啊。。肉疼。

作者: BNC2015 时间: 2024-11-29 10:53:59

银行才是拿大头的。前两年买房的很多人，租金还不到利息的一半。

作者: 匿名 时间: 2024-11-29 11:56:19

匿名者发表于 2024-11-29 10:38
房屋维护成本也不低啊。。我们的房子刷了外墙，1w多啊。。肉疼。

Town house, 九个单位，油漆门窗的外面，每户前后2个门前的两级水泥台阶, $19, 000。下一年， weathweborads外墙要做touch up, 房顶也要漆， $$$$........。

作者: 匿名 时间: 2024-11-29 13:09:17

现在新西兰南北岛房价完全相反。。。。。错位了错位了，北岛跌，南岛涨

作者: 匿名 时间: 2024-11-29 13:21:46

匿名者发表于 2024-11-29 13:09
现在新西兰南北岛房价完全相反。。。。。错位了错位了，北岛跌，南岛涨
...

符合族群分布趋势，你品你细品

作者: 匿名 时间: 2024-11-29 13:56:11

匿名者发表于 2024-11-29 13:21
符合族群分布趋势，你品你细品

还真是。。。。。卧槽！

作者: 匿名 时间: 2024-11-29 14:06:44

BNC2015 发表于 2024-11-29 10:53
银行才是拿大头的。前两年买房的很多人，租金还不到利息的一半。

一直以为你和楼主是一个人，头像都提着两个盘子。

作者: king_of_cut_gir 时间: 2024-11-30 11:18:24

是呀...之後工資也都不知道去哪了....

作者: 3691011 时间: 2024-11-30 11:39:33

10年前我还是租房，房东对我说：收到的房租对她只是寻求费用平衡，真正赚钱的是出售房子，希望有一个好房客爱护她的房子。现在的地税、保险。维修成本都在疯狂涨, 房东只是尽量的把这成本转移到租客身上, 当租客感到不平衡的时候, 有些不该发生的事情就有可能会发生。

作者: 悠哉游哉 时间: 2024-11-30 12:53:52

图帝@-@ 发表于 2024-11-28 22:06
租賃合約必須要有保險和保溫，房子檢測報告，否則不合法，如果樓主有貸款，更是必須要有保險。 ...

孤寒房东，光想收到钱，管他什么法规！

作者: 匿名 时间: 2024-12-1 05:40:27

中轴线就是北岸锁王？

作者: dilligaf 时间: 2024-12-1 08:39:34

赚屁，有贷款能赚吗

作者: 呵呵呵呵呵 时间: 2024-12-2 19:23:25

Quad 发表于 2024-11-29 10:36
交易所出不了??

Sold out!

作者: Quad 时间: 2024-12-3 07:38:31

呵呵呵呵呵发表于 2024-12-2 19:23
Sold out!

nice!

作者: 匿名 时间: 2024-12-3 08:37:33

卖币贴，鉴定完毕

作者: 匿名 时间: 2024-12-3 09:14:37

楼主好样的，不当黑老板和黑房东，素质不错！思想认识也很有高度。确实和低滑有所区别。

作者: 呵呵呵呵呵 时间: 2024-12-3 16:45:00

Quad 发表于 2024-12-3 07:38
nice!

你会员级别好高羡慕 cheers！

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