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标题: 金九银十，他妈济马靠头房价过去3个月强势反弹，北岸单月暴涨3% [打印本页]

作者: anzbank 时间: 3 天前 标题: 金九银十，他妈济马靠头房价过去3个月强势反弹，北岸单月暴涨3%

https://www.interest.co.nz/property/130751/housing-market-warms-over-spring-its-not-exactly-tropical

10月REINZ全国房屋售价中位数上涨至795,000纽币，较9月份上涨1.9%。

作者: Jan90 时间: 3 天前

接爆涨

作者: 我要买车 时间: 3 天前

Jan90 发表于 2024-11-14 12:02
接爆涨

如果后面三个月不跌5.5%，那三个月前在北岸买房就不亏

作者: 我要买车 时间: 3 天前

其实我认为中区涨的更多，那么多漏水公寓，lease hold，两千块的公寓都有成交，还能三个月涨2.6%

作者: 我要买车 时间: 3 天前

三个月前，有人说房市回暖
他们说没有数据支持

两个月前，有人说房市回暖
他们说季节性调整

一个月前，有人说房市回暖
他们说销售量没有上来

这个月，有人说房市回暖
他们说房源历史高位，要踩踏了

下个月放假了，他们说价值回归，要看明年3月份的数据就能做判断了

作者: rzrljb 时间: 3 天前

希望明年春季可以继续涨

作者: 我要买车 时间: 3 天前

rzrljb 发表于 2024-11-14 13:17
希望明年春季可以继续涨

我不希望涨，房子本身是拿来住的，被一些人搞得，搞成了金融资产，
一会儿低买高卖的，
一会儿算维护成本，
一会儿算租金回报率，
手里有些存款，觉得放银行贬值，买个房子投资一下，退休后给孩子支持生活，套现改善生活，无可厚非。三百年前买个瓷碗，今天都值不少钱呢

可是买房这种慢周期，低换手率的民宅却被一些自认为金融届的专家给搞得，一分钱要算出八分钱的利润，不然就是亏钱了，买就要买到低点，卖就要卖到高点，多一分利息也不要出，少一分利润也不同意，再算上研究税法，研究明线，精致的利己主义

作者: 小胖墩儿 时间: 3 天前

全国房屋售价中位数上涨至795,000纽币

作者: 261874939 时间: 3 天前

底层房版逻辑砖家说了，涨这么点都不够交地税呢。

崩盘要开始了，坐稳了！

作者: boardland 时间: 3 天前

我要买车发表于 2024-11-14 12:59
三个月前，有人说房市回暖
他们说没有数据支持

哈哈哈哈涨了涨了，起飞了，看把孩子急的，这次跟上两次不一样，不是死猫跳了，这次真要一飞冲天了，你就放宽心吧

作者: 我要买车 时间: 3 天前

boardland 发表于 2024-11-14 15:10
哈哈哈哈涨了涨了，起飞了，看把孩子急的，这次跟上两次不一样，不是死猫跳了，这次真要一飞冲天了，你就 ...

呦，这次不是“哈哈” 了，四个“哈”了
本来都想叫你二哈哥呢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 3 天前

one year -3% 然并卵啊。。。继续累计下跌中。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 3 天前

你放心。。。不跌到心里价位，什么奇形怪招没见过的都出来让你房价降到位。。。只需要信，不需要为什么。。。不降到位是不会反弹的。。。什么时候奥克兰中介数减少一半，从1300降到750人，也就是一半中介没钱赚，没工作，什么时候不吹了，什么时候就不降了。。。

补充内容 (2024-11-15 00:00):
红雷这句话就钉在这。。。什么神头鬼脸儿的都不好使。。。就一句话，房价没降到位，纽币没便宜到位。。。你房市起不来。。。

作者: jli044 时间: 前天 07:58

你在别的帖子说8，9，10月继续暴跌，现在又涨了？
哪个准？

作者: jli044 时间: 前天 07:59

我要买车发表于 2024-11-14 14:00
我不希望涨，房子本身是拿来住的，被一些人搞得，搞成了金融资产，
一会儿低买高卖的，
一会儿算维护成本 ...

你和租房住，等崩盘的专家想法不一样呀

作者: 我要买车 时间: 前天 08:29

jli044 发表于 2024-11-15 07:58
你在别的帖子说8，9，10月继续暴跌，现在又涨了？
哪个准？

这个是reinz的报告，可以帮他这么解释吗

作者: 我要买车 时间: 前天 08:31

jli044 发表于 2024-11-15 07:59
你和租房住，等崩盘的专家想法不一样呀

他们的想法是
免地税，
免物业费，
免维护费，
免中介费，
免律师费，
其实他们都不需要交这些费用的

作者: jli044 时间: 前天 08:38

我要买车发表于 2024-11-15 08:29
这个是reinz的报告，可以帮他这么解释吗

他叫anz，咋不放anz的内部数据？

作者: 我要买车 时间: 前天 10:23

jli044 发表于 2024-11-15 08:38
他叫anz，咋不放anz的内部数据？

ANZ里砖家太多，他看不上

作者: kikilulu 时间: 前天 10:46

jli044 发表于 2024-11-15 07:58
你在别的帖子说8，9，10月继续暴跌，现在又涨了？
哪个准？

统计口径不一样吧，数据是认人打扮的小姑娘。

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