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标题: 开发贡献费从3万涨到11万9千 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2024-11-14 08:37:15 标题: 开发贡献费从3万涨到11万9千

最贵的地区，开发贡献费从3万涨到11万9千

结果是两个

以后房价会涨，因为成本涨了

没人盖房子了，因为房价不涨，成本涨

作者: rzrljb 时间: 2024-11-14 08:39:33

不用着急，现在净移民也暴跌呢，新西兰净移民人数跌破5万人！公民离开创新高。去年可是13w，而且离开的公民要卖房，来的工签还不能买房，没有人就没人买房子，也就不用盖那么多房子了

作者: 我要买车 时间: 2024-11-14 08:51:14

rzrljb 发表于 2024-11-14 09:39
不用着急，现在净移民也暴跌呢，新西兰净移民人数跌破5万人！公民离开创新高。去年可是13w，而且离开的公 ...

是的，没人盖房子了，也没人买房子了，经济活动就静下来了

大家就可以打打猎，钓钓鱼，种种菜，100% nature NZ

作者: jli044 时间: 2024-11-14 08:59:05

我要买车发表于 2024-11-14 09:51
是的，没人盖房子了，也没人买房子了，经济活动就静下来了

大家就可以打打猎，钓钓鱼，种种菜，100% nat ...

那些大工，小工，水工，电工，都不牛了，都不装高技术人才了。
包工头也不说自己是地产巨头，大型开发商了。
中介也不吹自己是房产精英了。
多好。人工马上降了，又到了“爱干不干，满街都是找工作的”的时候了。
太爽了

作者: 我要买车 时间: 2024-11-14 09:06:13

jli044 发表于 2024-11-14 09:59
那些大工，小工，水工，电工，都不牛了，都不装高技术人才了。
包工头也不说自己是地产巨头，大型开发商 ...

那政府就不爽了，谁来养他们呀，谁来发福利呀
多少要给牛马们一些糖的

作者: 261874939 时间: 2024-11-14 09:06:16

放心,房版砖家说了市场上多的是花钱做赔钱生意的。

成本上涨没用啊，要卖出去就得爹就得腰斩价。

崩盘右头肩已经形成喽，开发商已经夺门而出踩踏甩房了。

没人买，没人买！

作者: hoolee 时间: 2024-11-14 09:13:53

rzrljb 发表于 2024-11-14 09:39
不用着急，现在净移民也暴跌呢，新西兰净移民人数跌破5万人！公民离开创新高。去年可是13w，而且离开的公 ...

Trump上台之后很多LGBTQ会来哦～据说几百万哦～

作者: rzrljb 时间: 2024-11-14 09:15:18

hoolee 发表于 2024-11-14 10:13
Trump上台之后很多LGBTQ会来哦～据说几百万哦～

但是据说新西兰总理是右派会拒绝他们入境的

作者: 我要买车 时间: 2024-11-14 09:22:19

rzrljb 发表于 2024-11-14 10:15
但是据说新西兰总理是右派会拒绝他们入境的

几百万呢，我们总理可以谈条件的，让加州合并到Aotearoa，成为nz的一块飞地

作者: alike0932 时间: 2024-11-14 09:30:20

我要买车发表于 2024-11-14 09:51
是的，没人盖房子了，也没人买房子了，经济活动就静下来了

大家就可以打打猎，钓钓鱼，种种菜，100% nat ...

let‘s be 松弛，你天天想着赚钱孩子教育升职加薪那你还没融入新西兰，赶紧滚回中国去吧

作者: 我要买车 时间: 2024-11-14 09:48:23

alike0932 发表于 2024-11-14 10:30
let‘s be 松弛，你天天想着赚钱孩子教育升职加薪那你还没融入新西兰，赶紧滚回中国去吧 ...

不是我，你搞错啦，我能天天花时间在这陪你聊天，我就不会天天想着加薪呢

想买房，
投资养老也好，
投机赚差价也好，
买来自住升级也好

哪个不是欲望驱动，哪个不是想着多搞一点钱

焦虑呀

看着想买的房子又涨了，
不想买的，也不降价，捡不到漏，

急的都让我滚回中国去了，都这么说话了，
还let‘s be松弛，能松弛吗？ let‘s 是 ‘ 这个符号，你眼花了吧

你融入新西兰了吗？没事看看interest网站的评论区，更好玩的

作者: alike0932 时间: 2024-11-14 09:54:41

我要买车发表于 2024-11-14 10:48
不是我，你搞错啦，我能天天花时间在这陪你聊天，我就不会天天想着加薪呢

想买房，

哈哈哈哈，我说的啥意思懂得都懂

补充内容 (2024-11-14 10:55):
你看我喷一下261874939，他就不急
哈哈哈哈哈

作者: alike0932 时间: 2024-11-14 09:56:11

261874939 发表于 2024-11-14 10:06
放心,房版砖家说了市场上多的是花钱做赔钱生意的。

成本上涨没用啊，要卖出去就得爹就得腰斩价。

let‘s be 松弛，你天天想着赚钱孩子教育升职加薪那你还没融入新西兰，赶紧滚回中国去吧

作者: alike0932 时间: 2024-11-14 09:57:39

jli044 发表于 2024-11-14 09:59
那些大工，小工，水工，电工，都不牛了，都不装高技术人才了。
包工头也不说自己是地产巨头，大型开发商 ...

新西兰四大坑：地产精英，靠谱中介，友善房东，良心雇主

作者: anzbank 时间: 2024-11-14 10:17:09

涨的好，没钱盖什么屌房子，没钱买什么屌别墅，卖钱过什么发达国家生活。
支持政府用价格杠杆把穷逼低端赶出奥踢啊撸啊。留下都是高质高知高值高端精纽人口，奥体阿撸阿继续南波湾

作者: anzbank 时间: 2024-11-14 10:19:39

我要买车发表于 2024-11-14 10:48
不是我，你搞错啦，我能天天花时间在这陪你聊天，我就不会天天想着加薪呢

想买房，

interest网站的评论区

那个网主david看到懂王上台气急败坏，又删帖又禁评又改留言又封ID，笑死人了

作者: '豪. 时间: 2024-11-14 10:22:48

强势围观....

作者: 我要买车 时间: 2024-11-14 11:13:45

alike0932 发表于 2024-11-14 10:57
新西兰四大坑：地产精英，靠谱中介，友善房东，良心雇主

还有屎盖砖家

作者: tlv832 时间: 2024-11-14 11:32:45

我要买车发表于 2024-11-14 12:13
还有屎盖砖家

还有底层逻辑

作者: bodyhaven 时间: 2024-11-14 11:41:19

卧槽，4倍，疯了么，沃特了个妈惹法克

作者: 无色咖啡 时间: 2024-11-14 11:48:32

好像很多都涨了吧，包括rc,bc的application fee, pre-application meeting fee, council hourly rates, inspection fee等等，不过这些和contribution fee based on project value 比的话，都是小钱。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-11-14 12:32:10

天呐这么夸张吗？

是不是有特殊原因，

不可能吧这不是杀鸡取卵

作者: 我公主我怕谁 时间: 2024-11-14 12:42:55

bodyhaven 发表于 2024-11-14 12:41
卧槽，4倍，疯了么，沃特了个妈惹法克

你怎么可以发语音啊？

作者: jli044 时间: 2024-11-14 13:24:00

alike0932 发表于 2024-11-14 10:57
新西兰四大坑：地产精英，靠谱中介，友善房东，良心雇主

哈哈，这次地产崩盘，他们一勺烩了。

作者: boardland 时间: 2024-11-14 13:59:04

经济学里确实讲过成本是价格的组成部分，但是这里的“价格”是指的定价价格，你可以理解为asking price，而不是最终的成交价

成交价和成本的关系不大，而是受供需关系的影响，这就是为什么有的时候房子可以卖出高于预期价格，有的时候亏本卖也没办法

所以一种可能不成立，即便是房价涨了，也是供需关系的影响，市场不给面子，没人在乎你的成本

第二种可能，这倒是真有可能

作者: 我要买车 时间: 2024-11-14 14:45:43

顺带说一句
water care限制开发了，好多区域不给做了，它要升级系统，为将来作准备

Over the next 10 years, Auckland’s population is forecast to grow by 13 per cent, adding another 215,000 people to our current population of 1.75 million.

作者: 新马甸甸 时间: 2024-11-14 14:52:21

我要买车发表于 2024-11-14 15:45
顺带说一句
water care限制开发了，好多区域不给做了，它要升级系统，为将来作准备

这个人口13%的增长是怎么来的？不是走的多吗？

作者: unamed 时间: 2024-11-14 15:02:13

新马甸甸发表于 2024-11-14 15:52
这个人口13%的增长是怎么来的？不是走的多吗？

走了很多本地人，来了更多外地人。

作者: unamed 时间: 2024-11-14 15:03:30

unamed 发表于 2024-11-14 16:02
走了很多本地人，来了更多外地人。

你没有发觉现在越来越多三哥吗？充斥各个行业，比如现在很多三哥开货车，所以现在道路的情况也差了很多，以前本地人开货车是很有规矩的。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2024-11-14 15:20:52

新马甸甸发表于 2024-11-14 15:52
这个人口13%的增长是怎么来的？不是走的多吗？

他写的是预计10年后人口增长13%，预测的，你说的人口流失是目前的情况，时间线不同。

补充内容 (2024-11-14 16:21):

顺带说一句
water care限制开发了，好多区域不给做了，它要升级系统，为将来作准备

Over the next 10 years, Auckland’s population is forecast to grow by 13 per cent

补充内容 (2024-11-14 16:22):
引用了26楼的原文

作者: 新马甸甸 时间: 2024-11-14 15:29:21

unamed 发表于 2024-11-14 16:02
走了很多本地人，来了更多外地人。

今天早上看朋友圈文章其中一个就是走的多，来的印度人多。想想孩子的未来啊周围都会是啥人

作者: hoolee 时间: 2024-11-14 16:03:28

rzrljb 发表于 2024-11-14 10:15
但是据说新西兰总理是右派会拒绝他们入境的

没有理由的～

作者: rzrljb 时间: 2024-11-14 16:26:52

hoolee 发表于 2024-11-14 17:03
没有理由的～

川普第一届上台后就有几百万美国人来过了呢，现在新西兰的美国人占新西兰人口0.5%，看来这几百w人过来只能旅游不能留下

作者: 老麦2019 时间: 2024-11-14 19:56:58

我要买车发表于 2024-11-14 15:45
顺带说一句
water care限制开发了，好多区域不给做了，它要升级系统，为将来作准备

这个限制开发有点严重有更多细节分享不?

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-11-14 20:27:45

boardland 发表于 2024-11-14 14:59
经济学里确实讲过成本是价格的组成部分，但是这里的“价格”是指的定价价格，你可以理解为asking price，而 ...

呵呵。。。这才是经济学出身的。。。他以为一年下来农民辛苦种地，浇水，施肥，最后结出来的果子还得人采摘。。。就拿草莓做例子，成本一个盒+草莓果子+肥料水温度和前期固定建筑和地的成本+人工采摘打包至少要在1.5块一盒。。。那为啥还有人能99c一盒卖呢？供应比需求大呀，或者至少在这个区域内供应比须求大，因为它不赔钱卖就烂没了呀。。。

然后抬杠的跟你说，房子短时间内又不会烂，哪怕几十年都不会烂，怎么还能比成本低着亏钱卖呢? 呵呵。。。那是因为。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2024-11-14 22:35:03

我觉得最有可能的就是新开发的房子保持现在市场价，地价下跌。未来的投资逻辑可能要转变了，那就是不囤地，而买高质量的房子本身（带一小块地的独栋，比如300-350平米的地）可能比买大地更能保值。当然，也有可能投资房这个游戏压根就玩不下去了，直到供需再次紧张，现在明显是供远大于需了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-11-14 23:58:36

猩猩都叫兽发表于 2024-11-14 23:35
我觉得最有可能的就是新开发的房子保持现在市场价，地价下跌。未来的投资逻辑可能要转变了，那就是不囤地， ...

两年过去，终于有人意识到了～

作者: 我要买车 时间: 2024-11-15 07:32:36

老麦2019 发表于 2024-11-14 20:56
这个限制开发有点严重有更多细节分享不?

小红书很多，你search一下watercare就有了

作者: anzbank 时间: 2024-11-15 08:31:45

猩猩都叫兽发表于 2024-11-14 23:35
我觉得最有可能的就是新开发的房子保持现在市场价，地价下跌。未来的投资逻辑可能要转变了，那就是不囤地， ...

这里的国运在2023澳洲给奥体阿罗阿人4年入籍政策之后就彻底走到头了。现在看到的百业萧条半死不活科教文体卫全面劣化都是慢慢展现的后果而不是什么周期什么利息什么汇率什么产业什么改革导致的。逆全球化的时代之前靠全球化自由贸易赚钱的地方都要走上回头路慢慢放血完蛋。

作者: kikilulu 时间: 2024-11-15 08:34:30

猩猩都叫兽发表于 2024-11-14 23:35
我觉得最有可能的就是新开发的房子保持现在市场价，地价下跌。未来的投资逻辑可能要转变了，那就是不囤地， ...

同意，同时还有地段也很重要，带学区的明显抗跌一点。

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