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标题: 2024第43周，Auckland出售，出租和成交量 [打印本页]

作者: 汉斯表格 时间: 2024-10-26 23:11:21 标题: 2024第43周，Auckland出售，出租和成交量

作者: 汉斯表格 时间: 2024-10-26 23:13:42

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作者: 汉斯表格 时间: 2024-10-26 23:15:53

第43周拍卖总数和成交率都明显上升
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作者: 汉斯表格 时间: 2024-10-26 23:17:11

奥克兰拍卖成交率47%

作者: NZAUSSIE 时间: 2024-10-27 04:09:54

北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区那些前几年由于最后一波被开发商抢起来的大地烂房CV被虚高了所以现在低于CV 20%卖其实只是回归正常价格而已，看来市场总体已经恢复，随着利息一直降，CV将在明年初成为市场指导价。

作者: 我要买车 时间: 2024-10-27 07:50:20

NZAUSSIE 发表于 2024-10-27 04:09
北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区 ...

买房指导，真诚建议，毫无私心，专家科普：
一定要砍CV价30八仙，不然就是韭菜，当年有朋友就买亏了，近十年后才涨回来

作者: kikilulu 时间: 2024-10-27 14:36:29

NZAUSSIE 发表于 2024-10-27 04:09
北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区 ...

明年初就会有新的cv 了。

作者: tlv832 时间: 2024-10-28 22:32:50

NZAUSSIE 发表于 2024-10-27 04:09
北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区 ...

新cv掉30-50% 地税不变这样以后cv涨回来，地税又可以涨了

作者: basite 时间: 2024-10-29 11:26:46

出租率回归均线平均水平
For sale量继续上涨
出售率小幅增加但是依然在箱体内未能有效突破放量

总结租售市场都有点凉。季节性增加了点销售量，中介睡不着觉了。

作者: 261874939 时间: 2024-10-29 11:31:06

NZAUSSIE 发表于 2024-10-27 04:09
北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区 ...

按照房版砖家的底层逻辑。。你能说出cv成交的。。无非就是；

“你是中介吧？？？”“被套牢了吧？”“急着找接盘侠接盘了吧？”“还贷压力很大吧？” “高潮了吧”“倒挂了吧”

作者: unamed 时间: 2024-10-29 12:29:45

我之前要出租的区现在看了一下以前的listing基本都已经租出去了，还剩一两个都是价钱不合理。

作者: alike0932 时间: 2024-10-29 12:55:48

贴钱拿着投资房的房东卖能卖就卖，别为了所谓的“未来价值”耽误了自己的生活品质，新西兰的房价是没有未来的

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