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标题: 明年房价会涨多少？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 15:26:52 标题: 明年房价会涨多少？

最近出现很多帖子有人在问现在是不是买房的好时候。觉得现在开始看房的人越来越多了，不知道明年房价会涨多少？6%？10%？

作者: pategao 时间: 2024-10-20 15:28:00

应该不会有10%吧

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 15:32:47

pategao 发表于 2024-10-20 16:28
应该不会有10%吧

那就放心了，估计最多也就6%左右吧

作者: Awesome333 时间: 2024-10-20 15:49:47

问中介会告诉，年增长20%，

作者: moonIlight2013 时间: 2024-10-20 15:59:03

涨？你丫不看官方数据吗？明年CV都要降了，你还是应该问明年会跌多少吧。

作者: rzrljb 时间: 2024-10-20 16:55:52

这个话题去年年底就讨论过，那时候房子就好多人买呢，房价也涨，不过后来大家都知道了，更多的人卖，然后就没了

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 17:00:39

moonIlight2013 发表于 2024-10-20 16:59
涨？你丫不看官方数据吗？明年CV都要降了，你还是应该问明年会跌多少吧。 ...

CV是降了，是对比2021年的高位CV而言降了

现在说的涨是指明年房价相对现在的房价（为2021年CV价的85%-90%) 的上涨，两码事啊

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 17:03:14

rzrljb 发表于 2024-10-20 17:55
这个话题去年年底就讨论过，那时候房子就好多人买呢，房价也涨，不过后来大家都知道了，更多的人卖，然后就 ...

去年年底都预计今年会降息，结果今年年初没迎来降息，后来年中又没有，直到快年底了，总算迎来了大降息的开始了，所以去年年底和今年年底是不一样的啊

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 17:07:09

moonIlight2013 发表于 2024-10-20 16:59
涨？你丫不看官方数据吗？明年CV都要降了，你还是应该问明年会跌多少吧。 ...

市场和cv 没什么关系，cv 是滞后的。

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 17:07:37

匿名者发表于 2024-10-20 18:00
CV是降了，是对比2021年的高位CV而言降了

现在说的涨是指明年房价相对现在的房价（为2021年CV价的85%-90 ...

你和他解释啥呀？你连她都不知道？
江湖人称：天维净街虎。
谁搭理他谁后悔

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 17:09:10

rzrljb 发表于 2024-10-20 17:55
这个话题去年年底就讨论过，那时候房子就好多人买呢，房价也涨，不过后来大家都知道了，更多的人卖，然后就 ...

底层逻辑不一样，去年是大选预期，今年是贷款利率实实在在跌了，从接近7%跌到5.6%，本质上还是有区别的呢。

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 17:09:43

匿名者发表于 2024-10-20 18:07
你和他解释啥呀？你连她都不知道？
江湖人称：天维净街虎。
谁搭理他谁后悔

好的，不知道她啊，那就不理了

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 17:09:54

匿名者发表于 2024-10-20 18:07
你和他解释啥呀？你连她都不知道？
江湖人称：天维净街虎。
谁搭理他谁后悔

貌似她不理解什么是cv?

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 18:19:57

中介说了, 明年要翻番.
现在正是入手的好实际, 明年就可以财富自由

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 19:25:27

匿名者发表于 2024-10-20 19:19
中介说了, 明年要翻番.
现在正是入手的好实际, 明年就可以财富自由

资深中介还说，再不买就来不及了

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 20:38:28

来的是阿三哥，又没多少中国人，还说房子要涨。。。

作者: rzrljb 时间: 2024-10-20 21:00:35

匿名者发表于 2024-10-20 18:03
去年年底都预计今年会降息，结果今年年初没迎来降息，后来年中又没有，直到快年底了，总算迎来了大降息的 ...

去年年底租房市场一片大好，10几w净移民，工作无忧，现在租金下降，人口流失，净移民减半，工作找不到

作者: rzrljb 时间: 2024-10-20 21:01:09

匿名者发表于 2024-10-20 18:09
底层逻辑不一样，去年是大选预期，今年是贷款利率实实在在跌了，从接近7%跌到5.6%，本质上还是有区别的呢 ...

去年年底租房市场一片大好，10几w净移民，工作无忧，现在租金下降，人口流失，净移民减半，工作找不到

作者: 匿名 时间: 2024-10-20 22:39:06

rzrljb 发表于 2024-10-20 22:01
去年年底租房市场一片大好，10几w净移民，工作无忧，现在租金下降，人口流失，净移民减半，工作找不到 ...

工作无忧？去年就业市场已经不好了吧？

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 08:28:13

rzrljb 发表于 2024-10-20 22:00
去年年底租房市场一片大好，10几w净移民，工作无忧，现在租金下降，人口流失，净移民减半，工作找不到 ...

尤其是你家那个区房价腰斩了，西区Henderson价格已经跌到2016年。
你损失太惨重了

作者: hoolee 时间: 2024-10-21 09:28:24

5%

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 09:29:36

不说经济状况，不说移民质量，不说润澳，就说医疗教育治安越来越差，就应该知道房价如何了。

作者: rzrljb 时间: 2024-10-21 09:49:52

匿名者发表于 2024-10-21 09:28
尤其是你家那个区房价腰斩了，西区Henderson价格已经跌到2016年。
你损失太惨重了
...

是啊，跌的可狠了

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 09:54:58

匿名者发表于 2024-10-21 09:28
尤其是你家那个区房价腰斩了，西区Henderson价格已经跌到2016年。
你损失太惨重了
...

henderson那种地方，我就嘿嘿一下

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 11:30:30

rzrljb 发表于 2024-10-21 10:49
是啊，跌的可狠了

卖了吧，搬到北岸去

作者: 比卡熊籽 时间: 2024-10-21 11:41:28

总理都套现，这么明显。明年市场更差。谁买谁知道明年。

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 11:47:00

不会涨

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 13:06:37

哪个发达经济衰退的时候房价暴涨，只有我们大新西兰才可以做到。
混乱中柠檬做为房地产红人早已精准预测，明年房价至少30%上涨，乐观点50%

作者: zuoyuefei 时间: 2024-10-21 13:38:21

最近就算涨也是季节性的影响，明年冬天照样下来，奇怪都说涨？哪来的钱？失业的失业关店的关店，而且贷款只能收入的6倍，几个人能贷到100万？卖个2手东西几十块钱还有不少人来唧唧歪歪砍价，房价涨个p

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 17:11:12

zuoyuefei 发表于 2024-10-21 14:38
最近就算涨也是季节性的影响，明年冬天照样下来，奇怪都说涨？哪来的钱？失业的失业关店的关店，而且 ...

局部地区上涨，不是所有的，看城市，看区域。

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 17:22:48

zuoyuefei 发表于 2024-10-21 14:38
最近就算涨也是季节性的影响，明年冬天照样下来，奇怪都说涨？哪来的钱？失业的失业关店的关店，而且 ...

新西兰统计局公布了 2023 年人口普查的详细收入数据，奥克兰 Ōrākei 地方委员会居民的收入最高，家庭年收入中位数为 58,000 纽币，2018 年至 2023 年间，其平均收入增长了 21%，当地的房屋售价中值为 188 万纽币。

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 18:34:26

匿名者发表于 2024-10-21 10:29
不说经济状况，不说移民质量，不说润澳，就说医疗教育治安越来越差，就应该知道房价如何了。 ...

没错。有钱的中年人拖家带口去了澳洲，来的都是要挣钱的打工人

作者: 匿名 时间: 2024-10-21 18:35:04

匿名者发表于 2024-10-21 10:29
不说经济状况，不说移民质量，不说润澳，就说医疗教育治安越来越差，就应该知道房价如何了。 ...

没错。有钱的中年人拖家带口去了澳洲，来的都是要挣钱的打工人

作者: ling6264 时间: 2024-10-21 18:42:01

预计100万的房子，2025年涨3%，2026再涨5%，2027年涨7%，2028年涨9%

作者: 匿名 时间: 2024-10-22 06:29:02

匿名者发表于 2024-10-21 18:22
新西兰统计局公布了 2023 年人口普查的详细收入数据，奥克兰 Ōrākei 地方委员会居民的收入最高，家庭年 ...

这个区家庭年收入比全国个人年收入中位数还低？
个人中位数都6万多了。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-10-22 07:58:05

是不是写错了，总感觉Orakei的个人中位数是6位数吧？不是6万。

作者: 匿名 时间: 2024-10-22 08:20:16

不要买，听说明年还有15—20%的跌幅，后年才是底，省下的可以包全家20年9.9刀小饭桌

作者: 匿名 时间: 2024-10-22 08:24:39

新马甸甸发表于 2024-10-22 08:58
是不是写错了，总感觉Orakei的个人中位数是6位数吧？不是6万。

不许质疑唱空野生经济学家的数据，全国最富裕区就是这个收入。新西兰马上就要崩溃，房价必须腰斩

作者: 匿名 时间: 2024-10-22 08:30:09

最好涨到一个小目标
然后地税每年100个W

全名都是亿万富翁,中介爽歪歪,政府爽歪歪,银行更是爽歪歪

只有普通老百姓在哭

作者: 匿名 时间: 2024-10-22 13:37:52

新马甸甸发表于 2024-10-22 08:58
是不是写错了，总感觉Orakei的个人中位数是6位数吧？不是6万。

应该是个人的，可能中文新闻翻译有问题

作者: 匿名 时间: 2024-10-22 13:50:25

匿名者发表于 2024-10-20 18:07
你和他解释啥呀？你连她都不知道？
江湖人称：天维净街虎。
谁搭理他谁后悔

俗称天维耗子二号吗？哈哈哈

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