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标题: 现在到底是不是买房的好时候？ [打印本页]

作者: JOHNHUI125 时间: 2024-10-20 01:21:31 标题: 现在到底是不是买房的好时候？

现在是不是买房的好时候？手头有个二十几万，想买套自住，一百万内的。

补充内容 (2024-10-22 00:46):
工作还算稳定

作者: jli044 时间: 2024-10-20 07:23:03

现在开始看房，申请预批，几个月之后买。
如果明年贷款利率降到4.5，你贷70多万，一年利息3万多，和租房差不多了。
如果家里人口少，招1-2个房客，那还本金部分和地税也差不多了。
应该比租房划算。
不过专家说炒股票，期货，买基金更划算。
见仁见智

作者: 我要买车 时间: 2024-10-20 08:59:54

jli044 发表于 2024-10-20 07:23
现在开始看房，申请预批，几个月之后买。
如果明年贷款利率降到4.5，你贷70多万，一年利息3万多，和租房差 ...

哈哈，为什么最后要堵一下专家，要给专家说话的机会

作者: rzrljb 时间: 2024-10-20 10:07:39

我觉得应该买

作者: 261874939 时间: 2024-10-20 10:34:20

房版砖家说每年还要15%-30%的跌，现在市场只是#死猫跳#回光返照#倒挂。崩盘才刚刚开始。。。。底层逻辑告诉你；

找剑客买入mf基金保平安吧。。。先租为王，陷阱为王。

租到，赚到。
买到，赚到。

等崩盘状态结束后，等砖家吹哨，大伙韭菜冲进拍卖场，你举我举他她也举。。。买在上升期才能赢才叫赢妥妥滴稳赢！赢麻了！！！

补充内容 (2024-10-20 10:35):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

补充内容 (2024-10-20 10:36):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 海嘉Hajer 时间: 2024-10-20 10:55:19

行内人说明年经济形势还不如现在

作者: jli044 时间: 2024-10-20 11:37:35

海嘉Hajer 发表于 2024-10-20 10:55
行内人说明年经济形势还不如现在

行内人是哪个行业的行内人？

作者: angelee123 时间: 2024-10-20 11:51:56

先评估一下你工作是不是稳定，这一点比什么都重要

如果工作不会出事，我觉得你可以先办预批看看预算，如果是自住，我觉得你拿着预批尝试着到市场里捡捡便宜没问题，鉴于你是首套房，捡漏不太可能了，别脑子一热排出个“天价”就不算亏

作者: unamed 时间: 2024-10-20 12:02:04

我觉得房市开始站稳了
1. 现在关于开发的单子也开始多了一些。
2. 空军现在也很少开新帖了
3. TradeMe明码实价的listing越来越少
4. 房贷利率下降
现在主要看你自己的情况了，工作稳定吗？

作者: jli044 时间: 2024-10-20 12:12:57

明年预计失业率最高点5%。
说实话，身边真的不认识被裁员的，感觉天维上所有人都要失业，比阿根廷还可怕。
打开手机朋友圈，学生假期都请年假出去玩了，没有一个怕被裁员的。
好像不是同一个国家。

作者: lm135 时间: 2024-10-20 12:26:08

裁员你也要看哪样的工种，你像工党执政期间，修个马路，一个人干活5个manager 在旁边盯着，还有左右两边指挥交通的边刷手机边按灯，四个人的工作硬是塞进去八个人干，这样的部门不裁留着干吗，新闻一般都是避重就轻，看着裁员是坏事其实可能是好事呢，那么多人不就是浪费纳税人的钱在。

作者: kikilulu 时间: 2024-10-20 15:58:02

jli044 发表于 2024-10-20 12:12
明年预计失业率最高点5%。
说实话，身边真的不认识被裁员的，感觉天维上所有人都要失业，比阿根廷还可怕。
...

我估计是和地区，和行业有关系，和年龄还有工作经验也有关系，具体到每个人都不一样。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-10-20 16:26:31

jli044 发表于 2024-10-20 12:12
明年预计失业率最高点5%。
说实话，身边真的不认识被裁员的，感觉天维上所有人都要失业，比阿根廷还可怕。
...

就好像看国内朋友亲戚同学过的还是挺好的该吃吃该喝喝整体去哪里玩，但是知乎上又有非常多的人发帖说失业求职难。

作者: tantian 时间: 2024-10-20 16:27:26

明年降CV，現在都着急賣房。出租房招不到租客，這星期新房源上市暴漲，總理已經賣出3套房子。澳洲總理也在出售自己房子。巴菲特抛股票，看來兜裏有錢才是硬道理。現階段租房觀望逍遙自在，何必找麻煩。

作者: jli044 时间: 2024-10-20 17:12:11

新马甸甸发表于 2024-10-20 16:26
就好像看国内朋友亲戚同学过的还是挺好的该吃吃该喝喝整体去哪里玩，但是知乎上又有非常多的人发帖说失业 ...

第一类人：该吃吃，该玩玩，偶尔抱怨一下通胀太高导致新款iPhone又涨价了。
第二类人：经济要崩溃了，老板餐厅生意不好，后厨要裁人。工地没活，包工头好几周没通知开工了。
哪类人是买房主力，影响房价？

作者: jli044 时间: 2024-10-20 17:13:17

tantian 发表于 2024-10-20 16:27
明年降CV，現在都着急賣房。出租房招不到租客，這星期新房源上市暴漲，總理已經賣出3套房子。澳洲總理也在 ...

你说得对，我也是这么觉得没好意思提。
全年租房买基金股票，存定存利滚利。赞

作者: jli044 时间: 2024-10-20 17:14:33

kikilulu 发表于 2024-10-20 15:58
我估计是和地区，和行业有关系，和年龄还有工作经验也有关系，具体到每个人都不一样。 ...

4%点几的失业率，就找不到工作的，能是买房主力？
他们只影响租房市场

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-10-20 18:54:41

jli044 发表于 2024-10-20 17:14
4%点几的失业率，就找不到工作的，能是买房主力？
他们只影响租房市场

接近5的时候就有征兆了。。。别忘了房市回暖的时候12年失业率还6%+呢

补充内容 (2024-10-20 18:55):
而08年的时候也就4.x%

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-10-20 18:58:29

jli044 发表于 2024-10-20 12:12
明年预计失业率最高点5%。
说实话，身边真的不认识被裁员的，感觉天维上所有人都要失业，比阿根廷还可怕。
...

你旁边没有说明你的职业还算高尚。。。你要看基本盘失业的。。。那高大上的都是最后被影响到的。。。基本盘一步步影响上层建筑。。。最后的最后破产清算的干净了，4大审计会计和律师啥的也要裁员了。。。

作者: jli044 时间: 2024-10-20 18:58:59

我真不是孙红雷发表于 2024-10-20 18:54
接近5的时候就有征兆了。。。别忘了房市回暖的时候12年失业率还6%+呢

补充内容 (2024-10-20 18:55):

明年就是5了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-10-20 19:03:21

jli044 发表于 2024-10-20 18:58
明年就是5了

所以降息了呀。。。美国新西兰都降息了。。。降息不是说经济就往好里走了呀。。。就算利率降到0，不结束缩表也是流动性危机。。。就是利率和流动性没有关系。。。

补充内容 (2024-10-20 19:04):
还有一个经济渐变的更坏的过程。。。

补充内容 (2024-10-20 19:05):
这就是我经常说的利率升降和房市没有半毛钱正反比关系。。。一切看当时情况是什么，为什么降息，为什么升息。。。

补充内容 (2024-10-20 19:07):
你把我所有帖子都翻出来看看，是不是都踩在点上了。。。这就是底层逻辑，大概率是正确的。。。

补充内容 (2024-10-20 19:09):
除非有大的黑天鹅或运气超级爆棚出现。。。要么坐庄的赌场怎么可能会输呢。。。因为赌场就算赌大小还有个平局的情况，他永远是大概率。。。

补充内容 (2024-10-20 19:13):
底层逻辑是什么？就是知识和经验说白了就是认知之内的东西。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-10-20 19:17:16

jli044 发表于 2024-10-20 18:58
明年就是5了

你一直站队买车的他们不是说你们不能打到我脸，是几率很低，除非运气爆棚。。。他们这么不要脸这么多年了别人错了就第一时间出来踩。。。他们错了多少次了，从开始到现在以他们的主张就没对过吧。。。从来也不说自己以前是错的。。。反正总能赶上一次是对的。。。压彩票一辈子一个号不见得中，压这个肯定能对一次，跟老空军一样。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-10-20 19:21:05

jli044 发表于 2024-10-20 18:58
明年就是5了

为什么说利率降到0都没用，流动性危机该来还得来，因为在缩表。。。这个流动性指的什么，危机在哪，这都是认知。。。所以你看不到就觉得房市回暖什么的。。。这就是为什么。。。

补充内容 (2024-10-20 19:23):
你要是说出来还好，说不出来上面的问题，那你们是不是应该考虑还有很多东西不知道，所以make的决定或者论点不是这么完美呢？

补充内容 (2024-10-20 19:25):
说的出来说明是论点和看法理解不一样，说不出来那就是认知问题了。。。不是吗？

作者: 混乱中... 时间: 2024-10-20 21:17:31

买个姬拔呀！

必须听你剑爹和狗爹的all in 基金and股票

双赢！躺赢！永远赢！赢麻了！

作者: ling6264 时间: 2024-10-20 21:47:22

20多万存款太少，如果你买80或90万公寓房或Unit，也就两房一厅，而且是旧的偏多。房价呢，一时半会儿也就反弹下，不如换一种规划方式对你更划算。有一种房可以省钱，定制集装箱房是最省钱的，对于多数人比较靠谱。https://money.skykiwi.com/na/2019-05-23/411079.shtml，类似这种，尤其对于首次购房者，资金不充裕的情况下，度过数年，没什么问题，而且日后有能力买大房子后，这套房子可以出租，挺好的，可度过困难时期或资金不充裕时期！

作者: rzrljb 时间: 2024-10-20 22:15:35

新马甸甸发表于 2024-10-20 16:26
就好像看国内朋友亲戚同学过的还是挺好的该吃吃该喝喝整体去哪里玩，但是知乎上又有非常多的人发帖说失业 ...

我就属于该吃吃该喝喝该玩玩，然后也说不好找工作的，因为今年我和我老婆先后被裁员，她上半年被裁员后给了2月补偿，找了3个多月工作找到了，那时候不太好找但是比现在强，降薪1w5，工作地点还远，经常抱怨但是也没办法，我现在也要被裁员，也给2月补偿，而且估计找工作也得降薪最少1w5吧，现在确实不好找，一搜索，能匹配的工作10来个，都投了一个面试没有（流程很慢因为一个工作200人投），已经5个被刷掉了。但是该吃吃该喝喝也没错，我老婆被裁的时候我有工作，她就当放假，现在我被裁了，但是她也有工作，所以我就当放假了还能玩玩。

作者: 我要买车 时间: 2024-10-21 06:27:06

rzrljb 发表于 2024-10-20 22:15
我就属于该吃吃该喝喝该玩玩，然后也说不好找工作的，因为今年我和我老婆先后被裁员，她上半年被裁员后给 ...

怪不得都是晚上发帖啊，不用早起，太幸福啦

作者: jli044 时间: 2024-10-21 07:39:09

我真不是孙红雷发表于 2024-10-20 19:17
你一直站队买车的他们不是说你们不能打到我脸，是几率很低，除非运气爆棚。。。他们这么不要脸这么多年了 ...

实话实说，雷哥你一看就是做金融投资的，肯定不是他们说的做餐饮的。和我们这些做小生意的不一样。
其实打不打脸重要吗？心情不好时看看自己账户余额，查查自己的房产投资，不更舒服？
在这里争这些有啥用？
没准在网上吵得昏天黑地的在现实中没准是熟人。
在网上一伙的没准现实中有过节呢。
我们这些做小生意的讲究和气生财，不是关于实际利益的都无所谓。

作者: Jason zg 时间: 2024-10-21 09:18:12

自住房看需求，有小孩老人之类的刚需，就可以考虑。论坛有人说自住房什么时候买都行，也是有道理的。
而且自住房，特别是好区，学区，带地的，交易的情况和论坛里吵来吵去的房价跌和涨在逻辑上都完全不一样的
，论坛里说的是个整体的情况，更偏向投资开发的，大环境确实很差，而且估计要持续一段时间。

作者: anzbank 时间: 2024-10-21 10:07:10

最近不少不错的房子集中上市了

作者: anzbank 时间: 2024-10-21 10:13:39

rzrljb 发表于 2024-10-20 22:15
我就属于该吃吃该喝喝该玩玩，然后也说不好找工作的，因为今年我和我老婆先后被裁员，她上半年被裁员后给 ...

其实打工的被裁都是迟早的，早裁早转行，早死早超生。40多岁被裁掉重新开始总比50多60出头被裁掉翻身重来的机会大。没有什么工作是能干到自己想不干的时候自然退休的，只要不是医生那种有无敌的行业壁垒（没人能30岁40岁50岁换赛道重回医学院做医生跟你卷，中国人不行，印度人不行，美国英国火星人都不行），其他都是可以被牺牲的代价，再高档的打工仔也一样，体制内外都一样，特别是华人这种边缘族群。

多跟国内的35岁被裁的韭菜比比能心态好受点，穷开心才是最大的开心

作者: rzrljb 时间: 2024-10-21 10:15:11

我要买车发表于 2024-10-21 06:27
怪不得都是晚上发帖啊，不用早起，太幸福啦

早上还是得起，送小孩上学

作者: anzbank 时间: 2024-10-21 10:15:40

新马甸甸发表于 2024-10-20 16:26
就好像看国内朋友亲戚同学过的还是挺好的该吃吃该喝喝整体去哪里玩，但是知乎上又有非常多的人发帖说失业 ...

没错，看抖音国内经济已然崩溃，民变就在今晚

作者: anzbank 时间: 2024-10-21 10:16:28

tantian 发表于 2024-10-20 16:27
明年降CV，現在都着急賣房。出租房招不到租客，這星期新房源上市暴漲，總理已經賣出3套房子。澳洲總理也在 ...

真的是，一个放假回来，一条街突然增加5个牌子在卖房

作者: rzrljb 时间: 2024-10-21 10:19:16

anzbank 发表于 2024-10-21 10:13
其实打工的被裁都是迟早的，早裁早转行，早死早超生。40多岁被裁掉重新开始总比50多60出头被裁掉翻身重来 ...

被裁其实没啥的，这边洋人公司每隔2年就调整，restructure，然后自动走一波，要么裁一波，我们组从接近20人，走的走裁的裁，今年就剩6个了，这次再裁，我们裁4个，就剩2个了，其实一点不意外。慢慢找工作吧，年景不好的就苟到年景好了再说。

作者: anzbank 时间: 2024-10-21 10:59:29

rzrljb 发表于 2024-10-21 10:19
被裁其实没啥的，这边洋人公司每隔2年就调整，restructure，然后自动走一波，要么裁一波，我们组从接近20 ...

通情达理确能延寿，就怕期望值太高

作者: 新马甸甸 时间: 2024-10-21 11:56:22

rzrljb 发表于 2024-10-20 22:15
我就属于该吃吃该喝喝该玩玩，然后也说不好找工作的，因为今年我和我老婆先后被裁员，她上半年被裁员后给 ...

几个月前就看你说你爱人失业的事情，现在想想也不算糟，她没等多久就找到工作了。而且她失业的时候你有工作，现在你面临失业，但是她有工作，想得开就行，真的不算太糟。

大时代这个环境下我们或多或少都受到影响，不少朋友圈秀大把工作的大老板，私下其实也灰心丧气的。还有收入，房贷供得起，家人身体健康，这些最重要了。躺平，时常给自己灌个鸡汤：一切都是最好的安排

祝你很快找到心仪的好工作

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-10-21 12:01:51

jli044 发表于 2024-10-21 07:39
实话实说，雷哥你一看就是做金融投资的，肯定不是他们说的做餐饮的。和我们这些做小生意的不一样。
其实 ...

一个吹哨的提示风险的每天挨骂。。。这就是人性。。。看着账户和资产升高我也高兴啊。。。但是事实不是这样啊。。。所以听不进去提示风险的那不就是散户韭菜？

作者: Lease 时间: 2024-10-21 12:15:48

新马甸甸发表于 2024-10-21 11:56
几个月前就看你说你爱人失业的事情，现在想想也不算糟，她没等多久就找到工作了。而且她失业的时候你有工 ...

他们夫妻都是在这里被裁，找工作还是可以的. 在国内要是35岁以上被裁的，那再要找回本职工作就难了，只能去送外卖或者开网约车.

作者: anzbank 时间: 2024-10-21 12:25:38

Lease 发表于 2024-10-21 12:15
他们夫妻都是在这里被裁，找工作还是可以的. 在国内要是35岁以上被裁的，那再要找回本职工作就难了，只 ...

所以最后还是要跟中国比，跟比自己过得更惨的中国loser比才能获得内心的安慰，多看他们的惨才能给自己的优越感充值。这是人性，如果国内一个个都过得比我们好了，我们移民岂不是大傻逼？怎么跟后代交代？

作者: 新马甸甸 时间: 2024-10-21 12:30:07

Lease 发表于 2024-10-21 12:15
他们夫妻都是在这里被裁，找工作还是可以的. 在国内要是35岁以上被裁的，那再要找回本职工作就难了，只 ...

看看多少新西兰IT毕业即失业的找不到工作去打仓库工工地工吧

比烂是吧，现在这种经济大环境，没必要

补充内容 (2024-10-21 12:31):
你说的太绝对了，知乎看帖国内也有转战其他行业的

补充内容 (2024-10-21 12:32):
之前觉得你挺侃侃而谈，最近我发现你信口胡诌的水平也挺高的

作者: jli044 时间: 2024-10-21 12:35:29

我真不是孙红雷发表于 2024-10-21 12:01
一个吹哨的提示风险的每天挨骂。。。这就是人性。。。看着账户和资产升高我也高兴啊。。。但是事实不是这 ...

买房和炒股不一样，买房的银行就提示风险了。
现在测试利率8，挺不住8的贷不下来款。
而且，说实话，听这里意见买房卖房的，应该不会有吧。房价这几年跌一点，也是均价跌。
有一些和你我一样的，贷款还款没问题，地点，屋况满意，租客稳定的，就算估价低了一些，会卖吗？
就算觉得还会再跌一些，也不会卖了抄底。因为卖了就买不到一样的了。和股票不一样

作者: 261874939 时间: 2024-10-21 12:41:33

anzbank 发表于 2024-10-21 12:25
所以最后还是要跟中国比，跟比自己过得更惨的中国loser比才能获得内心的安慰，多看他们的惨才能给自己的 ...

老话说的对 “苦不苦，想想长征二万五；累不累，想想革命老前辈”

现有，苦不苦想想国内二百五，累不累，想想租房屌丝特别累。

人的幸福感，就是对比出来的。

作者: anzbank 时间: 2024-10-21 12:43:05

261874939 发表于 2024-10-21 12:41
老话说的对 “苦不苦，想想长征二万五；累不累，想想革命老前辈”

现有，苦不苦想想国内二百五，累不累 ...

“崩溃中的中国”老话，不应该套用在“发达的奥体阿路阿”高端华人身上

作者: Lease 时间: 2024-10-21 12:50:52

新马甸甸发表于 2024-10-21 12:30
看看多少新西兰IT毕业即失业的找不到工作去打仓库工工地工吧

比烂是吧，现在这种经济大环境，没必要

什么叫比烂呢？我只是说了一个基本的事实而已，国内就业的大环境确实存在着年龄歧视. 上个月在国内挺火的一部电影 “逆行人生” 就是明确反映了这个问题.

这里没有什么年龄歧视，也是事实吧？至于说IT找不到工作那确实是没有工作，或者说是能力不够，但不是年龄歧视.

作者: Lease 时间: 2024-10-21 12:52:02

anzbank 发表于 2024-10-21 12:25
所以最后还是要跟中国比，跟比自己过得更惨的中国loser比才能获得内心的安慰，多看他们的惨才能给自己的 ...

没有想要和中国比的意思，只是陈述事实而已.

作者: rzrljb 时间: 2024-10-21 14:49:34

Lease 发表于 2024-10-21 12:50
什么叫比烂呢？我只是说了一个基本的事实而已，国内就业的大环境确实存在着年龄歧视. 上个月在国内挺火 ...

国内肯定比这边差多了，国内求职人多，工作机会少，而且人口流动全去大城市挤，就更难了，这边的话如果找不到工作人口会流走的，去澳洲的，工签回国的，而不是无止境的卷。逆行人生我也看了，还有电视剧凡人歌，都是讲中产高管it失业，一个送外卖，一个卖卤货去了。

现在找工作难，前几年也很难，我一个朋友16年奥达civil专业研究生毕业，还是honor，找工作找了1年半，中间打零工，给人旅游团当司机，最后也没留在奥克兰，找了个hamilton的工作，在hamilton干了1年半才跳槽回奥克兰。

作者: rzrljb 时间: 2024-10-21 15:00:47

新马甸甸发表于 2024-10-21 11:56
几个月前就看你说你爱人失业的事情，现在想想也不算糟，她没等多久就找到工作了。而且她失业的时候你有工 ...

谢谢，干我们这行的本来也就一个地方平均能干2年，要么裁要么跳槽，要么当contractor这种更快平均6个月到1年就得换工作，所以本来流动性也是很高的，但是年景一不好，流动性就会变差，想跳槽的不敢动了，contractor主动或者被动转perm，流动性差了后，市面上的职位就会锐减，被裁员的和新来的就会比较麻烦，不过好在还是由很多人去澳洲的，会释放流动性减少求职压力，总体来说除非水平不行，或者太非主流，不至于永远找不到。最重要的还是理解这个运行规则，规划自己财务，别被眼前的胜利冲昏头脑。

作者: Lease 时间: 2024-10-21 15:05:29

rzrljb 发表于 2024-10-21 14:49
国内肯定比这边差多了，国内求职人多，工作机会少，而且人口流动全去大城市挤，就更难了，这边的话如果找 ...

是，我只是陈述一下基本的事实。就被指责为比烂

作者: rzrljb 时间: 2024-10-21 15:08:29

Lease 发表于 2024-10-21 15:05
是，我只是陈述一下基本的事实。就被指责为比烂

我朋友去年回国找工作，女生，35岁结婚了没小孩，会计，投了几个外企，人家只问3个问题，多大了，结婚了么，有小孩了么，然后一切业务不问直接刷掉，所有都是，除了卖保险的要她。后来她在国内就投新西兰的简历，网上面试就找到了新西兰的工作，然后就回来了。

作者: anzbank 时间: 2024-10-21 15:33:38

rzrljb 发表于 2024-10-21 15:00
谢谢，干我们这行的本来也就一个地方平均能干2年，要么裁要么跳槽，要么当contractor这种更快平均6个月到 ...

by Sonderer | 21st Oct 24, 11:22am

I have been an IT software contractor for 30+ years and this is the worst it's been for finding work. My contracting income for the past 18 months has been 90% remote work from outside NZ. I feel for those who have families and mortgages, it must be rough out there if someone as experienced and as highly qualified as myself can't find work. If I took a 30% hit in my hourly rate I might be more successful but luckily I don't need to. Currently I'm pitching for contracts with a 20% cut.

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洋人都喊疼

作者: anzbank 时间: 2024-10-21 15:38:29

rzrljb 发表于 2024-10-21 15:08
我朋友去年回国找工作，女生，35岁结婚了没小孩，会计，投了几个外企，人家只问3个问题，多大了，结婚了 ...

换成你是HR，2024年你会找一个新西兰回去的“海龟”？他要是斯坦福耶鲁牛津剑桥回去的至少不会只被问3个问题

作者: rzrljb 时间: 2024-10-21 16:55:54

anzbank 发表于 2024-10-21 15:33
by Sonderer | 21st Oct 24, 11:22am
I have been an IT software contractor for 30+ years and this is ...

但是前几年高通胀的时候it一样非常轻松赚钱，钱多福利好，还能在家办公省时省力还顾家，这边it跟国内不是一个概念，工作强度也就国内30%，当时美国不都流行转码，什么乱七八糟的人都能转码然后入职大厂轻松高薪。不能光看贼吃肉也得看贼挨打。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-10-21 19:14:51

jli044 发表于 2024-10-21 12:35
买房和炒股不一样，买房的银行就提示风险了。
现在测试利率8，挺不住8的贷不下来款。
而且，说实话，听这 ...

还是那句话，不要看周围。。。要看基本盘。。。

补充内容 (2024-10-21 19:23):
要是我们都挺不住。。。那会更糟。。。我们谦虚点说算是新西兰top20%。。。说top 10%, 5%也不为过吧。。。

补充内容 (2024-10-21 19:24):
你又一个自住房应该就是50%了。。。

作者: 老麦2019 时间: 2024-10-21 21:04:27

rzrljb 发表于 2024-10-21 16:55
但是前几年高通胀的时候it一样非常轻松赚钱，钱多福利好，还能在家办公省时省力还顾家，这边it跟国内不是 ...

困难总是暂时工作也迟早会有趁现在有空回国看看父母我有个kiwi朋友离职去越南柬埔寨不想回来哎人生短暂让自己开心快乐就好！

作者: kikilulu 时间: 2024-10-21 21:46:53

我真不是孙红雷发表于 2024-10-21 19:14
还是那句话，不要看周围。。。要看基本盘。。。

补充内容 (2024-10-21 19:23):

新西兰最新统计数据自有住房率66%

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-10-21 21:50:55

kikilulu 发表于 2024-10-21 21:46
新西兰最新统计数据自有住房率66%

top666 哈哈。。。

作者: JOHNHUI125 时间: 2024-10-23 01:27:47

我真不是孙红雷发表于 2024-10-21 21:50
top666 哈哈。。。

怎么说啊雷哥，这个时候适合出手吗？还是再等等

作者: zhong5487 时间: 2024-10-23 01:31:23

有特别合适的也不是不可以买吧，但是我觉得短期很难大涨，买个地段好的破房子，自己do up,用来做Airbnb,争取高点的回报率

作者: 我要买车 时间: 2024-10-23 06:06:56

zhong5487 发表于 2024-10-23 01:31
有特别合适的也不是不可以买吧，但是我觉得短期很难大涨，买个地段好的破房子，自己do up,用来做Airbnb,争 ...

“手头有个二十几万，想买套自住，一百万内的”
这个预设前提能买到你说的房产吗

作者: jli044 时间: 2024-10-23 07:21:35

我要买车发表于 2024-10-23 06:06
“手头有个二十几万，想买套自住，一百万内的”
这个预设前提能买到你说的房产吗 ...

听说西区都跌到2016年cv价了，2016年盖的4房全副地，按照2016年价格在卖

作者: 我要买车 时间: 2024-10-23 07:33:57

jli044 发表于 2024-10-23 07:21
听说西区都跌到2016年cv价了，2016年盖的4房全副地，按照2016年价格在卖

是啊，他说的是好地段的破房do up
kelston otara manurewa这几个公房集中的地方肯定不能算好地段，我就知道这几个地方，也行许还有其它便宜的地方
北岸也就3b差一点儿，都很难买到百万以下的大地破屋

作者: zhong5487 时间: 2024-10-23 08:55:59

我要买车发表于 2024-10-23 07:33
是啊，他说的是好地段的破房do up
kelston otara manurewa这几个公房集中的地方肯定不能算好地段，我就知 ...

好地段100万就别大地了，少了大地，加上破房，在中等区域还是有机会淘一淘的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-10-23 10:19:49

JOHNHUI125 发表于 2024-10-23 01:27
怎么说啊雷哥，这个时候适合出手吗？还是再等等

任何时候都可以出手。。。价格问题。。。

作者: anzbank 时间: 2024-10-23 10:24:32

jli044 发表于 2024-10-23 07:21
听说西区都跌到2016年cv价了，2016年盖的4房全副地，按照2016年价格在卖

以后只要不是顶级学区，房子都会失去投资属性，随着公屋丛生社区劣化正常人逃离只是时间速度问题

作者: jli044 时间: 2024-10-23 15:00:35

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
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100万以内，大把选择

作者: dilligaf 时间: 2024-10-28 19:58:34

买房的好时候已经过了

作者: mai东西 时间: 2024-10-28 20:41:36

房版懂经济的就那几个，狗头红雷就是一个。我信他/她。
当然不是无脑信，无论投资什么都是算数字，每个人自己算一下就清楚什么时候该投资，该怎么投资，散户永远玩不过庄家，外行永远玩不过内行。自己怎么投资除了看趋势更要看自己的情况，算清楚最坏的就会稳很多。

中介作为利益相关者，很多华人也是从业者，当然鼓吹了，毕竟是靠着这个吃饭的。他们才不会在乎一个散户的死活呢。作为一个散户，这是基本认知。

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