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标题: 现在的townhouse都做成这种形式了吗 [打印本页]

作者: 新马甸甸 时间: 3 天前 标题: 现在的townhouse都做成这种形式了吗

天呐打眼一看这卖房广告以为卖的是监狱blocks呢

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作者: 一缕烟丝 时间: 3 天前

还是中国好，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，看病生活方便离父母近美食天堂治安好，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

作者: Quad 时间: 3 天前

最近这几年不都是这种吗？
前阵子说的巨丑的联排。
这个也没有特别夸张吧？高密度。合法合规，好赚钱。要啥自行车。。。：-）

作者: Quad 时间: 3 天前

中间是用来跳广场舞的吗？发个链接我们学习一下吧

作者: king_of_cut_gir 时间: 3 天前

中間是carpark還是球場???

作者: 新马甸甸 时间: 3 天前

Quad 发表于 2024-10-5 20:08
最近这几年不都是这种吗？
前阵子说的巨丑的联排。
这个也没有特别夸张吧？高密度。合法合规，好赚钱 ...

主要是中间这个场子太像监狱放风的空间了

作者: ronaldlu 时间: 3 天前

这种房几年后会是另一波问题房，维修起来很麻烦，现在是楼上过热。西区有个地方没有污水渠也批出一批房用粪池，抽粪时附近都很臭。

作者: 新马甸甸 时间: 前天 08:21

ronaldlu 发表于 2024-10-5 21:51
这种房几年后会是另一波问题房，维修起来很麻烦，现在是楼上过热。西区有个地方没有污水渠也批出一批房用粪 ...

之前的高密度townhouse好歹每个blocks还有属于自己的小小的院子，哪怕几个平方。

怎么现在高密度要往这种超多户共享同一个室外空间的方向发展了。这是不是地广人稀的新西兰城市发展的倒退啊。

卖价一个blocks 40万+

作者: luyy9 时间: 前天 11:07

对于刚需，手上有没那么对资金的，加上贷款的压力，还是有人买的，没办法。不过拥挤成这样！！！！现在到处都是这类走在路上都觉得拥挤。

作者: 霜雪纷飞又奈何 时间: 前天 11:12

对于我这种穷逼，40万一套，我觉得很合适
总不能租一辈子房吧

作者: kikilulu 时间: 前天 11:58

新马甸甸发表于 2024-10-6 08:21
之前的高密度townhouse好歹每个blocks还有属于自己的小小的院子，哪怕几个平方。

怎么现在高密度要往这 ...

以前kiwi dream是1/4 acre,就是800平米左右的土地面积，至于现在早就变了，新西兰的确是地广人稀，但是奥克兰这种分割盖房的房屋密度，比如你发的这种类型，可是完全看不出来地广人稀啊！

作者: ayidavip 时间: 前天 23:08

看中介在群里乐疯了，猛夸这样的房子，有的卖了

作者: ayidavip 时间: 前天 23:13

中介在群里正给大家洗脑，说多么适合初级买家……

作者: 新马甸甸 时间: 前天 23:45

ayidavip 发表于 2024-10-6 23:08
看中介在群里乐疯了，猛夸这样的房子，有的卖了

好像不止这一个，附近三四个这种的，一共差不多两百套了吧，广大奥克兰市民的福音

作者: 绵羊小王子 时间: 昨天 09:20

外围房子中间都是停车位，没毛病啊

作者: anzbank 时间: 昨天 09:37

花钱花时间移民来这里就住这种房子？哈哈

作者: rzrljb 时间: 昨天 09:43

如果中间不是停车场，是大广场就挺像中国90年代机关大院

作者: 无过 时间: 昨天 09:48

看着好像西区Swanson那后面的项目

作者: 开心妈妈 时间: 昨天 10:03

如果离开奥克兰，NZ最宜居的城市是哪里呢？或者说，如果养老的话，哪个地方比较好啊？

作者: angelee123 时间: 昨天 10:14

开心妈妈发表于 2024-10-7 10:03
如果离开奥克兰，NZ最宜居的城市是哪里呢？或者说，如果养老的话，哪个地方比较好啊？
...

不晓得，洋人以前不是都去cambridge，orewa么，好多也去了taupo

只是我听说的，不确定

作者: 近猪者痴 时间: 昨天 10:29

angelee123 发表于 2024-10-7 10:14
不晓得，洋人以前不是都去cambridge，orewa么，好多也去了taupo

只是我听说的，不确定 ...

Tauranga好像是洋人YYDS

作者: 261874939 时间: 昨天 10:35

习惯就好，不然怎么增加可负担性。。。

总不能一快地一层一花园吧。。密集，叠高，高空作业才是城市发展的正确方式。。

而且这都不算密集的了，接下来更密集。。就会发现这种算是“小豪宅”了

作者: alike0932 时间: 昨天 11:05

ronaldlu 发表于 2024-10-5 21:51
这种房几年后会是另一波问题房，维修起来很麻烦，现在是楼上过热。西区有个地方没有污水渠也批出一批房用粪 ...

之前疯狂建房的builder和contractor后期转型成专门修漏水房的handyman，完美经济内循环

作者: alike0932 时间: 昨天 11:07

261874939 发表于 2024-10-7 10:35
习惯就好，不然怎么增加可负担性。。。

总不能一快地一层一花园吧。。密集，叠高，高空作业才是城市发展的 ...

什么叫小豪宅，现在这种鞋盒叫“轻奢现代化公寓”，大地破房叫“复古别墅投资潜力股”

作者: angelee123 时间: 昨天 11:14

架上两个篮球框完美

作者: Deardevil 时间: 昨天 11:18

本帖最后由 Deardevil 于 2024-10-7 11:24 编辑

这些个是westgate的commercial啊，已经盖好几批次了，中间是车位
一期如果我没记错应该在这个附近 10 Northside Drive Westgate
最前面临街有店面，之前价格很不错，各种size的仓库都有，我有好几个客户都搬到那边了

作者: 新马甸甸 时间: 昨天 11:41

rzrljb 发表于 2024-10-7 09:43
如果中间不是停车场，是大广场就挺像中国90年代机关大院

我也是联想到国内的单位宿舍大院了，这日子过得跟国内接轨了，还跑出来干什么

作者: 新马甸甸 时间: 昨天 11:43

无过发表于 2024-10-7 09:48
看着好像西区Swanson那后面的项目

Ormiston Flat Bush 最近在卖的住宅

作者: 新马甸甸 时间: 昨天 11:44

近猪者痴发表于 2024-10-7 10:29
Tauranga好像是洋人YYDS

之前Tauranga开发差不多结束了，现在大开发转移到Taupo了

作者: 无过 时间: 昨天 12:02

新马甸甸发表于 2024-10-7 11:43
Ormiston Flat Bush 最近在卖的住宅

好吧，Ormistion 已经和西区看齐了..

作者: 无过 时间: 昨天 12:04

开心妈妈发表于 2024-10-7 10:03
如果离开奥克兰，NZ最宜居的城市是哪里呢？或者说，如果养老的话，哪个地方比较好啊？
...

如果离开奥克兰，以养老为目的，那你就必须考虑当地的医疗环境，所以相比较而言，Tauranga和Waikato会比较合适，至少医院属于在线的

作者: 新马甸甸 时间: 昨天 12:06

无过发表于 2024-10-7 12:02
好吧，Ormistion 已经和西区看齐了..

原来西区早就这样了啊

作者: Deardevil 时间: 昨天 12:09

https://www.realestate.co.nz/424 ... on-road-east-tamaki
卖的是commercial啊

作者: Deardevil 时间: 昨天 12:11

无过发表于 2024-10-7 12:02
好吧，Ormistion 已经和西区看齐了..

卖的是commercial workshops，light industrial，不能住人的，当然非要往里住也不是不行，别被人举报就行，哈哈哈哈

作者: 无过 时间: 昨天 12:17

新马甸甸发表于 2024-10-7 12:06
原来西区早就这样了啊

对啊，有一次去西区爬山，路过swanson那边，就看到了

作者: 无过 时间: 昨天 12:18

Deardevil 发表于 2024-10-7 12:11
卖的是commercial workshops，light industrial，不能住人的，当然非要往里住也不是不行，别被人举报就行 ...

如果是commercial workshops的话那可以理解，中介就是客户停车位呗，如果residential 那就有点扯蛋了

作者: Deardevil 时间: 昨天 12:22

无过发表于 2024-10-7 12:18
如果是commercial workshops的话那可以理解，中介就是客户停车位呗，如果residential 那就有点扯蛋了 ...

这种一看就不可能是residentials，没有草地，没有透水，我正好刷到了LZ贴的图
https://www.realestate.co.nz/424 ... on-road-east-tamaki

58万的仓库，比西区第一批贵好多啊。

Swanson那边的住宅全是townhouse，我每天路过，越来越挤了，而且密度特别大，第一批是临街，基本收工了，后面还有更多。那地方以后没办法呆了

作者: 无过 时间: 昨天 12:24

Deardevil 发表于 2024-10-7 12:22
这种一看就不可能是residentials，没有草地，没有透水，我正好刷到了LZ贴的图
https://www.realestate.c ...

我记得前两年westgate 那边这种commercial也就是40多w吧，这个哪来的自己要58w的.
swanson那边我没住过不是很了解，但是任何区，只要这样的联排一多，交通都会出大问题

作者: Deardevil 时间: 昨天 12:30

无过发表于 2024-10-7 12:24
我记得前两年westgate 那边这种commercial也就是40多w吧，这个哪来的自己要58w的.
swanson那边我没住过 ...

嗯，westgate那边有一块同样设计的，不知道是不是一个开发商，我一个客户2021年买了，好像是36w，四十来平米的小仓库。西区地大便宜，这几年房市不好，但是我每天上下班路上看，一直有开不完的盘，烦得不行，越来越堵

作者: 开心妈妈 时间: 昨天 12:37

无过发表于 2024-10-7 12:04
如果离开奥克兰，以养老为目的，那你就必须考虑当地的医疗环境，所以相比较而言，Tauranga和Waikato会比 ...

谢谢。前几天看网上说Tauranga有点歧视华人，不知道有这种事吗？不过以前听朋友说，那边经济，企业发展都不错。我还没去过，有机会去看看。

作者: 打不死居士(小强) 时间: 昨天 13:03

这种形状....20年前就有了.

在new lynn 附近好像不少了.

最早那时候我还在边租过房子

作者: newlynn168 时间: 昨天 13:30

像墓地。。。。。。。。。

作者: Quad 时间: 昨天 16:07

本帖最后由 Quad 于 2024-10-7 16:10 编辑

新马甸甸发表于 2024-10-7 11:43
Ormiston Flat Bush 最近在卖的住宅

哦，这些应该不是普通民宅，是“workshop” 商业的吧。所以中间都是停车场

作者: ronaldlu 时间: 昨天 20:25

alike0932 发表于 2024-10-7 11:05
之前疯狂建房的builder和contractor后期转型成专门修漏水房的handyman，完美经济内循环 ...

最惨是高峰期低利息首次购房者被忽悠有补贴，预提kiwi saver，借首期贷尽款买了这种房，现在负资产还不起贷买不出。
最近开车经过一些这类房挂牌都好几个月了没人买，鬼屋似的，路边一排蓝色水管还没接水，想像一下买了自己一户人住进去会很怪

作者: 3691011 时间: 昨天 21:22

霜雪纷飞又奈何发表于 2024-10-6 11:12
对于我这种穷逼，40万一套，我觉得很合适
总不能租一辈子房吧

四十万可能拍不到. 33m2 Ireland road, Mt Wellington 要31万.

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