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标题: 买房or租房 [打印本页]

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:28:51     标题: 买房or租房

一家三口在新西兰读书工作，有点钱，但不多。现在房屋和市场经济也不好，不知道应该买房还是继续租房。买房后有自己的房子，但剩下的钱不多了，可能生活质量会下降。一直租房好像又是一直把钱花出去了没个尽头。想看看大家的意见呢？谢谢

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作者: moonIlight2013    时间: 2024-9-12 14:34:16

有PR吗？没有只能买公寓。

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作者: screwloose180    时间: 2024-9-12 14:37:54

买了后  生活质量更下降

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:41:04

moonIlight2013 发表于 2024-09-12 13:34
有PR吗？没有只能买公寓。

还没拿到pr，想以这边有pr的家人的名义买了先

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作者: c.liu    时间: 2024-9-12 14:41:11

还是买房吧，感觉还有点奔头和奋斗目标

不过后续支出就算抛开房贷，每年地税保险和维护也是非常大一笔开销，做好准备

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:42:06

screwloose180 发表于 2024-09-12 13:37
买了后  生活质量更下降

就是害怕这个，可是租房又很不稳定，而且房租也好贵

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:43:21

c.liu 发表于 2024-09-12 13:41
还是买房吧，感觉还有点奔头和奋斗目标

不过后续支出就算抛开房贷，每年地税保险和维护也是非常大一笔开

对哦还有地税和保险…听着都觉得害怕和压力大了

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:45:26

未来是去是留不明朗的情况下还是租吧。因为短期持有房产只赔不赚，还操心。我去年买的，已经跌价5%了。除了买房子的钱，还要付一些你租房不会有的费用，例如年年上涨的地税，保险费，修缮费等等，加上损失掉的利息收入，比租房成本肯定高。照你说的钱并不富裕，那真不建议买房子。


补充内容 (2024-9-12 13:50):
啥事都各有利弊，一家子坐下来列一下，两种选择的利弊，结合自己家情况做决定就好，重要的是自家人商量一致，未来无论如何不会彼此埋怨。

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:49:56

建议买，新西兰这个地方租房成本是比较大的，房租能达到或多或少四分之一的家庭收入。

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:50:07

pr都没有还是算了吧，都不知道以后留不留的下来，等拿到pr后 各方面都稳定了 确定了以后的人生就在这个地方了 再买吧

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:53:17

匿名用户 发表于 2024-09-12 13:45
未来是去是留不明朗的情况下还是租吧。因为短期持有房产只赔不赚，还操心。我去年买的，已经跌价5%了。除

好的，谢谢你的意见！

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:53:45

匿名用户 发表于 2024-09-12 13:50
pr都没有还是算了吧，都不知道以后留不留的下来，等拿到pr后 各方面都稳定了 确定了以后的人生就在这

嗯嗯 我也这样想，谢谢

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 14:54:48

匿名用户 发表于 2024-09-12 13:49
建议买，新西兰这个地方租房成本是比较大的，房租能达到或多或少四分之一的家庭收入。

可是买房之后水电网的费用都是自己出，还有保险地税一大堆，也很头疼哦ಥ_ಥ

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 15:14:27

我们都准备卖房走了，你还买房？？

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 15:46:27

都他妈润了，你还来？？？？

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 15:50:00

匿名用户 发表于 2024-09-12 14:14
我们都准备卖房走了，你还买房？？

都是围城(இдஇ; )

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 15:50:41

匿名用户 发表于 2024-09-12 14:46
都他妈润了，你还来？？？？

国内的苦吃过了，也来国外吃一下吧哈哈

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作者: anzbank    时间: 2024-9-12 15:54:01

租就好。住满5年入籍换护照带着钱去澳洲买

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 16:19:09

anzbank 发表于 2024-09-12 14:54
租就好。住满5年入籍换护照带着钱去澳洲买

哈哈 也是一个不错的选择

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 17:59:58

匿名者 发表于 2024-9-12 13:54
可是买房之后水电网的费用都是自己出，还有保险地税一大堆，也很头疼哦ಥ_ಥ ...

没错，而且如果什么坏了，要么花钱要么自己修。直到买了房之后你才知道租房是多的轻松加惬意。无论什么坏了，直接告诉房东，或者物业管理，紧急如断水断电，完全不用考虑花费。整个算下来一个150 万的房租回报一年也就百分之2-4. 可能更低。所以买房对比租房的资金投入效益较低。不谈什么买房的投资收益，投资不一定买房，买房不一定是投资，而且投资可能赚钱可能亏钱，这个说不准，只谈资金效益。

但是哈，我觉得未来房价要涨的。哈哈哈，前面说的话是不是就都变成了废话。这就是趋势，抛开房价涨不涨这个问题，最划算的就是租房，你要考虑房子涨价，那铁定买房。你要考虑房子降价，那更不必说，傻子才买。你没看那些说买房赚钱赔钱的都是事后诸葛亮，真正的诸葛亮也不会上论坛来，或者说早就被臭皮匠淹没在人海中了。

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作者: screwloose180    时间: 2024-9-12 18:04:39

anzbank 发表于 2024-9-12 14:54
租就好。住满5年入籍换护照带着钱去澳洲买

我认识的一个人 现在就在数着天等入籍 跑路了

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作者: 天波斧    时间: 2024-9-12 18:56:53

匿名者 发表于 2024-9-12 13:41
还没拿到pr，想以这边有pr的家人的名义买了先

这是不想过好日子的节奏

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 19:03:11

匿名者 发表于 2024-9-12 13:54
可是买房之后水电网的费用都是自己出，还有保险地税一大堆，也很头疼哦ಥ_ಥ ...

整租房子也需要付水费其中的一部分，网络和电费都要租客自己付。买房最大的成本还是地税保险和维护维修这块。


补充内容 (2024-9-12 18:13):
还有就是如果需要贷款购买，房贷利息也是不稳定的，忽高忽低的，导致还贷额度变化较大，这里最多也就fix 5年，不像美国可以fix 30年。

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 21:15:51

匿名用户 发表于 2024-09-12 16:59
没错，而且如果什么坏了，要么花钱要么自己修。直到买了房之后你才知道租房是多的轻松加惬意。无论什么坏了

买房是肯定买的，但我的想法是过两年等稳定一点先，现在才刚来不久，怕之后计划有变

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作者: selenachan    时间: 2024-9-12 21:16:38

天波斧 发表于 2024-09-12 17:56
这是不想过好日子的节奏

都是围城(┯_┯)

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 21:21:35

匿名者 发表于 2024-9-12 13:54
可是买房之后水电网的费用都是自己出，还有保险地税一大堆，也很头疼哦ಥ_ಥ ...

拖家带口的一般租房也是整租，总不见得和留学生或者单身上班族一样分租一个房间吧？厨房和房东一起用太麻烦了，如果是整租也一样自己出电网费啊。水费倒是房东需要负责一部分。

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作者: 匿名    时间: 2024-9-12 21:37:10

anzbank 发表于 2024-9-12 14:54
租就好。住满5年入籍换护照带着钱去澳洲买

没pr, 住满5年也没办法入籍。

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作者: 太极宗师001    时间: 2024-9-12 21:43:22

如果我能选择的话，我会把所有的房子变现，存定期，然后租房。新西兰每个城市住1年。

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作者: Jcm0009    时间: 2024-9-12 22:53:19

我和你一样有同样问题，但是我觉得现在不适合买房 如果说80万的放 我还想不如到亚洲一些地方可以买4-5套的apartment出租更可观

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作者: 0276935191    时间: 2024-9-13 00:47:46

你一家三口都有工作可以吗 如果就一个人上班 压力太大 起码 要一个月纽币可以买房

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作者: 0276935191    时间: 2024-9-13 00:47:47

你一家三口都有工作可以吗 如果就一个人上班 压力太大 起码 要一个纽币可以买房

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 01:33:15

Jcm0009 发表于 2024-09-12 21:53
我和你一样有同样问题，但是我觉得现在不适合买房 如果说80万的放 我还想不如到亚洲一些地方可以买4-

这个投资有点麻烦，没去想过●﹏●

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 01:34:06

0276935191 发表于 2024-09-12 23:47
你一家三口都有工作可以吗 如果就一个人上班 压力太大 起码 要一个月纽币可以买房

只有两个人上班，而且工资也不高…

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 01:34:31

太极宗师001 发表于 2024-09-12 20:43
如果我能选择的话，我会把所有的房子变现，存定期，然后租房。新西兰每个城市住1年。

带着孩子不太方便

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 01:36:09

匿名用户 发表于 2024-09-12 16:59
没错，而且如果什么坏了，要么花钱要么自己修。直到买了房之后你才知道租房是多的轻松加惬意。无论什么坏了

确实是这个道理，所以有点纠结哈哈

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作者: 天维kivi    时间: 2024-9-13 07:10:34

anzbank 发表于 2024-09-12 14:54
租就好。住满5年入籍换护照带着钱去澳洲买

住满5年，就能换护照，有这么好的事情

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 08:27:16

Jcm0009 发表于 2024-9-12 21:53
我和你一样有同样问题，但是我觉得现在不适合买房 如果说80万的放 我还想不如到亚洲一些地方可以买4-5套的a ...

80万如果在奥克兰就租房吧。买不到什么适合一家三口住的房子。不管是地段还是校区还是房型。


补充内容 (2024-9-13 07:29):
2个80万，160万差不多可以买一套适合一家三口的自住房。毕竟中位数在100万左右，80万买的房，最多能住2人，还不是什么好地段。非奥克兰也许可以。

补充内容 (2024-9-13 07:47):
100万左右的中位数还包含了，studio, 公寓等。

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作者: Jcm0009    时间: 2024-9-13 10:10:51

匿名者 发表于 2024-9-13 07:27
80万如果在奥克兰就租房吧。买不到什么适合一家三口住的房子。不管是地段还是校区还是房型。

是啊现在也只能一直租房和观察

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作者: rzrljb    时间: 2024-9-13 10:23:53

lz如果没有pr也不让买房啊，如果有pr的话，其实买房和租房你别从经济上考量，你应该从生活方式上考量，买房后会很大的影响你的生活方式。例如你租房的时候不敢买大件（我租房的时候台式机电脑都不买），因为觉得搬家很麻烦，租房的时候很多事情不用自己动手，坏了找房东，买房后全得自己解决，而且学费很高，学习期很漫长。买房的话可以有更多自己空间发展自己爱好，但是买房后地税保险维护费一年小1w最起码。
买房要喜欢自己的房子，经营自己的房子，维护自己的房子，要在自己的房子里施展拳脚，要搞自己的兴趣，那合适，如果只是买来纯住，啥也不买，草也不割，啥也不弄，不合适，因为你只会面对无尽的账单

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 10:27:33

天维kivi 发表于 2024-9-13 06:10
住满5年，就能换护照，有这么好的事情

住5年换护照的前提是已有RV，就是居民身份。

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 15:29:21

rzrljb 发表于 2024-09-13 09:23
lz如果没有pr也不让买房啊，如果有pr的话，其实买房和租房你别从经济上考量，你应该从生活方式上考量

那可能现在还不是最刚需的时候，买房之后也有很多麻烦问题，再过两年看看吧，谢谢你

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 15:30:26

Jcm0009 发表于 2024-9-13 09:10
是啊现在也只能一直租房和观察

如果只有80万预算，可以考虑非奥克兰地区。毕竟升值的是土地，房屋本身是贬值的。如果非要在奥克兰读书工作，就把外地的房出租，在奥克兰租房，毕竟新西兰是租售同权的地方。租房也不影响读书的学区。

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 16:32:40

匿名用户 发表于 2024-09-12 13:41
还没拿到pr，想以这边有pr的家人的名义买了先

你知道回头转回给你有多麻烦吗？ 搞不好都转不了。 轻易别放在别人名下。

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 16:50:36

天维kivi 发表于 2024-9-13 06:10
住满5年，就能换护照，有这么好的事情

持有R V后住满5年可入籍新西兰啊。目前为止还是这样

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作者: 酔生夢死    时间: 2024-9-13 17:15:35

666666666666666666666666666666666

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作者: zuoyuefei    时间: 2024-9-13 19:53:23

你能全款可以买。 贷款太多就不要买， 总之现在的形式是 你租几年觉得钱打水飘了。你买房也要交利息的。你如果几年后卖房第一中介费好几万 第二 盈利交税 到时候可能要亏不少， 你觉得这房价5年内能涨多少？5年后的价格可能和现在的房价持平哦

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 20:01:28

没有PR还是先租，但租性价比最好的。可以是地段最方便，多花的钱就从时间成本上补回来。也可以是价格最便宜，但整洁安全。多找找，有合适的，

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作者: 匿名    时间: 2024-9-13 21:31:13

匿名者 发表于 2024-9-13 19:01
没有PR还是先租，但租性价比最好的。可以是地段最方便，多花的钱就从时间成本上补回来。也可以是价格最便宜 ...

奥克兰房租比较高，没有所谓的性价比。

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作者: 妙隆    时间: 2024-9-13 21:33:52

租房虽然不稳定，随时可以走。买了房子现在市场行情基本套住你。不敢生病不工作，想走都没那么容易

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作者: 匿名    时间: 2024-9-14 00:25:18

zuoyuefei 发表于 2024-09-13 18:53
你能全款可以买。 贷款太多就不要买， 总之现在的形式是 你租几年觉得钱打水飘了。你买房也要交利息的。

有道理，谢谢您的建议

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作者: 匿名    时间: 2024-9-14 00:25:47

匿名用户 发表于 2024-09-13 19:01
没有PR还是先租，但租性价比最好的。可以是地段最方便，多花的钱就从时间成本上补回来。也可以是价格最便

好的谢谢

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作者: 匿名    时间: 2024-9-14 00:26:28

妙隆 发表于 2024-09-13 20:33
租房虽然不稳定，随时可以走。买了房子现在市场行情基本套住你。不敢生病不工作，想走都没那么容易

是的 谢谢

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作者: 可爱的小笨    时间: 2024-9-15 01:49:01

匿名者 发表于 2024-9-12 13:54
可是买房之后水电网的费用都是自己出，还有保险地税一大堆，也很头疼哦ಥ_ಥ ...

租房也是水电自己出吧？
当然如果找的是友善房东分租就包了，就是得看脸色，哈哈

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作者: 匿名    时间: 2024-9-18 19:06:24

现在买房如果不是全款拿下，那未来你是生死难料

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作者: 匿名    时间: 2024-9-18 20:26:25

租房，必须的，无压力

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作者: sohu95118932    时间: 2024-9-18 20:31:53

匿名者 发表于 2024-9-12 13:41
还没拿到pr，想以这边有pr的家人的名义买了先

好像不可以的，违法。查到会被没收成国有资产的

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