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标题: 2024第36周，Auckland出售，出租和成交量走势图 [打印本页]
作者: 汉斯表格    时间: 2024-9-8 20:57:55     标题: 2024第36周，Auckland出售，出租和成交量走势图

降息后成交量每周稳定在300套左右，最近两周新增挂牌量倒是很给力



作者: 我真不是孙红雷    时间: 2024-9-8 20:59:01

符合预期。。。想跑的比买的多。。。        

补充内容 (2024-9-8 19:59):
哪有逼子儿买呀。。。         

补充内容 (2024-9-8 20:01):
有没有流动性也是需求一部分。。。100万个索马里来也买不起呀。。。不过100万有点夸张，可能量变变质变。。。
作者: 汉斯表格    时间: 2024-9-8 21:03:03

拍卖情况，本周比上周数量和成交率都有下降


作者: 汉斯表格    时间: 2024-9-8 21:05:41

第36周拍卖情况汇总


作者: 汉斯表格    时间: 2024-9-8 21:13:08

Auckland 的拍卖成交情况，16套（有错误重复地址，删除1），超过CV的仅一套
AddressStatus2021CVSales ratio
17 Glen Bay Close, Pinehill

1960000

1700000

115%

12A Acton Place, Avondale

1180000

1200000

98%

442 Blockhouse Bay Road, Blockhouse Bay

1455000

1500000

97%

1 Punga Street, Mount Eden

2390000

2475000

97%

1/29 Clonbern Road, Remuera, Remuera

1146500

1200000

96%

2/114 St Johns Road, Saint Johns

1210000

1280000

95%

9 Kitenui Avenue, Mount Albert

2250000

2425000

93%

625A Manukau Road, Epsom

2163000

2350000

92%

645 Great South Road, Otahuhu

1050000

1200000

88%

10 Monaghan Avenue, Mount Albert

1935000

2250000

86%

53 Ascot Avenue, Remuera

1592000

1925000

83%

2/41A Manawa Road, Remuera

1040000

1280000

81%

18 Atkinson Avenue, Otahuhu

1500000

1900000

79%

16 Geraldine Place, Kohimarama

1900000

2450000

78%

1102/76 Wakefield St, Auckland Central

180000

245000

73%


8B/105 Albert Street, Auckland Central

162000

260000

62%


作者: 开心你我    时间: 2024-9-8 22:20:42

感谢！ Canterbury 情况不错，有戏。。。
作者: 我要买车    时间: 2024-9-9 08:07:41

总拍卖247 卖掉88
总sold 304 homes.co

就是说全国本周还有另外216套 sold，有没有统计数据显示多少ratio of CV啊

感谢每周更新
作者: 汉斯表格    时间: 2024-9-9 14:02:17

我要买车 发表于 2024-9-9 07:07
总拍卖247 卖掉88
总sold 304 homes.co

Homes.co.nz 上周Sold总数304套，价格写TBC的299套，无法得知价格。（99%的不愿意公开价格）
上面拍卖明细标注价格的数据来源语 interest.co.nz 拍卖成交的价格无法隐藏
作者: 汉斯表格    时间: 2024-9-9 14:03:10


作者: unamed    时间: 2024-9-9 14:47:45

感觉现在出租有点困难
作者: 快乐123    时间: 2024-9-9 14:55:35

汉斯表格 发表于 2024-9-8 20:05
第36周拍卖情况汇总

这个数据似乎有些滞后，上周HAMILTON HARCOURT拍卖专场，有31房子拍卖了，大约有一半成交了。好像没统计进去。
作者: 小白同志    时间: 2024-9-11 18:10:28

贴主厉害，现在9月了，天气开始热又干爽，很多人都愿意出来看房子。能不能用现在的成交量跟往年的成交量做对比啊？我感觉是如果旺季的成交量都不见明显上升的话。年底或明年年初甚至整个明年房市都会下探。
作者: 汉斯表格    时间: 2024-9-11 21:58:20

小白同志 发表于 2024-9-11 17:10
贴主厉害，现在9月了，天气开始热又干爽，很多人都愿意出来看房子。能不能用现在的成交量跟往年的成交量做 ...

interest 的拍卖结果数据可以对比去年同期，homes的成交数据，去年同期的就不一定准确，有些成交的房源记录会被删除掉，homes历史数据不完整
作者: 汉斯表格    时间: 2024-9-11 21:59:33

快乐123 发表于 2024-9-9 13:55
这个数据似乎有些滞后，上周HAMILTON HARCOURT拍卖专场，有31房子拍卖了，大约有一半成交了。好像没统计 ...

我的数据来自interest的拍卖记录，你所说的成交在这里没有
作者: 无色咖啡    时间: 2024-9-12 11:15:32

感觉未来几周可能会出现，销售量降低，待售量升高，价格回升的感觉。
作者: 我要买车    时间: 2024-9-12 13:28:53

无色咖啡 发表于 2024-9-12 10:15
感觉未来几周可能会出现，销售量降低，待售量升高，价格回升的感觉。

卖家买家相互试探
认为市场还会跌的买家 碰到 认为市场回暖的卖家，很难成交
其实推来推去，就那三五万块钱，如果中介可以补贴双方，估计很快成交的，哈哈哈
作者: ling6264    时间: 2024-9-12 16:42:06

更多人Rent ，Sold 自然也就少了，符合逻辑。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2024-9-12 20:59:51

无色咖啡 发表于 2024-9-12 10:15
感觉未来几周可能会出现，销售量降低，待售量升高，价格回升的感觉。

不是感觉。。。是错觉。。。        
作者: dilligaf    时间: 2024-9-14 13:24:33

不要这么一周周的算了，看不出什么问题



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