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标题: 農場建房和普通建房有什麼區別 [打印本页]

作者: songking 时间: 2024-7-31 08:51:18 标题: 農場建房和普通建房有什麼區別

很多人認為農場建房子和普通建房子是一樣的，其實是有區別的。首先農場的房子設計是不同的，
普通房子設計理念是在土地面積一定，外部看起來差不多，但內部要越寬敞越好，而農場設計是
內部面積一定，外部看起來越大約好，300平的房子外觀看起來像500平。第二是普通的房子設計
大多是層高2.7，而農場房子的層高一般是錯落有致的，層高3.3米，3.6米，甚至達到4.5米。第三
是農場房子的設計外牆通常不是木板的，而是石材、水泥板，鋁合金、磚外牆、甚至是鋼筋水泥的
第四是農場要有煙囪，外廊（有屋頂沒外牆），King Truss,大露台等配置。第五是普通房子的顏色
大多是淺色系，農場的房子大多是深色系和黑色，木板是不能刷黑色的，這就是說為什麼外牆不能
用木板。第六是農場建房屋頂的坡度角度比較陡，體現氣派，而普通建房屋頂的角度較小。第七是農場建築對水電網道路花園的配套是不同普通房子的，尤其是污水處理。我們是專
做農場建築設計和施工的，包括加建Minor House 和Tiny house ，歡迎諮詢。

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-7-31 10:42:51

不知道樓主這些說法是哪裡得來的理據例如什麼”外部看起來越大約好“ ”農場的房子大多是深色系和黑色“ - 這明顯和Council 對郊區地 (rural zones) 的規劃政策和規定好像不太相符不過樓主前兩天的這個廣告帖給Sky封了我就不花時間多說什麼了

作者: Quad 时间: 2024-7-31 10:53:53

讨论一下长知识

作者: songking 时间: 2024-7-31 12:26:51

陌生的香港人发表于 2024-7-31 09:42
不知道樓主這些說法是哪裡得來的理據例如什麼”外部看起來越大約好“ ”農場的房子大多是深色系和黑色“ ...

因為地太大，房子建小了就不氣派，建大了，造價高。那麼設計的外觀看起來很大，但內部的面積不大，造價就低。我們已經完工的房子就是這樣，而且是黑色的，感興趣的可以來參觀。至於說前幾天發帖幾小時被刪是因為有聯繫方式，被認定為廣告，所以就不留聯繫方式了，至於怎麼能找到我就看智慧了。

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-7-31 18:46:38

songking 发表于 2024-7-31 11:26
因為地太大，房子建小了就不氣派，建大了，造價高。那麼設計的外觀看起來很大，但內部的面積不大，造價就 ...

雖然郊區地是大也沒有建築覆蓋率的限制但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險容易讓人誤解可以隨便多大得多大至少不能大到影響郊區風格 (rural character) 這裡的農場不是國內的 Council對這個抽象概念好注重

至於你說的黑色的那大概是你這塊地的情況你不能推論全部郊區/農場地都能這樣建在一些郊區農場地有一些例如ridgeline protection overlay 那恐怕顏色就不能都深色了需要景觀設計師的評估才能決定

作者: 老老妖刀 时间: 2024-7-31 22:33:18

穷人。路过。

作者: songking 时间: 2024-7-31 22:51:18

陌生的香港人发表于 2024-7-31 17:46
雖然郊區地是大也沒有建築覆蓋率的限制但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險容易讓人誤解可以隨 ...

也不能隨便建的，也有一些要求，比如說離主路多遠，離鄰居的邊界多遠。通常coucil會標註一個建築的範圍，大致在2000-3000平，我說的越大越好也是不能超出這個範圍的

作者: 奥兰森林 时间: 2024-10-28 19:10:46

陌生的香港人发表于 2024-7-31 18:46
雖然郊區地是大也沒有建築覆蓋率的限制但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險容易讓人誤解可以隨 ...

虚心请问什么是ridgeline protection overlay ，对房子影响大吗？

作者: 奥兰森林 时间: 2024-10-28 19:10:50

陌生的香港人发表于 2024-7-31 18:46
雖然郊區地是大也沒有建築覆蓋率的限制但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險容易讓人誤解可以隨 ...

虚心请问什么是ridgeline protection overlay ，对房子影响大吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-10-28 22:26:00

奥兰森林发表于 2024-10-28 19:10
虚心请问什么是ridgeline protection overlay ，对房子影响大吗？

是Auckalnd Council 放在Unitary Plan中對郊區山脊景觀的一種保護措施如果房子有這個東西新建房子/加建一般要做景觀評估

补充内容 (2024-10-29 10:33):
也有上面說的對房子有顏色方面的要求

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