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标题: 专家说了利息要8 连降房价马上要起飞了哈哈 [打印本页]

作者: ying5327 时间: 2024-7-24 20:46:57 标题: 专家说了利息要8 连降房价马上要起飞了哈哈

专家说了利息要8 连降房价马上要起飞了哈哈我就想问问这样的推测需要付什么责任吗还是胡说八道也无所谓
从去年就有各种专家说OCR 马上就要降了结果一次次被打脸到现在一次也还没有降
现在更狠直接敢预测8次了哈哈哈哈

首先要看看这些所谓的大部分专家都是哪里的各大银行的所谓专家居多
站在银行的立场上银行是希望房价崩盘呢还是希望房价上涨我想肯定是后者
所以这所谓的带着明业目的预测也就乐呵乐呵得了
可各大相关利益媒体可是来劲的争相报道
现在降了多少了降了0.03%了让他们报道出来的感觉可夸张了感觉房市一夜就变天了
先看看现在的满大街的经济状况吧
就现在这房价 6%以上的利息是真心高谁还利息谁知道

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-7-24 21:05:10

这要看你基于什么出发点。。。基于软着陆，那么就是慢降摆样子。。。如果基于黑天鹅，比如债券危机，那么就是快降。。。看看专家基于什么假设和理论去分析。。。不是8连降不可能，是真会暴雷吗？如果爆就是8连降，如果不爆就是温水煮青蛙。。。

我个人是求速死，但是目前情况更像温水煮青蛙。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-7-24 21:07:39

我从来不challenge别人基于某个立场的分析和预测。。。但是嘴炮的最可恶，什么都不说，再那喊升喊降的最sb。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-7-24 21:13:07

银行怎么想，其实不必过多关注

你只要知道
政府是不想要经济崩溃的
政府是不想失业率过高的
政府是不想下台的

dti在那摆着了，只要不暴涨引起金融危机，银行不倒闭
没有任何一个政府会对首购买家多花那几万块钱买房子负责的

你说的太对了，谁还利息难受谁知道，如人饮水

作者: 261874939 时间: 2024-7-24 21:22:21

起飞不起飞不清楚

我只知道

买不起的更买不起了

lol

作者: 我要买车 时间: 2024-7-24 21:26:05

261874939 发表于 2024-7-24 21:22
起飞不起飞不清楚

我只知道

和十几年前一样，
1000的地变800
600的地变400

五房变四房
独栋变联排

总有一款适合自己的口袋，而不是欲望

作者: 剑客浪心 时间: 2024-7-24 22:02:44

我今天还看到一个连降14次OCR的，真心牛逼，比央行还清楚！

作者: 我要买车 时间: 2024-7-24 22:22:21

剑客浪心发表于 2024-7-24 22:02
我今天还看到一个连降14次OCR的，真心牛逼，比央行还清楚！

其实央行也就那么回事，他们也是懵逼一样混着过来的

作者: 剑客浪心 时间: 2024-7-24 22:43:46

我要买车发表于 2024-7-24 22:22
其实央行也就那么回事，他们也是懵逼一样混着过来的

我只知道，我的HEARTLAND BANK 和AIR NZ 明天继续要起飞~~~~~~~~~~~~

作者: 水里蝶依 时间: 2024-7-25 15:37:02

剑客浪心发表于 2024-7-24 22:43
我只知道，我的HEARTLAND BANK 和AIR NZ 明天继续要起飞~~~~~~~~~~~~

就涨了几分钱就给你高兴成这样了。。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-7-25 15:38:58

水里蝶依发表于 2024-7-25 15:37
就涨了几分钱就给你高兴成这样了。。。。

一看就是没玩过的。如果你体量大，几分钱？那股票就几毛，1块。涨几分钱直接就是5%-12%。你丢给几十万进去，一周赚了“几分钱” 算一下总额度，不比房奴一年的痛苦要痛快？？？

作者: 水里蝶依 时间: 2024-7-25 15:49:01

剑客浪心发表于 2024-7-25 15:38
一看就是没玩过的。如果你体量大，几分钱？那股票就几毛，1块。涨几分钱直接就是5%-12%。你丢给几十万 ...

嗯. 加油，希望你有几十万闲置资金，可以投资NZX.

作者: 剑客浪心 时间: 2024-7-25 15:49:38

水里蝶依发表于 2024-7-25 15:49
嗯. 加油，希望你有几十万闲置资金，可以投资NZX.

100% POSITIVE, 没肉吃，你就看着别人吃肉好了。继续当房奴

作者: bodyhaven 时间: 2024-7-25 15:56:45

希望利息降，房价不要涨，平稳二十年

作者: 水里蝶依 时间: 2024-7-25 15:57:48

剑客浪心发表于 2024-7-25 15:49
100% POSITIVE, 没肉吃，你就看着别人吃肉好了。继续当房奴

别傻了，你这些年的贷款还了多少你不清楚么？我一年总共也就还两万多一点，年底renew的时候我一次性全还清. 咱俩谁当房奴你应该明白.

补充内容 (2024-7-25 15:58):
哦说错了，我刚才算了一下，我一年一共还了一万多点

作者: alike0932 时间: 2024-7-25 16:19:04

这个砖家的逻辑大概是这样的：今年6月6日，欧洲央行宣布降息25个基点，7月2号鲍威尔出席葡萄牙辛特拉欧洲央行中央银行论坛时，有着“华尔街传声筒”之称的《华尔街日报》Nick Timiraos 就问鲍威尔欧洲已经开始降息了，美国是不是考虑跟进，但是鲍威尔表示美联储不想要这种饮鸩止渴是的降息，要彻底打压通胀然后开启降息通道连续降息。至于这个8次降息，大概是根据美国在假定联储2%的长期通胀预期值不变的条件下，美联储的长期或终端利率水平有可能在3.8%左右，连续降5.5-8x0.25=3.5猜出的。现在9月份降息的声音很大，各路人马都出来喊降息，股市也提前price in了这部分利好，但是我还是持保留意见，先不说降息对房价的影响能有多大，就说美国正赶上选举年，变数太多，即便是现在降息，对经济的影响的滞后性也会在至少18个月。

最后我觉得论坛上对房价讨论很多，要么是带着情绪胡喷，那么就是神神秘秘有话说半句，让人觉得不知所云，更有甚者顶着经济砖家，首席顾问的名头胡扯，然后给人一种“我知道但就不跟你说” “懂得都懂，不懂得以后也不会懂”，有看法可以把逻辑摆出来，把时间地点人物数字拿出来说清楚比较好。

作者: kikilulu 时间: 2024-7-25 16:47:02

我要买车发表于 2024-7-24 22:22
其实央行也就那么回事，他们也是懵逼一样混着过来的

世界是一个草台班子

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-7-25 19:04:21

alike0932 发表于 2024-7-25 16:19
这个砖家的逻辑大概是这样的：今年6月6日，欧洲央行宣布降息25个基点，7月2号鲍威尔出席葡萄牙辛特拉欧洲央 ...

更有甚者顶着经济砖家，首席顾问的名头胡扯，然后给人一种“我知道但就不跟你说” “懂得都懂，不懂得以后也不会懂”，有看法可以把逻辑摆出来，把时间地点人物数字拿出来说清楚比较好。

这个影射太赞了。。。

作者: 混乱中... 时间: 2024-7-25 19:10:45

短时间内飞到2021有难度，但就目前业主们的信心指数来看还想低cv入手是绝无可能的了。

作者: hellovista 时间: 2024-7-25 19:17:31

混乱中... 发表于 2024-7-25 19:10
短时间内飞到2021有难度，但就目前业主们的信心指数来看还想低cv入手是绝无可能的了。 ...

看了一下最近几天成交的...大概95%以上都是低于cv

作者: 我要买车 时间: 2024-7-25 19:41:27

alike0932 发表于 2024-7-25 16:19
这个砖家的逻辑大概是这样的：今年6月6日，欧洲央行宣布降息25个基点，7月2号鲍威尔出席葡萄牙辛特拉欧洲央 ...

我也觉得是18个月以后，但18个月以后是开始涨呢，还是已经涨上来了？
但多少你和鮑木比较一致，有个日子

作者: 剑客浪心 时间: 2024-7-25 21:01:41

水里蝶依发表于 2024-7-25 15:57
别傻了，你这些年的贷款还了多少你不清楚么？我一年总共也就还两万多一点，年底renew的时候我一次性全还 ...

。。。。。。。。。。。。。。。一下说我是MILFORD FUND的人，一下说我是房奴。。。。。。。。反正一张嘴，你说了算，你说的就是真理

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