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标题: 定存还是填坑 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-7-18 13:45:01 标题: 定存还是填坑

正好看到旁边的问存款的帖子顺便开一贴，我现在有大概50w定存(大多数是国内之前自己的存款转过来的）到期，应该是继续存定存（定存利率6%左右）呢？还是把我的房贷（也正好到期，贷款利息6.8%左右）也是差不多50万还了？我知道中间还差个0。8%呢，但是我在想如果存定存到下个次到期的时候买个投资房，到时候的利率肯定会降下来一些。纠结啊！

请大神给点中肯的投资建议，酸民们就高抬贵手别喷了，我这些真的都是血汗钱。

作者: 开心你我 时间: 2024-7-18 13:56:51

觉得做OFFSET 账户正好适合你这个情况。

作者: 水里蝶依 时间: 2024-7-18 14:00:58

还了吧，做个offset账户，真有急事的时候用多少还多少.
真想要买房话，五十万也不够，该做贷款预批还是要做的. 你想想你一周挣一千，银行拿走五百，还了一年，两万多没了，账面只显示你只还了8千，其他的一万多都被收割了，那何必呢？这一万多你出去旅游，泰国越南日本，哪不能好好潇洒.

作者: rzrljb 时间: 2024-7-18 14:14:19

你还贷款将来还能topup出来的没有区别

作者: 匿名 时间: 2024-7-18 14:22:47

水里蝶依发表于 2024-7-18 14:00
还了吧，做个offset账户，真有急事的时候用多少还多少.
真想要买房话，五十万也不够，该做贷款预批还是要 ...

贷款预批只有买房子的利率低。做其他应急就不行了。所以最好还是offset吧。有什么情况随时可以把钱拿出来

作者: 水里蝶依 时间: 2024-7-18 14:23:45

匿名者发表于 2024-7-18 14:22
贷款预批只有买房子的利率低。做其他应急就不行了。所以最好还是offset吧。有什么情况随时可以把钱拿出 ...

嗯，我说的也是这个事.

作者: alike0932 时间: 2024-7-18 14:47:36

如果填坑，少还的利息>定存的收益，定存利息6.15还要被ird博取一层皮（33%？39%？），一正一反还是填坑合适，如果一年能攒五万刀，十年也就回来了，前提是你未来十年没有大的开销

作者: Deardevil 时间: 2024-7-18 15:48:24

还钱容易借钱难，如果是我，我不会拿全部去填坑

作者: 老老妖刀 时间: 2024-7-18 16:16:26

利息还要交税呢

差的就不是0.8了

作者: DaMoNoob 时间: 2024-7-18 16:19:48

offset 感觉就是给你这种情况准备的啊

作者: xli422 时间: 2024-7-18 16:30:11

去找贷款经理免费咨询你来这里问没法结合你自身情况给你合理建议啊

作者: 匿名 时间: 2024-7-18 16:31:16

韭菜到哪都是坑有这个钱不如去读读书

作者: 匿名 时间: 2024-7-18 20:25:18

水里蝶依发表于 2024-7-18 14:00
还了吧，做个offset账户，真有急事的时候用多少还多少.
真想要买房话，五十万也不够，该做贷款预批还是要 ...

谢谢，这个offset账户里的钱到时候买房的时候能拿出来当做cash来作为首付么？另外这个offset是不是要找律师啊？那还得给一笔律师费？

作者: 匿名 时间: 2024-7-18 21:30:56

去westpac 问offset 我刚办好

作者: 119900 时间: 2024-7-18 21:50:05

买Lotto。。。。

作者: 图帝@-@ 时间: 2024-7-18 22:07:58

不要全部还贷款，剩下的5到10万先挂着，以后再贷款少很多烦恼。

作者: 林中飞鱼 时间: 2024-7-19 00:42:39

ANZ的serious saver账户，高息灵活……每次支取就损失一个月的利息

作者: Raffaello 时间: 2024-7-20 13:04:58

应该做首付再投资一套

作者: Waihi2010 时间: 2024-7-20 13:14:06

我的脾气，肯定是还贷。

作者: 匿名 时间: 2024-7-20 18:38:55

服了，LZ这问题，你根本不是定存党。定存党没有房贷，你一屁股债，是房奴而已。老老实实还贷款去吧

作者: moonIlight2013 时间: 2024-7-21 11:41:24

先定存吧？存了锁定利息也不损失，不是房版大V都说下半年降息吗？你现在可以存高利息。

作者: hxh31 时间: 2024-7-21 17:38:10

50万还贷款吧，还折腾啥，不小心被割韭菜就追悔莫及了

作者: 匿名 时间: 2024-7-21 19:04:20

moonIlight2013 发表于 2024-7-21 11:41
先定存吧？存了锁定利息也不损失，不是房版大V都说下半年降息吗？你现在可以存高利息。 ...

已经是下半年了，都快8月份了，现在存已经不如以前高了。来不及高息了，利息开始跌了，刚好有几笔定存到期。银行经理说只有一个定存周期的高于6%了，其他都不到6%，之前我存的6.20%的都有。然后还得扣税，现在贷款利息6.65%一年，不如填坑贷款。

作者: 261874939 时间: 2024-7-23 14:43:27

定存吧，房版砖定存基金砖家说利息又涨了，现在是最高锁点

作者: 匿名 时间: 2024-7-23 21:08:52

不够买房的，填坑吧。

作者: 匿名 时间: 2024-7-23 21:09:18

261874939 发表于 2024-7-23 14:43
定存吧，房版砖定存基金砖家说利息又涨了，现在是最高锁点

晚了，定存利息跌了。

作者: 匿名 时间: 2024-7-24 12:31:18

还钱容易借钱难，还进去就不一定还能再贷出来了，还是找专业的broker问问吧

作者: 匿名 时间: 2024-7-24 12:34:41

匿名者发表于 2024-7-24 12:31
还钱容易借钱难，还进去就不一定还能再贷出来了，还是找专业的broker问问吧 ...

还贷毛，整个DTI +LVR，你能贷出来多少钱？

作者: 匿名 时间: 2024-7-26 15:51:54

先填坑了，6的利息扣税到手还不到5。

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