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标题: 收入少一半，房贷多一倍，受不了了 [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2024-7-5 22:48:00 标题: 收入少一半，房贷多一倍，受不了了

买在21年高位，当时2.19的时候每周还1200。自己做点花园，屋顶和装修的活，当时还雇了两人，一周有3-5千到手。去年利率变到6.99，每周还2200，也慢慢没活了，现在就一个兼职的，大多数时候自己的时间都做不满，一周1500-2000。还有老婆小孩要养，负现金流了大半年。

作者: 匿名 时间: 2024-7-5 23:05:05

这周就有一个受不了了的去跳harbour bridge了，搞得高速堵半天

作者: 匿名 时间: 2024-7-5 23:08:21

匿名者发表于 2024-7-5 22:05
这周就有一个受不了了的去跳harbour bridge了，搞得高速堵半天

华人么？

作者: 匿名 时间: 2024-7-5 23:11:44

这是贷了多少，一个星期还2200？应该有多余的房间去，出租出去还可以帮补一下

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-7-5 23:17:35

还是国内好，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，生活方便美食天堂，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

作者: 匿名 时间: 2024-7-5 23:23:41

一家人的生活必须节检了，单生活费省一点花不了多少。然后尽量用上车库和客厅（当然自己住），合格的房间租给租客。生活还是能进行的。就是苦一点，但是还是在当房东嘛。毕竟是房东嘛。

作者: pear 时间: 2024-7-5 23:39:05

房子大的话，就把所有的房间都出租吧，这时候就别讲究生活质量了。

作者: 匿名 时间: 2024-7-5 23:45:17

这是差不多贷了快1.5M吧

作者: 匿名 时间: 2024-7-5 23:46:59

大概150到160万贷款左右，如果没有二级贷款或者personal loan. 估计你的房子在21年200上下的时候买的。那是疯狂，200上下可能也就中区4房，或者好学区3房。
做个长期的准备吧，至少保持cash flow 5年以上

作者: 匿名 时间: 2024-7-5 23:58:28

只能说，认知决定命运…
中金刚跳了一个

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 14:17:06

匿名用户发表于 2024-07-05 22:46
大概150到160万贷款左右，如果没有二级贷款或者personal loan. 估计你的房子在21年

这个数的房产还有是出租的潜力的。租几个房间出去，还是可以解决一些问题的。

作者: 太极宗师001 时间: 2024-7-6 14:39:11

现在把房子卖了还来得及。

作者: dilligaf 时间: 2024-7-6 14:54:49

在国内一家三口子不是也是一个人的工资还按揭吗？

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 15:05:00

dilligaf 发表于 2024-07-06 13:54
在国内一家三口子不是也是一个人的工资还按揭吗？

问题是一个人的工资不够还的，不是吗？

作者: Hock 时间: 2024-7-6 15:40:28

一周3-5千收入敢高干杠买2百万的房子，我也服了。

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 15:44:13

Hock 发表于 2024-7-6 14:40
一周3-5千收入敢高干杠买2百万的房子，我也服了。

做装修活的建筑工人，好的时候当当包工头。

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 15:45:37

贷款贷的出来，按这个收入是可以的。那时也没人料到利息升得这么高。害了一批人，挺可怜的。他们那时找是想要一个自己的家

作者: screwloose180 时间: 2024-7-6 15:53:46

还是那句话出来混的早晚要还的

作者: paulwood 时间: 2024-7-6 16:05:45

匿名者发表于 2024-7-5 22:58
只能说，认知决定命运…
中金刚跳了一个

半辈子顺风顺水，心理韧性不足啊。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-7-6 16:09:13

匿名者发表于 2024-7-5 22:58
只能说，认知决定命运…
中金刚跳了一个

这个我看了，这种娘的做金融投资，自己都搞不明白，可见妈的客户要被坑的多惨，这种书读得再多都没有用，实际操作太差。

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 16:13:51

dilligaf 发表于 2024-7-6 13:54
在国内一家三口子不是也是一个人的工资还按揭吗？

国内有公积金啊，这里没有啊，连kiwisaver 都不能用来还房屋贷款。

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 16:15:17

游客 114.23.138.x 发表于 2024-7-6 14:45
贷款贷的出来，按这个收入是可以的。那时也没人料到利息升得这么高。害了一批人，挺可怜的。他们那时找是想 ...

如果是投资房还好一点，有租金收入。自己的家，不分租就全靠一己之力还。

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 16:34:15

游客 114.23.138.x 发表于 2024-7-6 13:17
这个数的房产还有是出租的潜力的。租几个房间出去，还是可以解决一些问题的。 ...

一个人三房，那分租可以，一家人，3，4个房间。不太好分租

作者: only过好日子 时间: 2024-7-6 16:47:07

按现在这个经济环境，至少明年底前看不到希望。

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 17:31:09

匿名用户发表于 2024-07-06 15:13
国内有公积金啊，这里没有啊，连kiwisaver 都不能用来还房屋贷款。

国内房产产权70年，这边虽然顶的辛苦但是实打实的风能进雨能进国王不能进的永久产权，想到这个还贷压力马上小很多，不信你多想想看是不是这个感脚

作者: rzrljb 时间: 2024-7-6 17:40:58

不行就卖了，租个小点房子也就6，800

作者: paulwood 时间: 2024-7-6 18:03:13

匿名者发表于 2024-7-6 15:13
国内有公积金啊，这里没有啊，连kiwisaver 都不能用来还房屋贷款。

kiwisaver 能用来付房屋贷款首期。

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 19:36:24

我一周5500都买不起200的房子，贷款大哥直接和我说你别想了现在想想还得谢谢他
现在150的房子贷了80个压力也挺大

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 19:38:29

见过有分租十个房间以上的，车子停外面，应该车库也改装成房间了，简单体力劳动者，房子还不止一个。有一个问题：对租客不要太客气，厉害点。祝你成功。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-7-6 19:45:02

高价房 + 高利率， buff 叠满了，只能再找些其它的活做

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 20:10:09

说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。就是在出租房间的情况下每周现在还是净流出1000-1500。我现在收入加房租共收入2500左右，房贷2180，保险地税水电网气近500，生活费一家人1000。老婆几年没上班了还要照顾小孩，出去找工作也不现实。房子至从去年生意不好加上利率变更，就准备在卖了，小修小补准备了两个多月，现在卖了三个月，出的价太低直接亏一大半首付肯定不会贱卖，现在只能努力多找点活儿来做。

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 20:23:22

刚给你算了一下，至少还可以省五六百，你一个小家庭，生活费要不了1000，还有你的房屋保险，应该可以砍些下来，至于水电网，对租客严格要求一点就行，当然，严格要求的前提是你的地段好。

作者: eurotour 时间: 2024-7-6 20:26:21

匿名者发表于 2024-7-6 19:10
说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。就是在出租房间的情况下每周现在还是净流 ...

你现在的情况应该是可以申请住房补贴的吧，去winz网站去评估一下喽

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 20:31:46

匿名用户发表于 2024-07-06 19:10
说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。就是在出租房间的情况下每周现在还是

其实大家都是好意。而且这电水什么的花销是一个月吧。1000家里的生活费如果是一个星期的花销，这是一家几口的开销，其实可以看看适当的降下来些。

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 20:42:05

匿名者发表于 2024-7-6 19:10
说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。就是在出租房间的情况下每周现在还是净流 ...

把KIWISAVER WITHDRAW出来

作者: pear 时间: 2024-7-6 22:52:48

兄弟，你不会是孩子还上私校吧？那就凑齐了中产破产三件套了，大额贷款，老婆不上班，孩子上私校。一周除掉水电网房贷，怎么还能花1000？

作者: 匿名 时间: 2024-7-6 23:15:10

500就是一周，电费现在冬天是大头，保险除了房子还有其它各种车险，医疗保险等固定支出。还有我这里算了房子的维护费，就是这个基本不能变的。还有一些我没加的比如手机套餐，两个手机无线流量125一个月这些，垃圾费这些杂七杂八加起来就差不多500了。房子位置一般，要不然也不会卖这么久。不能太挑租客，租客停车停不了需要停很外面。生活费里两台车油费一周就150-200了。以上有些支出可以抵税但是总来说还是要再上一笔gst和paye，会计费，所以大差不差。小孩去幼儿园，老婆有上课补英文（免费），另外再加上吃饭，一周也出去吃一两顿（总不能让老婆每天弄饭，有时候也就外面打包个炸鸡麦当劳，小孩爱吃），各种杂七杂八的开销比如买烟（两周抽一条，这个戒不了，不抽做事没精力，现在压力大更要抽），加起来就是小一千。

作者: 阿凡提.达 时间: 2024-7-7 01:34:47

匿名者发表于 2024-7-6 22:15
500就是一周，电费现在冬天是大头，保险除了房子还有其它各种车险，医疗保险等固定支出。还有我这里算了房 ...

你这个开销真的是无敌了，自从2月开始我们家就开始消费降级，没必要的开销一律省下来，从不出去吃饭，你媳妇不上班就在家做饭照顾孩子呗，还有车油费怎么这么贵，我们现在一周除去上班必须得开，一周买一次菜，基本120块够了，也是各种保险包括医疗。
你这个1000还可以减一些出来的，生活方式要改变。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 01:49:54

其实你的工种应该属于蓝领了。那应该不是从一二线城市的城里面好单位出来的吧？难道你老婆是？其实既然是蓝领，能吃苦的，再省个几百块钱应该不成问题的。不过按照你说的，你夫妻俩就是按照国内一二线城市白领的过法的呢。真的是很奇怪。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 03:38:43

一台suv老婆开，一台我公司用的工具车，排量都不小。老婆要接送小孩，自己也要上学，还有平时采购。我要工作全奥克兰到处跑包括Rodney，油费少不了，但可以抵税一些。我们都是原来留学留在这边，拿身份后我才进入的建筑行业。老婆读书那会英文就勉强能毕业，现在更是退步了估计回到雅思5.5的水平，所以现在在补英文之后想找个兼职。国内父母没有养老的负担，但是也不能指望他们经济上能给到多少支持，留学的时候已经付出了很多了。现在纯粹就是吃老本，只有等房子卖掉就好了，到时候租个三室一厅的700左右的，这样基本可以正现金流。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 03:43:40

匿名者发表于 2024-7-6 19:10
说出租房间的，这个房子买来就在出租，空房都租出去了，600左右。就是在出租房间的情况下每周现在还是净流 ...

老婆去打工吧，孩子交给托儿所或亲戚朋友。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 03:45:29

匿名者发表于 2024-7-7 02:38
一台suv老婆开，一台我公司用的工具车，排量都不小。老婆要接送小孩，自己也要上学，还有平时采购。我要工 ...

还开啥SUV, 换个便宜的丰田薇姿。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-7-7 04:51:28

被资本割了韭菜。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 10:27:08

匿名者发表于 2024-7-7 02:38
一台suv老婆开，一台我公司用的工具车，排量都不小。老婆要接送小孩，自己也要上学，还有平时采购。我要工 ...

明白了。差点把你们想成年长一些的国内农村出来的了。看来不是，本身也年轻。你是不会也不太能降低太多生活水平，尽管可以。那就只能卖房了，不过，如果只能降太多卖怎么办？当然还有一个办法就是回国。但你提都没提到。但确实有遇到过像你这样的小家庭，就是回国去了。然后呆不久再回新西兰。然后然后。见到不止一个了

作者: zuoyuefei 时间: 2024-7-7 10:49:38

贷款了120-130万？现在赶快出手吧

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 10:55:36

zuoyuefei 发表于 2024-7-7 09:49
贷款了120-130万？现在赶快出手吧

参见31楼帖主回话。首付亏太多。

作者: rzrljb 时间: 2024-7-7 12:17:44

匿名者发表于 2024-7-7 02:38
一台suv老婆开，一台我公司用的工具车，排量都不小。老婆要接送小孩，自己也要上学，还有平时采购。我要工 ...

卖房子有的时候咬咬牙就卖了，拖下去价格只会更低，因为扛不住卖的人润澳的会越来越多，最后抗的最久的最受伤，吃了最多的苦，价格还是最低的

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 12:43:21

房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offer也是要等买家卖房。润澳不考虑，本身入籍条件不够也不想入。现在的计划就是如果再过三个月再卖不出去，然后老婆到时也没找到工作，房子会整租出去，大概能有1100刀，老婆小孩先回国和家里人住，国内吃住不用花钱。我在外面租一个两室一厅的（工具占地方），等生意好一点了，利率降了，房价起来了再另做打算。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 13:23:50

贴主你是为了这个房子，也是拼了，自助精神也是很佳。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 13:44:42

极限情况下，你只能一家人住一个主人套房。剩下的房间全部出租。然后你老婆申请job seeking benefit 和房补。如果这样都扛不下来贷款，那就让老婆孩子回国啃老你把房子整租出去，然后申请房补。卖不卖房你自己考虑清楚，这里损失的钱你也要算清楚

作者: moonIlight2013 时间: 2024-7-7 13:47:55

paulwood 发表于 2024-7-6 17:03
kiwisaver 能用来付房屋贷款首期。

你看他的情况，肯定是买了和自己收入差距太大的房子，而且贷款很多，新移民能有几个子儿的kiwi saver。

作者: paulwood 时间: 2024-7-7 13:51:23

匿名者发表于 2024-7-7 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offe ...

自己招房客就可以了，租别人的房子限制多。

作者: 没有大号的小号 时间: 2024-7-7 15:04:27

如果非工作需要，可以考虑换个手机plan。家属也上班需要unlimited的plan嘛？
电费也是可以货比三家，或许有省钱的空间。
油费通过换车来降低。
还有很多生活上的消费如果不是必需品，可以不买或者少买。

没办法开源那么就要好好的计划一下如何节流。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 15:08:22

匿名者发表于 2024-7-7 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offe ...

又一个出租自己房子，自己出去租房子住的。。。。。最近好多这样。

每月跌个1%左右，一年下来真是不少钱没了。

作者: rzrljb 时间: 2024-7-7 15:10:34

匿名者发表于 2024-7-7 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offe ...

推荐提前了解一下租房市场，现在很差，因为很多人像你这么做，市场上房源很多，租金也在下降，如果想租就早点，现在不论是卖房还是租房都得赶早，越晚越难

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 15:24:28

rzrljb 发表于 2024-7-7 14:10
推荐提前了解一下租房市场，现在很差，因为很多人像你这么做，市场上房源很多，租金也在下降，如果想租就 ...

是啊，最近好多卖了三个多月都卖不掉的房子变成出租了，然后外加一群像楼主一样的想保住房子的整租，还有一群房东都在单间招HOMESTAY, FLATMATE同住， LISTING 增长了38%，好恐怖，这个租金大幅度下降是很快就会发生的事情了。

作者: blacks 时间: 2024-7-7 16:19:24

匿名者发表于 2024-7-7 12:44
极限情况下，你只能一家人住一个主人套房。剩下的房间全部出租。然后你老婆申请job seeking benefit 和房补 ...

国家党上台，有自己的房子，还想领失业救济和房补？这是不可能的。

作者: blacks 时间: 2024-7-7 16:22:01

现在除了校区特别好的，其他的都不好出租。最好还是另作打算，1100一周的房租，房客直接买房就行了，干嘛还要租？只有四房800一周以下的，或者三房$700的才好出租。而且屋况不能太差。

作者: zuoyuefei 时间: 2024-7-7 16:36:35

匿名者发表于 2024-7-7 09:55
参见31楼帖主回话。首付亏太多。

亏一大半首付？像这种情况一般是首付全部亏没的，我周围一些150万+买房子的，都在110-120万卖，有一家160万买的，卖了130万，直亏35万如果抗着100万以上的贷款，我觉得最好现在出手，利息超级缓慢的降，而而且失业率不停的升，再晚点卖的话还亏的更多，21年22年真的很崩溃的，感觉不上车以后肯定买不起房子了，理解高点买房人的心里

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 16:37:29

其实你们如果房子买小一点，你老婆再补贴点家用，日子不会难过的

作者: unamed 时间: 2024-7-7 16:37:46

按照这里各位经济砖家的预测，你大可以现在卖，然后不知道什么时候就可以以少于现在一倍的价钱再购入，这样到最后你反而赚了。睡着都笑醒对不？

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 19:51:38

孩子多大了？如果上高中了，周末要他打工，补贴家用，把道理说通。你自己再周末找个清洁什么的干干，熬几年再说

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 20:05:39

匿名用户发表于 2024-07-07 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的of

整租吧！

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 20:09:30

unamed 发表于 2024-07-07 15:37
按照这里各位经济砖家的预测，你大可以现在卖，然后不知道什么时候就可以以少于现在一倍的价钱再购入，这样

他都降价到买家预期下个买家可能资金充足

作者: dilligaf 时间: 2024-7-7 20:14:15

楼主你赚的时候可已经达到白领薪资喽，谁能说自己是生意场的常胜将军

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 20:33:06

匿名者发表于 2024-7-7 11:43
房子不会考虑贱卖，问题是现在除了出价低还附带了各种条件。要是拍卖出价低也许咬咬牙就算了，现在给的offe ...

为什么就没人提到过床位？奥克兰床位的现象不罕见吧？房间加床位，楼主好好经营，你的房子又大，住进去20个人不成问题，房租怎么说一周也2000了，怎么可能才1100？好好干吧！再说你老婆小孩一回国基本就没什么消费了。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 20:39:05

未雨绸缪很重要，收入高的时候就要抓紧时间还本金，日子过得紧一点，还贷风险也会降低，因为谁都不知道自己将来收入和利率会有什么变化，收入增加了不受影响，反之压力只会越来越大风险也随之而来，人无远虑必有近忧。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 21:12:39

unamed 发表于 2024-7-7 15:37
按照这里各位经济砖家的预测，你大可以现在卖，然后不知道什么时候就可以以少于现在一倍的价钱再购入，这样 ...

他可以现在立马卖了，然后下降20-30万价格在同区域再买回来，当然也加CONDITION一堆条件，肯定赚了。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 21:18:57

匿名者发表于 2024-7-7 20:12
他可以现在立马卖了，然后下降20-30万价格在同区域再买回来，当然也加CONDITION一堆条件，肯定赚了。
...

他的房子是高点买的，现在卖肯定低于当初买的价格，如果不巧卖完交割后又赶上降息……那他真的是赔了夫人又折兵

作者: unamed 时间: 2024-7-7 21:31:58

匿名者发表于 2024-7-7 20:18
他的房子是高点买的，现在卖肯定低于当初买的价格，如果不巧卖完交割后又赶上降息……那他真的是赔了夫人 ...

砖家们都说会腰斩，难道你怀疑他们的远见？

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 21:51:02

匿名者发表于 2024-7-7 20:18
他的房子是高点买的，现在卖肯定低于当初买的价格，如果不巧卖完交割后又赶上降息……那他真的是赔了夫人 ...

不能这样算，现在割肉，比如亏了30-40万。但同区域的房子一样亏损比例。降息遥遥无期，卖掉后，立马同区域买低价位的房子，加一堆条件，交个DEPOSIT就行了。这样软着路，住房降级，总比硬抗，最后被银行拖去拍卖强吧。

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 21:54:26

一家打4份工都不够还贷

像Dark的情况不是少数，37岁的Sunny Saharan在通讯公司Spark担任高级客户主管，他妻子在Countdown全职上班，并在家兼职经营餐饮业务，家里有1岁的孩子。

3个月前，他们在南区花了80.5万纽币买了一套房，房贷利率为6.7%。但现在也供不起贷了，即使Sunny每周5个晚上去开 Uber ，还完房贷，他们每周都还差450纽币。

Sunny说，他现在寻求周末打第三份工。

他说，如果房贷明年到期时利率没降，全家将离开新西兰，到澳洲找工作。

根据数据统计，新西兰房贷超100万的人有超过10万人之多，其中奥克兰最多，达66%。

作者: 中轴线 时间: 2024-7-7 21:56:35

这个论坛里的人就等着看你这样的贴子呢。准备好冷嘲热讽吧。我是这个论坛里少数有同情心的

作者: 匿名 时间: 2024-7-7 21:58:03

中轴线发表于 2024-7-7 20:56
这个论坛里的人就等着看你这样的贴子呢。准备好冷嘲热讽吧。我是这个论坛里少数有同情心的 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4305432

作者: xiyidemon 时间: 2024-7-7 22:14:42

这种情况建议夫人去找个工作，要是全职也不少了，雅思5.5已经够用了

作者: russellwang 时间: 2024-7-8 00:19:10

匿名用户发表于 2024-07-07 20:54

在我老家，夫妻年收入有个十万来块，房子才八十万一套，嘴都要笑歪了。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-7-8 09:03:36

楼主，还是尽快卖房吧，割肉，你自己出去租房，自己房子租金能cover贷款？我看你明显撸贷过头了。

作者: hoolee 时间: 2024-7-8 09:45:40

被政府无情的视为韭菜，真的是一点儿办法没有。

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 09:50:15

moonIlight2013 发表于 2024-7-8 08:03
楼主，还是尽快卖房吧，割肉，你自己出去租房，自己房子租金能cover贷款？我看你明显撸贷过头了。 ...

卖房本来就是第一选择，这个我急也卖不出去啊，已经卖了三个月，议价都基本没人来问，有个价格很低还加了各种条件的，等他条件达成了都又过了两三个月了可能，还可能达不成。这还要怎么尽快，房贷有多少，直接asking price就写多少？首付和之前付的全部打水漂呗。
出去租房省的不光房子本身的开销，还有生活费也省了一大半，这是实在卖不掉的第二选择。

作者: paulwood 时间: 2024-7-8 09:52:18

匿名者发表于 2024-7-8 08:50
卖房本来就是第一选择，这个我急也卖不出去啊，已经卖了三个月，议价都基本没人来问，有个价格很低还加了 ...

不要议价，出个实价，一分不讲。

补充内容 (2024-7-8 08:54):
换位思考一下，你买房，会不会先去看有实价的，要不拍卖来点人气。

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 09:53:43

hoolee 发表于 2024-7-8 08:45
被政府无情的视为韭菜，真的是一点儿办法没有。

根本原因是活少了，之前利率3.99的时候就想买房，那时候的收入一直都稳定在一年20万*。如果收入没变，利率6.99也问题不大。

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 09:56:56

paulwood 发表于 2024-7-8 08:52
不要议价，出个实价，一分不讲。

补充内容 (2024-7-8 08:54):

从拍卖到议价到要价到现在又变回议价，什么都试过，一分不讲更卖不出去了。

作者: anzbank 时间: 2024-7-8 10:19:54

只有一套自住房？

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 10:27:25

知道有自从买了房就没住过一天的，房间分租出去。夫妻俩挤在一个租的小单间，之前是，之后也是。好像也没要小孩。

[b]补充内容 (2024-07-08 09:59) [/b]
还是双职工。危机意识挺强的。

作者: angelee123 时间: 2024-7-8 10:37:42

匿名者发表于 2024-7-8 08:50
卖房本来就是第一选择，这个我急也卖不出去啊，已经卖了三个月，议价都基本没人来问，有个价格很低还加了 ...

卖不出去唯一的问题就是价格不合理

我随便给你贴个信息
第一套
土地771平
室内面积
190 M²
房间数
3
卫浴数
2
建筑年份*
1980年代
外墙建材
砖 (brick)
屋顶材料
瓦
景观
No Record
停车位
双车库 (内进)
游泳池
No Record

刚卖了135w 屋况还算不错有些地方重新装修了

第二套
产权土地
Cross lease半副地 1/2户共享 806 m²

室内面积
170 M²
房间数
3
卫浴数
3
建筑年份*
1990年代
外墙建材
砖 (brick)
屋顶材料
瓦
景观
No Record
停车位
双车库 (内进)
游泳池
No Record

第二套要价128w，屋况不如第一套，卧室采光很差

两个校区一样，距离5分钟步行，第一套是无尾静街，第二套是路边（非主路，但也会过一些车）

说白了，第一套135w的话，第二套我连110都不会出，屋主想卖掉付完中介费不亏钱，那你就慢慢等吧

作者: omale 时间: 2024-7-8 10:58:23

hoolee 发表于 2024-7-8 08:45
被政府无情的视为韭菜，真的是一点儿办法没有。

我觉得楼主命苦不太能怪政府. 自己决策有很大问题.

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 11:13:08

这贷款额度是几套房产的啊？只是自住么？现在虽然利息高，但是整租的租金还可以，可以cover 不少贷款额度。如果只是自住，就只能尽量多出租房间给房客了。

作者: Vanic 时间: 2024-7-8 11:22:47

匿名者发表于 2024-7-7 12:23
贴主你是为了这个房子，也是拼了，自助精神也是很佳。

同感，感觉很有担当了在想办法，可是大环境如此。加油！

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 12:07:49

blacks 发表于 2024-07-07 15:19
国家党上台，有自己的房子，还想领失业救济和房补？这是不可能的。

打电话找working income做评估。入不敷出应该是有房补的。如果有投资房和存款可能就没有福利了。

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 12:45:13

现在自住房200w买的，当时借了40w的贷款，现在手上有60w的定存，房贷11月renew,你们觉得是到期后还贷比较好，还是等着合适的时间买个投资房比较好？

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 13:03:57

匿名者发表于 2024-7-8 11:45
现在自住房200w买的，当时借了40w的贷款，现在手上有60w的定存，房贷11月renew,你们觉得是到期后还贷比较好 ...

钱多可以拿来做慈善，搞精神投资,图个名声。你做个榜样，免得华圈全满是恶房东，黑心老板，黑中介。

作者: angelee123 时间: 2024-7-8 13:15:16

匿名者发表于 2024-7-8 11:45
现在自住房200w买的，当时借了40w的贷款，现在手上有60w的定存，房贷11月renew,你们觉得是到期后还贷比较好 ...

除非你要新买的投资房低于60w，要不然你还是得贷款，所以先去预批吧，银行会告诉你怎么操作，如果你收入很稳定，先还了也无妨，反正无论如何60w也不够

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 13:57:28

angelee123 发表于 2024-7-8 12:15
除非你要新买的投资房低于60w，要不然你还是得贷款，所以先去预批吧，银行会告诉你怎么操作，如果你收入 ...

他这样子，还买个毛线, DTI限制得死死得

作者: James169 时间: 2024-7-8 14:26:50

1200变2200 不太可能吧？这不是乘火打劫？这可是新西兰

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 14:50:46

James169 发表于 2024-7-8 13:26
1200变2200 不太可能吧？这不是乘火打劫？这可是新西兰

你刚来新西兰？2020年贷款利息就是2点几，现在7%左右了，楼主说的没毛病啊。新西兰有什么特殊的？趁火打劫不分国度的。而且新西兰还是全球前三名加息的国家呢，打劫的先锋。

作者: alike0932 时间: 2024-7-8 15:27:04

James169 发表于 2024-7-8 13:26
1200变2200 不太可能吧？这不是乘火打劫？这可是新西兰

正常啊，2020年2.19利息，100万贷款每周还400多利息，2024年6.5贷款一周还1250利息，还没算本金呢，大概就是三倍的还款量。

总结：我不知道=不太可能吧

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 15:48:05

alike0932 发表于 2024-7-8 14:27
正常啊，2020年2.19利息，100万贷款每周还400多利息，2024年6.5贷款一周还1250利息，还没算本金呢，大概 ...

那位层主还说新西兰不可能趁火打劫，这是为啥？新西兰有啥不一样吗

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 15:55:07

James169 发表于 2024-7-8 13:26
1200变2200 不太可能吧？这不是乘火打劫？这可是新西兰

刚来新西兰的工签?

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 16:09:55

匿名者发表于 2024-7-8 14:55
刚来新西兰的工签?

估计是刚来的工签，新西兰专门打劫这种，10年一次也割本地人韭菜。

作者: 匿名 时间: 2024-7-8 16:11:20

James169 发表于 2024-7-8 13:26
1200变2200 不太可能吧？这不是乘火打劫？这可是新西兰

这个让我想起之前一个房版大神说的，新西兰政府一定会救市的，大家都这么多贷款，政府不会让大家死的。
现在政府会不会出来帮大家还贷款呢？拭目以待

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