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标题: 现金80万，能买什么样的房子 [打印本页]

作者: 麦大帅。。。。。 时间: 2024-7-2 17:44:59 标题: 现金80万，能买什么样的房子

我想咨询一下，我现在有现金80万，想买一套freehold的房子，要求在东区或者北岸，至少3房，带车库，最好学区，新房或者近新房子，各位有最近还款没办法还的，要急卖的吗？谢了

作者: angelee123 时间: 2024-7-2 18:39:46

pakuranga一圈的联排，flatbush的联排应该有戏

作者: 麦大帅。。。。。 时间: 2024-7-2 19:44:06

angelee123 发表于 2024-7-2 17:39
pakuranga一圈的联排，flatbush的联排应该有戏

那种垃圾联排，我连看都不看。。。。。。

作者: 我要买车 时间: 2024-7-2 20:52:28

如果只出80万，那估计也就是联排了
要是80万现金再贷款的话，就能北岸还+校区了

作者: dilligaf 时间: 2024-7-2 21:05:16

重点校区戏不大

作者: 261874939 时间: 2024-7-2 21:10:13

我要买车发表于 2024-7-2 19:52
如果只出80万，那估计也就是联排了
要是80万现金再贷款的话，就能北岸还+校区了 ...

砖家不是说崩盘了么。。。腰斩了么。。。。

80应该随便买到楼主预算的吧。。。。

砖家怎么都在关键时候选择沉默呢。。。

砖家在哪？？？where？？？？？

补充内容 (2024-7-2 20:11):
崩盘房源上一上！！！！oh yeah

作者: omale 时间: 2024-7-2 21:35:11

只有80万还不看联排, 只能出奥克兰了.

作者: 老老妖刀 时间: 2024-7-2 21:36:59

只有80万么

贷不到款？

80万东区，北岸

作者: 麦大帅。。。。。 时间: 2024-7-2 21:39:02

老老妖刀发表于 2024-7-2 20:36
只有80万么

贷不到款？

不想贷款。。。。。80万，就这么多了，需要利益最大化

作者: 老老妖刀 时间: 2024-7-2 21:43:19

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 20:39
不想贷款。。。。。80万，就这么多了，需要利益最大化

除了垃圾联排。。其他的就不要想了。还不是校区的联排

作者: 麦大帅。。。。。 时间: 2024-7-2 21:45:12

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: zuoyuefei 时间: 2024-7-2 21:51:16

可以买到比较破的房子，现在手里80万现金的不多，不如贷款上套好房子了，几十万贷款而已，现在的高利息也就几百块一周

作者: 麦大帅。。。。。 时间: 2024-7-2 21:53:09

zuoyuefei 发表于 2024-7-2 20:51
可以买到比较破的房子，现在手里80万现金的不多，不如贷款上套好房子了，几十万贷款而已，现在的高利息 ...

不要，就只想掏这些钱，不想给银行打工。。。。。。

作者: 麦大帅。。。。。 时间: 2024-7-2 21:54:00

zuoyuefei 发表于 2024-7-2 20:51
可以买到比较破的房子，现在手里80万现金的不多，不如贷款上套好房子了，几十万贷款而已，现在的高利息 ...

破房子就不要了，再等等看，会有人撑不住的，到时候我过去低价买

作者: rzrljb 时间: 2024-7-2 21:57:55

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 20:54
破房子就不要了，再等等看，会有人撑不住的，到时候我过去低价买

你在这里喊没用，去网上搜，你看得上的房子就打电话给中介出这个价，出多了就买到了，再着急的人表面上也装的不着急的

作者: 剑客浪心 时间: 2024-7-2 22:05:27

你低于均价去收，肯定会有问题出来，如果预算在均价，那你就有大便宜可以捡了

作者: zuoyuefei 时间: 2024-7-2 22:16:26

21，22 是很没谱的高点，比如当年价值80-90万的房子，被人 120-130买走，现在是回落了，但不太有希望掉回八九十万，看你要求应该还不低， 80万可以买到，就是赌一把，看看年底会不会有回升了，你现金就是无敌状态，什么时候买都一样，据我观察好区好房大地是很坚挺的价格变动不大

作者: 剑客浪心 时间: 2024-7-2 22:34:00

现金绝对是无敌状态，之后的DTI要求，多少人能贷出来钱够买一套房？

作者: catalsdevelop 时间: 2024-7-2 23:16:36

北岸的话，这个要求放在10年前还是很有可选的，现在就别想了。北岸淹水区，靠近水渠的那种，破房 cross lease还有可能的。或者和别人share一堵墙的那种，大地破房的4居也偶尔会有80的。房屋残值50k那种。不过，再加5w的话可选性就多了。

作者: kikilulu 时间: 2024-7-2 23:19:35

没办法还的不就是mortagee sale么？去treademe 搜索一下mortgagee sale 房源就可以了。

补充内容 (2024-7-3 17:46):
纯粹好奇去搜了一下，mortgagee sale符合条件的，manukau city南区有4套，东区0，北岸0

作者: 老老妖刀 时间: 2024-7-3 00:15:55

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 20:45
垃圾联排还是留给你这样的垃圾吧。。。。。

买不起。买不起。

我只配住车库

。

作者: alisterchan 时间: 2024-7-3 01:08:41

mortgagee sale东区上个月看了一套在东区，也不是maclean校区的，也卖了137w多，算便宜了，想不贷款就80w纯现金买东区跟北岸好校区的还要有地...目前说实话有点难

作者: kikilulu 时间: 2024-7-3 01:33:37

alisterchan 发表于 2024-7-3 00:08
mortgagee sale东区上个月看了一套在东区，也不是maclean校区的，也卖了137w多，算便宜了，想不贷款就80w纯 ...

没关系，其实穿越回2010年就可以了。

作者: paulwood 时间: 2024-7-3 06:31:05

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: paulwood 时间: 2024-7-3 06:32:49

zuoyuefei 发表于 2024-7-2 21:16
21，22 是很没谱的高点，比如当年价值80-90万的房子，被人 120-130买走，现在是回落了，但不太有希望 ...

只要是被解雇的65000个公务员，一切皆有可能。

作者: Quad 时间: 2024-7-3 09:02:49

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 20:39
不想贷款。。。。。80万，就这么多了，需要利益最大化

如果只出80万，那估计也就是比较垃圾的联排了。
东区，北岸也应该不好买。你得去西区，南区了

作者: 水里蝶依 时间: 2024-7-3 09:18:18

还有一群手握90-100万现金的跟你竞争呢. 这一点也得考虑一下。

作者: 天波斧 时间: 2024-7-3 09:32:32

这80万抖出三五百万的气焰

作者: Quad 时间: 2024-7-3 09:43:57

现实点吧

作者: Quad 时间: 2024-7-3 09:45:11

到了你真有几乎出手那一天，大厦崩塌，吓得你都不敢出手。

作者: hoolee 时间: 2024-7-3 10:20:33

你如果懂防身术，可以在北岸岛毛区买个很不错的房子。

作者: Quad 时间: 2024-7-3 10:22:55

hoolee 发表于 2024-7-3 09:20
你如果懂防身术，可以在北岸岛毛区买个很不错的房子。

至少3房，带车库，最好学区，新房或者近新房子

也难说，近新房子 3房带车库， 80万，还没看到

作者: hoolee 时间: 2024-7-3 10:25:53

Quad 发表于 2024-7-3 09:22
也难说，近新房子 3房带车库， 80万，还没看到

近新和很不错是查着十万八千里的概念啊……

作者: Sonny8356 时间: 2024-7-3 10:39:02

现金80再贷款70，可以看不错的了。如果总预算80，就只有联排了

作者: Quad 时间: 2024-7-3 10:41:12

hoolee 发表于 2024-7-3 09:25
近新和很不错是查着十万八千里的概念啊……

我想咨询一下，我现在有现金80万，想买一套freehold的房子，要求在东区或者北岸，至少3房，带车库，最好学区，新房或者近新房子，各位有最近还款没办法还的，要急卖的吗？谢了

楼主是打算买新房。。。不知道咋想的

作者: angelee123 时间: 2024-7-3 10:43:51

Quad 发表于 2024-7-3 09:41
楼主是打算买新房。。。不知道咋想的

反正不怨我

我说的是cv打八折出offer

我没说打骨折

作者: fredkiller 时间: 2024-7-3 10:44:48

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 20:39
不想贷款。。。。。80万，就这么多了，需要利益最大化

自己不会看看tradme和homes吗？发这么不实际的帖子有什么用呢？

作者: anzbank 时间: 2024-7-3 10:46:58

有这钱不如去澳洲

作者: Quad 时间: 2024-7-3 10:47:24

根据2024年1月Quotable Value （QV）公布的信息，现在奥克兰整个区域的平均房价在129万左右

作者: hoolee 时间: 2024-7-3 10:48:14

Quad 发表于 2024-7-3 09:41
楼主是打算买新房。。。不知道咋想的

豪横～

作者: Quad 时间: 2024-7-3 10:49:14

anzbank 发表于 2024-7-3 09:46
有这钱不如去澳洲

去澳洲买啥？

补充内容 (2024-7-3 09:49):
”买一套freehold的房子，要求在东区或者北岸，至少3房，带车库，最好学区，新房或者近新房子“ ？？

作者: angelee123 时间: 2024-7-3 10:50:17

Quad 发表于 2024-7-3 09:49
去澳洲买啥？

补充内容 (2024-7-3 09:49):

去澳洲买垃圾联排呀

作者: anzbank 时间: 2024-7-3 10:50:34

Quad 发表于 2024-7-3 09:49
去澳洲买啥？

只有80万当然只配去澳洲，奥体啊罗啊需要能拿出800万现金的优质高端人口

作者: Quad 时间: 2024-7-3 10:53:34

能买个”登“。

这是个新词？

作者: paulwood 时间: 2024-7-3 13:25:11

Quad 发表于 2024-7-3 09:49
去澳洲买啥？

补充内容 (2024-7-3 09:49):

漏就像章子怡的乳沟，只要挤一挤，总还是有的。

作者: paulwood 时间: 2024-7-3 13:58:58

Quad 发表于 2024-7-3 09:49
去澳洲买啥？

补充内容 (2024-7-3 09:49):

澳洲有个穷人岛叫塔斯马尼亚，穷人岛的首府活扒的有80万澳币的房子。

https://www.propertyvalue.com.au/property/176-bathurst-street-hobart-tas-7000/13979330

作者: hj_win_1 时间: 2024-7-3 14:15:28

80万说出了800万的气势。。。

作者: lm135 时间: 2024-7-3 14:47:28

80万纽币让楼主说出了80万比特币的气势,也没准是80Rmb也说不准lol

作者: wujing@@888 时间: 2024-7-3 15:00:31

联赛吧

作者: masschill2019 时间: 2024-7-3 15:49:37

hoolee 发表于 2024-7-3 09:20
你如果懂防身术，可以在北岸岛毛区买个很不错的房子。

歪个楼，岛毛和光头党，到底谁更危险？

作者: 水里蝶依 时间: 2024-7-3 16:01:27

anzbank 发表于 2024-7-3 09:46
有这钱不如去澳洲

这点钱去澳洲够干啥的？

作者: guanya 时间: 2024-7-3 16:07:48

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作者: 无过 时间: 2024-7-3 16:37:38

捡漏和做梦还是很有区别的

作者: Lease 时间: 2024-7-3 16:44:08

无过发表于 2024-7-3 15:37
捡漏和做梦还是很有区别的

楼主发这纯属搞笑贴，呵呵.

作者: fredkiller 时间: 2024-7-3 16:52:45

paulwood 发表于 2024-7-3 12:25
漏就像章子怡的乳沟，只要挤一挤，总还是有的。

为什么不是周冬雨的？

作者: paulwood 时间: 2024-7-3 17:17:04

masschill2019 发表于 2024-7-3 14:49
歪个楼，岛毛和光头党，到底谁更危险？

岛毛大部分其实是守法的，光头党可是个个都仇视亚裔。

作者: paulwood 时间: 2024-7-3 17:18:01

fredkiller 发表于 2024-7-3 15:52
为什么不是周冬雨的？

周冬雨是真挤不出来。

作者: masschill2019 时间: 2024-7-3 18:19:22

paulwood 发表于 2024-7-3 16:17
岛毛大部分其实是守法的，光头党可是个个都仇视亚裔。

那不守法的岛毛多还是光头党多呢？

作者: paulwood 时间: 2024-7-3 20:18:47

masschill2019 发表于 2024-7-3 17:19
那不守法的岛毛多还是光头党多呢？

你愿意和岛毛关在一起，还是光头党管关在一起？

作者: masschill2019 时间: 2024-7-3 22:07:34

paulwood 发表于 2024-7-3 19:18
你愿意和岛毛关在一起，还是光头党管关在一起？

你怎么选

作者: paulwood 时间: 2024-7-3 23:01:32

masschill2019 发表于 2024-7-3 21:07
你怎么选

当然是岛毛了，他们比较好套近乎。

作者: paulwood 时间: 2024-7-4 07:59:25

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: paulwood 时间: 2024-7-4 08:01:59

无过发表于 2024-7-3 15:37
捡漏和做梦还是很有区别的

再等九个月可能遍地都是漏。

作者: Quad 时间: 2024-7-4 10:30:37

paulwood 发表于 2024-7-4 07:01
再等九个月可能遍地都是漏。

等等看

作者: 阿凡提.达 时间: 2024-7-4 10:48:35

80万，这俩地儿联排都买不到

作者: tiancaiwt 时间: 2024-7-5 19:34:02

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 20:39
不想贷款。。。。。80万，就这么多了，需要利益最大化

这点钱只够买个小联排了

作者: tiancaiwt 时间: 2024-7-5 19:38:09

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 20:54
破房子就不要了，再等等看，会有人撑不住的，到时候我过去低价买

现在都有大佬在抄底，收益率达到5%以上的房子，大佬们在无限大量的买。他们的钱从日本新加坡来的，利率很低。你很难抢过他们

作者: joyjoyjoy 时间: 2024-7-5 19:50:31

稍微远点，你可以买带游泳池的大豪宅

作者: 混乱中... 时间: 2024-7-5 19:57:22

tiancaiwt 发表于 2024-7-5 18:38
现在都有大佬在抄底，收益率达到5%以上的房子，大佬们在无限大量的买。他们的钱从日本新加坡来的，利率很 ...

啊？什么！我不信！基金大神可是玩儿了命的喊爹！

作者: 悦享奇城 时间: 2024-7-5 23:58:47

一般准备买房前，都是房价大降，买家市场。
入场后，发现脚后跟都摸不到。腰斩的房子都去哪了

这预算，在西区和南区也只能买到极破的freehold而且还得花个十来万装修才能入住的。但是200平的小联排还是能挑挑看的。。。

作者: 混乱中... 时间: 2024-7-6 00:07:03

悦享奇城发表于 2024-7-5 22:58
一般准备买房前，都是房价大降，买家市场。
入场后，发现脚后跟都摸不到。腰斩的房子都去哪了

胡说！基金大神说了遍地腰斩

作者: 相守一生 时间: 2024-7-6 08:38:05

这些钱能买到东区和北岸校区独栋新房，那真的得美的你大鼻涕冒泡泡

作者: paulwood 时间: 2024-7-6 11:59:02

相守一生发表于 2024-7-6 07:38
这些钱能买到东区和北岸校区独栋新房，那真的得美的你大鼻涕冒泡泡

经济形势这么差，北岸校区独栋老房还是可能的。

作者: paulwood 时间: 2024-7-6 12:05:26

相守一生发表于 2024-7-6 07:38
这些钱能买到东区和北岸校区独栋新房，那真的得美的你大鼻涕冒泡泡

https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-4770800360.htm

作者: kikilulu 时间: 2024-7-6 12:32:59

paulwood 发表于 2024-7-6 11:05
https://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-4770800360.htm

这是新房吗？

作者: paulwood 时间: 2024-7-6 12:43:06

kikilulu 发表于 2024-7-6 11:32
这是新房吗？

所以我上面说的是：经济形势这么差，北岸校区独栋老房还是可能的。

作者: Quad 时间: 2024-7-6 13:30:44

paulwood 发表于 2024-7-6 11:43
所以我上面说的是：经济形势这么差，北岸校区独栋老房还是可能的。

80万？？？？

作者: kikilulu 时间: 2024-7-6 13:35:23

paulwood 发表于 2024-7-6 11:43
所以我上面说的是：经济形势这么差，北岸校区独栋老房还是可能的。

哦，刚看到，不过这房子7月10日拍卖，没说80万啊。

作者: paulwood 时间: 2024-7-6 13:35:34

Quad 发表于 2024-7-6 12:30
80万？？？？

差不多，2021年CV100万，打个8折。

作者: Quad 时间: 2024-7-6 14:25:44

paulwood 发表于 2024-7-6 12:35
差不多，2021年CV100万，打个8折。

100万打8折？看看吧最后是什么结果吧。

作者: paulwood 时间: 2024-7-6 15:06:34

Quad 发表于 2024-7-6 13:25
100万打8折？看看吧最后是什么结果吧。

今年5月的奥克兰平均房价比21年11月高峰时段跌了22.5%.

作者: paulwood 时间: 2024-7-6 16:03:27

Quad 发表于 2024-7-6 13:25
100万打8折？看看吧最后是什么结果吧。

8折算轻的，再过一年可能就只有七折五了。

作者: only过好日子 时间: 2024-7-6 16:53:10

可以考虑特别西区或者特别南区的位置，比如ranui，drury这种，好像不少联排是80起的。

作者: paulwood 时间: 2024-7-8 10:01:39

麦大帅。。。。。发表于 2024-7-2 18:44
那种垃圾联排，我连看都不看。。。。。。

作为参考，一间4室New Lynn 靠近公屋全幅地，20年卖93.7万，23年卖94.3万，CV91万。

https://relab.co.nz/info/d253ff08-2c45-4fa1-ac5c-632a993ea1e0

作者: Quad 时间: 2024-7-8 11:46:07

paulwood 发表于 2024-7-8 09:01
作为参考，一间4室New Lynn 靠近公屋全幅地，20年卖93.7万，23年卖94.3万，CV91万。

Ownership & Title
Upgrade Pro
Property Category
Residential - Ownership home units
Land Title
Freehold 89 m²
Certificate of Title
1031057 Title PreviewPRO
Legal Description
Fee Simple, 1/1, Lot 1 Deposited Plan 570545, 89 m2 Fee Simple, 1/8, Lot 9 Deposited Plan 570545, 125 m2

全副地 90 m2 ???

作者: paulwood 时间: 2024-7-8 13:52:45

Quad 发表于 2024-7-8 10:46
全副地 90 m2 ???

Freehold 不就是华人常说的全幅地吗？ Land value $360K 没毛病。

作者: 混乱中... 时间: 2024-7-8 14:01:50

Quad 发表于 2024-7-8 10:46
全副地 90 m2 ???

满清人都没主见最喜随大流，既然民间流传全副好，那就随便贴“全副”标签绝对比不贴的好卖

作者: 剑客浪心 时间: 2024-7-8 14:05:47

paulwood 发表于 2024-7-6 14:06
今年5月的奥克兰平均房价比21年11月高峰时段跌了22.5%.

每个月跌0.6%， 0.8%，1.01%， 1.02%，可不是一年给你跌个10%-15%，二年就是22.5%了。

高息继续，就继续跌呗，很多人卖不出去，就转租了，这样租金下去了，即使利息降下去，租金也在降啊，每年同样亏钱

作者: kikilulu 时间: 2024-7-8 14:25:59

Quad 发表于 2024-7-8 10:46
全副地 90 m2 ???

89平米的“全副地' 上面盖了156平米的房子。Boasting four double bedrooms, three bathrooms (including two en-suites), and a single garage with approximately 156m² floor area(according to the council approved building consent)

补充内容 (2024-7-8 13:32):
3间房还包含2个主人套房

作者: paulwood 时间: 2024-7-8 16:31:07

kikilulu 发表于 2024-7-8 13:25
89平米的“全副地' 上面盖了156平米的房子。Boasting four double bedrooms, three bathrooms (including ...

还完全合法。

作者: Quad 时间: 2024-7-8 17:36:08

真厉害

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