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标题: 1482平方米大地破房，低于CV 62% 成交 - 腰斩了 [打印本页]

作者: 冲鸭充满阳光 时间: 2024-6-28 16:10:31 标题: 1482平方米大地破房，低于CV 62% 成交 - 腰斩了

28 Claude Road, Hillpark, Auckland，房屋编号是MAN32751，土地面积是1482平方米，建筑面积是120平方米，房间数是3，浴室数1。
政府CV是$1,575,000。本周以$610,000价格成功售出，相比政府CV价格减少了62%

作者: 冲鸭充满阳光 时间: 2024-6-28 16:14:41

2014年CV 58万

作者: evolution2night 时间: 2024-6-28 16:24:23

这鸡巴是哪里？？？南区高压塔？？？？

作者: zuoyuefei 时间: 2024-6-28 17:30:51

我以前的一个地址，上边1200的地，房子破到狗都不能住，卖了半年要价87万 19年的时候，没人要，结果不知道怎么了21年来了个开发商，被宰了275万成交， 1200的大斜坡的地要建12套联排

作者: 陌生的香港人 时间: 2024-6-28 17:47:48

沒看到這塊地的問題在哪裡除了因為是所謂的斧頭地而其長車道讓實際面積減到只有大約1200多和正方形 (這個在地的佈局上不易處理）雨水管在馬路（但目測應該還能連接以工程師為準）其他一切好像還行北面有些重大生態保護區(Significant Ecological Area) 地帶只是因為隔壁有濃密的大樹但目測也不一定會嚴重影響這塊地的開發潛力？所以真的有點難理解為什麼會腰斬呢

作者: 游戏玩家 时间: 2024-6-28 18:06:24

这条是黑帮街吧，至少离黑帮街非常近

作者: anzbank 时间: 2024-6-28 19:25:56

南区不奇怪，懂得都懂。以后南区化是大概率，曾经再好的街区慢慢棕化就这结果

作者: rzrljb 时间: 2024-6-28 19:44:42

hillpark single house zone 地没啥用

作者: 新马甸甸 时间: 2024-6-28 20:57:09

是不是买家捡到便宜了？

作者: ling6264 时间: 2024-6-28 20:59:03

这块地比淹水地还麻烦！

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 22:13:59

南区完了，还是北岸坚挺

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 22:14:33

ling6264 发表于 2024-6-28 19:59
这块地比淹水地还麻烦！

这地有啥缺陷吗？说来听听

作者: dilligaf 时间: 2024-6-28 23:29:39

ling6264 发表于 2024-06-28 19:59
这块地比淹水地还麻烦！

说说

作者: kikilulu 时间: 2024-6-29 12:50:23

https://money.skykiwi.com/realestate/2024-06-28/495205.shtml

补充内容 (2024-6-29 11:52):
低于RV估价买房就赚了吗？真相来了

作者: 完美之诺 时间: 2024-7-1 10:19:20

这房子腰斩都算给面子，周围治安特别差~送人都不要的送命区。

作者: 长老级 时间: 2024-7-1 14:11:01

冲鸭充满阳光发表于 2024-6-28 15:14
2014年CV 58万

你咋不说1984年的CV？

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