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标题: 最近很多这种买家，不知道是不是趋势-不谈涨跌，哈哈 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2024-6-27 19:47:38 标题: 最近很多这种买家，不知道是不是趋势-不谈涨跌，哈哈

听中介讲，最近遇到很多买家卖家很有意思，说来大家听听。
哪种老移民，居民（近退休的白人夫妇，南非，印度，东南亚，华人都有），或者父母单住的，最近都在出手自己住的crosslease或unit，来买密度不是很高的联排或者小独栋

究其原因，原来是说，最近crosslease比较好出手，买卖双方都不是很纠结价格，成交的很多很快。

首购买家觉得联排没有土地，说新房质量不好，愿意接手crosslease的单层三房，觉得有个相对大的花园，可以放杂物，打理打理花园
卖家觉得房子老了，自己年龄也大了，冬天太冷，也不愿意打理花园了，毕竟crosslease也不咋升值，不如换一个不是很联排的联排或者小独栋，只要地点方便，或者近子孙的学校和家，住着还舒服些。而且现在联排价格比较容易谈，几乎不用贴钱就可以买到附近的新房。

看来首购买家，和置换买家还是都很有目的性的。
很有意思的现象

作者: 耗子位置 时间: 2024-6-27 20:39:54

没人会买townhose啦

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-27 22:25:40

年龄大了可不会去买联排，大家不信的话，问问周围的老人，他们都不喜欢二楼楼梯，怕摔交。愿意DOWNSIDE去小地小独栋。

柠檬又忽悠大家买联排了

作者: 混乱中... 时间: 2024-6-27 23:20:38

新手入市，老手升级本来就是自然规律没什么大惊小怪的

作者: Jan90 时间: 2024-6-27 23:23:23

剑客浪心发表于 2024-6-27 21:25
年龄大了可不会去买联排，大家不信的话，问问周围的老人，他们都不喜欢二楼楼梯，怕摔交。愿意DOWNSIDE去小 ...

道破真相了

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-6-28 00:05:35

还是国内好，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，生活方便美食天堂，出来当牛做马遭洋罪还要当二等公民

作者: hejie7225982 时间: 2024-6-28 00:43:46

剑客浪心发表于 2024-6-27 21:25
年龄大了可不会去买联排，大家不信的话，问问周围的老人，他们都不喜欢二楼楼梯，怕摔交。愿意DOWNSIDE去小 ...

高级一点的老年人群体，哪怕是住联排，电梯标配.

作者: shaodaozi 时间: 2024-6-28 01:02:03

老人怎么可能买连排？老人会downsizeing，会选择地段好的独栋，次之好地段的最多2-3家share大地的unit

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 08:49:05

剑客浪心发表于 2024-6-27 21:25
年龄大了可不会去买联排，大家不信的话，问问周围的老人，他们都不喜欢二楼楼梯，怕摔交。愿意DOWNSIDE去小 ...

其实你这么理解也是对的
俗话说，河里无鱼，市上见
你说没有也没错，市场上有这种客户需求，也不是假的

作者: paulwood 时间: 2024-6-28 09:23:48

剑客浪心发表于 2024-6-27 21:25
年龄大了可不会去买联排，大家不信的话，问问周围的老人，他们都不喜欢二楼楼梯，怕摔交。愿意DOWNSIDE去小 ...

是啊，年龄大了直接卖了100万别墅，买50万有当班护士的养老村2房unit, 剩下50万存银行，留本取息。也有卖了奥克兰高价别墅，搬到Tauranga 便宜unit 的，毕竟新西兰熟练的木工，那些斗大的英语认不了几筐的外国人赶工修的贫民窟排屋有些地板都不平到肉眼看得出来的程度，要买的人也得找个靠谱的老木工拿红外摄像机仔细检查一番，确认没有漏水的地方。

作者: left4dead 时间: 2024-6-28 10:00:09

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 10:26:34

shaodaozi 发表于 2024-6-28 00:02
老人怎么可能买连排？老人会downsizeing，会选择地段好的独栋，次之好地段的最多2-3家share大地的unit ...

可能你我对老人的年龄概念差太多了
90岁也算老人，60多快退休的也可以算老人

四十多，五十岁，也不奢求暴富的老百姓，
不算老人，但是活明白了，知天命了，
愿意选择温暖舒适的房子，而不是追求大地破房的买家也是有的，市场上并不只存在单一需求的买家卖家
相对密度较小的小独栋，双拼，有可能三拼，都是被主动需求的。
当然，并不排除以后这种小独栋会不会也是越来越多。还是要看供需关系的，近期申请BC数量是下降趋势的

作者: 南十字星 时间: 2024-6-28 11:05:23

联排卖家哭晕在联排厕所，但要小声哭，不要影响到联排邻居。

作者: shaodaozi 时间: 2024-6-28 11:35:49

我要买车发表于 2024-6-28 09:26
可能你我对老人的年龄概念差太多了
90岁也算老人，60多快退休的也可以算老人

我说的老人是快退休的，先住几年至少保值，再去退休村，当然你说不去退休村的老人把钱换个便宜连排行不行，那可以

作者: 红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼 时间: 2024-6-28 11:36:57

老人来新西兰语言不通儿女不管就是等死哎

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-28 13:00:21

估计联排卖家急了，国家党的GRANNY FLAT出台后，不光华人老人不买联排，连KIWI和印度老人也不买联排，直接GRANNY FLAT，可以接送小孩上下学

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 13:17:40

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼发表于 2024-6-28 10:36
老人来新西兰语言不通儿女不管就是等死哎

没专指亚裔，华人老人，其它族裔英语还是可以的

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 13:21:19

shaodaozi 发表于 2024-6-28 10:35
我说的老人是快退休的，先住几年至少保值，再去退休村，当然你说不去退休村的老人把钱换个便宜连排行不行 ...

各种方式都有，只不过我提了我刚刚听说的方式，卖crosslease，换新房，根据预算，小独栋，双拼，三拼都有人在买卖

你所说的那种方式也是存在的，并不冲突

每个人对生活的态度是不一样的

作者: 我要买房123 时间: 2024-6-28 13:30:36

剑客浪心发表于 2024-6-28 12:00
估计联排卖家急了，国家党的GRANNY FLAT出台后，不光华人老人不买联排，连KIWI和印度老人也不买联排，直接G ...

像金蝉脱壳的哭晕在厕所里

作者: paulwood 时间: 2024-6-28 13:32:37

shaodaozi 发表于 2024-6-28 10:35
我说的老人是快退休的，先住几年至少保值，再去退休村，当然你说不去退休村的老人把钱换个便宜连排行不行 ...

我最近也去了几个联排 open home ，大约只有5%是超过5%,但也是邻居来看热闹。

补充内容 (2024-6-28 13:07):
我最近也去了几个联排 open home ，大约只有5%是超过65岁，但也是邻居来看热闹。

作者: blacks 时间: 2024-6-28 13:48:00

联排算是完蛋了，东区这边好多联排，卖了快半年还在卖。

作者: 我要买房123 时间: 2024-6-28 14:01:33

blacks 发表于 2024-6-28 12:48
联排算是完蛋了，东区这边好多联排，卖了快半年还在卖。

半年？我这卖啦2年还没卖掉。。。

作者: rzrljb 时间: 2024-6-28 14:14:51

首套房买家更在意升值，因为他们年轻，未来有时间，未来还需要换房，没有升值空间的话未来不太可能换房了
年纪大了当然不在意升值了，比如住养老院的是100%纯亏，没有升值本金还要亏30%，但是老人都排队进去，因为年纪大了还升毛值，享受最重要

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 15:04:52

rzrljb 发表于 2024-6-28 13:14
首套房买家更在意升值，因为他们年轻，未来有时间，未来还需要换房，没有升值空间的话未来不太可能换房了
...

同意，是这么个道理

我看南非，印度，菲律宾倒是有不少中青年家庭还是买入联排的，当然也不是全部，毕竟人和人的想法都是有差别的

作者: rzha005 时间: 2024-6-28 15:09:12

cross lease整体价格卖不上去，主要还是产权问题。

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 16:26:08

blacks 发表于 2024-6-28 12:48
联排算是完蛋了，东区这边好多联排，卖了快半年还在卖。

我以为北岸还好，
西区南区联排倒是不好卖，东区也不行了吗？

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 16:26:52

我要买房123 发表于 2024-6-28 13:01
半年？我这卖啦2年还没卖掉。。。

哈哈，哪个联排啊，这么大缺陷呐

作者: 红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼 时间: 2024-6-28 18:11:56

我要买车发表于 2024-6-28 15:26
哈哈，哪个联排啊，这么大缺陷呐

一个东北大忽悠盖的

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 18:26:27

红鲤鱼绿鲤鱼鲤鱼发表于 2024-6-28 17:11
一个东北大忽悠盖的

给个街名看看，怎么忽悠的

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 18:29:14

rzha005 发表于 2024-6-28 14:09
cross lease整体价格卖不上去，主要还是产权问题。

你这么一说，crosslease卖不上钱了，那他们也没有更高预算换联排，双拼了，完了，联排屋主又要哭晕在厕所了，估计厕所还很窄很小，站起来碰头的，哈哈哈

作者: 261874939 时间: 2024-6-28 18:43:15

别买，租就好。

作者: paulwood 时间: 2024-6-28 18:57:30

我要买车发表于 2024-6-28 17:29
你这么一说，crosslease卖不上钱了，那他们也没有更高预算换联排，双拼了，完了，联排屋主又要哭晕在厕所 ...

联排屋主现在睡得像婴儿一样，不是睡得像婴儿一样香甜，是像婴儿一样哭了睡，睡醒了又哭。

作者: 我要买车 时间: 2024-6-28 22:17:34

paulwood 发表于 2024-6-28 17:57
联排屋主现在睡得像婴儿一样，不是睡得像婴儿一样香甜，是像婴儿一样哭了睡，睡醒了又哭。 ...

天天喷联排，我都怀疑你最近在买联排，和屋主博弈价钱呢

我不吹捧联排哈，都快被你带偏了

作者: 261874939 时间: 2024-6-28 22:23:51

我要买车发表于 2024-6-28 21:17
天天喷联排，我都怀疑你最近在买联排，和屋主博弈价钱呢

我不吹捧联排哈，都快被你带偏了 ...

有可能，毕竟保罗木头自住西区大地破房，联排怎么样都是新房住的舒服，保暖，防潮，不用修这修那，也不用花心思在打理除草花园

看看隔壁贴南区大地破房都腰斩了，哈哈哈哈

作者: paulwood 时间: 2024-6-28 23:49:57

261874939 发表于 2024-6-28 21:23
有可能，毕竟保罗木头自住西区大地破房，联排怎么样都是新房住的舒服，保暖，防潮，不用修这修那，也不用 ...

我还用买吗？按照他们不到150平米建一个，我的1200+平米至少能建8个贫民窟联排。

作者: 我要买车 时间: 2024-6-29 11:11:03

paulwood 发表于 2024-6-28 22:49
我还用买吗？按照他们不到150平米建一个，我的1200+平米至少能建8个贫民窟联排。 ...

不说建几个,你舍得你那点利息吗？

作者: 酔生夢死 时间: 2024-6-29 11:17:04

又忽悠大家买联排了 +1

作者: paulwood 时间: 2024-6-29 13:49:32

酔生夢死发表于 2024-6-29 10:17
又忽悠大家买联排了 +1

现在买联排的人可以说是买早了。

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