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标题: 卖房中介费一般是多少？ [打印本页]

作者: triquent 时间: 2024-6-20 14:13:25 标题: 卖房中介费一般是多少？

有可能自己卖房吗？卖房中介费一般是多少？怎么判断一个中介好还是不好？自己卖房有哪些渠道可以找到买家？卖房过程是怎么样的？除了中介费，还有什么别的费用吗？

作者: 匿名 时间: 2024-6-20 14:17:48

好几万呢

作者: 匿名 时间: 2024-6-20 14:30:35

https://www.barfoot.co.nz/sell/our-commission-rates

作者: triquent 时间: 2024-6-20 15:11:20

匿名者发表于 2024-6-20 14:30
https://www.barfoot.co.nz/sell/our-commission-rates

~2.8%，如果想自己试试，都有哪些方法？

作者: triquent 时间: 2024-6-20 15:13:09

匿名者发表于 2024-6-20 14:17
好几万呢

挺贵的，如果不着急，想先自己试试，都有哪些方法？

作者: 黑羊 时间: 2024-6-20 15:43:51

triquent 发表于 2024-6-20 15:13
挺贵的，如果不着急，想先自己试试，都有哪些方法？

有个平台叫 homesell, 几十年了，但是不火，毕竟私卖流程复杂，过程是很漫长的。中介的存在就是加速交易。

作者: triquent 时间: 2024-6-21 11:28:59

黑羊发表于 2024-6-20 15:43
有个平台叫 homesell, 几十年了，但是不火，毕竟私卖流程复杂，过程是很漫长的。中介的存在就是加速交易 ...

谢谢，可以看看。好像有人在trademe上卖，不知道怎么样？

作者: Regards 时间: 2024-6-21 13:19:57

triquent 发表于 2024-6-21 11:28
谢谢，可以看看。好像有人在trademe上卖，不知道怎么样？

Trademe 也可以。市场白热化的时候，什么房子都能卖出去，确实有私卖成功的，有买家抢，价钱还不错。但是现在的市场，就看你能不能狠心把自己打骨折了。

作者: 老老妖刀 时间: 2024-6-21 14:00:12

Sky经常有私卖的。免中介。

你看看卖房板块。

作者: triquent 时间: 2024-6-21 14:26:04

老老妖刀发表于 2024-6-21 14:00
Sky经常有私卖的。免中介。

你看看卖房板块。

好，谢谢。

作者: triquent 时间: 2024-6-21 14:27:54

Regards 发表于 2024-6-21 13:19
Trademe 也可以。市场白热化的时候，什么房子都能卖出去，确实有私卖成功的，有买家抢，价钱还不错。但是 ...

私卖现在价钱差很多吗？

作者: kikilulu 时间: 2024-6-21 15:20:19

triquent 发表于 2024-6-21 14:27
私卖现在价钱差很多吗？

现在过去和未来，价钱取决于好多要素，比如卖房者销售能力，私卖就是屋主自己，委托中介就是中介的销售能力，另外就是房屋本身情况还有市场总体情况，然后还有其他因素，季节啊，之类的，挺复杂的，不是很简单的类比。

作者: DaMaFan 时间: 2024-6-21 16:42:13

可以私卖的的
1.你需要了解市场行情，不能漫天要价
2.你需要维护屋况良好，找handyman修修补补，然后做一个全屋商业清洁
3.联系一个品味好的staging来装饰
4.联系一个水平好的摄影师
5.找印刷公司自己宣传页
6.找一个律师，做一份销售合同
7.上trademe/后花园/Homes等平台投放广告，设定自己的Open Home时间，采用议价的方式
8.做Open home，找个本子记下客人信息，后续跟进，对有兴趣的买家提供合同，最好在有一份lim

合同签下来，就是律师的活了，事情很多，但并不是特别复杂，所有供应商均可在Google一下甚至小红书都能找到

补充内容 (2024-6-21 16:46):
甚至中介在屋门口插的广告牌都是可以自己租的，这个也是很必要的

作者: Regards 时间: 2024-6-21 17:39:51

triquent 发表于 2024-6-21 14:27
私卖现在价钱差很多吗？

差不差看你的本事了。

现在市场人气不振，选择范围大，有实力现在贷款或者全款买房的都是厉害的人，一定会货比数家，狠狠砍价。你想省个中介费，问题是买家也知道你省了中介费，知道你还有余地接受更低的价格。如果是中介三寸不烂之舌，各种套路，一边压价卖价，一边也忽悠买家。如果是你跟买家说这就是你能接受的最低价了，你觉得买家怎么想？他会觉得你还能再降个中介费！

作者: 混乱中... 时间: 2024-6-21 18:59:40

中介费看似很贵，其实中介费买的是人脉，中介手里的客户远比你私卖所能招揽的要多的多，私卖除非客户明确直奔你那个区的房源，否则你的房子不会被关注到，中介可以把其他区看房的客户顺路引流到你的房源上，无形中增大了你房源的受众。我觉得可以赌一赌，万一有客户看对眼不但可以弥补你的中介费还能让你多卖出不少钱，怎么说呢，要搏还是求稳完全看个人想法了。

作者: bodyhaven 时间: 2024-6-22 21:18:13

上中介课时有一条标准：要维护中介行业的发展，不能做不利于行业发展的言论或事情。你细品

作者: Quad 时间: 2024-6-25 11:02:32

现在这个市场，中介费能省下来，要做好多工作的

作者: paulwood 时间: 2024-6-25 18:02:30

triquent 发表于 2024-6-20 15:11
~2.8%，如果想自己试试，都有哪些方法？

你要自己卖车都无语言障碍，且不嫌麻烦，可以先尝试一下自己卖。

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