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标题: 感谢国家党对本轮经济衰退的不作为！ [打印本页]

作者: 雄安百亩良田 时间: 2024-6-19 11:11:10 标题: 感谢国家党对本轮经济衰退的不作为！

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作者: 匿名 时间: 2024-6-19 11:16:32

你以为是发烧感冒吃药就见效吗？

作者: anzbank 时间: 2024-6-19 11:17:50

滞涨之后就是复苏，厚积薄发指日可待，奥体啊罗啊南波湾

作者: 匿名 时间: 2024-6-19 11:23:28

anzbank 发表于 2024-6-19 10:17
滞涨之后就是复苏，厚积薄发指日可待，奥体啊罗啊南波湾

药丸还是回国吧

作者: 雄安百亩良田 时间: 2024-6-19 11:36:39

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作者: moonIlight2013 时间: 2024-6-19 11:40:41

雄安百亩良田发表于 2024-6-19 10:36
国家党说百日计划包治百病，现在感冒发烧已经转为肺炎了！

不用怕，上呼吸机，休克疗法，前苏联，东欧国家经济政策，一上就灵。

这里不是手里有几套房的高华最喜欢龟甲党，人家部长直接说房价太高，腰斩先。

作者: 匿名 时间: 2024-6-19 11:42:50

moonIlight2013 发表于 2024-6-19 10:40
不用怕，上呼吸机，休克疗法，前苏联，东欧国家经济政策，一上就灵。

这里不是手里有几套房的高 ...

阿根廷已经起飞了

作者: moonIlight2013 时间: 2024-6-19 11:50:50

匿名者发表于 2024-6-19 10:42
阿根廷已经起飞了

飞个鸟？华为卖的是设备，收到的是牛肉？

作者: 雄安百亩良田 时间: 2024-6-19 12:10:26

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作者: moonIlight2013 时间: 2024-6-19 12:44:25

雄安百亩良田发表于 2024-6-19 11:10
那个傻逼部长一出来说房价太高，我这里两个买家OFFER都撤了。

哈哈，现在确实不是刚需，没啥人买房。

当然这里高华例外。

作者: 雄安百亩良田 时间: 2024-6-28 21:46:55

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作者: paulwood 时间: 2024-6-29 08:46:45

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作者: Thomas688 时间: 2024-6-29 08:56:16

给了顶人的帽子给你带，你真忘记自己是什么品种了？

作者: Lease 时间: 2024-6-29 11:38:50

paulwood 发表于 2024-6-29 07:46
有点经济头脑的人都知道奥克兰房价比平均收入高太多，泡沫得厉害。

你为什么罔顾事实坚持自己的偏见呢？在房版我俩已经讨论过这个问题.

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=3, 该帖的77楼我把现在奥克兰房价/收入之比的图给了你，你自己亲口说（在79楼）你是用的是2022年房价峰值.

现在已经2024年了，房价已经从峰值下跌了 20%以上了，你依然说“奥克兰房价比平均收入高太多，泡沫得厉害”这种话太没意思了吧.

作者: paulwood 时间: 2024-6-29 13:56:31

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作者: Lease 时间: 2024-6-29 14:15:00

paulwood 发表于 2024-6-29 12:56
是降了，可以前涨得太多太快，现在仍然还是高于年轻人可负担的范围，再加上市场上这么多卖不掉的联排，市 ...

什么叫高于年轻人可负担的范围？如果不切实际的要full section house at prime locations, 那肯定负担不起. 但现在有大量的70来万的联排， or unit. 如果小夫妻俩都能去工作，本地人拿个年薪6万不应该是个问题，这样家庭收入就有12万，怎么会负担不起70来万的联排或者unit？

作者: paulwood 时间: 2024-6-29 14:59:21

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作者: rzrljb 时间: 2024-6-29 16:38:52

Lease 发表于 2024-6-29 13:15
什么叫高于年轻人可负担的范围？如果不切实际的要full section house at prime locations, 那肯定负担不 ...

新西兰现在平均家庭年收入就是12w，但是70w的房价是下四分位，也就是中等收入的人只能买所有房子中最便宜的25%中的房子，要想买平均价格的房子，收入就得远高于12w，最起码得来到20w附近。
所以现在平均房价附近或者略高的自住房产大部分都是换房族在交易，他们的收入未必特别高，但是买的早，当年收入不高也能买均价附近的房子然后给抬起来的。
现在可以看到的是收入和房价还是不匹配的。不过未来收入预期肯定是下降的，但是利率也会随着收入下降，房价估计也会下降，等到未来再平衡的话再看吧。

作者: Lease 时间: 2024-6-29 17:08:52

rzrljb 发表于 2024-6-29 15:38
新西兰现在平均家庭年收入就是12w，但是70w的房价是下四分位，也就是中等收入的人只能买所有房子中最便宜 ...

如果新西兰现在平均家庭年收入是12w，那奥克兰应该不止，最新我查到的奥克兰平均家庭年收入为16.2W. 所以在奥克兰如果家庭收入达到平均水平的话，是可以买得起近100万的房子的.

但年轻夫妻，可能达不到，收入低于平均水平，那么买的房子低于平均水平再正常不过. 但作为 entry level, 买个70万左右的自住房先进入 property ladder, 等到收入增加后再换.

所以，我认为现在奥克兰的房价完全可负担.

https://rep.infometrics.co.nz/auckland/living-standards/household-income

作者: paulwood 时间: 2024-6-30 19:28:08

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作者: paulwood 时间: 2024-6-30 19:30:55

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作者: 一缕烟丝 时间: 2024-7-2 00:36:20

国家党就是骗子党专骗华人，说给父母5年超级签证，这都快下台滚蛋了还没信儿呢

作者: paulwood 时间: 2024-7-6 18:23:14

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