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标题: 柠檬，这数据是假的吗? 居然说房子供应大于人口增长了 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-17 20:59:39 标题: 柠檬，这数据是假的吗? 居然说房子供应大于人口增长了

https://www.nzherald.co.nz/busin ... QRD6LOXU74HLWLHQ5Q/

Auckland house-building outstrips population rise: Good news for city with stretched supply

Associate Professor Ryan Greenaway-McGrevy said Census data from Census 2023 showed Auckland got an extra 64,000 new homes between 2018 and 2023, up nearly 12 per cent, while population growth was only 5 per cent.

作者: paulwood 时间: 2024-6-17 21:48:00

霸道柠檬说：我不要你觉得，我要我觉得。

作者: paulwood 时间: 2024-6-18 11:03:23

柠檬生活在自己的童话世界里，楼主说的话它一句也不会信。

作者: SamY 时间: 2024-6-18 11:08:54

小心噴你一臉酸汁

作者: anzbank 时间: 2024-6-18 12:10:11

作者: paulwood 时间: 2024-6-18 14:19:16

SamY 发表于 2024-6-18 10:08
小心噴你一臉酸汁

多喷点，我在吃生鱼片。

作者: 奥克兰北岸接送机 时间: 2024-6-18 14:40:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-18 14:59:33

很大概率周四的数据将会再给柠檬一次暴击，继续喷水

作者: hoolee 时间: 2024-6-18 15:37:26

这俩不是一个基数，没法直接比～

作者: 261874939 时间: 2024-6-20 17:27:16

剑客浪心发表于 2024-6-18 13:59
很大概率周四的数据将会再给柠檬一次暴击，继续喷水

啥数据又要鲍鸡了，剑客

作者: 我要买车 时间: 2024-6-20 17:38:21

261874939 发表于 2024-6-20 16:27
啥数据又要鲍鸡了，剑客

鸡地屁爆鸡
鸡地屁爆鸡
      鸡地屁爆鸡
         鸡地屁爆鸡
            鸡地屁爆鸡

作者: Quad 时间: 2024-6-21 10:24:10

通货紧缩通常发生在供给过剩（即过量生产）、需求低迷（即消费减少）、货币供给减少（有时是对由于粗心投资或信贷紧缩造成的收缩的反应）或因经济体外流的净资本而发生。[11]当竞争过多且市场集中度过低时也可能发生通货紧缩。[12]

原因和相应的类型
在IS-LM模型（投资与储蓄均衡 - 流动性偏好与货币供给均衡模型）中，通货紧缩是由于商品和服务的供需曲线发生变化所引起的。这反过来可能是由于供给增加、需求下降或两者同时发生所引起的。

当价格下降时，消费者有动机延迟购买和消费，直到价格进一步下降，这反过来又减少了整体经济活动。当购买被延迟时，生产能力被闲置，投资下降，进一步减少了总需求。这就是通货紧缩螺旋。快速扭转这种情况的方法是引入经济刺激。政府可以增加对基础设施等的生产性支出，或者中央银行可以开始扩大货币供给量。

通货紧缩也与风险回避有关[13]，投资者和购买者开始囤积货币，因为其价值随着时间增加。这可能导致流动性陷阱，或可能导致短缺，吸引投资带来更多工作和商品生产。中央银行通常无法对货币收取负利率，甚至收取零利率通常也产生的刺激效应小于略高的利率。在封闭经济中，这是因为收取零利率也意味着政府证券零回报，或短期内甚至负回报。在开放经济中，它产生套利交易，并贬值货币。货币贬值导致进口价格上涨，而不必然以同等程度刺激出口。

当货币供给固定，或不像人口和经济那样快速增长时，通货紧缩是经济的自然状况。这时，每个人可用的硬通货量下降，实际上使货币变得更稀缺，因此每单位货币的购买力增加。当生产效率的改善降低了商品的整体价格时，也会发生通货紧缩。市场竞争通常促使生产者将这些成本节省的至少一部分用于降低他们商品的要价。当这种情况发生时，消费者支付更少的钱购买这些商品，因此，通货紧缩已经发生，因为购买力增加了。

从1870年到1900年的加速生产力时期，提高的生产力和降低的运输成本创造了结构性通货紧缩，但在1913年联邦储备系统成立之前大约有十年出现了温和的通货膨胀。[14] 第一次世界大战期间出现了通货膨胀，但战后和1930年代大萧条期间通货紧缩又回归了。大多数国家在1930年代放弃了金本位制，所以在低生产力增长的法定货币制度下，除了投机性资产类别崩溃外，预期通货紧缩的理由较少。

在主流经济学中，通货紧缩可能是由商品供给和货币供给的组合引起的，具体是货币供给下降和商品供给上升。历史上的通货紧缩事件通常与商品供给上升（由于生产力增加）相关，而没有货币供给增加，或者（如大萧条和可能的1990年代初日本）商品需求下降结合货币供给减少。对大萧条的研究表明，作为对需求减少的反应，当时的联邦储备系统减少了货币供给，助长了通货紧缩。

补充内容 (2024-6-21 09:27):
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... 7%E7%B4%A7%E7%BC%A9

作者: Quad 时间: 2024-6-21 10:26:43

房屋供给过量，房屋价格下降，购房者延迟购买。信贷紧缩。投资下降。进一步减少总需求。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-21 13:43:30

我要买车发表于 2024-6-20 16:38
鸡地屁爆鸡
鸡地屁爆鸡
鸡地屁爆鸡

GDP增长，降息无望，温水煮青蛙，漫漫长路等着你，慢慢熬吧。

作者: tmtming 时间: 2024-6-21 14:45:27

你要按每个家庭一套房子算，新西兰的住房数量很早之前就大于家庭数量。你要按每个家庭手里要有5套投资房算，那住房数量远远不够。

作者: paulwood 时间: 2024-6-21 15:03:30

Quad 发表于 2024-6-21 09:26
房屋供给过量，房屋价格下降，购房者延迟购买。信贷紧缩。投资下降。进一步减少总需求。 ...

这就是一个恶性循环的节奏。

作者: dilligaf 时间: 2024-6-21 16:38:42

快到平行点喽，我看。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2024-6-21 16:58:15

离我家方圆3公里，新盖出的房至少100套。奥克兰缺人囗！！！

作者: trdeyoualbert 时间: 2024-6-21 17:14:17

柠檬至今未出来

作者: 长老级 时间: 2024-6-21 17:37:32

从时间、观点、语言和风格来看，我感觉柠檬和yangranwu和Chatbox像是一个人

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