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标题: 房价5月继续下行 [打印本页]

作者: anzbank 时间: 2024-6-12 11:11:59 标题: 房价5月继续下行

https://www.newshub.co.nz/home/money/2024/06/new-zealand-house-prices-plummet-in-may-trade-me-says.html

Trade Me表示，5月的新西兰房价较4月下跌2.3％，部分原因是由于高利率和高市政税率导致买家持谨慎态度。

Trade Me房地产价格指数周三显示截至5月份，房价同比只上涨了0.9%，表明年度增长速度“似乎正在放缓”。

Trade Me发言人CaseyWylde表示：“进入冬季，价格略有下跌并不完全出乎意料。同比价格继续小幅上涨0.9%，连续第四个月保持整体上涨趋势。”

Wylde表示由于市场性质和供应超过需求，房产的销售时间更长，因为买家觉得他们“能够花更多时间做出决定”。

Trade Me房地产价格指数显示，在新西兰的主要城市中，奥克兰5月份的平均要价为106万，较上月下降2.3%。

奥克兰五房以上住房的价格急剧下降，比一年前下降9.9％。

Wylde表示，总体而言新西兰的房地产市场“日益活跃”。

“近年来，住房供应量有所波动，但总体呈上升趋势。尤其是现在，继 2022 年许可热潮之后，我们开始看到许多此类项目竣工并进入市场，主要集中在对新住房需求最大的主要城市。”

作者: 蓝山居士 时间: 2024-6-12 11:27:11

接下来几个月冬季估计房市更惨

作者: zuoyuefei 时间: 2024-6-12 11:45:27

有一些房东们，对自己房子很有信心，比如目前估计在110-140 就敢要150万，

作者: angelee123 时间: 2024-6-12 11:59:59

zuoyuefei 发表于 2024-6-12 10:45
有一些房东们，对自己房子很有信心，比如目前估计在110-140 就敢要150万，

不知道你说的哪个区反正东区这边拍不出去的你去问吧狠不得nego一张口就是要卖cv价，

不过最近看了不少拍卖，还真有不少房子直接就拍出了cv+的价格，只能说市场分化严重

作者: 261874939 时间: 2024-6-12 12:22:05

才刚刚开始。。。定存基金投资砖家某客说了

美联储还要加息鲍鸡资本市场脑震荡。。。

定存+M基金保你平安哟！

作者: rzrljb 时间: 2024-6-12 12:46:13

angelee123 发表于 2024-6-12 10:59
不知道你说的哪个区反正东区这边拍不出去的你去问吧狠不得nego一张口就是要卖cv价，

不过最近看了不 ...

拍出去的房子有1/3达到或者超过cv，不过拍出去的房子只有30%，所以基本上能达到或者超过cv的房子也就10%左右，东区房子价格确实相对坚挺，但是学区属性非常明显，同样的cv，学区更好的价格就能高于学区差的，golfland就是个很明显的，cv在上波炒的很高，但是现在都得低于cv2-30w甚至40w

作者: DaMaFan 时间: 2024-6-12 12:58:10

现在是冬天，是淡季，房源都是自去年年底和3月那会被人挑剩下的。。房价这个时候能回升那下半年就得上天。。
看待问题要客观，不能整田忌赛马那一套
值得关注的是9-10月怎么样
话说现在主流银行6个月定存可以做到6.1-6.2，年初那会是5.9，租房党士气+1

作者: angelee123 时间: 2024-6-12 13:35:30

rzrljb 发表于 2024-6-12 11:46
拍出去的房子有1/3达到或者超过cv，不过拍出去的房子只有30%，所以基本上能达到或者超过cv的房子也就10% ...

是的，东区大部分都很坚挺，估计也跟房子买的早有很大关系，压力毕竟小很多

没学区的基本上就是一波带走，dannemora依旧非常贵，northpark往东屋况好的只要不贪心，基本上都能cv偏下出手

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-12 13:54:45

反正搞不清楚数据是真的还是假的，官方机构出来的也许靠谱吧。论坛上那几个小号嘴上就是天天涨，无限乐观，谁给他们发工资？

作者: zuoyuefei 时间: 2024-6-12 14:09:48

angelee123 发表于 2024-6-12 10:59
不知道你说的哪个区反正东区这边拍不出去的你去问吧狠不得nego一张口就是要卖cv价，

不过最近看了不 ...

陶朗加，有的卖家还一直再做梦，中介陪着耍

作者: angelee123 时间: 2024-6-12 14:11:45

zuoyuefei 发表于 2024-6-12 13:09
陶朗加，有的卖家还一直再做梦，中介陪着耍

只能说，有需求的当然可以继续买，不过价格得照着脚后跟杀才行

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-12 14:59:11

多好的事啊，房子一直跌，崩盘了没？年轻人应该可以负担了吧。怎么还要润澳呢～呵呵
https://www.newshub.co.nz/home/money/2024/06/migration-new-record-set-for-kiwis-leaving-new-zealand-as-exodus-deepens.html

补充内容 (2024-6-12 13:59):
“新西兰央行是世界一流……”哈哈

作者: anzbank 时间: 2024-6-12 15:05:06

鯇魚发表于 2024-6-12 13:59
多好的事啊，房子一直跌，崩盘了没？年轻人应该可以负担了吧。怎么还要润澳呢～呵呵
https://www.newshub.c ...

“物竞天择，适者生存。” 这是达尔文物种进化论告诉我们最简单的道理：当生存环境足够恶劣的时候，动物就会停止繁衍，并开始迁徙。

作者: 无色咖啡 时间: 2024-6-12 15:22:03

顿刀割肉，形势慢慢朝最坏的方向发展。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-12 15:26:20

anzbank 发表于 2024-6-12 14:05
“物竞天择，适者生存。” 这是达尔文物种进化论告诉我们最简单的道理：当生存环境足够恶劣的时候，动物 ...

你再说，它们又要开始喷你了。非洲有种鱼，能把树上的虫子射下来。

作者: 无色咖啡 时间: 2024-6-12 15:31:41

剑客浪心发表于 2024-6-12 14:26
你再说，它们又要开始喷你了。非洲有种鱼，能把树上的虫子射下来。

哈哈，射水鱼，我还真养过, animates 原来有卖。个头不大，澳大利亚和非洲都有。但是，家养的很难看到鱼射水捉虫子。

作者: angelee123 时间: 2024-6-12 16:12:38

无色咖啡发表于 2024-6-12 14:22
顿刀割肉，形势慢慢朝最坏的方向发展。

这样来上两三年，该死的会死的透透的，没死透的，裤腰带也得瘦三圈

作者: salesonline 时间: 2024-6-12 16:14:48

剑客浪心发表于 2024-6-12 14:26
你再说，它们又要开始喷你了。非洲有种鱼，能把树上的虫子射下来。

他懂达尔文进化论，不怕

作者: kikilulu 时间: 2024-6-12 16:59:23

无色咖啡发表于 2024-6-12 14:22
顿刀割肉，形势慢慢朝最坏的方向发展。

温水煮青蛙，钝刀割肉，higher for longer, 就僵着。还不如短痛，现在大概率是长痛了。加息已经快要3年了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-12 18:12:34

anzbank 发表于 2024-6-12 14:05
“物竞天择，适者生存。” 这是达尔文物种进化论告诉我们最简单的道理：当生存环境足够恶劣的时候，动物 ...

paulwood和红雷很快就会来告诉你

“工党最棒”

“新西兰用自己弱小的身躯反收割美联储，比加拿大欧盟日本澳洲牛逼多了，RBNZ世界一流”

大部分屎盖华人能和这两个人站一边，不愧都是年入40万的勤劳勇敢聪明，手动点赞

作者: paulwood 时间: 2024-6-12 19:59:07

剑客浪心发表于 2024-6-12 12:54
反正搞不清楚数据是真的还是假的，官方机构出来的也许靠谱吧。论坛上那几个小号嘴上就是天天涨，无限乐观 ...

他们俄罗斯套娃太多，利息低时造假借了太多房贷，现在拼命想找替死鬼。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-12 20:37:47

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-12 21:15:49

我真不是孙红雷发表于 2024-6-12 19:37
我经济和房市说大实话，又被你造谣成“工党最棒”了？。。。你真是造谣死全家都不怕呀。。。你脸皮厚到你 ...

哈哈澄清一下

paulwood说第一句
你说第二句

好了吧？

补充内容 (2024-6-12 20:21):
话又说回来，Adrian Orr是工党好朋友任命的，既然你觉得他干的漂亮，那也算给工党站半个台了吧？毕竟这家伙绿党都不喜欢…哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-12 21:24:38

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-12 21:28:46

鯇魚发表于 2024-6-12 20:15
哈哈澄清一下

paulwood说第一句

还有啊。。。为什么知道你是新来的，以前的事你什么都不知道，就21年后出来的高点接盘侠。。。我和paulwood只是在你是个傻逼的问题上，当然还包括很多其他人，我们是在这个问题上有一个共识而已。。。明白吗？我们以前都是在不同阵营的。。。

傻了吧唧屁都不懂。。。

补充内容 (2024-6-12 20:30):
你能把全世界人团结起来一致对外，一致认为你是天赋异禀的傻逼，你也是没谁了。。。世界和平缔造者，peace and love代言人，哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-12 21:30:34

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作者: 鯇魚 时间: 2024-6-12 21:53:55

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-12 21:57:18

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-12 22:02:35

鯇魚发表于 2024-6-12 20:57
没有没有…是你把屎盖的蠢逼都团结起来的。我只是让蠢逼暴露出来而已…哈哈毕竟蠢逼才会在2021年10月唱 ...

请问都有谁。。。列个详尽的list。。。除了支持你拿4个。。。哈哈。。。太多了。。。你还列你那4个吧。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-12 22:29:50

我真不是孙红雷发表于 2024-6-12 21:02
请问都有谁。。。列个详尽的list。。。除了支持你拿4个。。。哈哈。。。太多了。。。你还列你那4个吧。。 ...

你再说，它们又要开始喷你了。非洲有种鱼，能把树上的虫子射下来。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-13 01:00:31

鯇魚发表于 2024-6-12 20:53
呵呵，截图我全有，不过类似情况发了很多次了，你每次都是死猪屎不怕开水烫，不要脸，你话就是你的原意总 ...

截图你发上来也是你自己理解错。。。你发上来就好了。。。但是注意一点，不要用你的理解去解释我的话。。。因为你是傻逼，你以为的就是在造谣。。。所以因为你的无知造谣导致你全家都死绝了。。。听的懂吗？

补充内容 (2024-6-13 00:02):
截图发上来就好了，但是不要加上你的理解。。。这才是我想要的。。。如果你用你自己傻逼的头脑理解来造谣我，那么鄙人很不开心，只能骂你了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-13 01:31:12

我真不是孙红雷发表于 2024-6-13 00:00
截图你发上来也是你自己理解错。。。你发上来就好了。。。但是注意一点，不要用你的理解去解释我的话。。 ...

你这臭逼造我的谣还少了？整天鱼说这个鱼不懂这个，全是你编造的。我肚量大没找你算账就算了，你他妈的好意思？

你全家不但死绝，而且都不得好死，鞭尸生霉，丢乱葬岗。

补充内容 (2024-6-13 00:34):
你想要的…呸，狗日的傻逼还配想要啥啊。截图发过无数次了，贱逼死猪不怕开水烫。开始变得无聊不娱乐了。

补充内容 (2024-6-13 00:40):
你根本无法面对我对你自相矛盾的质疑，来骂我搞人身攻击？你搞错人了
。谁他妈不占理还想搞我，我一定会干死你，往不得好死那种死里搞。

补充内容 (2024-6-13 00:43):
身边想占我便宜的洋人都被我干翻不少了，就你这逼，我大把手段还没用。

作者: supidog 时间: 2024-6-13 02:16:24

鯇魚发表于 2024-6-13 00:31
你这臭逼造我的谣还少了？整天鱼说这个鱼不懂这个，全是你编造的。我肚量大没找你算账就算了，你他妈的好 ...

好好的正经人哪个洋人闲的没事占你便宜啊。。。我来新西兰好多年都没遇到这种事情。。甚至感觉经常被白人帮忙还怪不好意思的。。。

还能干翻不少咸鱼你是不是在捡肥皂啊。。。或者干的是那种服务性工作~~~ 你一个大数据分析师又不是女的能给占啥便宜啊。。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-13 09:32:35

supidog 发表于 2024-6-13 01:16
好好的正经人哪个洋人闲的没事占你便宜啊。。。我来新西兰好多年都没遇到这种事情。。甚至感觉经常 ...

有少数洋人也是坏种子，大部分是好的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-14 01:50:01

鯇魚发表于 2024-6-13 00:31
你这臭逼造我的谣还少了？整天鱼说这个鱼不懂这个，全是你编造的。我肚量大没找你算账就算了，你他妈的好 ...

整天鱼说这个鱼不懂这个。。。全是我编造的。。。哈哈。。。我数学不好。。。

补充内容 (2024-6-14 00:50):
我要说你是人才你就真信了。。。所以给你直接的，别让你又误会。。。哈哈。。。你是纯傻逼。。。

作者: paulwood 时间: 2024-6-14 07:30:36

鯇魚发表于 2024-6-13 00:31
你这臭逼造我的谣还少了？整天鱼说这个鱼不懂这个，全是你编造的。我肚量大没找你算账就算了，你他妈的好 ...

你是草鱼肚里能撑船？

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-14 11:56:52

我真不是孙红雷发表于 2024-6-14 00:50
整天鱼说这个鱼不懂这个。。。全是我编造的。。。哈哈。。。我数学不好。。。

补充内容 (2024-6-14 00:5 ...

你是纯纯的蠢贱逼精神病，脸都打骨折了还来这秀逗。pinehill烂6房逼～～～

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-14 18:22:23

鯇魚发表于 2024-6-14 10:56
你是纯纯的蠢贱逼精神病，脸都打骨折了还来这秀逗。pinehill烂6房逼～～～ ...

这你也能拿出来骂呀？哈哈。。。

补充内容 (2024-6-14 17:22):
你也太自卑了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-14 18:25:34

paulwood 发表于 2024-6-14 06:30
你是草鱼肚里能撑船？

草鱼肚子里有鱼鳔。。。俗称偷腥的避孕套。。。高大上点叫花胶。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-14 21:25:57

我真不是孙红雷发表于 2024-6-14 17:22
这你也能拿出来骂呀？哈哈。。。

补充内容 (2024-6-14 17:22):

没，只是帮蠢货宣扬一下住址，大家都有空去旅游旅游～

补充内容 (2024-6-14 20:27):
烂鸡巴破六房真的很好笑…哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-14 22:04:27

鯇魚发表于 2024-6-14 20:25
没，只是帮蠢货宣扬一下住址，大家都有空去旅游旅游～

补充内容 (2024-6-14 20:27):

破房了。。。哈哈。。。 Johnsonville。。。哈哈。。。我觉得很多人认为Johnsonville会比pinehill好。。。发自真心的。。。哈啊哈。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-14 22:18:58

我真不是孙红雷发表于 2024-6-14 21:04
破房了。。。哈哈。。。 Johnsonville。。。哈哈。。。我觉得很多人认为Johnsonville会比pine ...

谁说我住Jville了？傻逼，脑癌抽风发作了？

补充内容 (2024-6-14 21:21):
Pinehill我不知道好不好，你的烂鸡巴6房可以让给斧头哥住住，估计他还嫌癌症病人住的风水不好…哈哈

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-14 22:34:24

惠灵顿我只看SEATOUN, 居然被鱼说是破房。。。。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-14 22:39:49

剑客浪心发表于 2024-6-14 21:34
惠灵顿我只看SEATOUN, 居然被鱼说是破房。。。。。。

不是看不起你，看你这个说法就知道你根本不懂惠灵顿市场。说不定你都没来过。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-14 22:41:59

鯇魚发表于 2024-6-14 21:39
不是看不起你，看你这个说法就知道你根本不懂惠灵顿市场。说不定你都没来过。 ...

你赢了。。。你的johnsonville赢了。。。你的porirua赢了。。。赢嘛了。。。哈哈。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-14 22:43:46

鯇魚发表于 2024-6-14 21:39
不是看不起你，看你这个说法就知道你根本不懂惠灵顿市场。说不定你都没来过。 ...

只是去玩玩，搞个HOLIDAY HOUSE不错，不像你们职业炒房团

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-6-14 22:44:18

剑客浪心发表于 2024-6-14 21:34
惠灵顿我只看SEATOUN, 居然被鱼说是破房。。。。。。

我记得。。。所以他的porirua,他的johnsonville都赢麻了。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-14 22:50:26

我真不是孙红雷发表于 2024-6-14 21:44
我记得。。。所以他的porirua,他的johnsonville都赢麻了。。。

Europeans first settled the suburb in 1889. The name Seatoun (originally Seatown) comes from a locality in Forfarshire, Scotland linked with the family history of Coutts Crawford, the suburb's founder.

Seatoun

The most expensive suburb in Wellington is Seatoun, which has a median house price of $1,740,650 and is located in the Wellington City district. That means that Seatoun's median house price is 213% of Wellington's median.

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-14 22:52:03

我真不是孙红雷发表于 2024-6-14 21:44
我记得。。。所以他的porirua,他的johnsonville都赢麻了。。。

惠灵顿的seatoun和基督城的FENDALTON , MERIVALE一个套路，都是有历史文化的区，所以贵。但鱼可能老想着钱，不懂文化。。。。。没法交流了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-14 22:54:45

剑客浪心发表于 2024-6-14 21:52
惠灵顿的seatoun和基督城的FENDALTON , MERIVALE一个套路，都是有历史文化的区，所以贵。但鱼可能老想着 ...

居然不听劝…果然傻逼。哈哈不多说了～

补充内容 (2024-6-14 21:55):
Seatoun的确贵，这个没什么疑问…哈哈改变不了它那边都是破房的事实。

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-14 22:57:04

剑客浪心发表于 2024-6-14 21:43
只是去玩玩，搞个HOLIDAY HOUSE不错，不像你们职业炒房团

我可从来没炒过房啊～没证据你瞎说的话只能认为你也得脑癌了？

作者: 剑客浪心 时间: 2024-6-14 22:59:49

鯇魚发表于 2024-6-14 21:54
居然不听劝…果然傻逼。哈哈不多说了～

补充内容 (2024-6-14 21:55):

你不懂，HERITAGE 或者CHARACTER HOME改造后有情调，这个TASTE真的没法改变，大部分华人爱新房

作者: MANKIWI 时间: 2024-6-18 16:28:57

我真不是孙红雷发表于 2024-6-12 19:37
我经济和房市说大实话，又被你造谣成“工党最棒”了？。。。你真是造谣死全家都不怕呀。。。你脸皮厚到你 ...

见解独到。
但注意言辞，请查版规。
请就事论事

作者: MANKIWI 时间: 2024-6-18 16:39:22

鯇魚发表于 2024-6-12 20:53
呵呵，截图我全有，不过类似情况发了很多次了，你每次都是死猪屎不怕开水烫，不要脸，你话就是你的原意总 ...

但注意言辞，请查版规。请就事论事

作者: MANKIWI 时间: 2024-6-18 16:46:33

请大家注意言辞，就事论事，不作个人攻击，
已警告‼️ 请不再重复，请查版规

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