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标题: 已经连续5星期拍卖成交率都在30%了 [打印本页]

作者: paulwood 时间: 2024-6-3 17:51:25 标题: 已经连续5星期拍卖成交率都在30%了

interest.co.nz 监测的最新拍卖会中，大部分都出现了成交冷清的现象，整体拍卖率连续第五周徘徊在三分之一以下。

我们监测的 5 月 25 日至 31 日这一周的拍卖会上，共有 339 处住宅物业被拍卖，低于前一周的 375 处，但高于再前一周的 315 处。

在 339 件待拍卖品中，有 110 件成交，总体销售率为 32%。

还有两星期才到冬至，这看上去不妙啊。

https://www.interest.co.nz/property/128055/auction-sales-rate-appears-be-settling-just-under-third-winter

作者: 白云之下 时间: 2024-6-3 17:57:24

没事，再有3个月就是春天了~~~~~~~

作者: paulwood 时间: 2024-6-3 18:31:24

根据澳新银行经济学家撰写的最新《澳新银行房地产焦点》报告，房地产市场仍然处于低迷状态，每年这个时候销售都很低迷，价格也没有任何上涨。

澳新银行表示：“挂牌出售的房产很多，在房价持平甚至下跌的环境下，房地产投资者发现其投资的现金流难以承受。”

报告称：“从 7 月 1 日起，明线测试的变化可能会导致春季房源激增，从而使买家占据优势。这表明，我们对房价的预测存在一些下行风险，即 2024 年房价将温和上涨 3%。”

这一变化意味着，对于 7 月 1 日或之后出售的房产，只有在购买后两年内（而不是十年）出售的房产才适用明线房产税规则。

https://www.interest.co.nz/property/128031/housing-market-ice-downside-risk-their-annual-forecast-3-price-rises-anz-economists

作者: paulwood 时间: 2024-6-3 18:33:44

网友的评论：

谁曾想到.....

最后，经济学家开始承认 7 月 1 日 Brightline 跳涨带来的额外价格下行风险。

“在其他条件相同的情况下，房地产市场低迷，将使储备银行对市场倾向于提前下调官方现金利率的趋势更加放松。”

由于暴风云聚集，这是早期的求救信号......

前特工
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5月30日 24日下午4:18
我住的地方只有便宜的房子在卖。任何超过 130 万元的房子都很冷清。除非是海滨或特殊房产，否则超过 200 万元的房子都无人问津。卖家的挫败感一定令人难以忍受或害怕，或者两者兼而有之。房产价值总是在上涨，至少他们过去是这么说的。我们还没有谈到通货膨胀和房价随之上涨的问题。

作者: wolfchild 时间: 2024-6-4 09:15:04

paulwood 发表于 2024-6-3 18:31
根据澳新银行经济学家撰写的最新《澳新银行房地产焦点》报告，房地产市场仍然处于低迷状态，每年这个时候销 ...

7月1号改政策之后房源会激增这点我持怀疑态度，因为最近这几年买房的极大概率是亏损的，明线根本没影响

作者: rzrljb 时间: 2024-6-4 09:31:52

wolfchild 发表于 2024-6-4 09:15
7月1号改政策之后房源会激增这点我持怀疑态度，因为最近这几年买房的极大概率是亏损的，明线根本没影响 ...

个人觉得不会激增，不过到时候看呗

作者: Marill 时间: 2024-6-4 09:46:24

无责任瞎猜，不出现崩盘的话通胀的压力会一直在，也许央行不敢加息，但是降息就不要指望了。

还是有人崩盘的好，崩盘触发经济危机，央妈们就有理由降息救市了。所谓早死早超生。

当然，最好别人先崩。死道友不死贫道，欧美中哪位先挂为敬，造福全球功德无量啊。

作者: wolfchild 时间: 2024-6-4 09:57:09

Marill 发表于 2024-6-4 09:46
无责任瞎猜，不出现崩盘的话通胀的压力会一直在，也许央行不敢加息，但是降息就不要指望了。

还是有人崩盘 ...

欧洲这个月就要降息了

作者: paulwood 时间: 2024-6-4 10:45:23

Marill 发表于 2024-6-4 09:46
无责任瞎猜，不出现崩盘的话通胀的压力会一直在，也许央行不敢加息，但是降息就不要指望了。

还是有人崩盘 ...

央行原计划明年八月降息，现在经济这么糟，也许会提前点。

作者: paulwood 时间: 2024-6-4 10:46:39

Marill 发表于 2024-6-4 09:46
无责任瞎猜，不出现崩盘的话通胀的压力会一直在，也许央行不敢加息，但是降息就不要指望了。

还是有人崩盘 ...

估计阿根廷先挂。

作者: boardland 时间: 2024-6-4 17:14:35

wolfchild 发表于 2024-6-4 09:15
7月1号改政策之后房源会激增这点我持怀疑态度，因为最近这几年买房的极大概率是亏损的，明线根本没影响 ...

20年之前买的还是有的赚吧

作者: 261874939 时间: 2024-6-4 20:23:38

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

砖家说了踩踏即将又要开始，7月1。。。。这些卖家不听劝不割肉等着吧。。。。剩下最后不到一个月了！！！！！最后的机会！！！！！

夺门而出，夺门而出！！！！！！

作者: paulwood 时间: 2024-6-7 05:07:19

新数据显示，近期房地产市场的涨势遭遇挫折，奥克兰和全国房价连续第二个月下跌。CoreLogic 分析师表示，5 月份奥克兰平均房价下跌 0.8% 至 128 万纽币，而惠灵顿平均房价下跌 0.6% 至 920,551 纽币。全国价格下跌 0.2% 至平均 931,438 美元。CoreLogic 首席房地产经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 表示，虽然 4 月和 5 月价格跌幅较小，但“市场的变化显而易见”。

戴维森说： “由于抵押贷款利率预计在一段时间内仍将维持在高位，因此市场失去了今年年初所看到的势头也就不足为奇了。”他表示，即使联合政府计划的减税和住房市场监管改革“也不太可能改变这一状况”。

https://www.nzherald.co.nz/nz/housing-market-rally-stumbles-as-new-zealand-and-auckland-prices-fall/CUXNLEXNBBBSTD6BQZVEREAZDA/

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