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标题: 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-26 18:12:26 标题: 2022/2023年买入的投资者，将在7月1日后夺门而出

利润还是有的，他们要跑路了，在现在LISTING中看出门道的自然也就看出来了。2年拦不住他们，守着微薄的利润开始跑路。

作者: pategao 时间: 2024-5-26 18:29:20

有利润？你把我的收了吧

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-26 18:31:23

pategao 发表于 2024-5-26 17:29
有利润？你把我的收了吧

没有利润的，你就慢慢守着吧，每年亏几万不是事，十年后还是一条好汉。那一部分有利润的老油子，其实不应该称为投资者了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-26 18:42:49

大浪淘沙，真金不怕火炼。

有些烂房是免不了无人问津了。但是崩盘我现在是看不到。

惠灵顿现在大把项目等着开工，就差budget公布，gravy train垃圾走人了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-26 18:44:41

pategao 发表于 2024-5-26 17:29
有利润？你把我的收了吧

你看你也是守着，和红雷一样。

真的相信市场杯具的话，为什么抓紧割肉不逃顶呢？真正的崩盘可不是腰斩踝斩，而是直奔0元。

补充内容 (2024-5-26 17:45):
为什么不抓紧割肉逃顶呢？*

作者: rzrljb 时间: 2024-5-26 19:11:22

老乡别跑啊，29年就要回21年高点了，不行30年也回了

作者: anzbank 时间: 2024-5-26 19:16:32

奥踢阿罗阿是南太各大岛国中经济最发达人民最富有生活水平最高英语最标准的国家，没有之一，房价也会必然反映这一点。

作者: masschill2019 时间: 2024-5-26 19:20:06

鯇魚发表于 2024-5-26 17:44
你看你也是守着，和红雷一样。

真的相信市场杯具的话，为什么抓紧割肉不逃顶呢？真正的崩盘可不是腰斩踝 ...

已经割了逃了，但我认识的大部分人本来也是准备割了的，不过23年那会儿政党替换，相信国家党可以扭转局面的不在少数，那一波稳住了好多本来打算出逃的，今年这波人几乎都绝望了，基本上都是要跑的

作者: pategao 时间: 2024-5-26 19:30:15

鯇魚发表于 2024-5-26 17:44
你看你也是守着，和红雷一样。

真的相信市场杯具的话，为什么抓紧割肉不逃顶呢？真正的崩盘可不是腰斩踝 ...

割的时候疼啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-26 20:25:45

鯇魚发表于 2024-5-26 17:44
你看你也是守着，和红雷一样。

真的相信市场杯具的话，为什么抓紧割肉不逃顶呢？真正的崩盘可不是腰斩踝 ...

有capital gain有现金流。。。我为啥要割。。。又不是到10%利息负现金流了。。。真到那个时候卖一套以前相比于2022年次高点能100万。。。现在也得大几十万全解决了。。。我急啥。。。你那一套慢慢高岗上挺着吧。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-26 21:39:16

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 19:25
有capital gain有现金流。。。我为啥要割。。。又不是到10%利息负现金流了。。。真到那个时候卖一套以前 ...

按照你的理论：会崩盘，晚一天卖就多亏1万，直到0元为止。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-26 21:40:05

pategao 发表于 2024-5-26 18:30
割的时候疼啊

但是崩盘了不是更亏？不如逃顶存定存更赚

作者: rzrljb 时间: 2024-5-26 22:15:26

这段时间投资不太可能赚钱

作者: 261874939 时间: 2024-5-26 22:32:12

鯇魚发表于 2024-5-26 20:39
按照你的理论：会崩盘，晚一天卖就多亏1万，直到0元为止。

租客给力呀，没必要卖一买二，太麻烦

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-26 22:35:15

鯇魚发表于 2024-5-26 20:39
按照你的理论：会崩盘，晚一天卖就多亏1万，直到0元为止。

“直到零为止”。。。原来你们真是这么想的呀。。。哈哈。。。我以为你们是为了说而说。。。难道卖车的也这么想？我说怎么看见一点反弹回调的就闹涨涨涨。。。原来你们真以为是大直线爹到0啊。。。真误解你们了，原来真纯傻逼也。。。哈啊哈。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-26 22:36:33

261874939 发表于 2024-5-26 21:32
租客给力呀，没必要卖一买二，太麻烦

对呀。。。要不是一时贪心，或者说想找个理由赶走租客，加个150一周，租客还同意了。。。我他妈的早在2022年逃次高点了。。。哈哈。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-26 23:17:58

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 21:36
对呀。。。要不是一时贪心，或者说想找个理由赶走租客，加个150一周，租客还同意了。。。我他妈的早在202 ...

我想起这帮柠檬乱喊就想笑，好像他们手里持有的房数都是100+起，还有手持大量现金。把房子当股票炒，这个月买入，下个月就能卖出一样。尼玛，感觉他们就是一群初学者，一套房还在乱喊，连投资的基本CASH FLOW都搞不清楚，怎么卖房也不清楚。

说实话，即使当年看出来，也走不掉，对自己不够狠，新房住惯了，不愿意卖掉，或搬老房去过度，或直接租房去吧。对自己不狠的人，就跑不掉。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-26 23:45:25

剑客浪心发表于 2024-5-26 22:17
我想起这帮柠檬乱喊就想笑，好像他们手里持有的房数都是100+起，还有手持大量现金。把房子当股票炒，这个 ...

就一句话。。。人性，纪律性和trading behaviour。。。都做到了就是贤者投资模式。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-26 23:46:50

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 21:35
“直到零为止”。。。原来你们真是这么想的呀。。。哈哈。。。我以为你们是为了说而说。。。难道卖车的也 ...

纯傻逼是你吧。懂汉语吗？知道“崩盘”两中文字的意思吗？崩盘崩盘挂在嘴边，原来是个不懂中文的纯2啊。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-26 23:47:50

鯇魚发表于 2024-5-26 22:46
纯傻逼是你吧。懂汉语吗？知道“崩盘”两中文字的意思吗？崩盘崩盘挂在嘴边，原来是个不懂中文的纯2啊。 ...

你说的都对。。。崩盘是最后归零。。。哈哈。。。你继续。。。就喜欢你多说话。。。

补充内容 (2024-5-26 22:49):
我得给你总结韩乔生语录了。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-5-26 22:50):
高峰和404是中国队两把菜刀。。。啊哈哈。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-5-26 23:49:46

请问7月会发生什么？7月份的bright-line rule两年不是利好消息吗？还有什么事情要发生？

‘现在LISTING中看出门道的’ - 几乎天天看listing，就是感觉上市的房子越来越少了，请问都有什么门道？真心求问。

补充内容 (2024-5-26 22:53):
好房压根没便宜多少

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-26 23:52:02

剑客浪心发表于 2024-5-26 22:17
我想起这帮柠檬乱喊就想笑，好像他们手里持有的房数都是100+起，还有手持大量现金。把房子当股票炒，这个 ...

取决于你有什么房子，就你认为联储是私有的这智商障碍，估计买啥都能砸手里。

我可以轻松卖掉部分房子金盆洗手退出贷款江湖，但是气不过新西兰被搞砸，因此横竖是要再观察观察，顺便骂骂傻逼们的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-26 23:53:21

新马甸甸发表于 2024-5-26 22:49
请问7月会发生什么？7月份的bright-line rule两年不是利好消息吗？还有什么事情要发生？

‘现在LISTING中 ...

每样东西都有辩证角度看。。。但大概率是利好出尽。。。当然这是我这么认为。。。辩证就是有好有坏。。。看哪边概率更大。。。你问100个人可能50 50给你答案。。。没用。。。底层逻辑告诉你继续完蛋。。。趁一帮以为7月bright line 两年的韭菜接盘赶紧跑。。。

补充内容 (2024-5-26 22:56):
利好出尽就是利空。。。什么取决于你什么房子之类的傻逼言论。。。就一条，覆巢之下无完卵。。。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-5-26 23:57:17

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 22:53
每样东西都有辩证角度看。。。但大概率是利好出尽。。。当然这是我这么认为。。。辩证就是有好有坏。。。 ...

我最近想当个打算接盘的韭菜

但是好房没怎么降啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:00:02

新马甸甸发表于 2024-5-26 22:57
我最近想当个打算接盘的韭菜

但是好房没怎么降啊

从21年到现在还没算降的话。。。那再等另一个平均跌15%。。。好房可能降个5-10%，烂房再平均降个20-30%背一下。。。还有weighted average影响。。。所以就这意思。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2024-5-27 00:02:06

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 22:53
每样东西都有辩证角度看。。。但大概率是利好出尽。。。当然这是我这么认为。。。辩证就是有好有坏。。。 ...

邻居大哥那房价还是往上窜，而且到处在拼命盖房子。我们这里是物价房价都便宜，不知道大家是没信心还是没米。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:04:08

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-5-26 23:02
邻居大哥那房价还是往上窜，而且到处在拼命盖房子。我们这里是物价房价都便宜，不知道大家是没信心还是没 ...

邻居大哥大城市已经不行了呀。。。帕斯，布里斯班可以关注一下。。。不能全盘说邻居大哥。。。大哥有心肝脾胃肾。。。哪好哪不好要一个一个分析。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:06:27

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-5-26 23:02
邻居大哥那房价还是往上窜，而且到处在拼命盖房子。我们这里是物价房价都便宜，不知道大家是没信心还是没 ...

大哥每个州领地的法律法规，政策计划都不一样。。。人口往宜居和工作机会的地方转移也要考虑。。。悉尼墨尔本进口人口最多房价停滞下跌。。。相反国内人口移民到珀斯布里斯班成几何增长。。。那里相对便宜啊。。。

补充内容 (2024-5-26 23:08):
现在新西兰是算免交海外印花税。。。马上就要被取消了。。。到时候再每年割你。。。哈哈。。。到时候还得回流。。。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2024-5-27 00:09:03

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 22:53
每样东西都有辩证角度看。。。但大概率是利好出尽。。。当然这是我这么认为。。。辩证就是有好有坏。。。 ...

看短视频，悉尼的房价冲上天。拍卖一套房200-300人在场，32组人抢，大地破房300多万，价格看是奥克兰2倍以上。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:13:49

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-5-26 23:09
看短视频，悉尼的房价冲上天。拍卖一套房200-300人在场，32组人抢，大地破房300多万，价格看是奥克兰2倍 ...

去看看数据先。。。

作者: matm 时间: 2024-5-27 00:17:14

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-5-26 23:09
看短视频，悉尼的房价冲上天。拍卖一套房200-300人在场，32组人抢，大地破房300多万，价格看是奥克兰2倍 ...

如果仅从逗音小红薯的短视频看房价，外面的人会以为新西兰市场也依然火爆。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 00:20:30

新马甸甸发表于 2024-5-26 22:49
请问7月会发生什么？7月份的bright-line rule两年不是利好消息吗？还有什么事情要发生？

‘现在LISTING中 ...

听神棍的，定存才是王道，好房崩盘刚刚开始

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 00:23:58

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-5-26 23:09
看短视频，悉尼的房价冲上天。拍卖一套房200-300人在场，32组人抢，大地破房300多万，价格看是奥克兰2倍 ...

你跟这神棍说说得通吗？他没联合他的小弟过来辱骂你算给你面子了

作者: matm 时间: 2024-5-27 00:26:35

新马甸甸发表于 2024-5-26 22:49
请问7月会发生什么？7月份的bright-line rule两年不是利好消息吗？还有什么事情要发生？

‘现在LISTING中 ...

好房没跌是种信仰，不知道John Key当总理时候的豪宅算不算好房？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:27:56

鯇魚发表于 2024-5-26 23:23
你跟这神棍说说得通吗？他没联合他的小弟过来辱骂你算给你面子了

别总把别人当成你。。。这是我们认识10几年了。。。你那时还是液体呢。。。你21年底买完fh才出现的。。。好好做作功课。。。

补充内容 (2024-5-26 23:28):
你是那个纯傻逼。。。不要拉着别人背书。。。没人给你背书。。。你去发个帖子找个人给你背个书呗？哈哈。。。找lease给你背书？哈哈。。。

补充内容 (2024-5-26 23:30):
现世报。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:29:44

gawen1972@gmail.com 发表于 2024-5-26 23:09
看短视频，悉尼的房价冲上天。拍卖一套房200-300人在场，32组人抢，大地破房300多万，价格看是奥克兰2倍 ...

来，大鱼找给你打抱不平，给他背个书。。。说他不是傻逼。。。哈啊哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:32:22

鯇魚发表于 2024-5-26 23:23
你跟这神棍说说得通吗？他没联合他的小弟过来辱骂你算给你面子了

敢给你背书的，以后这个号也就废了。。。也就名誉扫地了。。。不是我威胁。。。是你真纯傻逼也。。。哈哈。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 00:33:36

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 23:27
别总把别人当成你。。。这是我们认识10几年了。。。你那时还是液体呢。。。你21年底买完fh才出现的。。。 ...

你是不是对背书两个字有什么错误的理解？

瞧瞧你被她们两个一质疑怂得像只乌龟似的，真是没出息又没文化的破玩意。

补充内容 (2024-5-26 23:34):
2021 fh的是你的二逼小弟们吧…哈哈你2021年10月唱多的傻逼言论要不要我再发一次啊？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:37:09

鯇魚发表于 2024-5-26 23:33
你是不是对背书两个字有什么错误的理解？

瞧瞧你被她们两个一质疑怂得像只乌龟似的，真是没出息又没文化 ...

那我奇怪了。。。你老@别人然后说我干嘛？不是太自卑想要别人认同，背书和站队？以后咱俩骂咱俩得。。。别老@别人说我是神棍。。。明白吗？这都要教。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 00:40:35

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 23:37
那我奇怪了。。。你老@别人然后说我干嘛？不是太自卑想要别人认同，背书和站队？以后咱俩骂咱俩得。。。 ...

你之前回别人的帖子里提鱼/大分析师这个几字至少比我提你多10倍吧？你@我干嘛？呵呵

我刚好有闲心想看看你笑话，怎么了？

补充内容 (2024-5-26 23:41):
你这龟性，至少比正常人自卑100倍吧？

补充内容 (2024-5-26 23:43):
再说我和她们也不是站一队的。就我们几个不是一队的都能来一起屌你，你和你的二逼队友有多傻逼还需要说吗？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:55:20

鯇魚发表于 2024-5-26 23:40
你之前回别人的帖子里提鱼/大分析师这个几字至少比我提你多10倍吧？你@我干嘛？呵呵

我刚好有闲心想看 ...

那是举个傻逼的例子吗。。。你这个不一样。。。你是要抱抱。。。哈哈。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 00:56:55

鯇魚发表于 2024-5-26 23:40
你之前回别人的帖子里提鱼/大分析师这个几字至少比我提你多10倍吧？你@我干嘛？呵呵

我刚好有闲心想看 ...

区别在于我提你是傻逼反面例子，我跟人家讲事情举例子。。。你是在求队友，求抱抱。。。你连这都看不出来？还是你觉得其他人也看不出来？啊哈哈。。。

作者: masschill2019 时间: 2024-5-27 01:17:05

鯇魚发表于 2024-5-26 22:52
取决于你有什么房子，就你认为联储是私有的这智商障碍，估计买啥都能砸手里。

我可以轻松卖掉部分房子金 ...

什么叫搞砸，每个人定义不同。你问任何一个年轻人，他们都会告诉新西兰的物价高，房价高，affordability糟糕，工资低，这其实也是大家润奥的主要原因。所以怎么叫搞砸，物价房价继续高涨，就是搞砸，年轻人越来越看不到希望，就是搞砸，人才大量出逃，就是搞砸，there is nothing worse than that

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 01:23:47

masschill2019 发表于 2024-5-27 00:17
什么叫搞砸，每个人定义不同。你问任何一个年轻人，他们都会告诉新西兰的物价高，房价高，affordability ...

所以骂工党，骂央行。我可没少骂他们。房价就是他们推高的。

2017年的新西兰多好，比澳洲还出风头，短短六七年烂成什么样了。

作者: gawen1972@gmail.com 时间: 2024-5-27 01:25:00

masschill2019 发表于 2024-5-27 00:17
什么叫搞砸，每个人定义不同。你问任何一个年轻人，他们都会告诉新西兰的物价高，房价高，affordability ...

但我觉得年轻人可怜！他们以为找到光明，哪知黑暗就在前方，关键还会拖累父母。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 01:25:18

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 23:56
区别在于我提你是傻逼反面例子，我跟人家讲事情举例子。。。你是在求队友，求抱抱。。。你连这都看不出来 ...

呵呵，真是二逼。我用不着举例子，是单纯地来嘲笑傻逼乌龟的。

作者: paulwood 时间: 2024-5-27 06:10:34

鯇魚发表于 2024-5-26 22:52
取决于你有什么房子，就你认为联储是私有的这智商障碍，估计买啥都能砸手里。

我可以轻松卖掉部分房子金 ...

美国的中央银行的全名叫：美国联邦储备委员会，简称：美联储。世界上绝大多数的国家中央银行是国家所有的银行，是政府机构之一。而美联储虽然是美国的中央银行，但它却是完全由私人控制的和拥有的银行。

对于这一点，别说中国大多数人不知道，就是欧洲和其他西方国家的大多数人也不知道。现在真正知道美国中央银行是私人银行的人，可能不到万分之一！就是在金融界工作的人士，确切知道美联储是私人银行的也是不多的！

https://www.jingjidaokan.com/icms/null/null/ns:LHQ6LGY6LGM6MmM5NDkzOWM1MGE4MjFmMjAxNTBiMjQ0ZThmYTAzMDcscDosYTosbTo=/show.vsml

作者: paulwood 时间: 2024-5-27 07:39:30

matm 发表于 2024-5-26 23:17
如果仅从逗音小红薯的短视频看房价，外面的人会以为新西兰市场也依然火爆。 ...

如果仅从逗音小红书的短视频看，新西兰遍地是黄金（至少是鲍鱼），人人住海景别墅，简直就是人间天堂，

作者: 我要买车 时间: 2024-5-27 08:30:12

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 22:45
就一句话。。。人性，纪律性和trading behaviour。。。都做到了就是贤者投资模式。。。 ...

就你这文化水平，除了下三路，没别的词汇了
还想贤者模式，看起来应该不会

买不起就说买不起的，现在北岸校区，全副大地，屋主低于cv也愿意接的盘很多，你有钱买吗？不还是要问银行，让你出20万定金估计你都要吐血了

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 09:38:34

paulwood 发表于 2024-5-27 05:10
美国的中央银行的全名叫：美国联邦储备委员会，简称：美联储。世界上绝大多数的国家中央银行是国家所有的 ...

工党中文粉丝也就只配看这种文章了。“干了不少坏事”都出来了

好文章，不看不是工党人！

作者: hoolee 时间: 2024-5-27 10:43:46

这玩楞拼的是运气吧？

作者: anzbank 时间: 2024-5-27 11:26:32

鯇魚发表于 2024-5-27 08:38
工党中文粉丝也就只配看这种文章了。“干了不少坏事”都出来了

好文章，不看不是工党人！

哈哈哈，你也发现了

作者: paulwood 时间: 2024-5-27 11:40:05

鯇魚发表于 2024-5-27 08:38
工党中文粉丝也就只配看这种文章了。“干了不少坏事”都出来了

好文章，不看不是工党人！

不是怕你英语差看不懂嘛，

There is a common misconception that the Federal Reserve System is privately owned. In fact, it combines public and private characteristics: The central governing board of the FRS is an agency of the federal government and reports to Congress.

https://www.investopedia.com/terms/f/federalreservebank.asp#:~:text=There%20is%20a%20common%20misconception,government%20and%20reports%20to%20Congress.

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 11:46:19

paulwood 发表于 2024-5-27 10:40
不是怕你英语差看不懂嘛，

There is a common misconception that the Federal Reserve System is priva ...

你知道你这段英文是中文那段完全相反的意思吗？

这是哪里来的猴子出来玩了？

作者: telfast 时间: 2024-5-27 12:12:05

从国家大概念讲，国家永远是私人的国家。国家过去是王，皇帝国王以及贵族共同拥有的特定区域。王权消亡后，取而代之的是新兴贵族，运作方式是从枪杆子里面出政权变为由民众选出一些已经成为贵族代理人的平民组成议会，选出一位总经理作为国家主体的象征，总统，首相，总理，最终决定权交给议会。跟过去几千年一样，国家还是私人的，掌控在少数人手里。国家是私人掌控的国家，政府联储央行储备银行倍认为是公共的非私人机构，能说通吗？公共事业的形成和发展，是历史的进步，但这不代表国家的主人变成民众的了。马克思憧憬了一个属于民众拥有的乌托邦，民众并不买账甚少痛扁。人类社会不可能出现民众共同拥有的国家，绝对不可能。

作者: lichk1ng 时间: 2024-5-27 12:12:31

感觉好多人没投资过房地产一样，房产投资的特征就是有涨有跌，一直涨不会跌的叫定期存款

作者: telfast 时间: 2024-5-27 12:20:53

同感。这里参与讨论的房地产投资爱好者很多，投资者很少。跟国内酒桌上差不多，没点项目没点过硬关系都不好意思喝酒，买单的时候才都往后缩。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 12:40:42

lichk1ng 发表于 2024-5-27 11:12
感觉好多人没投资过房地产一样，房产投资的特征就是有涨有跌，一直涨不会跌的叫定期存款 ...

感觉好多人还没看别人说啥呢就就张嘴评论。谁说不是有涨有跌了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 12:42:56

我要买车发表于 2024-5-27 07:30
就你这文化水平，除了下三路，没别的词汇了
还想贤者模式，看起来应该不会

在你的认知范围里房市都是我从sky上唱衰唱下去的。。。从21年一唱。。。房市应声而落。。。牛逼大了。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 12:44:23

我要买车发表于 2024-5-27 07:30
就你这文化水平，除了下三路，没别的词汇了
还想贤者模式，看起来应该不会

还有你那文化水平理解是说我是贤者。。。其实我再自嘲不是。。。你又没看出来。。。“还想贤者模式，看起来应该不会”你看你说的。。。丢人不？

作者: lc13lc13 时间: 2024-5-27 12:44:35

我真不是孙红雷发表于 2024-5-26 23:56
区别在于我提你是傻逼反面例子，我跟人家讲事情举例子。。。你是在求队友，求抱抱。。。你连这都看不出来 ...

看这个论坛一段时间了，红雷的见地和水平可谓高屋建瓴，比那些所谓的专家不知道强多少倍。人家不图回报的付出大量个人时间和大家交流看法，敢说真话和实话，非常值得大家尊敬。在这里向红雷表示由衷的感谢。

作者: 无色咖啡 时间: 2024-5-27 13:12:00

22年买的，现在卖估计大概率是亏的。23年，年头买的可能会小赚或者平。我倒是觉得7月不会出现所谓的踩踏，能顶住的房东都会顶住. 人性就是-钝刀子割肉也比壮士断腕好.

作者: rzrljb 时间: 2024-5-27 13:38:34

无色咖啡发表于 2024-5-27 12:12
22年买的，现在卖估计大概率是亏的。23年，年头买的可能会小赚或者平。我倒是觉得7月不会出现所谓的踩踏， ...

现在我看大部分人都不是很怕住房市场崩，毕竟不是08年狗都能贷款的年代了，现在危险的是商业地产，尤其美国的，因为美国住房贷款都是fix 15年30年，涨利息不慌，而商业都是像新西兰一样短期fix，那涨息就很慌了，然后疫情后居家办公，经济不景气公司倒闭裁员，缩减，都会导致商业地产越来越租不出去，最后暴雷连累银行，然后银行挂了直接08年金融危机重演。

作者: 酔生夢死 时间: 2024-5-27 14:25:25

收了吧收了吧收了吧

作者: paulwood 时间: 2024-5-27 15:03:48

鯇魚发表于 2024-5-27 10:46
你知道你这段英文是中文那段完全相反的意思吗？

这是哪里来的猴子出来玩了？ ...

不相反啊，它只是不是传统定义的那种私有而已，毕竟它是独立的，不听命于总统或需向政府负责。

“有一种普遍的误解，认为联邦储备系统是私有的。事实上，它结合了公共和私人的特点:FRS的中央管理委员会是联邦政府的一个机构，向国会报告。”

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-27 15:28:15

paulwood 发表于 2024-5-27 14:03
不相反啊，它只是不是传统定义的那种私有而已，毕竟它是独立的，不听命于总统或需向政府负责。

“有一种 ...

该回病房了亲。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-27 16:05:43

鯇魚发表于 2024-5-27 14:28
该回病房了亲。

整个系统包括联邦储备委员会、联邦公开市场委员会、联邦储备银行、三千家会员银行及3个咨询委员会（Advisory Councils）。

你看看联邦储备银行又是什么一些私人银行组成的，基本美联储被私人银行控制了，联邦储备委员会几个委员才是政府指定，但是其他几个机构下面子机构和孙机构全部都是私人银行的人代表。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 19:47:37

lc13lc13 发表于 2024-5-27 11:44
看这个论坛一段时间了，红雷的见地和水平可谓高屋建瓴，比那些所谓的专家不知道强多少倍。人家不图回报的 ...

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 19:50:23

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:38
现在我看大部分人都不是很怕住房市场崩，毕竟不是08年狗都能贷款的年代了，现在危险的是商业地产，尤其美 ...

这个必须给高赞。。。第一个有人这么说的。。。商业的review或refinance会导致一波雷。。。

补充内容 (2024-5-27 18:54):
这个雷爆大了就是危机。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-27 19:53:43

剑客浪心发表于 2024-5-27 15:05
整个系统包括联邦储备委员会、联邦公开市场委员会、联邦储备银行、三千家会员银行及3个咨询委员会（Advis ...

估计他以为美联储只有一个。。。这都不用说。。。说完他就该google后来了，谁不知道啊？哈哈。。。极度自卑发生后的极度解释又该来了。。。连个suo hi都能查出繁体字的人什么做不出来，那都要显摆。。。哈哈。。。

作者: paulwood 时间: 2024-5-27 21:02:23

鯇魚发表于 2024-5-27 08:38
工党中文粉丝也就只配看这种文章了。“干了不少坏事”都出来了

好文章，不看不是工党人！

我的政治观点跟我说的是否是事实一点关系也没有。只有你这种没有风度的无赖才会说不过人就像疯狗一样胡乱人身攻击。

作者: 无色咖啡 时间: 2024-5-27 23:45:25

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:38
现在我看大部分人都不是很怕住房市场崩，毕竟不是08年狗都能贷款的年代了，现在危险的是商业地产，尤其美 ...

commercial building当然也是水深了。身边刚刚发生的事情，我一个有multi IQP Register的朋友，签名被盗，签了几百个bwof. council现在要创收，马上要彻查了。commercial building估计会是这次创收除地税之外的另一个增长点。

作者: boardland 时间: 2024-5-27 23:45:41

你切记，好房不跌反涨，跌的就不是好房。好房怎么定义？头部的1%，还是10%，还是30%，这取决于跌到哪个百分比了，但是不论到哪个百分比，不跌的好房永远都有，因为柠檬的房会一直不卖，不卖怎么跌？所以，好房永不跌！

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-28 00:29:47

剑客浪心发表于 2024-5-27 15:05
整个系统包括联邦储备委员会、联邦公开市场委员会、联邦储备银行、三千家会员银行及3个咨询委员会（Advis ...

https://zhuanlan.zhihu.com/p/19774370?utm_id=0

老实说，我现在才意识到回复你有多蠢。浪费字。

我才意识到百度百科里面的美联储词条里面都充满谣言。我平时查资料只看英文，不知道中文阴谋论水平这么牛逼。

你懂英文的话直接看paulwood那条就行了。不懂不看拉到，联储私有就私有吧，呵呵。

真不愧是屎盖

补充内容 (2024-5-27 23:34):
Who Owns the Federal Reserve?
The Federal Reserve System is not owned by anyone. It was created in 1913 by the Federal Reserve Act to serve as the nation's central bank.

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-28 00:37:24

我真不是孙红雷发表于 2024-5-27 18:53
估计他以为美联储只有一个。。。这都不用说。。。说完他就该google后来了，谁不知道啊？哈哈。。。极度自 ...

原来你也认为联储是私有的？啧啧，牛逼，神，听你的就对了。

补充内容 (2024-5-27 23:49):
还以为傻閪是繁体字？真是傻閪。写个简体来给我看看？

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-28 00:38:56

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:38
现在我看大部分人都不是很怕住房市场崩，毕竟不是08年狗都能贷款的年代了，现在危险的是商业地产，尤其美 ...

你估摸着这个商业地产贷款何时爆雷呢？

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-28 00:46:48

paulwood 发表于 2024-5-27 20:02
我的政治观点跟我说的是否是事实一点关系也没有。只有你这种没有风度的无赖才会说不过人就像疯狗一样胡乱 ...

“我的政治观点跟我说的是否是事实一点关系也没有。”

知道，整个屎盖都知道你说的任何话都和事实无关，都是胡说八道。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-28 01:03:41

鯇魚发表于 2024-5-27 23:37
原来你也认为联储是私有的？啧啧，牛逼，神，听你的就对了。

补充内容 (2024-5-27 23:49):

你呀就是自己给自己洗脑。。。自己骗自己。。。最后以为都是真的。。。就跟你自封中央某政府大分析师一样，还幻想身边有资产过亿现金过千万的朋友，而这些朋友还找你拿意见。。。

我觉得跟你拿意见的都是睡大桥的。。。当然这是我个人觉得

，谁有不同意见可以发表。。。我就想哪个二逼能跟你拿意见？跟你拿意见的肯定是个二逼。。。哈哈。。。

综上而论。。。记住了这次。。。以后可千万别给自己洗脑了，让你拿证据的时候你又拿不出来。。。全他妈的是鱼脑子脑补的。。。哈哈。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-28 08:37:27

我真不是孙红雷发表于 2024-5-28 00:03
你呀就是自己给自己洗脑。。。自己骗自己。。。最后以为都是真的。。。就跟你自封中央某政府大分析师一样 ...

就你这联储是私有的二逼也配说话

服气，真是言论自由，母猪上树。

作者: rzrljb 时间: 2024-5-28 10:06:55

鯇魚发表于 2024-5-27 23:38
你估摸着这个商业地产贷款何时爆雷呢？

只能说这边危险，而且未来经济如果不好，这部分还会受重创，现在居民住房贷款都是传导链的后端，如果前面薄弱，就算爆也不可能爆他，因为前面已经爆了

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-28 10:12:28

rzrljb 发表于 2024-5-28 09:06
只能说这边危险，而且未来经济如果不好，这部分还会受重创，现在居民住房贷款都是传导链的后端，如果前面 ...

现在美澳经济都还可以，是新西兰比较差一些。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-28 10:36:57

鯇魚发表于 2024-5-28 07:37
就你这联储是私有的二逼也配说话
服气，真是言论自由，母猪上树。

你又是屁眼看到的啊？证据贴出来，贴不出来死全家。。。哈哈。。。你是真方自家人啊。。。死了多少回了

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-28 11:28:37

rzrljb 发表于 2024-5-28 09:06
只能说这边危险，而且未来经济如果不好，这部分还会受重创，现在居民住房贷款都是传导链的后端，如果前面 ...

需要时间，还要等美国大选

作者: shaodaozi 时间: 2024-5-28 18:58:31

DTI不是出来了嘛，除非压力很大很大，不然投资房得熬着吧，卖了以后买不回来了

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-28 21:03:29

shaodaozi 发表于 2024-5-28 17:58
DTI不是出来了嘛，除非压力很大很大，不然投资房得熬着吧，卖了以后买不回来了 ...

拿着也是风险，工绿毛上台，各种税，每年交，等于是负现金流资产

作者: shaodaozi 时间: 2024-5-28 22:10:24

剑客浪心发表于 2024-5-28 20:03
拿着也是风险，工绿毛上台，各种税，每年交，等于是负现金流资产

长线肯定是看涨的嘛

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-5-28 23:17:17

rzrljb 发表于 2024-5-27 12:38
现在我看大部分人都不是很怕住房市场崩，毕竟不是08年狗都能贷款的年代了，现在危险的是商业地产，尤其美 ...

商业要危险，那就会裁员，失业就会泛滥，那住宅肯定先完

作者: Elddies 时间: 2024-5-28 23:35:31

一缕烟丝发表于 2024-5-28 22:17
商业要危险，那就会裁员，失业就会泛滥，那住宅肯定先完

商业地产和裁员关系一般啦，比如说mall的房东倒闭了，里面的店又不会倒闭；商业地产背后都是国际财团

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-29 00:18:35

Elddies 发表于 2024-5-28 22:35
商业地产和裁员关系一般啦，比如说mall的房东倒闭了，里面的店又不会倒闭；商业地产背后都是国际财团 ...

2008就是部分财团先垮，所以他说的有一定道理。不过我看不出来这次财团还能吃同一个亏。

可能性比较大的还是服务性通胀持续高企，加息无法解决问题，然后比较傻逼的中央银行会继续加息，直到SME和家庭破产，国家信用跳水为止～

补充内容 (2024-5-28 23:19):
通胀目标瞄准2%是个巨大的错误。

作者: paulwood 时间: 2024-5-29 10:24:06

鯇魚发表于 2024-5-28 23:18
2008就是部分财团先垮，所以他说的有一定道理。不过我看不出来这次财团还能吃同一个亏。

可能性比较大的 ...

通胀目标瞄准0%才好？

作者: rzrljb 时间: 2024-5-29 10:31:34

一缕烟丝发表于 2024-5-28 22:17
商业要危险，那就会裁员，失业就会泛滥，那住宅肯定先完

商业地产不是商业，商业地产暴雷连累的是银行，会造成坏账银行倒闭

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-29 11:06:27

paulwood 发表于 2024-5-29 09:24
通胀目标瞄准0%才好？

应该瞄准-10%，东西越来越便宜，哈哈

作者: paulwood 时间: 2024-5-29 11:15:02

鯇魚发表于 2024-5-29 10:06
应该瞄准-10%，东西越来越便宜，哈哈

这里有个傻鸟拿阿根廷做例子认为通胀对经济增长不好。

作者: paulwood 时间: 2024-5-29 11:17:51

Elddies 发表于 2024-5-28 22:35
商业地产和裁员关系一般啦，比如说mall的房东倒闭了，里面的店又不会倒闭；商业地产背后都是国际财团 ...

雷曼兄弟，霸凌银行不是国际财团？

作者: kikilulu 时间: 2024-5-29 11:46:50

Elddies 发表于 2024-5-28 22:35
商业地产和裁员关系一般啦，比如说mall的房东倒闭了，里面的店又不会倒闭；商业地产背后都是国际财团 ...

2008年经济危机，国际财团也没那么保险，国际财团大公司照样倒闭破产。以后要是有风吹草动，国际财团和本地财团会一样的，都不稳定的，当然不一定和08年路径一样，但是基本底层逻辑类似，倾巢之下安有完卵？

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-29 12:43:26

paulwood 发表于 2024-5-29 10:15
这里有个傻鸟拿阿根廷做例子认为通胀对经济增长不好。

你是说Adrian Orr和美联储？

作者: 261874939 时间: 2024-7-1 13:21:22

夺门而出

夺门而出

夺门而出

坐稳了

作者: jli044 时间: 2024-7-1 14:00:57

踩踏！！！！！！！！！！
踩踏！！！！！！！！！！
踩踏！！！！！！！！！！！！！

作者: evenspu 时间: 2024-7-1 18:22:45

反向思维一下，这波过去了，之前印的钱能流去哪里？银行给大家的6%的利息，是否也意味着钱多了？然后一降息放水，不是更多了吗？从疫情到现在，大家的收入增长了吗？物价控制住后，多出来的钱怎么花

作者: evenspu 时间: 2024-7-1 18:25:08

Elddies 发表于 2024-5-28 22:35
商业地产和裁员关系一般啦，比如说mall的房东倒闭了，里面的店又不会倒闭；商业地产背后都是国际财团 ...

里面的店可能租约就没了！然后新房东和不和你签新约协议在别人手里！

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