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标题: 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须加息！ ~ [打印本页]

作者: samichang 时间: 2024-5-23 10:12:10 标题: 各位房奴兄弟，我向大家解释一下央行为啥必须加息！ ~

1) 保汇率欧美国家没有工业，没有产业链，90%的产品依靠进口，汇率直接决定了通胀率，这个与中国相反。所以保汇率权重很大。

2）货币超发+涨工资印钱多了，工资高了，会推高购买力，导致商品价格上涨，也需要加息，把钱圈在银行。

3）控制房价这点在欧美不存在，因为没有针对性的调控措施

总结：没有工业产业链的国家，一旦发生通胀就很蛋疼。如阿根廷！因为全部依靠进口导致外汇浩劫。未来，欧美国家做梦也想重建工业产业链。必会对中国各种限制。但是他们真有能力重建产业链吗？？我不信。他们只能依靠房地产。所以房价未来还会涨。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-23 10:32:52

感觉这个结论就是很中介，降息房价涨，加息房价也涨

作者: telfast 时间: 2024-5-23 10:36:41

房版里全都是小学经济学家，无一例外。搬运加冥想杜撰，然后强词夺理，拿着显微镜找曾经搬运的或蒙的似乎像回事的一句半句当核武器。翻看了一些过去的帖子，只有一个感觉，有能力评述的人可能从未来过房版。

作者: daydayup66 时间: 2024-5-23 10:39:28

啊...发达国家的经济只能依靠房地产？这是什么逻辑

作者: jli044 时间: 2024-5-23 10:51:26

telfast 发表于 2024-5-23 09:36
房版里全都是小学经济学家，无一例外。搬运加冥想杜撰，然后强词夺理，拿着显微镜找曾经搬运的或蒙的似乎像 ...

这个就是你不知道的了，楼主的主业是看风水的大师。
你多看看他去年发的帖子

作者: Quad 时间: 2024-5-23 10:55:41

这结论太“民科”了也。没有说服力

作者: kikilulu 时间: 2024-5-23 11:12:19

欧美国家包含哪些？需要先解释一下吧

作者: unamed 时间: 2024-5-23 11:23:23

中国现在的“产能过剩”导致的物价不是已经下降了吗？按照新西兰大部分靠进口的话应该对缓解通胀有帮助，但是运费却莫名其妙的涨起来了。

作者: anzbank 时间: 2024-5-23 11:29:44

作为经济殖民地必须给美帝输血补气，所有盟友国家的韭菜老百姓逃不出的宿命，既然没钱直接买高价军火孝敬那就多付点房贷和物价间接给保护费呗，养儿防老，谁叫天朝这么硬怎么都割不到呢。没错，都是中国的错，中国必须负责道歉加倍赔偿，特别是赔偿我们海外高华的移民损失

作者: lovemyhome 时间: 2024-5-23 11:34:16

【所以房价未来还会涨】，这句话是真理。
但，关键是：【未来】是指哪一年？2025？还是2030？还是2050？

作者: telfast 时间: 2024-5-23 11:47:28

这里有经常发帖参加讨论的职业房地产中介吗？偶尔有疑似房地产从业者说几句，但这样的人一般不争论，一闪而逝再也难见倒。新西兰的房产中介不清楚，澳洲中介都很忙，每天时间排得慢慢的，没时间闲聊。更没兴趣。专业中介都要经过培训，语言有一定模式，跟没培训过的方式不同。这里大量的自称房地产投资者也完全不像那么回事。

作者: bodyhaven 时间: 2024-5-23 11:52:17

难道不是因为地球磁场的原因？？

作者: angelee123 时间: 2024-5-23 11:54:43

lovemyhome 发表于 2024-5-23 10:34
【所以房价未来还会涨】，这句话是真理。
但，关键是：【未来】是指哪一年？2025？还是2030？还是2050？
...

2077 因为到时候就是赛博朋克的时代了

作者: alike0932 时间: 2024-5-23 12:19:24

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作者: kikilulu 时间: 2024-5-23 12:24:04

telfast 发表于 2024-5-23 09:36
房版里全都是小学经济学家，无一例外。搬运加冥想杜撰，然后强词夺理，拿着显微镜找曾经搬运的或蒙的似乎像 ...

楼主的签名档自我介绍是风水专家，并不是小学经济学家啊

作者: V7 时间: 2024-5-23 12:24:08

好好看风水吧！

作者: zl56 时间: 2024-5-23 12:33:51

telfast 发表于 2024-5-23 09:36
房版里全都是小学经济学家，无一例外。搬运加冥想杜撰，然后强词夺理，拿着显微镜找曾经搬运的或蒙的似乎像 ...

哈哈，小学水平的博士后砖家在指点江山…

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-23 12:35:39

就连著名风水大师都不算命改搞房地产了！说明房价真的到了拐点了！

作者: 261874939 时间: 2024-5-23 13:17:31

神棍又出来了。。。

砖家说了，加息就是为了鲍鸡，为了给资本市场来一记脑震荡！

毕竟经济还是过热了，失业率也没达到砖家预期的50%+。

补充内容 (2024-5-24 17:06):
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-23 13:33:06

混乱中... 发表于 2024-5-23 11:35
就连著名风水大师都不算命改搞房地产了！说明房价真的到了拐点了！

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4571851807

真守不住了，$1.2M带走2个房子。。。。。。。。完了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-23 19:08:34

剑客浪心发表于 2024-5-23 09:32
感觉这个结论就是很中介，降息房价涨，加息房价也涨

不是没可能啊。。。反正利率表面跟房价一点关系都没有。。。

补充内容 (2024-5-23 18:21):
看旁边粗略估计能建11个联排？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-23 19:09:10

剑客浪心发表于 2024-5-23 12:33
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/albany/listing/457 ...

oh fuck。。。这个好。。。

补充内容 (2024-5-23 18:21):
看旁边粗略估计能建11个联排？

作者: 红叶疯了 时间: 2024-5-23 19:14:49

我真不是孙红雷发表于 2024-5-23 18:09
oh fuck。。。这个好。。。

omg…………………..

作者: bruceyeh 时间: 2024-5-23 19:32:19

涨房价威武

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-23 19:38:52

我真不是孙红雷发表于 2024-5-23 18:08
不是没可能啊。。。反正利率表面跟房价一点关系都没有。。。

补充内容 (2024-5-23 18:21):

搞不了，下面有150 CONCRETE下水通过，二边都要SETBACK，估计也就是6个（可加减1）。估计也是便宜原因，1.1m都有点贵

作者: ufocdt 时间: 2024-5-23 22:52:14

科技和金融不能缺席吧，但村里好像没有

作者: dilligaf 时间: 2024-5-23 22:55:42

我真不是孙红雷发表于 2024-05-23 18:08
不是没可能啊。。。反正利率表面跟房价一点关系都没有。。。

看旁边粗略估计能建11个联排？

中国人就是来建鸽子窝的

作者: Quad 时间: 2024-5-24 10:00:49

剑客浪心发表于 2024-5-23 12:33
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/north-shore-city/albany/listing/457 ...

买买买

作者: liston 时间: 2024-5-24 10:57:59

加息,最主要的就是有房屋贷款,这样很多人都需要勒紧固腰带先还银行贷款.(各种贷款,房贷车贷个人等等贷款) 这样在购买资金保持不变的情况下,更多的钱去还银行了,这样购买力下降,各种生产商,零售商,日子不好过,各种促销打折,和一些撑不下去甩卖,等等变相降低物价,同时房屋成交量,建设量都下降,房价自然回落,经济低迷,最后回归本性. 一些人没撑下去的倒下来,最后,降息,降息来了,慢慢经济在回复苏, 购买力增加, 一些在原来正不住的人,空出来的利益都出来了,就是所谓的上边割韭菜完成了,从新回归经济增长,这就是递进式的经济,简单的原理.

作者: 酔生夢死 时间: 2024-5-24 10:58:29

降息房价涨加息房价也涨 hahaha

作者: DaMaFan 时间: 2024-5-24 12:46:48

liston 发表于 2024-5-24 09:57
加息,最主要的就是有房屋贷款,这样很多人都需要勒紧固腰带先还银行贷款.(各种贷款,房贷车贷个人等等贷款) ...

这个是课本上的逻辑，80年代的解决办法
08年之后，世界的低通胀+高发展的新格局其实是全球化，通过中国的廉价产品，和俄罗斯的廉价能源去平抑不怎么上涨的工资冲低通胀
现在的本质问题是中美脱钩，俄乌战争摧毁了全球化。能源价格走高+供应链重置导致的成本上涨。
高息会一直维持到这些地缘矛盾和竞争出结果，如果谁先爆掉就输了

补充内容 (2024-5-24 11:49):
不涨的是名义工资

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-24 14:24:55

DaMaFan 发表于 2024-5-24 11:46
这个是课本上的逻辑，80年代的解决办法
08年之后，世界的低通胀+高发展的新格局其实是全球化，通过中国的 ...

他的底层逻辑没错。以后其实就是中性利率要提高了，毕竟是供给端的问题，央行和政府在自己国家里也没有太多工具影响世界性质供给端问题。。。控制需求端就能影响供给端。。。鱼大分析师嘴笨说不出来（总想让他自己说了再挑逗他下哈哈。。。），他崇尚的其实是休克疗法，远看俄罗斯近看阿根廷，没一个成功的。。。没有干预更惨到时候钱毛的连块面包都买不起。。。国家都给你颠覆了。。。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-24 14:49:45

我真不是孙红雷发表于 2024-5-24 13:24
他的底层逻辑没错。以后其实就是中性利率要提高了，毕竟是供给端的问题，央行和政府在自己国家里也没有太 ...

真鸡巴胡说八道，我崇尚休克疗法？

崇尚休克疗法的是老说崩盘崩盘的傻逼们，为的是自己的抄底利息。根本不可能抄到底，真崩盘了，个个都好不了。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-24 14:52:57

DaMaFan 发表于 2024-5-24 11:46
这个是课本上的逻辑，80年代的解决办法
08年之后，世界的低通胀+高发展的新格局其实是全球化，通过中国的 ...

其实除此之外还有更复杂的问题，就是人口和资金流向的问题。

澳洲的房价没怎么跌，之前低息的时候也涨不像新西兰这么多，一大原因是人口进出比较缓和，不像新西兰这么疯狂起伏。

远期看的话，除了国际政治问题，还有就是人口流向问题了。

补充内容 (2024-5-24 13:57):
当然联储和央行的智商问题影响也非常巨大，就不展开了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-24 15:42:33

鯇魚发表于 2024-5-24 13:49
真鸡巴胡说八道，我崇尚休克疗法？

崇尚休克疗法的是老说崩盘崩盘的傻逼们，为的是自己的抄底利息。根本 ...

你这就属于给脸不要脸了。。。非得当傻逼。。。

作者: matm 时间: 2024-5-24 16:27:33

我真不是孙红雷发表于 2024-5-24 13:24
他的底层逻辑没错。以后其实就是中性利率要提高了，毕竟是供给端的问题，央行和政府在自己国家里也没有太 ...

有的人只要能让他高杠杆的房子纸面价值不跌，根本不顾什么通涨，就是物价再高他们也不在乎，反正他们本来也早就没钱消费了。鱼其实还算好，最坏的就是那些整天上窜下跳，想忽悠小白黎明前给他们垫背替他们接盘的。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-24 17:38:05

matm 发表于 2024-5-24 15:27
有的人只要能让他高杠杆的房子纸面价值不跌，根本不顾什么通涨，就是物价再高他们也不在乎，反正他们本来 ...

关键词， ALBANY，大地破房，联排。

小丑一样被套住了，希望别人帮他安巴尼解套出来，现实是要被腰斩

作者: 风雨之后无所谓拥有 时间: 2024-5-24 18:02:52

你自己多买几套，哈哈

作者: DaMaFan 时间: 2024-5-25 16:52:41

我真不是孙红雷发表于 2024-5-24 13:24
他的底层逻辑没错。以后其实就是中性利率要提高了，毕竟是供给端的问题，央行和政府在自己国家里也没有太 ...

感觉是未来的方向会变，之前中俄用赚来的美金在买西方的金融产品形成全球化闭环，现在这个体系肯定是要变了
美国在做的是产业链重置，甚至自身要重新工业化，投资重心从进入金融变投到工业化里，这个过程肯定是重塑消费需求去match新的供给需求，原来加死一波就可以量化宽松重新放水，房产的金融属性随着放水重新上涨完成周期，现在加死一波肯定不是战略目标了，除非死的是中。最终目标应该是形成新的产业链布局或者按死中俄伊。
所以中俄在去买西方的金融就如同给自己埋雷，我不认为美国能够重新工业化，或者更够轻松的迁移产业链，过程太难，但可以通过热战的方式冒险。战争本身也是再工业化最快的方式。
经济肯定要服务政治，现在地缘政治博弈最激烈了，无论什么结果，感觉整个周期剧本都变了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-25 23:32:38

DaMaFan 发表于 2024-5-25 15:52
感觉是未来的方向会变，之前中俄用赚来的美金在买西方的金融产品形成全球化闭环，现在这个体系肯定是要变 ...

发展到一定阶段，矛盾解决不了的时候，热战也是转移矛盾的方法之一。。。

作者: lucas88 时间: 2024-5-26 00:09:45

aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa

作者: samichang 时间: 2024-5-26 11:57:11

DaMaFan 发表于 2024-5-25 15:52
感觉是未来的方向会变，之前中俄用赚来的美金在买西方的金融产品形成全球化闭环，现在这个体系肯定是要变 ...

有思维的智者！~

作者: paulwood 时间: 2024-5-26 14:17:37

我真不是孙红雷发表于 2024-5-25 22:32
发展到一定阶段，矛盾解决不了的时候，热战也是转移矛盾的方法之一。。。 ...

局部地区热战有可能，大规模核战就是人类共同毁灭，所以自从美苏中都有了核武器后，都是通过代理国打仗，不太可能直接对抗。

补充内容 (2024-5-26 13:19):
唯一的例外是中苏之间的珍宝岛的小冲突。

补充内容 (2024-5-26 13:19):
因为当时中国没有远程原子弹投放能力。

作者: rzrljb 时间: 2024-5-26 22:20:20

要不赌点啥，光说不刺激

作者: gemdale 时间: 2024-5-27 20:20:09

DaMaFan 发表于 2024-5-25 15:52
感觉是未来的方向会变，之前中俄用赚来的美金在买西方的金融产品形成全球化闭环，现在这个体系肯定是要变 ...

非常有同感，这次和以往都不一样

作者: kikilulu 时间: 2024-5-27 20:35:44

samichang 发表于 2024-5-26 10:57
有思维的智者！~

抛砖引玉了啊

作者: jasonshinz1108 时间: 2024-5-27 20:51:33

说真的我从来没有认为北京的房子会降价可是现在是她在领跌

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