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标题: 正式数据出来了房价要崩了 [打印本页]

作者: paulwood 时间: 2024-5-14 07:21:21 标题: 正式数据出来了房价要崩了

QV 表示，冬季即将到来，这对房地产市场来说将是又一个困难时期。

这家房地产数据公司发布了最新的更新数据，显示进入秋季市场仍然存在的一点动力“几乎消失了”。

“目前经济形势严峻。高利率继续困扰，通货膨胀仍然居高不下，失业率正在上升，”QV 运营经理詹姆斯·威尔逊 (James Wilson) 表示。

“商业信心低迷，生活成本压力仍然是许多家庭面临的重大挑战。在这一切之中，房地产挂牌量过剩有助于维持价格下行压力。”

4月份，奥克兰三个月滚动平均值连续第三个月为负值（-0.7%），内皮尔（-0.2%）、黑斯廷斯（-0.7%）和北帕默斯顿（-0.1%）紧随其后。汉密尔顿 (0%) 的房价也完全持平，陶朗加 (0.2%)、惠灵顿 (0.6%) 和基督城 (0.2%) 的房价持平。

4月份，奥克兰三个月滚动平均值连续第三个月为负值（-0.7%），内皮尔（-0.2%）、黑斯廷斯（-0.7%）和北帕默斯顿（-0.1%）紧随其后。汉密尔顿 (0%) 的房价也完全持平，陶朗加 (0.2%)、惠灵顿 (0.6%) 和基督城 (0.2%) 的房价持平。

威尔逊表示，重新向房东推出80%的利息扣除并没有让大量投资者重返市场，而且即将推出的债务收入限制可能会削弱他们的购买能力。

与此同时，只要有稳定的就业和财务，首次置业者就占据了上风。

威尔逊说：“尽管在当前的经济环境下获得融资并能够偿还抵押贷款确实不容易，但买家现在控制了大多数领域的话语权。”

“他们有时间，也有很多选择。”

https://www.stuff.co.nz/business/350276674/whats-next-housing-market

作者: rzrljb 时间: 2024-5-14 10:05:04

崩盘喊得越凶其实越是底部，大家快抄底！

作者: pear 时间: 2024-5-14 10:54:56

赶紧买啊，昨天还听936电台那个George Fang用破锣嗓子，在电台里喊，现在进入倒计时了，留给买家的日子不多了，七月一号以后，投资买家就都来了，想买都买不到了。

作者: 261874939 时间: 2024-5-14 13:21:24

rzrljb 发表于 2024-5-14 09:05
崩盘喊得越凶其实越是底部，大家快抄底！

还以为你又要官宣腰斩了

原来不是你发的贴

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-14 13:32:07

261874939 发表于 2024-5-14 12:21
还以为你又要官宣腰斩了

原来不是你发的贴

不光妓毒撑的剑客，现在就连偷选票的工粉也急了，说明房价真的已经止跌了。

作者: moonIlight2013 时间: 2024-5-14 13:34:37

木头，人家房版大佬说现在抄底好时候。

作者: boardland 时间: 2024-5-14 14:24:09

哈哈哈哈哈哈，现在stuff这种房吹媒体也开始说这些话了？跟Tony一样，嘴越来越软了，看来时机确实快到了。

作者: rzrljb 时间: 2024-5-14 14:33:20

261874939 发表于 2024-5-14 12:21
还以为你又要官宣腰斩了

原来不是你发的贴

还没到时候呢，我都在关键时刻才出来

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-14 15:30:49

A record 52,500 New Zealand citizens left the country in the year ended March 31, according to Stats NZ.

The latest numbers were much higher than the previous record of 44,400 citizen departures, more than a decade ago.

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-14 15:31:12

Total migrant departures for the year were 127,800, also a record.

作者: SamY 时间: 2024-5-14 16:31:02

混乱中... 发表于 2024-05-14 12:32
不光妓毒撑的剑客，现在就连偷选票的工粉也急了，说明房价真的已经止跌了。

你不是說不會跌的嗎？怎麼止跌了？

作者: boardland 时间: 2024-5-14 17:08:16

SamY 发表于 2024-5-14 15:31
你不是說不會跌的嗎？怎麼止跌了？

哈哈哈哈说漏嘴了，前两天还说正在涨，今天说止跌，精神世界相当混乱

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-14 18:12:47

boardland 发表于 2024-5-14 16:08
哈哈哈哈说漏嘴了，前两天还说正在涨，今天说止跌，精神世界相当混乱

人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才爽

作者: Xone 时间: 2024-5-14 18:24:13

混乱中... 发表于 2024-05-14 17:12
人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才

这是忘了换小号？

作者: 留下足迹 时间: 2024-5-14 18:43:28

哈哈哈哈哈，柠檬一激动
忘了匿名点评了吧哈哈哈
蛮可爱的哦，哈哈哈哈哈

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-14 18:56:51

Xone 发表于 2024-5-14 17:24
这是忘了换小号？

第三人称发帖是柠檬的一种风格

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2024-5-14 19:19:48

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:12
人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才爽 ...

这是忘了换小号？

作者: boardland 时间: 2024-5-14 19:23:21

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:56
第三人称发帖是柠檬的一种风格

今天是怎么了？台词错了不说，号也忘了切，是不是一整夜一整夜睡不着，精神恍惚了哈哈哈

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-14 19:36:11

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:12
人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才爽 ...

卧槽，分裂了，柠檬是谁？我是谁？

你问下自己，我是柠檬吗？柠檬是谁?

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-14 19:37:06

ALBANY HEIGHT二个腰斩盘吓得一夜没睡，混乱了？我的错，我的错。。。。都是我的错

作者: paulwood 时间: 2024-5-14 20:01:07

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:56
第三人称发帖是柠檬的一种风格

神经分裂的风格。

作者: 洪7公 时间: 2024-5-14 20:14:18

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-5-14 22:32:08

混乱中... 发表于 2024-5-14 17:12
人家柠檬去年9月前一直评估下行，通过6-9月反馈成交数据才调整评估拐点临近，卢瑟们继续撸管射得高点才爽 ...

活捉一粒精神分裂野生柠檬，哈哈哈

作者: paulwood 时间: 2024-5-15 06:10:08

混乱中... 发表于 2024-5-14 12:32
不光妓毒撑的剑客，现在就连偷选票的工粉也急了，说明房价真的已经止跌了。 ...

我偷自己的作废了的选票干什么？就像你偷自己的老婆干什么？

最新数据显示，奥克兰每八套待售房屋中就有一套面临亏损或利润微薄的风险。

一位房地产内部人士表示，他看到越来越多的房主难以支付抵押贷款。房地产网站 OneRoof 的数据显示，最近几个月在奥克兰挂牌出售的近 11,000 套房屋中，有 13% 是在 2020 年9 月至 2022 年 1 月的市场繁荣时期购买的。在此期间，价格飙升至 158 万纽币的历史新高，但此后下跌了约 19% 至约 130 万纽币，而利率则大幅上升。这种更多房屋亏本出售的风险恰逢贷款市场抵押贷款顾问 Bruce Patten 看到失业人数“大幅上升”，并要求帮助降低每月还款额。“我们正在向银行提出很多申请，要求将人们贷款转为只付利息的条款，这样他们就可以努力维持生计，直到利率开始下降，”他说。“每周我平均都会收到两到三个切换只付息的请求，在正常情况下，我们不会有这样的申请。”Patten 最近帮助获得一笔只付息贷款的一对夫妇告诉媒体，生活可能会出乎意料地在瞬间发生翻天覆地的变化。在过去的两年里，两人都失去了长期的工作，这名妇女被裁员，而两次失败的手术使该男子无法使用他的手。这对不愿透露姓名的夫妇自利率攀升以来，在经济上几乎没什么能让他们坚持下去。Patten 和其他房地产专家警告说，失业率仍然是需要关注的最重要指标之一，以寻找抵押贷款人销售（Mortgage Sale）可能上升的迹象。他说，这是因为那些失去工作的人通常最有可能在他们不想的时候被迫卖掉他们的房产。新西兰全国失业率仍处于历史低位，但正在上升，3月季度的最新数据被描述为“比预期更悲观”，并且有报道称私营和公共部门普遍的裁员现象。

https://www.chineseherald.co.nz/news/property/sell-for-loss/

作者: dilligaf 时间: 2024-5-15 08:33:17

pear 发表于 2024-05-14 09:54
赶紧买啊，昨天还听936电台那个George Fang用破锣嗓子，在电台里喊，现在进入倒计时了，留给

买啊

作者: dilligaf 时间: 2024-5-15 08:34:09

都是没房子的吧

作者: paulwood 时间: 2024-5-15 11:13:20

dilligaf 发表于 2024-5-15 07:33
买啊

Mortgage Sale 倒计时？

作者: pear 时间: 2024-5-15 12:53:46

2021，2022买房的，只有20%首付的，现在都是负资产吧。首付跌没了。

作者: 洪7公 时间: 2024-5-15 12:54:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: pear 时间: 2024-5-15 12:59:19

洪7公发表于 2024-5-15 11:54
kiwi 都10%首付

那就更完蛋了，剩下的全是债务。

作者: matm 时间: 2024-5-15 13:17:24

boardland 发表于 2024-5-14 18:23
今天是怎么了？台词错了不说，号也忘了切，是不是一整夜一整夜睡不着，精神恍惚了哈哈哈 ...

有小号就肯定不止一个，难道那几个ID都是一个人，车轮轰炸？

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-5-15 16:34:35

还是国内好，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，生活方便美食天堂，出来遭洋罪还要当二等公民

作者: paulwood 时间: 2024-5-15 21:52:54

昨天，新西兰统计局数据显示离开新西兰的公民人数达到历史新高。在截至3月底的12个月里，净移民损失为52500人。每有一名新西兰公民抵达，就有三位公民离开。

作者: boardland 时间: 2024-5-16 20:03:43

matm 发表于 2024-5-15 12:17
有小号就肯定不止一个，难道那几个ID都是一个人，车轮轰炸？

我估计目前坛子里就他一个人在唱多，说不定是屎盖的内部人员。毕竟屎盖也是房吹媒体，非常有可能安插员工在论坛带节奏

作者: 我要买车 时间: 2024-5-16 21:23:56

paulwood 发表于 2024-5-15 20:52
昨天，新西兰统计局数据显示离开新西兰的公民人数达到历史新高。在截至3月底的12个月里，净移民损失为52500 ...

New Zealand's net population gain from migration surged to a new record over the March year, reaching levels more than double what it was pre-Covid.
Statistics NZ estimates migration added a net gain of 111,145 people to NZ's population in the 12 months to March this year, compared to a net gain of 49,684 in the 12 months to March 2019 and 50,932 in the 12 months to March 2018.
The net gain came from an estimated 238,964 long term arrivals, and an estimated 127,818 long term departures from NZ.

作者: 我要买车 时间: 2024-5-16 21:25:01

我要买车发表于 2024-5-16 20:23
New Zealand's net population gain from migration surged to a new record over the March year, reach ...

今年 3 月，新西兰的移民净人口增长创下新高，达到新冠疫情之前的两倍多。
新西兰统计局估计，截至今年 3 月的 12 个月内，移民为新西兰人口净增 111,145 人，而截至 2019 年 3 月的 12 个月内净增 49,684 人，截至 2018 年 3 月的 12 个月内净增 50,932 人。
净增长来自估计有 238,964 名长期移民抵达新西兰，以及估计有 127,818 名长期移民离开新西兰。

作者: paulwood 时间: 2024-5-17 06:14:33

我要买车发表于 2024-5-16 20:23
New Zealand's net population gain from migration surged to a new record over the March year, reach ...

都正确，我说的是新西兰公民，你说的是主要是外籍的移民。

补充内容 (2024-5-17 05:15):
外籍的买房比例会比公民低很多。

作者: 我要买车 时间: 2024-5-17 12:55:03

paulwood 发表于 2024-5-17 05:14
都正确，我说的是新西兰公民，你说的是主要是外籍的移民。

补充内容 (2024-5-17 05:15):

我也没说你错，数据不说假话
只是你想怎么分析理解这些数据了

没国籍的人不买房，也要住房，现在净入境人数是疫情前的两倍，原来一个房子住三个人，现在要一个房子住六个人，才够住
如果有国籍的都离境了，他们房子卖了没？没人买，估计也卖不掉
还是说离境的都是无产阶级，本来就没啥资产，除了车，就没啥固定资产了，说走就走

作者: 261874939 时间: 2024-5-17 13:32:25

我要买车发表于 2024-5-17 11:55
我也没说你错，数据不说假话
只是你想怎么分析理解这些数据了

听说现在不少租单间的两百五买个破车住车里了，主打一个饿死房东。

出租单间的房东们连月入的两百五被动收入都要没了。

天塌了

作者: matm 时间: 2024-5-17 14:00:31

boardland 发表于 2024-5-16 19:03
我估计目前坛子里就他一个人在唱多，说不定是屎盖的内部人员。毕竟屎盖也是房吹媒体，非常有可能安插员工 ...

反正论坛气氛是带不起来了，就那几个ID(几个人？？？）愈演愈烈的隔着屏幕都能透出来的酸相，现在几乎没人愿意再搭理了。

作者: 我要买车 时间: 2024-5-17 20:44:34

boardland 发表于 2024-5-16 19:03
我估计目前坛子里就他一个人在唱多，说不定是屎盖的内部人员。毕竟屎盖也是房吹媒体，非常有可能安插员工 ...

猜猜屎盖后台能看出来登陆IP吗？
存钱党，倒挂党，温水党，暴跌党，租房党，肯定有相同IP地址的，除非合租一个房子，否则很容易确定谁是谁的小号

作者: 我要买车 时间: 2024-5-17 20:45:18

261874939 发表于 2024-5-17 12:32
听说现在不少租单间的两百五买个破车住车里了，主打一个饿死房东。

出租单间的房东们连月入的两百五被动 ...

然后说现在房子不好租了，租不掉了

作者: boardland 时间: 2024-5-18 04:16:13

我要买车发表于 2024-5-17 19:44
猜猜屎盖后台能看出来登陆IP吗？
存钱党，倒挂党，温水党，暴跌党，租房党，肯定有相同IP地址的，除非合 ...

既然如此，那你怎么说不出来谁是我的大小号呢？我还等着你给我扔名字呢

作者: 我要买车 时间: 2024-5-18 06:43:37

boardland 发表于 2024-5-18 03:16
既然如此，那你怎么说不出来谁是我的大小号呢？我还等着你给我扔名字呢 ...

我又看不到后台数据，哪敢乱说呀
没把握的事情，我是不会瞎猜的

作者: paulwood 时间: 2024-6-7 21:21:10

房市萎靡，最大背锅侠竟是联排别墅?! 澳洲经济突然亮起红灯，新西兰降息预期再推迟...

后花园6月6日综合报道

CoreLogic最新报告显示，奥克兰已沦为全国房价最为疲软的地区。

奥克兰“领跑”全国房价跌幅榜

全国范围内，房地产价值年度上涨1%，季度上涨了0.1%，但单月内下跌了0.2%，而奥克兰的房价在5月下跌了0.8%，季度下跌了1%，年度下跌了1.9%。

在最近的一个季度，南区的Manukau和Papakura的房价下跌最多。

奥克兰的房价目前仍然低于峰值15.8%，而全国的跌幅为10.7%。

为什么奥克兰形势这么不堪？

联排建太多？

分析认为，奥克兰市场上挂牌出售的大量联排别墅，可能是导致售价不断下滑的部分原因。

2022年9月，市议会发布的建筑许可达到峰值，年度数据为近2.2万套，其中60%是联排别墅。

5月，TradeMe上挂牌的奥克兰南区两居室联排别墅比去年同期多出了23%。

在奥克兰全市范围内，TradeMe上有超过1500套联排别墅待售。

CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，这已经是奥克兰连续第二个月价格下跌，随着待售房源的增加，买家的优势越来越大。

他也指出，新房建筑热潮是导致当前现状的部分原因。

"新增了很多联排别墅...购房者有了更多的选择，这降低了市场的热度。"

他说，在全球金融危机（2008-2009年）期间，当时的新房曾大幅降价出售，所以，现在出现类似的情况不足为奇。

然而，尽管有所下跌，奥克兰的房价相对全国其他地区来说仍然十分高昂。

“房价相对收入来说仍然太高，而高利率进一步打击了购房需求。”

房地产投资者Steve Goodey也认为，目前的供应已经过剩。

"看看奥克兰南区有多少两居室联排别墅挂售，简直疯了。"

亏本出售

奥克兰最大房地产中介公司Barfoot&Thompson的总经理Peter Thompson表示，该公司5月的销售中位价较上个月上涨了0.4%，但与此同时，Barfoot的库存量约为去年同期的两倍。

"这给购房者提供了更多选择和时间做出明智的决策。”

Thompson还表示，愿意顺从市场的卖方仍然可以获得一个好价格。

谈到供需失衡，Thompson认为，如果一些新房以低于建造成本的价格出售，也不会令人意外。

Westpac银行的高级经济学家Satish Ranchhod表示，近年来奥克兰联排别墅的建设迎来繁荣，建筑许可数量大涨。

"这在一定程度上要归因于新规允许更高密度的开发。现在许可数量开始下降，其中联排别墅的数量急剧减少，但仍占奥克兰许可数量的约60%。"

建筑行业内部人士表示，目前在奥克兰偏远郊区做土地细分的开发商，陷入了需求匮乏的困境。

但相比小户型需求的下降，“豪宅”的处境可能更加堪忧，TradeMe的4月数据显示，奥克兰五居室房产的要价同比下降了6.4%，一至两居室房产的要价下降了2.8%，而全市整体要价上涨了5.3%。

CoreLogic房价指数

详细看CoreLogic报告，5月的新西兰平均住房价值为931,438纽币，4月和3月的数据分别为933,633和934,806纽币。

奥克兰的平均住房价值降至1,279,454纽币，3月时的数据为1,297,595纽币，4月为1,290,329纽币，两个月内缩水了18,141纽币，跌幅1.4%。

5月，惠灵顿的平均房价下降了0.6%，而陶朗加下降了0.5%。

相反，基督城的平均房价上涨了0.5%，汉密尔顿和但尼丁上涨了0.8%。

Davidson表示，尽管4月和5月的降幅很小，但市场转变明显。

“在过去几周，我们看到了一系列的监管变化，包括突然取消首次购房津贴，近期放松贷款价值比规定（LVR）以及引入债务收入比限制（DTI）。”

“由于抵押贷款利率预计将在高水平维持更长时间，市场失去了今年年初的一些势头，这并不令人意外。”

“即将到来的减税不太可能改变这一趋势。”

Davidson表示，2024年的房地产市场可能在销量和房价方面继续保持低迷。

"房价的可负担性仍然紧张，而贷款利率的大幅下降可能要等到明年，尤其是考虑到减税可能进一步推高通胀。”

"取消首次购房补助不太可能对新买家的需求产生持久或显著的影响，而债务收入比限制DTI也不会立即产生影响。”

“我们估计，从7月1日起缩短的明线测试可能会使多达5万套房产受益，这可能会导致更多的房源上市。”

此外，就业保障的削弱也可能对房价产生影响，导致房市交易活动保持相对稳定。

澳洲经济增长大幅放缓

昨天，澳洲的数据显示，其一季度GDP增长疲弱，仅为0.1%，引发了人们对滞胀（高通胀、低增长）的担忧。自2022年年中以来，澳洲人均GDP下降了1.6%。

去年，澳洲的GDP增长了1.5%。

市场仍然预计明年7月降息，理由是数据显示澳洲家庭的财务状况尚可。但也有人认为，澳洲经济放缓会给央行带去降息压力，因此降息可能提前。

澳洲央行下一次OCR审查是6月18日。

新西兰的滞胀担忧

而新西兰方面，去年6月时，BNZ银行研究主管Stephen Toplis就认为，新西兰经济已处于“滞胀高峰”。在那之后，新西兰GDP接连两季度缩水，陷入衰退，而通胀，尤其是国内部分的通胀依然十分顽固，回落速度异常缓慢。

因此，如果澳洲央行在6月审查中就萎靡的经济给出较为鸽派的回应，也许会给新西兰央行带去更多压力。

新西兰统计局将于6月20日公布今年第一季度的GDP数据，市场预计GDP可能会延续当前的疲软态势。

降息预期推迟

尽管经济深度萎靡，但今天，Infometrics的首席预测员Gareth Kiernan依然更新了对OCR何时下调的预测，他现在预计的降息时间为明年2月，而非之前设想的今年11月。

Kiernan表示，央行对货币政策的“回顾”态度意味着，降息可能还很遥远。

“在整个2022年和2023年初，央行一再强调其货币政策中的问题，而其他分析师几个月前就已经在讨论这些问题，给人的印象是，央行总是落后于形势，对旧数据做出反应。”

“从央行最近的行为来看，我们没有看到它在以前瞻性的视角来制定货币政策。”

Kiernan表示，根据央行目前的预估，2026年上半年消费者物价指数(CPI)将回落至2%，非贸易通胀率为2.7%，劳动力成本增幅为2.5%。

“如果央行在2025年第三季度之前不削减OCR，那么只有在总体通胀已经放缓至2.2%时，它才会开始降息，但货币环境仍将受到严格限制。这种做法会将家庭和企业目前感受到的痛苦延长到明年以后，甚至2027年。”

ASB和BNZ也预计明年2月将会降息。

BNZ首席经济学家Mike Jones表示：“在最近的货币政策声明之后，我们将降息时间从11月推迟到了明年2月。但11月央行仍有可能采取行动，只是目前的可能性倾向于2025年。”

作者: Regards 时间: 2024-6-7 23:25:01

我要买车发表于 2024-5-17 19:45
然后说现在房子不好租了，租不掉了

Trademe招租的房子超过一半的是空的，available now。都穷，能挤挤凑合就不去整租了

作者: supidog 时间: 2024-6-7 23:49:46

柠檬终于彻底疯了，精神分裂了。。。

作者: paulwood 时间: 2024-6-8 06:00:54

一缕烟丝发表于 2024-5-15 15:34
还是国内好，市场大赚钱机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥娱乐多，生活方便美食天堂，出来遭洋罪还要当二等 ...

还是新西兰好，不需要拼爹，法律健全没有大跃进，文革，洋妞前凸后翘身材好，结婚也不要彩礼学区房，蓝天白云绿草地食品安全，自来水可直接饮用，国内内卷严重，6亿人平均月收入1000人民币，没有自由用不了谷歌还要当韭菜人矿。

作者: paulwood 时间: 2024-6-8 20:10:59

这下完犊子了，经济要陷入恶性循环了。

人们所期待的建筑业低迷可能终于要开始产生影响了。

建筑许可数量的下降是经济下滑的明显标志。但由于项目许可和施工之间存在时间差，到目前为止，经济放缓只是预料之中，而非实际情况。

新西兰统计局最新发布的建筑工程数据显示，今年第一季度建筑业开始放缓。

今年第一季度，全国在建建筑工程总价值为 84.39 亿美元，与 2023 年第一季度相比下降 1%，结束了最新一轮建筑业增长。

然而，实际下降幅度可能比这些数字所显示的还要大，因为过去几年建筑业遭受了高成本通胀的影响，即使承包工程量减少，这也会支撑收入数字。

新西兰统计局的季节性调整数据显示，消除了价格变化的影响，今年第一季度的建筑工程量与去年同期相比下降了 4%。

其中住宅建筑工程减少4.8%，非住宅建筑工程减少2.8%。

新西兰统计局建筑和房地产统计经理 Michael Heslop 表示：“2024 年 3 月季度的建筑工程总量是过去两年来最低的季度量。”

他说：“建筑活动的下降与 2024 年 3 月季度五金和建筑用品零售量下降 2.8% 同时发生。”

https://www.interest.co.nz/property/128131/much-anticipated-building-industry-slowdown-has-arrived-residential-and-non

作者: 鯇魚 时间: 2024-6-8 20:19:52

Regards 发表于 2024-6-7 22:25
Trademe招租的房子超过一半的是空的，available now。都穷，能挤挤凑合就不去整租了 ...

那些破房房东不懂降价吗？腰斩房租不就得了，肯定租得出去吧。还能控制通胀。这些房东不配合央行不就只能自己吃瘪吗～哈哈

补充内容 (2024-6-8 19:20):
$10 per week, available NOW! 这广告语怎么样？

作者: paulwood 时间: 2024-6-8 20:32:50

鯇魚发表于 2024-6-8 19:19
那些破房房东不懂降价吗？腰斩房租不就得了，肯定租得出去吧。还能控制通胀。这些房东不配合央行不就只能 ...

他们还想正现金流呢。

补充内容 (2024-6-8 19:33):
还有交到恶房客对房子造成的损害比租金还多。

作者: 我要买车 时间: 2024-6-8 21:13:12

paulwood 发表于 2024-6-8 19:32
他们还想正现金流呢。

补充内容 (2024-6-8 19:33):

你最近是在找整租的房子吗？租房网站看的那么频繁是为了啥？

作者: paulwood 时间: 2024-6-8 21:28:31

我要买车发表于 2024-06-08 20:13
你最近是在找整租的房子吗？租房网站看的那么频繁是为了啥？

习惯性的想了解一下市场情况。

作者: 我要买车 时间: 2024-6-9 13:14:01

paulwood 发表于 2024-6-8 20:28
习惯性的想了解一下市场情况。

tenancy的report不比trademe好吗？
毕竟tenancy统计的都以房租押金为准的

作者: paulwood 时间: 2024-6-9 20:43:56

我要买车发表于 2024-6-9 12:14
tenancy的report不比trademe好吗？
毕竟tenancy统计的都以房租押金为准的

很多华人洋人房东不走tenancy 押金渠道。

作者: Regards 时间: 2024-6-9 22:18:16

我要买车发表于 2024-6-9 12:14
tenancy的report不比trademe好吗？
毕竟tenancy统计的都以房租押金为准的

tenancy service report滞后，看不到当前市场上的情况，trademe能看到广告日期，是否空置，具体屋况地址。

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