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标题: 兄弟们这房子是怎么事儿，帮我看看 [打印本页]

作者: boardland 时间: 2024-5-12 20:49:29 标题: 兄弟们这房子是怎么事儿，帮我看看

91 Nevay Road, Miramar 魂灵顿的房子，这房子好像还上了新闻是哪个富人老妈的宅邸。今天搜了一下，好像950k卖掉了，有点不敢信。

兄弟们帮我看看是不是这么会事儿，2.4的房子950卖掉？我觉得太离谱了，是不是我看错了

作者: Elddies 时间: 2024-5-12 20:59:58

Mortgagee Sale
你都不能进去看，就要花钱买，还有可能那个名人老妈不想搬走，你咋办呢

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-12 21:20:12

是否是HERITAGE CLASS BUILDING？

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-12 21:38:39

Elddies 发表于 2024-5-12 19:59
Mortgagee Sale
你都不能进去看，就要花钱买，还有可能那个名人老妈不想搬走，你咋办呢
...

拍卖行都没敢进去拍照就赶紧跑了，估计老妈不想搬的可能性极大，估计想住进去至少也得3-5年官司，住进去之前的银行贷款和地税你要全数缴纳。

作者: boardland 时间: 2024-5-12 21:58:07

Elddies 发表于 2024-5-12 19:59
Mortgagee Sale
你都不能进去看，就要花钱买，还有可能那个名人老妈不想搬走，你咋办呢
...

名人老妈的房子，不会很差吧

作者: boardland 时间: 2024-5-12 21:59:46

混乱中... 发表于 2024-5-12 20:38
拍卖行都没敢进去拍照就赶紧跑了，估计老妈不想搬的可能性极大，估计想住进去至少也得3-5年官司，住进去 ...

就算是这样，950k买2.4的房子，这三年也不亏吧

作者: wobushi 时间: 2024-5-12 22:05:36

晦零蛋？不是说狗都不住吗？

作者: Elddies 时间: 2024-5-12 22:07:28

boardland 发表于 2024-5-12 20:58
名人老妈的房子，不会很差吧

那个名人是欠了200 million的名人，他去年就想破产卖了，这种情况他妈能好到哪去，90多岁了她如果不想搬家，你能咋办

作者: Elddies 时间: 2024-5-12 22:17:08

boardland 发表于 2024-5-12 20:59
就算是这样，950k买2.4的房子，这三年也不亏吧

如果是现金买家的话没问题，这种情况保险公司很难保，没有保险公司的话你的贷款也很难，另外的话你很难搬进去/租出去，与此同时你还要付贷款啊地税啊保险啊。等于你花了95万，你不一定能收到货。搞不好要等到名人的老妈不在了你才能住进去，但是如果她真不在了你心里也膈应。

例子：https://www.1news.co.nz/2021/05/ ... ouse-they-paid-for/

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-12 22:17:15

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4550460536

这个不香吗？腰斩了，好区

补充内容 (2024-5-12 21:19):
惠灵顿这次好学校大把的，裁员重灾区，长线入市机会来了

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-12 22:21:07

boardland 发表于 2024-5-12 20:58
名人老妈的房子，不会很差吧

现在不是差不差得问题，是送神难的问题

作者: Elddies 时间: 2024-5-12 22:21:35

剑客浪心发表于 2024-5-12 21:17
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/wellington/wellington/brooklyn/listing/4550460 ...

离垃圾场太近了，夏天的时候空气里都是垃圾腐烂的味道

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-12 22:22:40

Elddies 发表于 2024-5-12 21:21
离垃圾场太近了，夏天的时候空气里都是垃圾腐烂的味道

搞不懂，刚随便看了下，基本跌倒2018CV年附近价位了，再过几个月更便宜，不要急。惠灵顿兄弟们发财的机会要来了，20年一次。

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-12 22:23:12

boardland 发表于 2024-5-12 20:59
就算是这样，950k买2.4的房子，这三年也不亏吧

请大律师都是按秒计费的，就算赢了老妈子横了心了不想搬一点办法都没有

作者: 261874939 时间: 2024-5-12 22:54:50

Elddies 发表于 2024-5-12 21:07
那个名人是欠了200 million的名人，他去年就想破产卖了，这种情况他妈能好到哪去，90多岁了她如果不想搬 ...

啥名人能欠200m？？？？？这么牛逼

这个房嘛，明年也就值30w了。。。

现在的买家买房前都不看看房版砖家的预测么。。

吃大亏了

作者: 261874939 时间: 2024-5-12 22:57:27

混乱中... 发表于 2024-5-12 21:23
请大律师都是按秒计费的，就算赢了老妈子横了心了不想搬一点办法都没有 ...

估计买家是买来给名人老妈养老去的。。

哈哈哈哈

作者: Elddies 时间: 2024-5-12 23:05:30

261874939 发表于 2024-5-12 21:54
啥名人能欠200m？？？？？这么牛逼

这个房嘛，明年也就值30w了。。。

https://www.nzherald.co.nz/busin ... BJCYVLF7HGDONBMWMM/

这名人2021年破产了，他妈2020年破产的

https://www.stuff.co.nz/business ... rom-wellington-home
你决定他妈这个长相，你能挪得动她？最后就是比看谁活得比较长了。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-5-12 23:10:43

Elddies 发表于 2024-5-12 22:05
https://www.nzherald.co.nz/business/serepisos-linked-property-goes-to-reserve-free-mortgagee-sale/ ...

你这样不划算，她如果活过100岁，就是10年，你每年要赔进去多少利息和房租损失，地税保险你照交

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-12 23:18:12

Elddies 发表于 2024-5-12 22:05
https://www.nzherald.co.nz/business/serepisos-linked-property-goes-to-reserve-free-mortgagee-sale/ ...

这老妈子一看就是狠角色，就差手里一把霰弹枪了

作者: Elddies 时间: 2024-5-13 00:09:42

混乱中... 发表于 2024-5-12 22:18
这老妈子一看就是狠角色，就差手里一把霰弹枪了

这人全家都是老赖，这个房子试着卖了四次，这次终于成功了，绝对的烫手山芋。谁能拥有房子不重要，谁真正能住进去那就牛逼了。律师应该也没用，得找黑帮。

作者: 新马甸甸 时间: 2024-5-13 00:44:23

天呐，是这个人，以前经常体育频道看到他

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-13 02:10:12

就连一直卖不掉的烫手货现在都卖了是不是真的说明房市已经进入上升期了

作者: boardland 时间: 2024-5-13 05:09:58

混乱中... 发表于 2024-5-13 01:10
就连一直卖不掉的烫手货现在都卖了是不是真的说明房市已经进入上升期了

噗，21年cv2.4m 现在950k卖掉了，你管这叫上升？？？

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-13 09:34:43

Elddies 发表于 2024-5-12 19:59
Mortgagee Sale
你都不能进去看，就要花钱买，还有可能那个名人老妈不想搬走，你咋办呢
...

我还以为你不来论坛了～

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-13 09:46:49

261874939 发表于 2024-5-12 21:54
啥名人能欠200m？？？？？这么牛逼

这个房嘛，明年也就值30w了。。。

我出一块钱！

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-13 09:51:16

boardland 发表于 2024-5-13 04:09
噗，21年cv2.4m 现在950k卖掉了，你管这叫上升？？？

这么说吧，苹果新IPad，苹果公司不给任何人试用看真机，只有参数，有外部人士也没用过，随便根据参数估值30000人民币。现在苹果公司拍卖这个机器，一元起拍，不一定什么时候发货。

你觉得有多少买家？能不能卖30000？

作者: 亚根555 时间: 2024-5-13 09:55:56

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-13 11:10:54

boardland 发表于 2024-5-13 04:09
噗，21年cv2.4m 现在950k卖掉了，你管这叫上升？？？

这种纠纷房花5毛都是白扔，前4次拍卖都失败了，这次买家看老妈子90多了活不了几天觉得自己能磨死她才下赌的。

作者: Elddies 时间: 2024-5-13 13:14:53

鯇魚发表于 2024-5-13 08:34
我还以为你不来论坛了～

这个论坛确实很少来了，感觉很多现实中的loser，缺少正能量，一天到晚巴望着别人不行了自己就能行了一样。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-13 13:40:06

剑客浪心发表于 2024-5-12 21:17
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/wellington/wellington/brooklyn/listing/4550460 ...

惠灵顿2021cv明显不适合现在的市场，这个又是破房而不是刚需房。

整天期待腰斩的人是不是该入市了？这都崩盘了还不买？我看归根结底是没钱吧？或者其实根本没崩盘。

作者: 鯇魚 时间: 2024-5-13 13:41:20

Elddies 发表于 2024-5-13 12:14
这个论坛确实很少来了，感觉很多现实中的loser，缺少正能量，一天到晚巴望着别人不行了自己就能行了一样 ...

屎盖嘛，都是屎，不奇怪…偶尔搅屎还是好玩，哈哈

作者: boardland 时间: 2024-5-13 13:59:53

混乱中... 发表于 2024-5-13 10:10
这种纠纷房花5毛都是白扔，前4次拍卖都失败了，这次买家看老妈子90多了活不了几天觉得自己能磨死她才下赌 ...

所以你什么意思，950k还是出高了呗？原本一块钱不值的，现在能卖950k了，所以上升了，大师我悟了，谢谢大师点拨！

作者: zsu_amadeus 时间: 2024-5-14 19:53:19

Elddies 发表于 2024-5-12 21:21
离垃圾场太近了，夏天的时候空气里都是垃圾腐烂的味道

这里离垃圾场还很远，刚进Brooklyn不远的地方。这附近几年前有过大滑坡，毁了几栋房子，本身就是风险比较大的。老人家退休卖房，够兜底估计就卖了。

作者: Elddies 时间: 2024-5-14 20:44:05

zsu_amadeus 发表于 2024-5-14 18:53
这里离垃圾场还很远，刚进Brooklyn不远的地方。这附近几年前有过大滑坡，毁了几栋房子，本身就是风险比较 ...

垃圾场的味道越来越夸张了，前两天极光我站在red rock的海边都能闻到空气中的垃圾场腐烂的味道

作者: dilligaf 时间: 2024-5-15 08:41:20

剑客浪心发表于 2024-05-12 21:17
这个不香吗？腰斩了，好区

惠灵顿这次好学校大把的，裁员重灾区，长线入市机会来了

哪儿好啊，价格公道

作者: 洪7公 时间: 2024-5-15 09:43:20

Elddies 发表于 2024-5-14 19:44
垃圾场的味道越来越夸张了，前两天极光我站在red rock的海边都能闻到空气中的垃圾场腐烂的味道 ...

貌似韩国人的。。。我查啦owner 是kim。。貌似没有啥极光 9点啦还很多人

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