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标题: 求教为什么东区的房价差这么多 [打印本页]

作者: zhanxin95 时间: 2024-5-9 19:57:13 标题: 求教为什么东区的房价差这么多

之前没怎么去过东区最近随缘看了一段时间的open home, 很好奇为什么east tamaki heights和dannemora这两个区这么贵同样的三房或者四房在golfland或者northpark起码要少个20万左右。。（目前看的都是平层砖房）

作者: 我要买车 时间: 2024-5-9 23:08:21

离Flatbush越近越贵

作者: pear 时间: 2024-5-9 23:20:47

校区要好一些，都属于Botany 高中校区，Danemora还是小学到高中的校区，而且早期的East Tamaki Height 房子都比较大，地也不小，只要名字里有Height的区，都会比周围的区要贵。

作者: rzrljb 时间: 2024-5-9 23:25:39

golfland全部或者northpark的一部分没有学区

作者: 261874939 时间: 2024-5-9 23:35:57

老钱的窝

作者: angelee123 时间: 2024-5-9 23:56:55

楼上已经解释的很清楚了，虽然，我不明白bdsc凭啥多值那十几二十万

作者: 新马甸甸 时间: 2024-5-10 00:20:43

还或多或少都是plaster

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-5-10 01:09:26

还是国内好，市场大机会多，高楼大厦灯红酒绿美女帅哥遍地，生活方便美食天堂，出来遭洋罪还要当二等公民

作者: angelee123 时间: 2024-5-10 10:01:25

新马甸甸发表于 2024-5-9 23:20
还或多或少都是plaster

有点都算好的

动不动就是全plaster

作者: songinator 时间: 2024-5-10 10:18:23

rzrljb 发表于 2024-5-9 22:25
golfland全部或者northpark的一部分没有学区

这才是正解。。。。。。。

作者: songinator 时间: 2024-5-10 10:19:04

angelee123 发表于 2024-5-10 09:01
有点都算好的

动不动就是全plaster

dannemora那边的plaster确实要小心因为那个区大部分都是04年前开发的

作者: angelee123 时间: 2024-5-10 10:27:03

songinator 发表于 2024-5-10 09:19
dannemora那边的plaster确实要小心因为那个区大部分都是04年前开发的

是呀，买那些房子基本是得随时做好reclad的准备，而且好多全plaster的房子还死大死大的，估计reclad一下，几十万就没了

作者: rzrljb 时间: 2024-5-10 10:47:00

angelee123 发表于 2024-5-9 22:56
楼上已经解释的很清楚了，虽然，我不明白bdsc凭啥多值那十几二十万

bdsc也就一般吧，排名还没有longbay高

作者: angelee123 时间: 2024-5-10 10:51:06

rzrljb 发表于 2024-5-10 09:47
bdsc也就一般吧，排名还没有longbay高

所以我才不明白

为啥同样的房子，有了point view+bdsc就能多20w，关键是bdsc校区很大，真为了校区买远一点smales rd那边就便宜非常多

作者: 新马甸甸 时间: 2024-5-10 10:51:55

angelee123 发表于 2024-5-10 09:27
是呀，买那些房子基本是得随时做好reclad的准备，而且好多全plaster的房子还死大死大的，估计reclad一下 ...

20年了，plaster即便不漏，维护期估计也due soon 了

补充内容 (2024-5-10 09:53):
我也不懂不专业，不知道20年了是不是会要面对维护问题了

补充内容 (2024-5-10 10:06):
刚我问我老公，他说最起码这些房子有宽的soffit，还可以，情况不算糟。他说的大概意思是水是从上面进入的

作者: 新马甸甸 时间: 2024-5-10 10:55:07

angelee123 发表于 2024-5-10 09:51
所以我才不明白

为啥同样的房子，有了point view+bdsc就能多20w，关键是bdsc校区很大，真为了校区买远一 ...

那边有被排除校区的风险吗？

作者: angelee123 时间: 2024-5-10 10:56:47

新马甸甸发表于 2024-5-10 09:55
那边有被排除校区的风险吗？

我不知道，但是应该不至于吧，那边有没有太多联排起来

作者: blacks 时间: 2024-5-10 11:08:22

都是那些华人中介炒起来的，BDSC 学校一般，不好不差，根本不值20万。也就大房，平地住的还不错，其他一般般。

作者: bubugu 时间: 2024-5-10 11:30:37

地还不能分割⋯⋯地大屋大维修也大

作者: angelee123 时间: 2024-5-10 11:35:47

bubugu 发表于 2024-5-10 10:30
地还不能分割⋯⋯地大屋大维修也大

地大屋大维修大这个没办法，你享受了大，就得付出钱

至于不能分割，这个见仁见智，如果能分割了，这片分分钟就变成贫民窟了

作者: songinator 时间: 2024-5-10 12:04:39

blacks 发表于 2024-5-10 10:08
都是那些华人中介炒起来的，BDSC 学校一般，不好不差，根本不值20万。也就大房，平地住的还不错，其他一般 ...

好歹前50呢 :-)

作者: blacks 时间: 2024-5-10 12:57:53

songinator 发表于 2024-5-10 11:04
好歹前50呢 :-)

那也真的很一般，新西兰一共才多大，能有三百所高中吗？三百名怎么也要排前三十才能算优等吧。

作者: nzlove2012 时间: 2024-5-10 13:41:13

Flatbush区域不行，学校，房子和治安都不怎么样，建商说的

作者: kikilulu 时间: 2024-5-10 14:41:21

blacks 发表于 2024-5-10 11:57
那也真的很一般，新西兰一共才多大，能有三百所高中吗？三百名怎么也要排前三十才能算优等吧。 ...

一共374所，不到400所。[attach]2927344[/attach]

作者: 小白同志 时间: 2024-5-10 15:10:06

说真的Danemora的房子平均价格还算站的比较稳。都是170,180，4房两卫。但有没有人买就不知道了

作者: 新马甸甸 时间: 2024-5-10 15:47:28

小白同志发表于 2024-5-10 14:10
说真的Danemora的房子平均价格还算站的比较稳。都是170,180，4房两卫。但有没有人买就不知道了 ...

感觉大部分拍卖的基本上都能卖掉，走的速度也还行。

没注意价格如何

作者: Domani 时间: 2024-5-10 16:08:16

我要买车发表于 2024-5-9 22:08
离Flatbush越近越贵

Otara离flat bush很近。

作者: songinator 时间: 2024-5-10 17:31:37

blacks 发表于 2024-5-10 11:57
那也真的很一般，新西兰一共才多大，能有三百所高中吗？三百名怎么也要排前三十才能算优等吧。 ...

top 10%吧

作者: zhanxin95 时间: 2024-10-26 12:25:34

我要买车发表于 2024-5-9 23:08
离Flatbush越近越贵

?？这个怎么讲

作者: 老老妖刀 时间: 2024-10-26 20:26:11

pear 发表于 2024-5-9 23:20
校区要好一些，都属于Botany 高中校区，Danemora还是小学到高中的校区，而且早期的East Tamaki Height 房子 ...

Anlbny Hight

作者: 我要买车 时间: 2024-10-26 20:52:14

zhanxin95 发表于 2024-10-26 12:25
?？这个怎么讲

因为我也和你一样，没怎么去过东区

作者: mickey0071 时间: 2024-10-27 10:53:09

老老妖刀发表于 2024-10-26 20:26
Anlbny Hight

宇宙中心的名字都能拼错。一看就不是宇宙中心居民

作者: 老老妖刀 时间: 2024-10-27 10:56:53

宇宙边角料都住不起，还中心。

就这么说吧。只听说那边。实则没去过。

连去那边蹲路边看美女的都是一种奢求。

作者: dilligaf 时间: 2024-10-28 20:00:52

去golfland吧

作者: dilligaf 时间: 2024-10-28 20:02:12

我要买车发表于 2024-05-09 22:08
离Flatbush越近越贵

从来不觉得Flatbush是好区，南区分出来一个新区罢了

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