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标题: Ignore CV [打印本页]

作者: BEIJINGKIWI 时间: 2024-4-30 09:46:36 标题: Ignore CV

现在都是Ingore CV
低于CV 几十万大胆出价

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作者: anzbank 时间: 2024-4-30 10:18:20

前年卖房的笑去年卖房的，去年卖房的笑今年卖房的，今年卖房的可能明年也会笑

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 10:36:28

你不大刀40W+的砍下去，明年就你你被人嘲笑，想想卖不出去持有一年的成本多少W？

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 10:39:29

Screenshot 2024-04-30 093826.jpg

卧槽，来了个 $1 MILLION BELOW CV的，哪个朋友再去砍30W，重新CLADDING，这是DECADE OF BUY !

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作者: unamed 时间: 2024-4-30 10:42:54

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:39
卧槽，来了个 $1 MILLION BELOW CV的，哪个朋友再去砍30W，重新CLADDING，这是DECADE OF BUY !
...

这个reclad也不少钱吧而且看上去难度也蛮大的

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 10:44:40

unamed 发表于 2024-4-30 09:42
这个reclad也不少钱吧而且看上去难度也蛮大的

前面装饰不用RE CLADDING, 只搞房子的RECLADDING，反正就是死里砍吧，VENDOR出钱帮你RE CLADDING怕啥子，他不是已经躺尸了吗，补几刀最后结果一个样

作者: rzrljb 时间: 2024-4-30 10:44:57

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:39
卧槽，来了个 $1 MILLION BELOW CV的，哪个朋友再去砍30W，重新CLADDING，这是DECADE OF BUY !
...

这个面积，reclad都得50w

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 10:45:21

rzrljb 发表于 2024-4-30 09:44
这个面积，reclad都得50w

那就再砍50W下去，简单

补充内容 (2024-4-30 09:46):
你也是够狠。。。刚看了下，他已经出价是2016年CV了。。。你这砍到只怕是2010年CV了。。。。

作者: rzrljb 时间: 2024-4-30 10:48:52

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:45
那就再砍50W下去，简单

补充内容 (2024-4-30 09:46):

那恐怕里面已经漏了，烂了，卖家自己心里清楚

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-30 10:51:15

这个没有屋檐的，窗子又这么多，大概率烂了
卖个地价还得补贴我拆房费吧？

补充内容 (2024-4-30 09:51):
说的是地板楼

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 10:51:20

rzrljb 发表于 2024-4-30 09:48
那恐怕里面已经漏了，烂了，卖家自己心里清楚

这个低于地价，也是17年CV。。。。。估计还能砍下去

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作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 10:55:12

Screenshot 2024-04-30 095357.jpg

感觉这个不错，低于CV60万，低于地价（当然新CV出来，会下跌）。 17年CV 卖价，估计还能砍。

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作者: 天波斧 时间: 2024-4-30 10:55:25

看来，是时候组织一个砍价小分队，专门帮别人砍价的

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 11:00:05

Screenshot 2024-04-30 095829.jpg

谁去解放这个炒房的兄弟，买在21年最高峰。$1.415M买的，估计17年CV $1.075M能卖？反正我相信奇迹会出现，你不试怎么会知道？

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作者: rzrljb 时间: 2024-4-30 11:05:58

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:55
感觉这个不错，低于CV60万，低于地价（当然新CV出来，会下跌）。 17年CV 卖价，估计还能砍。
...

这房子有猫腻，他原来地大，后面割了

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 11:11:44

rzrljb 发表于 2024-4-30 10:05
这房子有猫腻，他原来地大，后面割了

那就继续大刀砍，反正就是刀上加刀。

不然就拿着，比如说1.1-1.2M 的预算，把所有看好的房子1.4-1.5M 的全发一遍，总有人回你

作者: rzrljb 时间: 2024-4-30 11:17:08

剑客浪心发表于 2024-4-30 10:11
那就继续大刀砍，反正就是刀上加刀。

不然就拿着，比如说1.1-1.2M 的预算，把所有看好的房子1.4-1.5M 的 ...

我前一阵子我家附近一个洋人老头就这么干，offer就是现金无条件，最后cv1.32的房子，96买到了，不是plaster就是正经的下砖上板2层房子4房2卫带游泳池600+地

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 11:34:24

rzrljb 发表于 2024-4-30 10:17
我前一阵子我家附近一个洋人老头就这么干，offer就是现金无条件，最后cv1.32的房子，96买到了，不是plast ...

你还是别砍了，老婆马上要呆家一阵子了

补充内容 (2024-4-30 10:34):
别搞不好，你砍别人一大刀，到明年，别人再砍你一刀

作者: rzrljb 时间: 2024-4-30 12:05:47

剑客浪心发表于 2024-4-30 10:34
你还是别砍了，老婆马上要呆家一阵子了

补充内容 (2024-4-30 10:34):

我等她找到工作再说吧，不过我也没贷款就是了不怕被人砍

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-30 12:06:47

rzrljb 发表于 2024-4-30 10:17
我前一阵子我家附近一个洋人老头就这么干，offer就是现金无条件，最后cv1.32的房子，96买到了，不是plast ...

根据板内专家意见96也买贵了。应该存定存的

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 12:13:36

Screenshot 2024-04-30 111234.jpg

这RICH LIST对自己真狠，这一刀直接低于16年CV了。。。。1.4M BELOW CV。。。。哎哟没法看下去了

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作者: 一个小太阳阳阳 时间: 2024-4-30 12:15:08

还真是这样，前段日子一个房子cv1.7， asking price 1.55m，出了1.2的offer试试水，差点成交了。。。。感觉砍少了

作者: songinator 时间: 2024-4-30 12:26:05

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:39
卧槽，来了个 $1 MILLION BELOW CV的，哪个朋友再去砍30W，重新CLADDING，这是DECADE OF BUY !
...

这纯95到04年漏水房

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 12:28:41

songinator 发表于 2024-4-30 11:26
这纯95到04年漏水房

我看正常房子砍30-40W都狠正常！PLASTER是百万斩

作者: bodyhaven 时间: 2024-4-30 12:29:45

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:51
这个低于地价，也是17年CV。。。。。估计还能砍下去

150米的long driveway, 20米的高差，这得狂刀

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 12:30:47

bodyhaven 发表于 2024-4-30 11:29
150米的long driveway, 20米的高差，这得狂刀

那就直接百万级别的！

作者: boardland 时间: 2024-4-30 16:13:18

房价正以每个月5%的速度上涨呢哈哈哈

作者: matm 时间: 2024-4-30 16:38:46

boardland 发表于 2024-4-30 15:13
房价正以每个月5%的速度上涨呢哈哈哈

你也差不多就可以了，让人自嗨一下有利精神健康，不然再逼出两个斧子哥，连唐人汇都不敢去了。

作者: Jan90 时间: 2024-4-30 17:07:41

bodyhaven 发表于 2024-4-30 11:29
150米的long driveway, 20米的高差，这得狂刀

哈哈哈想想都好激动

作者: boardland 时间: 2024-4-30 19:05:17

matm 发表于 2024-4-30 15:38
你也差不多就可以了，让人自嗨一下有利精神健康，不然再逼出两个斧子哥，连唐人汇都不敢去了。 ...

我说什么了？我这不是顺着说的吗？我说房价要涨应该不会恨我吧

作者: joan_suncn 时间: 2024-4-30 21:26:44

rzrljb 发表于 2024-4-30 10:17
我前一阵子我家附近一个洋人老头就这么干，offer就是现金无条件，最后cv1.32的房子，96买到了，不是plast ...

这个好厉害！无条件offer的确很诱人

作者: 小白同志 时间: 2024-4-30 21:44:27

剑客浪心发表于 2024-4-30 10:11
那就继续大刀砍，反正就是刀上加刀。

不然就拿着，比如说1.1-1.2M 的预算，把所有看好的房子1.4-1.5M 的 ...

你们到底说真的假的。我真的会信的哦。那我预期想卖的那些投资房，不就要打7折卖

作者: 新马甸甸 时间: 2024-5-1 00:59:26

这个是 art deco house吧，住里面也够冷的

作者: Quad 时间: 2024-5-1 08:55:33

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:39
卧槽，来了个 $1 MILLION BELOW CV的，哪个朋友再去砍30W，重新CLADDING，这是DECADE OF BUY !
...

这房子 16年3月 2.2m sold, 16 4月 1.5m sold， 17年要2.2， 2018， 2020， 2021 都在listing 没人愿接，现在看更难了。 cv3.3m 不是真正房子价值。相当于需要从新来过。

作者: Quad 时间: 2024-5-1 08:59:37

“贪婪”的时候到了，准备进场。

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