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标题: 长期横盘，房奴将受到家庭和经济上双重打击，离婚盘会越来越多 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-29 18:52:14 标题: 长期横盘，房奴将受到家庭和经济上双重打击，离婚盘会越来越多

失业的，被套住的，反正高利息都要付出去。

1-2年还好，5年以上直接废掉，影响家庭夫妻关系，精神不健康的情况下，不会有好结果。

房奴将为自己的贪婪付出下半辈子最惨重的代价。

60年的康恩周期衰退期，历史前4个周期切换时间长度来看，衰退期都是9年。

作者: boardland 时间: 2024-4-29 21:52:42

赶紧买赶紧冲，我每个月从银行那里拿5000税后，都不去贷款买房我钱哪来？在降息之前都赶紧给我行动起来！

作者: 一缕烟丝 时间: 2024-4-29 22:00:31

这么高利息和待卖盘，房价还得降

作者: 留下足迹 时间: 2024-4-29 22:10:29

你说夫妻关系受影响
其实收到这种影响嘛
也蛮好的，不开心离～
女人离开男人其实也
不可怕，也许这时代
远离这种没价值男人
身体更健康哦，哈哈
离婚后现在奥克兰都
已经有卖太空房好吧
38平方，设备先进哦
基本设施齐全太潇洒
所以未来不一定是你
所想的那么悲惨好吧
哈哈哈哈哈哈哈哈哈

补充内容 (2024-4-29 21:13):
最主要不再需要成为房奴喽，哈哈哈哈哈，真的随便买买买，买来还能做民宿捏。将迎来一个全新的生活篇章，哈哈哈哈哈，人生简单化必将成为模式

补充内容 (2024-4-29 21:14):
放眼未来，打开格局，哈哈哈哈哈

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-29 22:21:06

留下足迹发表于 2024-4-29 21:10
你说夫妻关系受影响
其实收到这种影响嘛
也蛮好的，不开心离～

看你兴奋的，房奴变炮奴，还太空舱

作者: unamed 时间: 2024-4-29 22:25:07

是不是最好明天20%，直接死一堆人来暴雷，然后自己幸免于难？

补充内容 (2024-4-29 21:28):
而且还有机会从旁边的死者身上淘一下宝？

作者: 留下足迹 时间: 2024-4-29 22:27:50

剑客浪心发表于 2024-4-29 21:21
看你兴奋的，房奴变炮奴，还太空舱

哈哈哈哈哈哈
重在参与不是
即兴一起娱乐
何乐而不为捏？
不然你看这贴
就让人感压抑
生活有时候嘛
需要点调理嘛
哈哈哈哈哈哈

话说对太空房
偶确实有向往
这样生活模式
简简单单喜欢！
透过落地玻璃
你不觉得很美？

作者: 新马甸甸 时间: 2024-4-29 22:28:27

剑客浪心发表于 2024-4-29 21:21
看你兴奋的，房奴变炮奴，还太空舱

哈哈，笑死，不知道怎么就惹到笑点了，看一次笑一次

人家足迹不是房奴是房主，有豪华旅行舱

作者: DaMaFan 时间: 2024-4-29 22:32:08

unamed 发表于 2024-4-29 21:25
是不是最好明天20%，直接死一堆人来暴雷，然后自己幸免于难？

除非懂得配置资产，否则NZ经济崩了硬着陆，持本币的购买力会被通胀严重稀释。。
经济废了汇率一般也垮了，参考土耳其，开战初期的俄罗斯乃至现在的日本
汇率崩了导致的输入性通胀，只会稀释掉本币购买力，海外游资进场，黄金和房产仍旧会跟通胀上扬。。买不起房的老百姓只能跟房子的距离越拉越大。。

作者: rzrljb 时间: 2024-4-29 22:33:36

抄底离婚房，抄底离婚少妇

作者: unamed 时间: 2024-4-29 22:44:15

DaMaFan 发表于 2024-4-29 21:32
除非懂得配置资产，否则NZ经济崩了硬着陆，持本币的购买力会被通胀严重稀释。。
经济废了汇率一般也垮了 ...

所以一直在这里吹跌的，都是有准备的。虽然客观层面市道是不好，但是我就不信那些自己这个月都不知道怎么筹钱去还贷的人会有这个心思一直告诉大家市场的负面消息。

补充内容 (2024-4-29 21:46):
或者是跟自己没啥关系的，看热闹不嫌事大

作者: screwloose180 时间: 2024-4-29 22:44:21

一缕烟丝发表于 2024-4-29 21:00
这么高利息和待卖盘，房价还得降

关键现在卖都卖不出去、我朋友降了2次价了，再降就亏本了

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-29 22:46:42

screwloose180 发表于 2024-4-29 21:44
关键现在卖都卖不出去、我朋友降了2次价了，再降就亏本了

那就挂市场上吧，等想明白了再卖，这个和国内1-2年情况很像

作者: evolution2night 时间: 2024-4-29 23:01:10

剑客浪心发表于 2024-4-29 21:46
那就挂市场上吧，等想明白了再卖，这个和国内1-2年情况很像

你朋友啥房？想卖就该拿出诚意来？一开始价位定太高了吧，还降两次。

作者: unamed 时间: 2024-4-29 23:01:54

剑客浪心发表于 2024-4-29 21:46
那就挂市场上吧，等想明白了再卖，这个和国内1-2年情况很像

挂得越久越掉价，大家看房都知道这个挂了很久，是使劲砍的好机会。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-29 23:04:48

evolution2night 发表于 2024-4-29 22:01
你朋友啥房？想卖就该拿出诚意来？一开始价位定太高了吧，还降两次。

不是我朋友，你回错人了。我朋友卖的话，一般直接砍自己断手断脚的逃命去了

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-29 23:05:55

boardland 发表于 2024-4-29 20:52
赶紧买赶紧冲，我每个月从银行那里拿5000税后，都不去贷款买房我钱哪来？在降息之前都赶紧给我行动起来！ ...

同样的本金，在过去一年能在美股至少拿每个月100000税后～然后还给银行6000。感谢您的定存！

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-29 23:08:23

screwloose180 发表于 2024-4-29 21:44
关键现在卖都卖不出去、我朋友降了2次价了，再降就亏本了

亏2021年的本？正常啊，利率都涨了快3倍了。

作者: rzrljb 时间: 2024-4-29 23:08:40

unamed 发表于 2024-4-29 21:44
所以一直在这里吹跌的，都是有准备的。虽然客观层面市道是不好，但是我就不信那些自己这个月都不知道怎么 ...

在这里吹的都是证明自己对了的人，错了的人只能独自后悔

作者: 261874939 时间: 2024-4-29 23:11:34

鯇魚发表于 2024-4-29 22:05
同样的本金，在过去一年能在美股至少拿每个月100000税后～然后还给银行6000。感谢您的定存！ ...

人穷志短呀，那个租房砖家那有这个智商碰美股呢。。最大本事就是锁定存了。。

作者: unamed 时间: 2024-4-29 23:15:40

rzrljb 发表于 2024-4-29 22:08
在这里吹的都是证明自己对了的人，错了的人只能独自后悔

那些想证明自己对的人应该都是事先逃了呗，或者至少跌个熊样也没多大关系的才有这个心思去吹。

补充内容 (2024-4-29 22:18):
自己都扑街x家产了，还有心思去跟别人说自己预计扑街是对的，那真是活久见了。

补充内容 (2024-4-29 22:24):
有需要卖的当然别无选择割肉卖吧，但是没需要卖的，可以撑得住的人，要去增加这个踩踏现象吗？

作者: boardland 时间: 2024-4-29 23:27:45

鯇魚发表于 2024-4-29 22:05
同样的本金，在过去一年能在美股至少拿每个月100000税后～然后还给银行6000。感谢您的定存！ ...

不用感谢我，感谢广大的还款军团。我确实没那本事碰美股，我只能压榨压榨一下房奴，最后抄个底，抄不到低就保本买，这两年吃吃白食就行。对我来说就够了，比上不足比下有余吧

作者: boardland 时间: 2024-4-29 23:31:03

261874939 发表于 2024-4-29 22:11
人穷志短呀，那个租房砖家那有这个智商碰美股呢。。最大本事就是锁定存了。。

...

你赶紧弄点钱还贷吧，又搁这儿装股票大亨了？喝了几两啊？就凭你只知道无脑买买买那个操行，你碰股票输得更惨，到时候房奴都没资格当咯，那就是纯纯最底层了哦

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-29 23:35:11

261874939 发表于 2024-4-29 22:11
人穷志短呀，那个租房砖家那有这个智商碰美股呢。。最大本事就是锁定存了。。

...

定存党是社会稳定的基石，感谢感恩

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-29 23:37:02

boardland 发表于 2024-4-29 22:27
不用感谢我，感谢广大的还款军团。我确实没那本事碰美股，我只能压榨压榨一下房奴，最后抄个底，抄不到低 ...

祝你好运。现在抛盘的破房是不少，但是我朋友全款现金打算买自住的倒是说根本买不到满意的呢。希望到你的时候能买到满意的了～

作者: boardland 时间: 2024-4-29 23:38:50

鯇魚发表于 2024-4-29 22:35
定存党是社会稳定的基石，感谢感恩

定存党是基石，还贷党就是大地。没人定存银行了不慌，但是没人贷款银行是真的会慌，我也会很慌。感恩感谢。

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-29 23:46:12

boardland 发表于 2024-4-29 22:38
定存党是基石，还贷党就是大地。没人定存银行了不慌，但是没人贷款银行是真的会慌，我也会很慌。感恩感谢 ...

扑哧，你逻辑有问题。过度放贷，是银行破产无法偿付定期存款的唯一原因。

补充内容 (2024-4-29 22:48):
假设说你们期待的崩盘真的出现了，你的存款还有没有就不好说了。

作者: boardland 时间: 2024-4-29 23:52:56

鯇魚发表于 2024-4-29 22:46
扑哧，你逻辑有问题。过度放贷，是银行破产无法偿付定期存款的唯一原因。

补充内容 (2024-4-29 22:48):

确实，银行倒闭，或者房价涨回高点之前我没上车，都算我输。输了我也认，不会嘴硬。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-29 23:57:16

定存的逻辑，就是存进去现在是6.2%，通货膨胀4%，还在降。然后降到2%，这样差距有4%，谁说定存跑不赢通货膨胀？这个时间内不就是无风险的跑赢通货膨胀了吗？

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-4-30 00:00:35

screwloose180 发表于 2024-4-29 21:44
关键现在卖都卖不出去、我朋友降了2次价了，再降就亏本了

这都什么时候了，怎么还想保本？

作者: unamed 时间: 2024-4-30 00:02:17

剑客浪心发表于 2024-4-29 22:57
定存的逻辑，就是存进去现在是6.2%，通货膨胀4%，还在降。然后降到2%，这样差距有4%，谁说定存跑不赢通货 ...

虽然说是跑赢通胀，但是6.2%税后33%也就是4%左右，不是赚很多。不过当然比跑不赢通胀好很多。

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 00:03:30

unamed 发表于 2024-4-29 23:02
虽然说是跑赢通胀，但是6.2%税后33%也就是4%左右，不是赚很多。不过当然比跑不赢通胀好很多。 ...

关键时候切换回来就是，资产和资产之间本身切换很正常，但是切换节奏错了，踩点踩错了的话，基本会死人

补充内容 (2024-4-29 23:05):
现在房价下跌，贷款上涨，地税，保险，水费，各种杂费全在涨，所以这段时间房子是亏钱的，还要算通胀，就不大量持有。等美国爆掉后，切回来

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 00:07:29

我说美国都没爆，你们天天买买买，胆子真大啊！

作者: unamed 时间: 2024-4-30 00:10:22

请输入昵称KCC 发表于 2024-4-29 23:00
这都什么时候了，怎么还想保本？

我觉得是不是有一些策略可以把一手烂牌尽量不输的那么惨。比如从某个方面让买方不知道房子在市场上的时间。我大胆假想一下，比如上市一段时间没卖出后，可不可以从平台上面撤掉，放一段时间让潜在买家先忘记这个房子，这样之前在买家们的watchlist就消失了，然后再重新登上平台拿个新的listing id？我没卖过房子所以只是thinking out loud.

作者: unamed 时间: 2024-4-30 00:13:57

剑客浪心发表于 2024-4-29 23:03
关键时候切换回来就是，资产和资产之间本身切换很正常，但是切换节奏错了，踩点踩错了的话，基本会死人

...

这个就好像高速堵车，你要看准哪一条道切，不是每个人都有这样的眼光的，有时候切来切去到最后可能更慢。

还有啊，我上几个回复不是要抬杠你啊，不要误会。

作者: boardland 时间: 2024-4-30 00:24:52

unamed 发表于 2024-4-29 23:10
我觉得是不是有一些策略可以把一手烂牌尽量不输的那么惨。比如从某个方面让买方不知道房子在市场上的时间 ...

其实你的房产从trademe 上面撤下来，在watchlist就看不见了。
不过有的房产网站是有listing记录的，比如那个property value，除此之外，除非是长期关注房产的会记得你的房子之前上过。新的买家应该还是不知道的

作者: boardland 时间: 2024-4-30 00:27:54

unamed 发表于 2024-4-29 23:02
虽然说是跑赢通胀，但是6.2%税后33%也就是4%左右，不是赚很多。不过当然比跑不赢通胀好很多。 ...

目前先不要想着赚钱了，能保证自己不被割就行了。坛子理由很多人都说过了，老虎来了你只要不是跑到最后的就赢了，镰刀来了你只要不是站的最高的就行了，想像巴菲特那样顺风局逆风局都能赚钱的，是不现实的

作者: pear 时间: 2024-4-30 00:41:09

screwloose180 发表于 2024-4-29 21:44
关键现在卖都卖不出去、我朋友降了2次价了，再降就亏本了

亏不亏，就看能不能挺住了，东区golfland的一套三房，2021年底买的，166万，cv才137，最近在卖，最多也就卖140，这样加上中介费，至少也亏了30万了。

作者: 请输入昵称KCC 时间: 2024-4-30 00:51:37

unamed 发表于 2024-4-29 23:10
我觉得是不是有一些策略可以把一手烂牌尽量不输的那么惨。比如从某个方面让买方不知道房子在市场上的时间 ...

你这方法很多人都在用，但就像你说的烂牌，既然是烂牌，那就是输，就像斗地主一样，怎么输都是输，但是你明知道自己会输，还要放出自己手上的炸弹，那就翻倍输，所以人啊，无法认清自己没关系，但是要认清形式

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-30 10:07:04

unamed 发表于 2024-4-29 23:10
我觉得是不是有一些策略可以把一手烂牌尽量不输的那么惨。比如从某个方面让买方不知道房子在市场上的时间 ...

有些人烂牌摊子太大了，横竖都是输。都是贪婪导致的。

作者: rzrljb 时间: 2024-4-30 10:27:05

pear 发表于 2024-4-29 23:41
亏不亏，就看能不能挺住了，东区golfland的一套三房，2021年底买的，166万，cv才137，最近在卖，最多也 ...

golfland现在砖瓦平房4房带游泳池的也就1.4m了

作者: angelee123 时间: 2024-4-30 10:28:27

rzrljb 发表于 2024-4-30 09:27
golfland现在砖瓦平房4房带游泳池的也就1.4m了

where？

这么便宜么

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 10:43:26

angelee123 发表于 2024-4-30 09:28
where？

这么便宜么

[attach]2921680[/attach]

40W BELOW CV, 大地好房带游泳池。

再来个10-15W可以考虑，没砍就是2017年CV了

作者: bodyhaven 时间: 2024-4-30 10:46:28

unamed 发表于 2024-4-29 23:10
我觉得是不是有一些策略可以把一手烂牌尽量不输的那么惨。比如从某个方面让买方不知道房子在市场上的时间 ...

烂牌怎样都是输，得想办法变废为宝才行

作者: rzrljb 时间: 2024-4-30 10:47:11

angelee123 发表于 2024-4-30 09:28
where？

这么便宜么

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... /listing/4634742481
我觉得1.45一下都问题不大

作者: angelee123 时间: 2024-4-30 10:50:24

rzrljb 发表于 2024-4-30 09:47
https://www.trademe.co.nz/a/property/residential/sale/auckland/manukau-city/golflands/listing/4634 ...

我说我怎么之前没看见，可能是一看游泳池就没仔细看

话说回来

最近golland那边一下出来好多房子

是有什么事情要发生么

作者: 剑客浪心 时间: 2024-4-30 10:56:45

angelee123 发表于 2024-4-30 09:50
我说我怎么之前没看见，可能是一看游泳池就没仔细看

话说回来

你看下奥克兰$4M+,基督城$3M+ 堆积了多少房子在卖了，据说近半的NZ RICH LIST都在卖房

作者: rzrljb 时间: 2024-4-30 11:04:27

angelee123 发表于 2024-4-30 09:50
我说我怎么之前没看见，可能是一看游泳池就没仔细看

话说回来

现在哪出来的盘都不少吧，而且卖的慢了，显得多了

作者: angelee123 时间: 2024-4-30 11:08:41

rzrljb 发表于 2024-4-30 10:04
现在哪出来的盘都不少吧，而且卖的慢了，显得多了

有道理我就是看一个frank noble 一个 corta bella

两条路上6-7 套在卖我还以为是要盖公屋呢

作者: anzbank 时间: 2024-4-30 11:15:46

剑客浪心发表于 2024-4-30 09:56
你看下奥克兰$4M+,基督城$3M+ 堆积了多少房子在卖了，据说近半的NZ RICH LIST都在卖房 ...

那句话怎么说来着？你可以质疑富人的人品不能质疑富人的眼光

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