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标题: Crosslease 不能有宠物 [打印本页]

作者: Jenchenyeh 时间: 2024-4-17 14:17:18 标题: Crosslease 不能有宠物

最近看了几间房都是crosslease，对于crosslease 的相关规矩已经略有耳闻，无不就是屋子要干啥都得问问邻居同意，那我们也没打算搞架构也就没差。但其中有件事还真把我搞蒙了，多半他们早期签订的memorandum里有条规定不能有宠物，包含了dogs, cats, birds，说会影响其他邻居的enjoyment？路上那些洋人大爷大妈哪位不是带着狗仔路上溜达，怎么他们太爷爷们想到要立下这种规矩。如果我没遵守他们七零年立下的memorandum，我会因为家里进了几只猫狗被告上法庭吗?

作者: 长老级 时间: 2024-4-17 14:22:14

没有这么夸张吧

作者: 水里蝶依 时间: 2024-4-17 14:38:32

你跟他们协商一下，改掉这条不就行了么. 问律师。

作者: onetreehill1 时间: 2024-4-17 14:45:50

Crosslease有各种奇葩的规定也是很正常，因为当初分割建房的人想怎么做就怎么做。如果这个建立人还活着想改变这个规定是很难的，让律师看一下协议里面规定，一切按照协议规定走。

如果楼主一定要违反这个规定养猫狗，那么遇到闲着无事的邻居还真会告你的

作者: wolfchild 时间: 2024-4-17 16:16:42

你的crosslease邻居大概率已经不是当初设定这个条款的人了，可以跟他们协商一下

作者: 混乱中... 时间: 2024-4-17 20:55:00

没办法共同产权只要邻居不同意就算侵权

作者: 悦享奇城 时间: 2024-4-17 22:12:59

不用怕。买下来该养就养，对面有意见就F回去，然后半夜唱歌折磨他们
平时有空在家故意偷着窗户盯着他们，过半年估计他们想搬走了

作者: Jenchenyeh 时间: 2024-4-17 23:57:52

现在还处在看房阶段，偏偏看到喜欢的房都是crosslease 也都有同样规定，感觉就很想不管这规矩买了再说，但真的像几位楼主说到如遇到那种硬找事的邻居就烦了

作者: 老老妖刀 时间: 2024-4-18 02:29:22

预算够的话。就看freehold 吧

作者: 留下足迹 时间: 2024-4-18 02:55:28

那你试试养个小狗狗呀
大狗确实会招人烦的呀

作者: 天波斧 时间: 2024-4-18 08:42:05

Jenchenyeh 发表于 2024-4-17 22:57
现在还处在看房阶段，偏偏看到喜欢的房都是crosslease 也都有同样规定，感觉就很想不管这规矩买了再说，但 ...

第一次听到“偏偏看到喜欢的房都是crosslease ”

买房不是见到crosslease 就88吗

作者: ethanwu 时间: 2024-4-18 09:25:43

Crosslease 的lease document是跟着房子走的，不是跟人，除非同地的所有屋主一起去除

作者: hoolee 时间: 2024-4-18 09:30:16

告你准赢.....

作者: songinator 时间: 2024-4-18 09:53:05

没有这么夸张吧

作者: songinator 时间: 2024-4-18 09:53:29

天波斧发表于 2024-4-18 07:42
第一次听到“偏偏看到喜欢的房都是crosslease ”

买房不是见到crosslease 就88吗 ...

那是leasehold

作者: 天波斧 时间: 2024-4-18 10:01:45

songinator 发表于 2024-4-18 08:53
那是leasehold

是crosslease

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-19 01:15:44

天波斧发表于 2024-4-18 09:01
是crosslease

自住选cross lease的还真不少

作者: 天波斧 时间: 2024-4-19 08:23:25

鯇魚发表于 2024-4-19 00:15
自住选cross lease的还真不少

那是没办法才选吧，不会真的喜欢crosslease吧

作者: 混乱中... 时间: 2024-4-19 10:07:57

天波斧发表于 2024-4-18 07:42
第一次听到“偏偏看到喜欢的房都是crosslease ”

买房不是见到crosslease 就88吗 ...

不是人喜欢是钱包喜欢

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-19 10:12:09

天波斧发表于 2024-4-19 07:23
那是没办法才选吧，不会真的喜欢crosslease吧

应该是追求性价比。我有个朋友去年全款买了cross lease自住，他应该不缺钱。

作者: 混乱中... 时间: 2024-4-19 10:19:35

鯇魚发表于 2024-4-19 09:12
应该是追求性价比。我有个朋友去年全款买了cross lease自住，他应该不缺钱。 ...

完全没有性价比，买时一时爽，卖时火葬场。除非有开发商看上一整块地一起收了。

作者: 3691011 时间: 2024-4-19 10:30:03

改这条款经大家同意还要经律师的。

作者: 鯇魚 时间: 2024-4-19 10:49:11

混乱中... 发表于 2024-4-19 09:19
完全没有性价比，买时一时爽，卖时火葬场。除非有开发商看上一整块地一起收了。 ...

说不定他买得很便宜…还不知道他多少钱买的

作者: paulwood 时间: 2024-4-19 11:42:56

天波斧发表于 2024-4-18 07:42
第一次听到“偏偏看到喜欢的房都是crosslease ”

买房不是见到crosslease 就88吗 ...

是啊，钱能解决的问题都不是什么大问题。

作者: Jenchenyeh 时间: 2024-4-29 10:52:23

混乱中... 发表于 2024-04-19 09:19
完全没有性价比，买时一时爽，卖时火葬场。除非有开发商看上一整块地一起收了。

难道现在独立屋crosslease 性价比没有全新连排freehold 来的强吗?
我的感觉是连排一直开发，就算未来要卖时，买家会去选全新连排还是二手连排？独立house crosslease 虽然老旧但至少在未來独立屋和带一些地还是胜过连体房？

作者: Rivahu 时间: 2024-5-8 11:46:39

Jenchenyeh 发表于 2024-4-29 09:52
难道现在独立屋crosslease 性价比没有全新连排freehold 来的强吗?
我的感觉是连排一直开发，就算未来要卖 ...

是的。2 家share的还行，中区一堆。现在的小分割地，离的那么近，全腹地有什么意思，还付出价格高。找事的邻居，就是全副地，隔壁也会给你麻烦。

作者: 酔生夢死 时间: 2024-5-16 13:37:00

麻烦麻烦麻烦

作者: 混乱中... 时间: 2024-5-16 13:49:25

Jenchenyeh 发表于 2024-4-29 09:52
难道现在独立屋crosslease 性价比没有全新连排freehold 来的强吗?
我的感觉是连排一直开发，就算未来要卖 ...

可惜事实是现在的买家即使买不起FH一户建就算去选FH连排也不敢碰CL

作者: shaodaozi 时间: 2024-5-16 18:12:52

很多cross lease都以前都加了啦，就是想大家安静（主要是噪音问题），我觉得如果独立车道，院子也不share的，只有一户邻居，有个4,5百平的地，没什么问题啦，该养养，free hold你小狗天天bark试试，邻居该整你整你，我看现在的所谓新盖200平地的free hold独栋，上面就是房子，车道好几家共用，门口一出去就别人家的门口，后院转个身都困难，别说养狗了，养猫都够呛，我除了新建握手独栋（连排更甚）不合适养宠物，不管什么hold的房子，主要看邻居，次要看车道院子距离，其他扯淡

作者: shaodaozi 时间: 2024-5-16 18:18:46

天波斧发表于 2024-4-19 07:23
那是没办法才选吧，不会真的喜欢crosslease吧

此言差矣，纯自住，独立车道，inclusive area 大，而且重点只能有一户leasee 就很舒服.要知道这个cross lease 不仅是限制你，还限制邻居的，要用起来，不然一会盖个granny flat,一会弄个阳光朋，一会搞个车库什么的就很烦

作者: cqiu0078 时间: 2024-5-16 18:42:37

shaodaozi 发表于 2024-5-16 17:12
很多cross lease都以前都加了啦，就是想大家安静（主要是噪音问题），我觉得如果独立车道，院子也不share的 ...

明白人，正解

作者: shaodaozi 时间: 2024-5-16 19:34:49

cqiu0078 发表于 2024-5-16 17:42
明白人，正解

都是过来人啊，可惜现在buyer根本不懂自己要什么

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